К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК "Большой" ул.Красная 176 - МЕРИТОН

Гость
0 - 22.11.2012 - 08:02
Обсуждаем, темпы строительства, делимся информацией,пишем про плюсы и минусы ЖК Большой...


121 - 17.02.2015 - 19:34
Цитата:
Сообщение от Михаил Литвинов Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Qwenn 111-gsk_v >вы это с чего взяли? Квартир как раз таки продано не так много... Сайт почему-то теперь некорректно отображает количество проданных/свободных квартир. И да владелец с темным прошлым, напомните он срок весь отсидел? Как много здесь разнообразных мнений и высказываний со стороны людей, покупающих жилье один раз и на всю жизнь где-нибудь на окраине города в пределах от одного до полутора лямов, чем счастье и ограничивается. Как только риэлторы Краснодара не называли ЖК Большой: и элитным общежитием и еще какой-то хренью... Ребятки, если вы не в состоянии приобрести квартиру стоимостью от 2,2 млн руб., то завидуйте молча. Само расположение Большого, его завораживающий вид и перспективный рост стоимости квадратного метра жилья меня не оставил равнодушным. Стоило, конечно, продать квартиру в ЖК Молодежном, чтобы добавить еще 500тр и купить в Большом. Не сомневаюсь, что летом стоимость 1-к кв в Большом составит около 3 млн, а где-то через годик - все 4 млн. Простая математика, только с геометрической прогрессией роста. А насчет темпов строительства скажу: "Приятно наблюдать, периодически заезжая в Центр Города, как от недели к неделе во второй очереди вырастают новые этажи, краны и рабочие льют монолит даже в темной время суток в свете прожекторов, идет активное застекление оконных и дверных проемов. Разговоры о рисках и попадосах - обычный бред нищих, обездоленных и умалишенных. ЖК Большой застрахован на полную стоимость готового объекта, окредитован и финансируется Сбербанком. Всем рекомендую именно этого застройщика и Большой. Лучше жить по соседству с адекватными и не бедными людьми в таком месте, чем где-то на отшибе рядом с быдло, которых за одно только поведение на улице хочется переломать. Вопрос парковки авто!!! Да и Бог с ним, что некуда ставить. Мы поставим у родителей на Кр Площади, а на работу будем ходить пешком по Красной за 10 минут. Весь транспорт под задницей, трамвай у подъезда. Где минусы? Кто убедит в обратном?
Поддерживаю на 100%. Пусть риэлторы обзавидуются ))
Гость
122 - 18.02.2015 - 10:20
Не зависимо от количества квартир на этаже, количество квартир, с которыми делятся общие стены, практически то же самое. Проблема в расшаривании общих ресурсов: лифты, МОП и т.п. Лифта два и оба грузовые.
Вероятность того, что квартира будет сдаваться безголовым студентам/посуточно или шалману проституток - такая же как и у квартир той же ценовой категории/места.
Потенциальных квартир под сдачу больше, не спорю.
Лично для меня:
из приятных плюсов (если конечно сбудется):
- cвоя котельная, которая должна работать на отопление не по расписанию, а в зависимости от окружающей температуры.
- две независимых линии электроснабжения с автоматическим переключением
- отсутствие корыт под окнами, владельцы которых считают, что покупка оного является достаточным основанием, чтобы бросать его где попало
из минусов:
- стилобат, что исключает нормальное озеленение

Немного сравнительного "матана":
НСИ ЮГ Октябрьская: 990 квартир, в них жилых комнат 1790, 90 м/мест, площадь участка застройки 25362 м2.
ЖК "Центральный": 841 квартир, в них жилых комнат 1644, 602 м/мест (может быть меньше, т.к. из проектной документации не понял сколько м/мест отдается под коммерцию), площадь участка застройки 21778 м2.
ЖК "Большой": 2028 квартир, в них жилых комнат 2516, 586 м/мест, площадь участка застройки 43787 м2.


