Был вчера на стройке, работа кипит. Первый этаж монолит залили. Поговорил с людьми около гаражей, лучше бы этого не делал). Один негатив от них остался, болото вокруг, комарья немерянно, дома будут рядом с ЛЭП, мол вредно очень. Заглянув через строительный забор, на глаз реально ЛЭП очень близко. Что думаете насчет вреда от ЛЭП?

Я когда увидела на фото ЛЭП рядом с нашим будущим домом, то задала вопрос своему менеджеру, она сказала, что они находятся на безопасном расстоянии и им попросту не выдали бы разрешения на строительство. Но все прекрасно понимают, что это всё разговоры, застройщику не выгодно говорить о всех подводных камнях их жк. Сами расстроились. Хотя вот у ЮРСК стройка идёт за Гипермаркетом, так они там не дальше наших расположены, и кв. м. дороже на 7-8т.р.

Liliya Brik, у вас квартира в 1-м подъезде на 13м этаже 64,6 кв.м? Если так, то мы через стенку соседи :-). Смотрю 13й этаж самые активные дольщики)

boston> всё верно, только общая площадь 63,4 кв.м.

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/10353]ЖК Премьера. 07.09.2014[/url]

подскажите а сколько метров до ЛЭП?

[quote=boston;36403920] Что думаете насчет вреда от ЛЭП? [/quote]
По строительным нормам всё в допуске, не подкопаешься. Вообще, считается, что электромагнитные волны от ЛЭП оказывают воздействие на здоровье на расстоянии до 800 м. Но это если нет никаких преград. Для первого литера второй будет служить экраном

Сколько однушка 40.5м2 на сдаче будет стоить, кто - что думает?

[quote=fargus1981;36483075] Сколько однушка 40.5м2 на сдаче будет стоить, кто - что думает? [/quote] на 300-400 а то и все 500т.р. дороже. Вы продавать решили?

Продается гараж в вашем районе ГСК 42А. Гараж капитальный, кирпичный, приватизированный с подвалом. Размеры 9,5 х3,75, высота 2,5м, подвал 3х6, высота 2м. Тел. 89189468586 Виктор.

Да, купил однушку для перепродажи в рассрочку со взносом 80%. Теперь с этими гаражами и Лэпами вот думаю, может вернуть деньги. Выбирал квартиру по надежности её застройщика, а вот с расположением дома видимо промахнулся.

ну мож кто знает сколько метров до ЛЭП?

До литера1 минимум ~95 метров. До литера2 ~25-30метров. Расстояние между литерами ~65 метров
ЛЭП по виду на 220кВт.
Защищает экран литера2.

[quote=fargus1981;36502388] Да, купил однушку для перепродажи в рассрочку со взносом 80%. Теперь с этими гаражами и Лэпами вот думаю, может вернуть деньги. Выбирал квартиру по надежности её застройщика, а вот с расположением дома видимо промахнулся. [/quote] Гаражи конечно не так страшно, как ЛЭП, мы тоже думаем продать, но по переуступке т.к. всю сумму внесли сразу, но это не из-за ЛЭП Сейчас мы с вами народ взбудоражим, начнут продавать:-)))

Пока застройщик все не распродал, смысла нет продавать.

[quote=олеся шпильберг;36510103] Пока застройщик все не распродал, смысла нет продавать. [/quote]Да, мы, тоже так считаем. Сегодня прайс смотрела двушек не много, а однокомнатных полно.

Если кому интересно, мнение на счёт ЛЭП на ветке "жк Парусная регата" вчера увидела, они я так понимаю наши соседи.

[quote=Liliya_Brik;36518184] Если кому интересно, мнение на счёт ЛЭП на ветке "жк Парусная регата" вчера увидела, они я так понимаю наши соседи. [/quote]

Да, соседи. Был на разведке там. Строят комплекс ниже за участком АСК. Линия ЛЭП идет конусом, и их дома будут находиться в приличной удаленности.

Лэп, болото, гаражи... не самая привлекательная упаковка для перепродажи. Хотя продается сейчас все, лишь бы ценник был адекватный. Вот как раз брал квартиру из за цены + рассрочка была кстати. Выбирал между Премьерой и Восточным парком по цене. Но ЖК Восточный парк вообще располагается сейчас в чистом поле, там еще дорогу надо тянуть и строит фирма еще ни одного дома не сдавшая. А тут АСК и цена была приятная 1377 т.р. за 40,5м2 это ценник как в гетто на московской. Короче мысли вслух. Скажите еще хоть кто нибудь плюсы ЖК Премьера для успокоения души )

[quote=fargus1981;36519443]Скажите еще хоть кто нибудь плюсы ЖК Премьера для успокоения души ) [/quote]

Да не парьтесь вы так). У вас отличная цена для этого развитого района. Всё есть и всё рядом: школы, дет.сады, аквапарк, солнечный остров, рынки, магазины.
Гаражи - это тоже в чем то плюс, можно найти для себя вариант рядом.

