| 0
- 22.11.2012 - 08:02
|
Обсуждаем, темпы строительства, делимся информацией,пишем про плюсы и минусы ЖК Большой...
    | | |
| 121
- 17.02.2015 - 19:34
| Цитата:
| | |
| 122
- 18.02.2015 - 10:20
|
Не зависимо от количества квартир на этаже, количество квартир, с которыми делятся общие стены, практически то же самое. Проблема в расшаривании общих ресурсов: лифты, МОП и т.п. Лифта два и оба грузовые. Вероятность того, что квартира будет сдаваться безголовым студентам/посуточно или шалману проституток - такая же как и у квартир той же ценовой категории/места. Потенциальных квартир под сдачу больше, не спорю. Лично для меня: из приятных плюсов (если конечно сбудется): - cвоя котельная, которая должна работать на отопление не по расписанию, а в зависимости от окружающей температуры. - две независимых линии электроснабжения с автоматическим переключением - отсутствие корыт под окнами, владельцы которых считают, что покупка оного является достаточным основанием, чтобы бросать его где попало из минусов: - стилобат, что исключает нормальное озеленение Немного сравнительного "матана": НСИ ЮГ Октябрьская: 990 квартир, в них жилых комнат 1790, 90 м/мест, площадь участка застройки 25362 м2. ЖК "Центральный": 841 квартир, в них жилых комнат 1644, 602 м/мест (может быть меньше, т.к. из проектной документации не понял сколько м/мест отдается под коммерцию), площадь участка застройки 21778 м2. ЖК "Большой": 2028 квартир, в них жилых комнат 2516, 586 м/мест, площадь участка застройки 43787 м2. Средняя площадь участка в расчете на 1 жилую комнату (потенциально человека): "Центральный" - 13,24м2 Октябрьская - 14,16м2 "Большой" - 17,4м2 Среднее кол-во м/мест в расчете на 1 квартиру (потенциально семью): Октябрьская - 0,09 "Большой" - 0,28 "Центральный" - 0,71 Так что, какой из трех комплексов будет являться большим гетто - это вопрос. | | |
| 123
- 18.02.2015 - 12:16
| 120-Михаил Литвинов > наверное рассуждаю как завистник)))), но ИМХО район вообще не удобный для жизни, 5 лет прожила в квартале от ЖК большой (да, на съеме), но сейчас наслаждаюсь жизнью в спальном районе. | | |
| 124
- 18.02.2015 - 12:27
| 120-Михаил Литвинов > Мне кажется, что особой разницы между людьми, имеющими 1 млн и 2 млн, незначительна-хвалиться нечем, что вы купили квартиру стоимостью свыше 2 млн. Вот если бы это была квартира миллионов за 15, тогда да, согласна, с быдлом вы не встретились бы на лестничной площадке. | | |
| 125
- 18.02.2015 - 12:31
| 124-Selinas > согласна! а еще студентов будет в ЖК оооооочень много. А что цена на аренду будет высокой, т.к это центр - не страшно. Студенты то могут жить по 3-4 человека в 1ке. Тем более до политеха от ЖК идти минуты 2-3. | | |
| 126
- 18.02.2015 - 12:40
| Да, и еще-по поводу "быдла", интересно, кого вы, М.Л., сюда причисляете7 Интересно узнать ваши критерии. Многие краснодарцы, имеющие, кстати, неплохой доход ( свыше 50 тыс.) берут квартиры и на Восточно-Кругликовской, и в ЖК Московский - кому что нравится, как говорится. Сталкиваюсь с оформлением бумаг на работе, поэтому не голословно утверждаю. | | |
| 127
- 19.02.2015 - 11:52
|
123-Лесная Эльфа> "но ИМХО район вообще не удобный для жизни" Можете привести некоторые примеры, в чем именно заключалось неудобство? 125-Лесная Эльфа> Цена однушки в первой очереди - ~2.75кк + фуфлыжный ремонт под заезжай-живи, без мебели - ~3кк. Цена однушки 40м2 (например, в ЖК "Московском") с тем же сроком сдачи - ~1.8кк (заезжай-живи, без мебели). Т.е. как минимум арендодатель, если он в своем уме, должен сдавать в 1.5 раза дороже, т.е. не 10-12к/мес, а 15-18к/мес. А еще не забываем про увеличенную коммуналку. Для исполнения "студентов будет в ЖК оооооочень много" необходимо как минимум наличие в большом количестве: 1. обеспеченных студентов 2. неординарных инвесторов/предпринимателей "не в своем уме". Вот в первом я сомневаюсь, а второе допускаю)) | | |
