Не пойму, а что окна во двор это плохо? у меня 8 подъезд.. (или настолько другая противоположная секция будет близко расположена). Или в поле лучше смотреть? Я об этом не задумывался. Вообще в планах там будет новая застройка? Про транспорт нету новостей(будут пускать или нет)??...

Забыл написать...вход в подъезды будет не со стороны двора, а со стороны поля.

Интересно, а хватит ли всем места на парковку? Всего-то 141 место на парковку, а квартир почти 600. В Аяксе говорили, что еще за домом много места будет. Кто, что знает?

141 место! Авто каждой 4 семье!. Остальных Аякс будет возить.Кто с детьми куда будете ходить в школу?.

То что окна во двор совсем неплохо, просто нам говорили по другому в этом дело, выходит обманули, подъезд будет сквозной, вход и с той и с той стороны, с улицы основной. Про транспорт: справа строиться жк почтовый, там есть пятиэтажка по плану там будет конечная 34 маршрутки, но до этого далеко, так как пока уличное освещение не сделают вдоль дороги...

Так,что получается они развернули дом?. Вход будет не сквозной, в этом меня заверили агенты Аякса. Вход в подъезды со стороны поля будет, т.к со стороны двора будет подход(подъезд) к коммерции. Честно думаю уже о продаже своей 2-ки(пока дров не наломали).Что то много НО.......!!!.

Знаете, я тоже сначала думал, что поторопился. Но потом взвесил все За и Против решил, что это лучший вариант за свою цену. За такие деньги или 2015-2016 год сдача или гетто на Российской или епеня на Витаминке. Плюс Гидрострой он маленький - много там не застроят.

Нам говорили, что сквозной, да и по плану там дверь есть[url=http://j-p-g.net/][img]http://j-p-g.net/if/2014/02/03/0785460001391403972.jpg[/img][/url]

да и неудобно, что нужно войти или в лифты или опять выйти, обойти и на лестницу

У кого какая информация по степени готовности дома?

Неделю назад брали справку для банка, уже писала выше 47%, думаю сейчас так же, морозы на стройке никто вроде не работает...

47%- писали ранее о готовности дома(информация от Аякса).Я так думаю коробка готова процентов на 70, +отделка+ коммуникации+благоустройство, может быть так и есть(если взять все до кучи). но все равно как долго.

Собираюсь покупать квартиру в этом жк кто может сказать все за и против

Просто все как то заманчиво вам не кажется????очень переживаю за сроки!жк курортный до сих пор не заселен

В понедельник поеду на стройку все фото выложу

93-alochka > первый минус в том что земля где строиться дом в залоге у банка, а назревает кризис
второй они уже не справляются со сроками, перенос сдачи точно будет
в третьих это их первый такой крупный объект, подрядчики разные строят курортный и авиатор, там даже юр лица с кем заключаются договора разные.
Сами хотели у них для родителей купить, сейчас даже рада, что передумали

Только в этом минусы и все?

97-alochka > расположение не самое лучшее, конец третьего кольца, туда еще очень долго не будет не какого транспорта, кроме личного.
Процент аякс берет примерно 1,5 от стимости квартиры
А разве мало минусов?
плюс только один 214 фз

У меня в договоре стоит 1 квартал 2014. Значит 31 марта должны будут завершить, за 2 месяца( до 31 января) меня никто не уведомлял об переносе сроков, доп. соглашения не высылались. на официальном сайте в проектной декларации
1. Этапы и сроки реализации проекта строительства:

Объект возводится в три этапа:
Первый этап — 7,8,9 и 10 подъезды. Старт строительства — 2 кв. 2012 г., ввод в эксплуатацию — 1 кв. 2014 г.
Думаю стоит начать писать исковое заявление....Деньги то не малые за просрочку выйдут.

Про аренду
4. О правах застройщика на земельный участок:

Земельный участок общей площадью 21000 кв. м. с кадастровым номером 23:43:04 27 001:0038 предоставлен застройщику на праве аренды:

договор аренды земельного участка № 4300014810 от 28.02.2007 г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 15.06.2007 г. под номером 23-23-01/209/2007–081.
соглашение о внесение изменений в договор аренды земельного участка от 28.02.2007 г. № 4300014810 (л/с № 119430000011717) № 251 от 16.04.2010 г., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 16.06.2010 г. под номером 23-23-01/403/2010–114.
Собственник земельного участка — Администрация муниципального образования города Краснодара.

Как же это администрация(как собственник) могла позволить землю отдать арендуемую под залог банку?

