Тогда советую всем жильцам первого подъезда категорически отказаться от подписания данного договора с управляющей компании. Силой не заставят.

Поддерживаю,соглашаться и подписывать ничего нельзя,с какой задержкой сдают нам дом ещё и руки нам выкручивают!!(((

Юрий сказал, что скоро еще заработают домофоны, и без ключа от домофона не то что в квартиру, в подъезд нельзя будет зайти. а получить его можно будет только в эксплуатирующей компании. а про сдачу все молчат. короче без конфликта явно не обойтись.

кому-нибудь заделали дыры вокруг стояков?

мне во 2 подъезде еще нет

Мне в первом подъезде заделали, только качество оставляет желать лучшего)

Кто нибудь в курс почему кнопки для вызова лифта убрали? (2 подъезд)

Походу вызов будет платным по телефону, как такси

Есть какие-нибудь новости по сдаче дома?

На входе в подъезды установили домофоны, теперь доступ к квартирам только через договор с управляющей компанией? Странно, дом не сдан, а договор заставляют заключать...

Ю.В. говорит, что сдача дома уже в феврале... неужели наши злоключения подходят к концу? хмммм... не верится чего-то... мангал у кого-нибудь большой есть, чтоб во дворе поставить? :)

Регулярно захожу в подъезд никто договор заключать не просит. Просто сотрудница управляющей компании по вашей просьбе открывает подъезд. По большей части подъезды всё время открыты т.к. люди уже делают ремонты.

1572-ZORRO1 > а договор на проведение ремонта они тоже с вас не требуют?

1572-ZORRO1 > нет, просто если закрыт подъезд прихожу во 2-й подъезд(угловой) соседнего дома,тот который через въезд во двор от нашего,прошу открыть. Они без проблем открывают ничего не спрашивают, при мне человеку из 3-го подъезда также открыли.

1573-minouche >даже в субботу и воскресенье многие делали ремонты, подъезды были открыты.

Около двух недель назад мне сделали доставку стройматериалов для ремонта. Двери были закрыты. Минут тридцатль пришлось уговаривать что бы дверь открыли. В ходе переговоров мне дали акт приемки квартиры в не сданном доме и соглашение об оказании коммунальных услуг. Предупредили о том что еслия хочу делать ремонт, то мне нужно внести аванс за три месяца и подписать все соглашения. В противном случае мой доступ в квартиру будет ограничен. Это хорошо что рабочие подкладывают кирпичи что бы двери не закрывались, но я никогда не знаю будет ли открыта дверь когда мне нужно будет в очередной раз попасть в квартиру. Ознакомившись с документами и требуемой суммой, а так же зная о "великой" степени добросовестности и порядочности г-на Галлиулина, я сделал для себя вывод о преждевременности этого шага не смотря на ограничение доступа. И вообще меня сильно коробит от осознания того, что нашей управляющей компанией будет руководить тот же г-н Галлиулин и мне придется и дальше иметь дело с подконтрольной ему организацией.

1576-vl007 >А как вы ключи получили? я подъезжал в этот офис в соседнем доме на той неделе, мне сказали если хотите получить ключи, подпишите договор и оплатите на 3 мес. вперед, посчитали вышло около 17 000. Поднимался на этаж, квартира закрыта. Теперь думаю, что делать,

Может мне просто повезло, я ещё переспросил, вы всем открываете, сотрудница сказала да... Правда я просил открыть только подъезд, дверь в квартиру я уже давно заменил, ещё подъездных не было.

Может создать ТСЖ?

Мне не предложили ничего подписывать, так как я сращу им сказала, что не планирую это делать пока дом не будет принят. Мне просто сообщили, что за доступ в подъезды пока отвечает строительная компания. Когда они примут дом у строит компании, тогда и будут приглашать для подписания договора и передачу ключей:)) но я знаю людей, которые уже подписали его. Видимо стали возмущаться и они перестали пока предлагать. Сказали до конца января должны принять дом. По жил кодексу у вас не имеют право требовать оплату ком услуг за три мес вперед!

К слову о приемке дома. Та же женщина что предлагает заключить договор сообщила что приемка проходит формально. Фактически Радик Галлиулин сдал, Галлиулин Радик принял. А что дальше? Когда дом предполагается сдавать в эксплуатацию и самое главное как? На Дальней поликварт примерно то же самое провернул и тамошние жильцы до сих не получили свидетельств о собственности.
А у кого есть информация о том как решился вопрос с электро обеспечением нашего кубика? Какие трансформаторы закупили(установили - запустили)?

Соседи поделитесь вменяемыми строителями для ремонта однокомнатной квартиры без посредников.Напишите контакт.