| 128
- 20.02.2015 - 17:19
| 122-x2048 >Двор будет хорошо облагорожен, зелени будет достаточно, деревьев больших не будет-но и зачем, они есть на красной, чтобы погулять. Для тени? Будет тень от домов... | | |
| 129
- 21.02.2015 - 22:44
| как идет строительство? опять же не видела рабочих, правда проезжала мимо в субботу, темпы строительства снизились? | | |
| 130
- 28.02.2015 - 13:05
| Всё там идет отлично. Работаю напротив, поэтому и купили там двушку, ребенок ходит в гимназию в квартале. После заселения избавимся от второй машины и наконец не будем ездить на работу и с работы по пробкам. С парковками да, проблема, 900 тр на парковку у нас лишних нет, решили при заселении страхуем по каско и будем бросать где придется, в том же "Кавказе". В любом случае нас это не останавливает, просто большой нам удобен. | | |
| 131
- 02.03.2015 - 01:04
| ЖК Большой. Фото от 28.02.2015 | | |
| 132
- 04.03.2015 - 17:21
| 130-polkmn >то, что вторую очередь льют хорошо, это видно, а с первой очередью особых сдвигов не вижу( фасад никак не облицуют до конца, рабочих в будний день там тоже не увидела | | |
| 133
- 05.03.2015 - 10:33
| 132-Qwenn >Вы же должны понимать зачем это делается. Все силы направлены на окончание монолитных работ, чтобы убрать краны, иначе как вы себе представляете сдачу первой очереди и монолитные работы второй?)))). Вчера смотрел половина двора уже накрыта. В первой очереди идут внутренние работы, произвести монтаж нескольких десятков фасадных плит не проблема. Да и по договору 1я очередь сдается в 2016, вам же её сдадут на год раньше, не вижу поводов для беспокойства. | | |
| 134
- 07.03.2015 - 17:49
| Сколько мнений))) Кому нравится район, уже купили. Ждем сдачи. Кстати, действительно, ранее на сайте застройщика было указано другое кол-во проданных квартир. Пару недель назад, смотрели квартиру на 4-ом этаже. Меня смутило, что все перегородки внутри квартиры из гипсокартона. Ну, и вообще нафантазировала я себе другое. Ну, так это мои проблемы. Проблема с парковкой это да... Когда покупала, рассчитывала, что можно будет ставить машину в карманах на Красной, так теперь там платная парковка. Если не ошибаюсь, то парковка ТЦ Кавказ, закрывается на ночь. Остаются немногочисленные парковки в округе. Представляю, как будем за эти места "биться".. | | |
| 135
- 08.03.2015 - 12:23
| 1-я очередь, сдается в III квартале 2015 года. По-поводу межкомнатных перегородок - гипсокартон! Тоже, не очень приятная вещь! | | |
| 136
- 10.03.2015 - 01:02
| ЖК Большой. Фото от 08.03.2015 | | |
| 137
- 12.04.2015 - 11:59
| Цитата:
| | |
| 138
- 13.04.2015 - 00:40
| ЖК Большой. Фото от 11.04.2015 | | |
| 139
- 21.04.2015 - 00:36
| ЖК Большой. Фото от 18.04.2015 | | |
| 140
- 21.04.2015 - 01:11
| Внешне дома очень красивые и явно центр Краснодара стал лучше. | | |
| 141
- 21.04.2015 - 09:25
| Будет новая помеха для трамвая на Коммунаров | | |
| 143
- 01.06.2015 - 01:55
| ЖК Большой. Фото от 29.05.2015 | | |
| 144
- 09.06.2015 - 17:02
| Какой-то спор ни о чем. Те кому дома не нравятся не покупают в них квартиры, кому нравятся - покупают. На сколько будет ужасно в них жить, с этой "гадкой Красной, с ее гадкими красивыми клумбами и мерзкими фонтанами, да еще и в шаговой доступности от благ цивилизации" мы оценим через время и обязательно отпишимся))) | | |
| 145
- 13.07.2015 - 01:17
| ЖК Большой. Фото от 12.07.2015 | | |
| 146
- 20.07.2015 - 00:21
| ЖК Большой. Фото от 18.07.2015 | | |
| 147
- 23.07.2015 - 09:28
| Цитата:
| | |
| 148
- 23.07.2015 - 09:45
|