Средняя площадь участка в расчете на 1 жилую комнату (потенциально человека):
"Центральный" - 13,24м2
Октябрьская - 14,16м2
"Большой" - 17,4м2

Среднее кол-во м/мест в расчете на 1 квартиру (потенциально семью):
Октябрьская - 0,09
"Большой" - 0,28
"Центральный" - 0,71

Так что, какой из трех комплексов будет являться большим гетто - это вопрос.
123 - 18.02.2015 - 12:16
120-Михаил Литвинов > наверное рассуждаю как завистник)))), но ИМХО район вообще не удобный для жизни, 5 лет прожила в квартале от ЖК большой (да, на съеме), но сейчас наслаждаюсь жизнью в спальном районе.
124 - 18.02.2015 - 12:27
120-Михаил Литвинов > Мне кажется, что особой разницы между людьми, имеющими 1 млн и 2 млн, незначительна-хвалиться нечем, что вы купили квартиру стоимостью свыше 2 млн. Вот если бы это была квартира миллионов за 15, тогда да, согласна, с быдлом вы не встретились бы на лестничной площадке.
125 - 18.02.2015 - 12:31
124-Selinas > согласна! а еще студентов будет в ЖК оооооочень много. А что цена на аренду будет высокой, т.к это центр - не страшно. Студенты то могут жить по 3-4 человека в 1ке. Тем более до политеха от ЖК идти минуты 2-3.
126 - 18.02.2015 - 12:40
Да, и еще-по поводу "быдла", интересно, кого вы, М.Л., сюда причисляете7 Интересно узнать ваши критерии. Многие краснодарцы, имеющие, кстати, неплохой доход ( свыше 50 тыс.) берут квартиры и на Восточно-Кругликовской, и в ЖК Московский - кому что нравится, как говорится. Сталкиваюсь с оформлением бумаг на работе, поэтому не голословно утверждаю.
Гость
127 - 19.02.2015 - 11:52
123-Лесная Эльфа> "но ИМХО район вообще не удобный для жизни"
Можете привести некоторые примеры, в чем именно заключалось неудобство?