Про обман. Когда я покупала квартиру планировка была одна, спустя пол года сообщали, что квадратура и площадь помещений изменилась. теперь у меня площадь на 2 кв. см больше! и уменьшился сан узел(3.34)и холл(3.5) Как в 3 кв.м. разместить ванну с унитазом да + раковина.... Зато в 3х комнатных холл 18 кв. м. Зачем?

darik- землю банк не брал в залог, а просто дом строится за деньги сбербанка, т.е сам дом в залоге.Вот с исковым полностью с вами согласна писать можно сейчас, но окончательную сумму только после сдачи. Так что если я не ошибаюсь можно и потом после сдачи.

Сейчас мы их забросаем исками так они вообще встанут.

99-darik > почитайте в своем договоре п. 6 особые условия, параграф 7.15
Право аренды на вышеуказанный земельный участок находиться в залоге у ОАО "краснодарский краевой инвестиционный банк" согласно договору залога недвижимого имущества №67621/4 от 19 марта 2013

и что это значит???.

102-Nice angels > это значит, что они не имеют не чего, т.е. администрация дала землю в аренду, а они для строительства взяли деньги в банке, а залогом послужила как раз право аренды на данную землю. И получается, если у них не хватит средств вернуть кредит данному банку, право аренды передет к банку и тут уже банк будет решать что делать с данной землей и тем что на ней находиться

Я взяла ипотеку в сбере и я думаю что там не дураки они месяц их документы проверяли!и мне все одобрили!что вы все жути наводите

105-alochka > одобрение ипотеки не является гарантией, что у застройщика все нормально.

[quote=Nice angels;34072107] 105-alochka > одобрение ипотеки не является гарантией, что у застройщика все нормально. [/quoteну я так понимаю что аякс с сбором дело имеет

Аллочка, а где обещанные фото? Не хотелось бы ждать три года:-)

Из за ужасной погоды сегодня не куда не ездила как погода улучшится обязательно Сфоткаю!я сегодня была в Аяксе и мне рассказали на каком этапе стройка уже центральные коммуникации подвели

107-alochka > сам аякс может быть. Только договр у вас не с аксом, внимательно посмотри какой ооо у вас на договоре.
109-alochka > прям даже интересно, сегодня хорошая погода + 15 в Краснодаре, а у вас какая сегодня была?

может НАм всем собраться и съездить на дом да посмотреть ситуацию, я немного в стройке соображаю.да пофоткать готовность дома???.

Хорошая идея, собраться и посмотреть на дом. Я ЗА. Кто ещё готов посмотреть, давайте договоримся

Мы тоже ЗА! на выходных без проблем, часто приезжаем на стройку. но хотелось бы и посмотреть, как внутри...

[quote=Nice angels;34091472]107-alochka > сам аякс может быть. Только договр у вас не с аксом, внимательно посмотри какой ооо у вас на договоре.109-alochka > прям даже интересно, сегодня хорошая погода + 15 в Краснодаре, а у вас какая сегодня была? [/quote] Инвестор Аякс

давайте договариваться не будем откладывать. в выходные могут не пустить, желательно представителя ихнего ВЗЯТЬ. как будем договариваться?

Всем привет, а Вы реально купили квартиры в Авиаторе и даже не посмотрели что нас нагло кидают в Курортном? Причем одна и та же компания. Есть предложение собраться вместе, так как видимо нас там маловато собирается на визит в департамент строительства КК, ну и естесственно к самому главному в аяксе. Пока будем тупо искать соседей недостроенных домов и у кого куда выходит окно в недостроеной квартире тут на форуме - наши дома эти "уроды" не достроят, я конечно извиняюсь за выражения, но других слов пока найти не могу, в общем если есть желание то давайте собираться вместе, я например уже 31 декабря должен быть виртуально по договору в своей квартире, а реально снимаю за 15 на ГМР однушку и любуюсь каждое утро и вечером, проезжая мимо с работы, как на Курортном ветер ловит 2-х таджиков за голые задницы.

Помимо этого Аякс собирается строить это - [url]http://www.new-krasnodar.ru/builds/zhiloy-kompleks-fregat[/url] и это слышал что на адыгейской набережной и вишняковой где-то на углу, вобщем пахнет Родиной, правда есть одно отличие - Родина сдала хотя бы один дом. Еще раз прошу прощения за нотку позитива в поиске соседей, парковочном месте и красочном виде из окна в вашем недостроенном доме))))

114-gfhfvjyjdf > да Аляска, но этого не где в юр. документах нет и когда вы подадите в суд на них за неустойки или за незаконченный объект подавать вы будите на ООО с которым у вас договор. И тут может выплыть много нового. Что данное ООО банкрот и Уставной капитал у него например 20 тыс р, а по закону ООО при банкротстве отвечает только своим уставным капиталом и т.д

На выходных выложу фото по данному дому

я бы очень хотела с вами пойти, но мы пока не в городе. На счет выходных, вас реально не пустят, т.к. мы несколько раз приезжали на выходных нас не пускали.( начальника участка нет)и в будние только до 17:00 он там.