>>>Какой-то спор ни о чем ЖК в центре. Их несколько за последние годы строится. То есть намечается ИМХО нехорошая тенденция. По большому счету посмотрим, чего мы хотим от центра города ( ул. Красная +- пару кварталов вправо-влево) 1. Если планируем в будущем ( и даже недалеком-) иметь парковую зону, зону отдыха, туризма, то делаем то, что делается ( по крайней мере, имеется осознанная программа действий)в Европе - центр становится пешеходным, остаются админ. здания, никакого "спального" жилья, исторический центр реставрируется, модернизируется. 2. Если же мы хотим для VIP клиентом сделать КМР в центре - нет проблем, только обьявите все жителям Краснодара, у нас тут будет БОЛЬШАЯ деревня, мы хотим прямо здесь в центе спать, есть, жить, ну а гости, туристы, пусть радутся нашему ноу-хау. Коллапсмы, транспорта, отсуствие зеленых зон, скверов? Не колышет. После нас - хоть потом. Строить ЖК комплексы прямо в центе лично я считаю чистым бредом. ЗЫ В больших головах наверху нужно определиться, что мы хотим от центра города... | | |
| 149
- 23.07.2015 - 09:48
|
мелкие орфографические ошибки и непопадания в клавиши отнесите на мое переживание родного города-). ЗЫ Обидно за малую державу | | |
| 150
- 29.07.2015 - 17:31
| Мне вот что интересно. Торговый комплекс "Центр города" пренадрежит Меритону. Мне кажется, что когда они сдадут обе очереди в эксплуатацию и заселят стилобат арендаторами, они на месте "Центра города возведут еще несктолько таких литеров на стилобате.... | | |
| 152
- 20.08.2015 - 13:30
| Кто-нибудь доплачивал уже за метры? На сколько фактически больше квартира оказалась? И самое волнующее ключи отдали после доплаты? П.с у нас всего на пол квадрата больше. | | |
| 153
- 23.08.2015 - 13:33
| этот ЖК действительно построен по монолитно-каркасной технологии, которая лучше кирпича сохраняет тепло и обеспечивает хорошую звукоизоляцию? | | |
| 154
- 23.08.2015 - 15:28
| Цитата:
| | |
| 155
- 24.08.2015 - 14:00
| Уважаемые вкладчики своих сбережений в данный объект, те, кто купил в этом ЖК квартиру для себя, что вы можете сказать о нем к этапу сдачи? Вы не пожалели? Или может быть еще больше утвердились в своем выборе? Хочу приобрести в первой очереди квартиру, вроде все устраивает, но как-то все гладко и хорошо. Уже привыкла к подвохам, скажите пожалуйста не оказалось-ли подводных камней? | | |
| 156
- 24.08.2015 - 18:11
| 155-Panochka >две недели назад у застройщика оставались только 2 двушки с видом на соседний дом 5 и 4 этаж, все распродано в первой очереди | | |
| 157
- 24.08.2015 - 20:41
| Цитата:
| | |
| 158
- 24.08.2015 - 20:43
| оговорочка, мне вид как-то по-боку, с учетом моих финансовых возможностей главные аспекты при выборе квартиры это качество постройки и стоимость | | |
| 159
- 24.08.2015 - 20:43
| ну и расположение самой постройки удачное в плане транспортной развязки | | |
| 160
- 24.08.2015 - 20:46
| ну с другой стороны, что такое количество квартир раскуплено это хорошо, значит жилье востребовано, в общем чувствую я сама с собой в этой теме поговорю и сама себя уговорю...) | | |
| 161
- 24.08.2015 - 22:40
| 160-Panochka >сложно будет продать двушку с видом на соседский дом причем он прям почти вплотную стоит там даже как-то мрачновато... Вторую очередь не рассматриваете? Они впринципе очень динамично все строят, не думаю что косячить будут, уж насколько я скептично была настроена по застройщику, но... Пока радует. Про гипсокартонные перегородки-зато соседей с перфоратором будет не так много, быстро разобрал и перенес в другое место никакой пыли как от блоков. | | |
| 162
- 24.08.2015 - 22:44
| 160-Panochka >и сейчас так массово. Из 1000 квартир первой очереди к новому году 650 под аренду выкинут... Боюсь цену высокую конкуренция не выдержит, сейчас не то время, чтобы дорогие квартиры снимать( да и конкуренция большая... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