125-Лесная Эльфа>
Цена однушки в первой очереди - ~2.75кк + фуфлыжный ремонт под заезжай-живи, без мебели - ~3кк.
Цена однушки 40м2 (например, в ЖК "Московском") с тем же сроком сдачи - ~1.8кк (заезжай-живи, без мебели).
Т.е. как минимум арендодатель, если он в своем уме, должен сдавать в 1.5 раза дороже, т.е. не 10-12к/мес, а 15-18к/мес. А еще не забываем про увеличенную коммуналку.
Для исполнения "студентов будет в ЖК оооооочень много" необходимо как минимум наличие в большом количестве:
1. обеспеченных студентов
2. неординарных инвесторов/предпринимателей "не в своем уме".
Вот в первом я сомневаюсь, а второе допускаю))
Гость
128 - 20.02.2015 - 17:19
122-x2048 >Двор будет хорошо облагорожен, зелени будет достаточно, деревьев больших не будет-но и зачем, они есть на красной, чтобы погулять. Для тени? Будет тень от домов...
Гость
129 - 21.02.2015 - 22:44
как идет строительство? опять же не видела рабочих, правда проезжала мимо в субботу, темпы строительства снизились?
Гость
130 - 28.02.2015 - 13:05
Всё там идет отлично. Работаю напротив, поэтому и купили там двушку, ребенок ходит в гимназию в квартале. После заселения избавимся от второй машины и наконец не будем ездить на работу и с работы по пробкам. С парковками да, проблема, 900 тр на парковку у нас лишних нет, решили при заселении страхуем по каско и будем бросать где придется, в том же "Кавказе". В любом случае нас это не останавливает, просто большой нам удобен.
Гость
131 - 02.03.2015 - 01:04
ЖК Большой. Фото от 28.02.2015
Гость
132 - 04.03.2015 - 17:21
130-polkmn >то, что вторую очередь льют хорошо, это видно, а с первой очередью особых сдвигов не вижу( фасад никак не облицуют до конца, рабочих в будний день там тоже не увидела
Гость
133 - 05.03.2015 - 10:33
132-Qwenn >Вы же должны понимать зачем это делается. Все силы направлены на окончание монолитных работ, чтобы убрать краны, иначе как вы себе представляете сдачу первой очереди и монолитные работы второй?)))). Вчера смотрел половина двора уже накрыта. В первой очереди идут внутренние работы, произвести монтаж нескольких десятков фасадных плит не проблема. Да и по договору 1я очередь сдается в 2016, вам же её сдадут на год раньше, не вижу поводов для беспокойства.
Гость
134 - 07.03.2015 - 17:49
Сколько мнений))) Кому нравится район, уже купили. Ждем сдачи. Кстати, действительно, ранее на сайте застройщика было указано другое кол-во проданных квартир. Пару недель назад, смотрели квартиру на 4-ом этаже. Меня смутило, что все перегородки внутри квартиры из гипсокартона. Ну, и вообще нафантазировала я себе другое. Ну, так это мои проблемы. Проблема с парковкой это да... Когда покупала, рассчитывала, что можно будет ставить машину в карманах на Красной, так теперь там платная парковка. Если не ошибаюсь, то парковка ТЦ Кавказ, закрывается на ночь. Остаются немногочисленные парковки в округе. Представляю, как будем за эти места "биться"..
135 - 08.03.2015 - 12:23
1-я очередь, сдается в III квартале 2015 года. По-поводу межкомнатных перегородок - гипсокартон! Тоже, не очень приятная вещь!
Гость
136 - 10.03.2015 - 01:02
ЖК Большой. Фото от 08.03.2015
Гость
137 - 12.04.2015 - 11:59
Цитата:
Сообщение от anTV Посмотреть сообщение
1-я очередь, сдается в III квартале 2015 года. По-поводу межкомнатных перегородок - гипсокартон! Тоже, не очень приятная вещь!
лично я гипсокартон сразу демонтирую. Спрашивал можно ли его не монтировать?, сказали нет, жалко разбить и выкинуть, так хоть отдал бы кому-нибудь.
Гость
138 - 13.04.2015 - 00:40
ЖК Большой. Фото от 11.04.2015
Гость
139 - 21.04.2015 - 00:36
ЖК Большой. Фото от 18.04.2015
Гость
140 - 21.04.2015 - 01:11
Внешне дома очень красивые и явно центр Краснодара стал лучше.
Гость
141 - 21.04.2015 - 09:25
Будет новая помеха для трамвая на Коммунаров
Гость
143 - 01.06.2015 - 01:55
ЖК Большой. Фото от 29.05.2015
144 - 09.06.2015 - 17:02
Какой-то спор ни о чем. Те кому дома не нравятся не покупают в них квартиры, кому нравятся - покупают. На сколько будет ужасно в них жить, с этой "гадкой Красной, с ее гадкими красивыми клумбами и мерзкими фонтанами, да еще и в шаговой доступности от благ цивилизации" мы оценим через время и обязательно отпишимся)))
Гость
145 - 13.07.2015 - 01:17
ЖК Большой. Фото от 12.07.2015
Гость
146 - 20.07.2015 - 00:21
ЖК Большой. Фото от 18.07.2015
Гость
147 - 23.07.2015 - 09:28
Цитата:
Сообщение от goldhouse Посмотреть сообщение
Меня смутило, что все перегородки внутри квартиры из гипсокартона.