Сегодня хотела получить ключи,но мне подсунули договор д/подписания и заявили,что только после оплаты за 3 месяца коммуналки вперед я смогу получить вожделенные ключи,т.ч.уважаемые дольщики Поликварт итак нас обманывал в наглую,а сейчас и вовсе издевается.На мою просьбу показать квитанцию и план из каких расчетов будет осуществляться учет потребления воды и света женщина сказала что с удовольствием выдаст мне кассовый расходный ордер..........

Аналогичная ситуация со мной сегодня была. Прочитал это соглашение, оно бредовое. Женщина, которая выдала соглашение, сказала, что примерно на квартиру в 50 кв.м. выходит 10 000р. Но по самому соглашению 16,15р. за 1 кв. м. квартиры! Оплата производится на 3 месяца вперед, при этом соглашение действует до сдачи дома в эксплуатацию! Интересно кто уже заключил эти договора?!

грабители они! надо свое тсж организовывать... иначе кирдык... последнее вытрясут, демоны..

Лично я договор подписывать отказался. Уверен в том, что сейчас самое время самим определеить или управляющую компанию или принять решение о создании ТСЖ. Где такое видано, что бы управляющая компания диктовала свои условия собственникам жилья? Совсем уже у них крышу сносит.
P.s. Хотя с определением "собственики жилья" я пожалуй погорячился.

Все это конечно хорошо,но надо просмотреть договор с самим Поликвартом и дольщиком и если в нем прописано,что застройщик определяет управляющую компанию (а мы договор подписывали все,т.е. согласны) по окончании строительства,то надо ждать 5 лет чтобы ее заменить это по закону,да и где гарантия что другая компания не такая же-у них у всех одни и те же задачи,так что ровно сидеть на мягком месте нам ,я думаю не придется,сами видите пооступают незаконно и глазом не моргают.Ну а если есть предложения,то пишите

Пора обращаться с письмами в роспотребнадзор и прокуратуру с требованиями проверить полномочия и законность УК., а так же обратиться в УК с запросом о трансформаторе о наличии договора с организациями предоставляющими электричество и отопление, а так же разрешить накопившиеся у нас вопросы

дом явно не доделан, Галлиулин собирается за наш счет доделывать дом или опять по карманам распихивать? Большие сомнения, что мы получим правоустанавливающие документы в этом году, что УК будет обслуживать дом в том смысле который подразумевается действующим законодательством.

Так давайте опять писать,с юристом кто нибудь поддерживает контакт?Пусть набросает письмо,мы подпишем

может быть есть резон опять встретиться всем,а то по одиночке они нас быстро прикрутят

Посмотрел договор и не нашел в нем пункта в котором закреплено право застройщика самостоятельно выбирать управляющую компанию.
В Краснодаре есть управляющие компании с вменяемыми руководителями с которыми можно вести переговоры на равных, достигать разумных договоренностей, а так же требовать исполнения обязательств ук согласно достигнутых договоренностей.
Поддерживаю идею совместного участия в процессе приемки дома, определения полномочий ук и закооности ее действий. И да, без квалифицированного юриста будет сложно.

Я разговаривала сейчас с юристом,он порекомендовал опять создать инициативную группу,написать письма в роспотребнадзор и в прокуратуру - почему нам навязывают уп.компанию,тем более в договоре с застройщиком этот пункт не оговаривается,и затребовать уставные док-ты этой уп.компании,тем более даже небольшой дом по закону может создать свой ТСЖ.А на счет юриста у нас же дольщица юрист,только я на помню ее номера тел.а зовут ее помоему Татьяна

а может нам всем собраться возле дома на выходных и пригласить на собрание эту женщину, которая пыталась заставлять подписывать договор..? пусть она нам расскажет всем... тогда появится ясность и можно будет что-то планировать? Она, как я понял, там где-то в домах прячется на постоянной основе? значит она сможет озвучить официальную позицию и установки этих демонов..?

ТСЖ создают собственники, а мы пока дольщики. Надо ждать решения суда по определения нашего статуса.

на выходных у этой тети тоже выходной,но мне кажется,что и в невыходной она не захотела бы с нами общаться,а направила к начальству,а вот на счет встречи поддерживаю,только время определить,но должен быть уже юрист с жалобами(подписать),и есть ли у кого нибудь экземпляр их договора,который они подсовывают?

Сегодня в подъезд еле пробился с рабочим который кладет мне плитку, висит объявление, что с 29 по 31.01.14г. доступ жильцов в подъезды запрещён в связи с приемкой дома гос. комиссией.

Дай бог чтобы это было началом сдачи дома в эксплуатацию,но встречаться и писать в прокуратуру все равно надо,чтобы снизили тарифы по оплате услуг и перестали беспредельничать

У меня есть бланки промежуточных передаточных актов и соглашение об оказании коммунальныхуслуги услугпо обслуживаниюжилого дома в предэксплуатационный период.

у меня тоже есть