Дома когда наши начнут расти, о болоте и гаражах ни кто уже не вспомнит, а я ещё подумаю может и не буду продавать, здесь и правда развитый район всё вблизи даже сад и школу обещают построить на пр. Знаменском.

[quote=fargus1981;36519443]не самая привлекательная упаковка для перепродажи[/quote]

Если рынок недвиги к сдаче дома в 16м году будет живой, то с продажей проблем возникнуть не должно. Другой вопрос, сколько вы хотите заработать от продажи? К примеру, ЖК Восход на сдаче кв.метр стоит 42000 руб. (со слов представителя застройщика). Если посчитать по этой цене за квадрат, то ваша прибыль будет ~320 000 руб. Если 1377 т.р. вложить в депозит 12% годовых на 21 месяц (с текущего дня по 30.06.16) с ежемесячной капитализацией, то на выходе вы получите те же ~320 000 руб.
В общем, в текущих реалиях на рынке недвижимости, время легких инвестиционных денег прошло (не беру в расчёт, если взять квартиру у подрядчика до объявления старта продаж). Недвижимость для заработка далеко не лучший вариант, особенно, когда банкам перекрыли доступ к длинным дешевым займам.

Прозвонил нескольким риэлторам интересовался жк парусная регата (там сейчач сороковки от 1480т.р.), никто не советует продавать квартиру с жк премьеры, наоборот говорят что сами вложились в этот комплекс и на выходе однушка будет стоить никак не меньше 1900т.р. Расписуют что всего будет семь домов и двухполосная дорога на месте гаражей, чтож поживем увидим.

Сказки рассказывать, они умеют. Ну будем надеяться)

Растет в цене и довольно не плохо, если за 38м2 уже 1450т.р просят
[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_719_et._413028112[/url]

Хотел подъехать посмотреть стройку не со стороны ул Автолюбителей, а со стороны рКубань, так все позагорожено как будто что то секретное строится. Раньше можно было проехать прямо вдоль гаражей и налево на гравийку, так сейчас прям на повороте грязи намешено, что только на тракторе с трудом проедешь. А если объезжать за жк парусная регата - там шлагбаум и охранник сидит. Как на эту гравийку попасть что вдоль реки идет кто знает?

здравствуйте.мы тоже выбираем квартиру на гдр.и в июле ездили на премьеру. так вот мы иза него не захотели. но нас уверяли что лэп будут переносить.зашла посмотреть что люди пишут и видно не собираются сносить?

переносить

[quote=fargus1981;36590567] Хотел подъехать посмотреть стройку не со стороны ул Автолюбителей, а со стороны рКубань, так все позагорожено как будто что то секретное строится. Раньше можно было проехать прямо вдоль гаражей и налево на гравийку, так сейчас прям на повороте грязи намешено, что только на тракторе с трудом проедешь. А если объезжать за жк парусная регата - там шлагбаум и охранник сидит. Как на эту гравийку попасть что вдоль реки идет кто знает? [/quote] На выходных буду в тех краях, заеду посмотрю, на всякий случай одену резиновые сапожки и прогуляюсь. А кто нибудь был на стройке, какой этаж выводят? На днях открылись продажи 2-го литера "Премьера", цены одинаковые с первым с учётом удорожания.

На сайте АСК, несколько новых фото выложили по нашему дому за сентябрь.

Подскажите, а планировку можно корректировать?

115 - Актуален!

Кто последний раз был на стройке?

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/10946]ЖК Премьера. 21.10.2014[/url]

[quote=стай;36866596] Кто последний раз был на стройке? [/quote]Сегодня была на стройке, работа идёт полным ходом. Несмотря на погодные условия, льют 5 этаж, да и рабочих много, кран работал. Дом уже хорошо видно со стороны автолюбителей. Конечно всё огорожено не подъехать не пройти высоченный забор и дом наш строится далековато от забора.

119-Liliya_Brik >Спасибо за хорошие новости.

НИ ОДИН ГАРАЖ НЕ ПОСТРАДАЛ!... и цена на гаражи продолжает расти... успейте купить пока ещё дёшево!!!...

Уже кладка кирпича началась, цвет дома похоже будет как в Рассвете [url]http://ask-yug.com/obektyi/zhk-premera.html[/url]

это хорошо

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&p=4261#p4261]ЖК Премьера. 08.11.2014[/url]