Не смущайтесь. Живу с перегородками из гипсокартона 8 лет. Новостройка. Даже ванная от коридора отделена застройщиком гипсокартоном. Были у нас такие уникумы, которые сносили и делали кирпичом. Вообще глупые затраты.
148 - 23.07.2015 - 09:45
>>>Какой-то спор ни о чем
ЖК в центре.
Их несколько за последние годы строится.
То есть намечается ИМХО нехорошая тенденция.
По большому счету посмотрим, чего мы хотим от центра города ( ул. Красная +- пару кварталов вправо-влево)
1. Если планируем в будущем ( и даже недалеком-) иметь парковую зону, зону отдыха, туризма, то делаем то, что делается ( по крайней мере, имеется осознанная программа действий)в Европе - центр становится пешеходным, остаются админ. здания, никакого "спального" жилья, исторический центр реставрируется, модернизируется.
2. Если же мы хотим для VIP клиентом сделать КМР в центре - нет проблем, только обьявите все жителям Краснодара, у нас тут будет БОЛЬШАЯ деревня, мы хотим прямо здесь в центе спать, есть, жить, ну а гости, туристы, пусть радутся нашему ноу-хау.
Коллапсмы, транспорта, отсуствие зеленых зон, скверов?
Не колышет.
После нас - хоть потом.
Строить ЖК комплексы прямо в центе лично я считаю чистым бредом.
ЗЫ
В больших головах наверху нужно определиться, что мы хотим от центра города...
149 - 23.07.2015 - 09:48
мелкие орфографические ошибки и непопадания в клавиши отнесите на мое переживание родного города-).
ЗЫ
Обидно за малую державу
150 - 29.07.2015 - 17:31
Мне вот что интересно. Торговый комплекс "Центр города" пренадрежит Меритону. Мне кажется, что когда они сдадут обе очереди в эксплуатацию и заселят стилобат арендаторами, они на месте "Центра города возведут еще несктолько таких литеров на стилобате....
Гость
152 - 20.08.2015 - 13:30
Кто-нибудь доплачивал уже за метры? На сколько фактически больше квартира оказалась? И самое волнующее ключи отдали после доплаты? П.с у нас всего на пол квадрата больше.
Гость
153 - 23.08.2015 - 13:33
этот ЖК действительно построен по монолитно-каркасной технологии, которая лучше кирпича сохраняет тепло и обеспечивает хорошую звукоизоляцию?
Гость
154 - 23.08.2015 - 15:28
Цитата:
Сообщение от x2048 Посмотреть сообщение
А еще не забываем про увеличенную коммуналку.
Что значит увеличенную?
Гость
155 - 24.08.2015 - 14:00
Уважаемые вкладчики своих сбережений в данный объект, те, кто купил в этом ЖК квартиру для себя, что вы можете сказать о нем к этапу сдачи? Вы не пожалели? Или может быть еще больше утвердились в своем выборе? Хочу приобрести в первой очереди квартиру, вроде все устраивает, но как-то все гладко и хорошо. Уже привыкла к подвохам, скажите пожалуйста не оказалось-ли подводных камней?
Гость
156 - 24.08.2015 - 18:11
155-Panochka >две недели назад у застройщика оставались только 2 двушки с видом на соседний дом 5 и 4 этаж, все распродано в первой очереди
Гость
157 - 24.08.2015 - 20:41
Цитата:
Сообщение от Qwenn Посмотреть сообщение
155-Panochka >две недели назад у застройщика оставались только 2 двушки с видом на соседний дом 5 и 4 этаж, все распродано в первой очереди
у меня пока бронь висит, я думаю, а более актуальная инфо у кого-нибудь есть еще?
Гость
158 - 24.08.2015 - 20:43
оговорочка, мне вид как-то по-боку, с учетом моих финансовых возможностей главные аспекты при выборе квартиры это качество постройки и стоимость
Гость
159 - 24.08.2015 - 20:43
ну и расположение самой постройки удачное в плане транспортной развязки
Гость
160 - 24.08.2015 - 20:46
ну с другой стороны, что такое количество квартир раскуплено это хорошо, значит жилье востребовано, в общем чувствую я сама с собой в этой теме поговорю и сама себя уговорю...)
Гость
161 - 24.08.2015 - 22:40
160-Panochka >сложно будет продать двушку с видом на соседский дом причем он прям почти вплотную стоит там даже как-то мрачновато... Вторую очередь не рассматриваете? Они впринципе очень динамично все строят, не думаю что косячить будут, уж насколько я скептично была настроена по застройщику, но... Пока радует. Про гипсокартонные перегородки-зато соседей с перфоратором будет не так много, быстро разобрал и перенес в другое место никакой пыли как от блоков.
Гость
162 - 24.08.2015 - 22:44
160-Panochka >и сейчас так массово. Из 1000 квартир первой очереди к новому году 650 под аренду выкинут... Боюсь цену высокую конкуренция не выдержит, сейчас не то время, чтобы дорогие квартиры снимать( да и конкуренция большая...


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены