ЖК "Славянка" - КубаньГрадИнвестСтрой
 

Компания Кубаньградинвестстрой хочет построить в санитарной зоне Славянского кладбища в конце ул.Красных партизан 6 или 7 22-х этажных домов!!! с видом на кладбище, которое еще как минимум лет 5-7 будет расширятся.
О компании застройщике: не сдала не одного обьекта, сроки затягивает на год и более.
Вопрос, как вы думаете, найдутся ли те отчаянные дольщика, которые смогут раскупить около 3000 квартир?

0-Аутшулер >добрый день! думаю что будут. Судя по тому что на ярмарке жилья около этой стойки было много народа.из любопытства тоже подошла послушать, менеджер красиво рассказывала про будущий комплекс, на мой вопрос о близости кладбища, мне ответили, что ничего страшного в этом нет, его типа не видно будет, и вообще в Краснодаре есть дома поблизости от кладбищ, в том числе на Аэродромной и Таманской и т.д. и т.п. и людей это не пугает!!!

Вопрос в цене. Если она компенсирует вид на кладбище, то раскупят.

1-Lilu0301 > там реально в 15-25 метрах действующее кладбище, жесть. Плюс там вьезд на Заполярную только через частный сектор, где две машины не разьедуться, да и застройщик ненадежный совсем

2-Напас Напасович >сейчас по 3-354, но даже забора нет

[quote=Аутшулер;38457923]сейчас по 3-354[/quote]

Не понял.

Вчера читал про один крупный комплекс в подмосковье, там вообще мусорозжигательный завод в прямой видимости. И пишут, что 70% квартир раскуплены. Наверное сильно сладкая цена для подмосковья, или люди покупают только по красивым картинкам и рассказам от застройщика. В них только про озера и леса вокруг и про метро, которое построят в будущем, а пока до него 20 минут на машине.

Так что кладбище это еще нормально, тихо и спокойно, разве что у некоторых может быть психологический дискомфорт от такого соседства.

5-Напас Напасович >34-35 тысяцчза квадрат при отсутствии забора и гарантии что этот дом вообще построиться

6-Аутшулер > Автор сказал, что они почти ничего не построили, но на сайте у них два объекта нормального уровня: ЖК СТАВРОПОЛЬСКИЙ и ЖК ПАРУС. Глянул фото, уровень (не путать с качеством) строительства совсем не мелкого частного застройщика.

Но я бы такое (посмотрите толщину стен из непонятного блока) за 34-35 не купил бы даже без кладбища по соседству. Уж лучше тогда блочка чуть дороже.

[img]http://www.kubangis.ru/images/etapi_stav_153.jpg[/img]
[img]http://www.kubangis.ru/images/etapi_stav_154.jpg[/img]

7-Напас Напасович >Это бывший частник, при этом на данный момент не сдал не одного дома по 214ФЗ!! Должен был на Ставропльской сдать в феврале 2015, но не сдал и отложил сдачу более чем год!!!!при этом шокировав своим поступком бедных дольщиков. Парус как ЖК я не считаю, так как стоит по среди шанхая на Московской!! парковок там нет вообще и сдачу он так же перенесет.
Походу деньги застройщик деньги дольщиков потратил на свои нужды и теперь открывает ЖК Славянка, что за деньги неопытных будущих дольщиков достраивать Парус и Ставропольский!!! Я что будет с новыми дольщиками Славянки, все мы знаем, будет мерию пикетировать!! Поэтому надеюсь не найдуться дурачки, которые купят квартиру в ЖК Славянка

9-Аутшулер > Ну если все так и есть, то скорее всего вы правы, классическая пирамида, такое уже не раз проходили. По такой цене с таким качеством и непонятными перспективами 100% лучше, надежнее и быстрее будет блочка от более надежных и опытных компаний компаний.

10-Напас Напасович >Все равно найдутся дольщики, которым отдел продаж в ухо надует и он приобритет долгострой к сожалению

11-Аутшулер > Ну это уж не наша вина. Тема создана, нюансы озвучены, кто-то найдет, изучит, задаст вопросы и возможно откажется от покупки. А пикетировать офисы продаж или иными способами ограждать людей от покупки никто не будет.

Люди с головой изучают прошлые и текущие объекты застройщика и их судьбу.

Так что тут все полностью в руках потенциального дольщика.

[quote=Аутшулер;38458748]10-Напас Напасович >Все равно найдутся дольщики, которым отдел продаж в ухо надует и он приобритет долгострой к сожалению [/quote]
Да, к сожалению, прибегут, потому как уверены, что если застройщик участвовал на ярмарке жилья, то он абсолютно надежный и никаких подвохов быть не должно, а на деле получается совсем не так..

13-Lilu0301 > Ярмарка это не показатель, как и Аккредитация банка и прием мат. капитала, это все мелочь. А вот сданные вовремя объекты, отсутствие судебных тяжб и тд это показатель, чем ООО Кубаньградинвестстрой не может похвастаться

14-Аутшулер > Вспоминая застройщика Родина, у нас даже присутствие чиновников администрации на сдаче домов ничего не гарантирует. Даже выданное за взятки разрешение на строительство могут отозвать, т.е. даже официальный документ ничего не гарантирует.

А уж финансовое состояние застройщика простому покупателю вообще сложно оценить. Да, исков к нему пока нет, да. объекты строятся вроде, но через месяц стройка может встать, а собственники с деньгами дольщиков свалить из страны.

15-Напас Напасович > иски есть, так как на ставропольской в односторонеем порядке перенес срок сдачи на год. Его даже по телику показывали и людей ограждали от подобного рода покупок

[quote=Аутшулер;38458980]13-Lilu0301 > Ярмарка это не показатель, как и Аккредитация банка и прием мат. капитала, это все мелочь. А вот сданные вовремя объекты, отсутствие судебных тяжб и тд это показатель, чем ООО Кубаньградинвестстрой не может похвастаться [/quote]
Согласана с вами полностью! может действительно люди почитают форум и не будут заключать такую сделку.
Я многие ваши сообщения читала, много грязи на вас льют, а потом начинаются проблемы, о которых вы сразу писали дольщикам

16-Аутшулер > Если в этом разделе есть темы по его другим объектам, то стоит дать на них ссылки в этой теме.

По сайтам всех районных судов Краснодара люди в поисках исков дольщиков ходить не будут.

а сдача дома аж в 2019...ничего себе.

по телеку активная реклама, мдаа, всё думала, где же он будет, этот ЖК. а покупатели найдутся, к сожалению...сладкая цена, не знакомые с рынком жилья в Краснодаре будут брать. но по мне полная лажа

20-kotkot > Все таки надеюсь люди почитают форум и передумают встрявать, хотя это их дело. МОЕ дело ПРЕДУПРЕДИТЬ!!! 35 тысяч на стадии отсутствия даже огороженной территории это далеко не сладкая цена))) Замануха чистой воды

это точно, идет активный сбор денег застройщиком, реклама везде Купи квартиру с первоначальным взносом 270 т.руб. в рассрочку

23-viruzzz93 >Я же говорю, застройщику надо дом достраивать, и он планирует достроить деньгами будущих горе-дольщиков ЖК Славянки.

[quote=Напас Напасович;38459453] 16-Аутшулер > Если в этом разделе есть темы по его другим объектам, то стоит дать на них ссылки в этой теме. [/quote]
поздно уже ссылки давать. люди уже дольшики. что изменит ваша ссылка ?

а по поводу кладбищ...в Питере куча кладбищ, и дома рядом строят, и ничего, люди не парятся.
хотя Крд не Питер...
и бояться надо не мертвых , а живых

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-slavyanka/etapy-stroitelstva/may-2015]ЖК Славянка. Фото от 10.05.2015[/url]

Здравствуйте. Почитав комментарии , цена 35 много, кладбище близко, застройщик не надежный, подскажите будущему дольщику где и у кого покупать?

[url=http://jk-forum.ru/topic/2388-этапы-строительства-фото-видео/?do=findComment&comment=13110][b]Фото ЖК «Славянка» литер 1 :: 10 октября 2015[/b][/url]

До действующих захоронений 10м и срок сдачи середина 19!!! года. Хочу увидеть хоть одного реального лапуха, который на это повелся или хочет повестить

[url=https://jk-forum.ru/topic/2388-etapyi-stroitelstva-foto-video/?do=findComment&comment=14196][b]Фото ЖК «Славянка» литер 1 :: 5 ноября 2015[/b][/url]

Ну есть один чудак, купивший хату в 10 метрах от кладбища???

[quote=Аутшулер;40534107] Ну есть один чудак, купивший хату в 10 метрах от кладбища??? [/quote] как вы метры измеряли?
мало - да, но не 10

35-Сергей Денисенко >Ну максимум 12-15, и надо учесть, что кладбище действующее

36-Аутшулер >По состоянию на конец сентября расстояние от лит 1 до кладбищенского забора около 40 метров в северо-восточном направлении и около 26 метров в юго-восточном направлении [url]https://maps.yandex.ru/?utm_source=geoblock_maps_krasnodar&ll=38.907905%2C45.074016&z=18&l=sat%2Cskl;[/url] до могил более 50 метров. На сколько я понимаю они ждут обещанного закрытия кладбища, когда санитарная зона будет уменьшена с 500 м до 50 м.

А я была в отделе продаж, что-то данные по ценам у вас не реальные!! Цена 29-30 т.р. Для этого района вполне адекватный ценник!! Темболее есть студии!! Не поленилась и изучила сданные объекты! Почему-то никто не упоминает о пяти сданных домах на той же улице Селезнева!! И как я поняла после консультации юриста, на эти квартиры дают страховку, и деньги дольщика вернуться в случае чего.

38-Shepora >1. На стаСелезнева ЖК еще не сдан, там у них куча проблем. 2. По остальным обьектам тоже существенная просрочка. 3. Все свои косяки по другим комплексам они будут компенсировать с продаж ЖК Славянка, и поэтому Славянка будет 100% недострой. 4. Народ не шибко покупает квартиры расположенные прям на кладбище, продажи плохие, поэтому 100 недострой

Здравствуйте,много льёте грязи на компанию,видимо вы не сталкивались со строительством,а просто делаете выводы с первого взгляда,так вот я вам скажу,мы все люди а не роботы,существует форс мажор,ну не успевает компания достроить в срок,ну они же не отказываются строить,они стараются,все что в их силах они делают,Лично купил квартиру на парусе и не переживаю,ну перенесли и перенесли,щас каждая компания в срок не достраивает а многие ещё и замораживают стройку,вы сами попробуйте заняться этим делом,посмотрю я как вы будете вовремя все делать,а по поводу Славянки,там кладбище ну и что у нас по всему городу возле кладбища много этажные дома,и никто не поливает никого грязью,знакомые на Славянки взяли две квартиры и вообще не задумываются о кладбище потому что в сторону дома оно разрастаться не будет,да и вообще там уже никого не хоронят.
Если вы здесь профессионалы поливать человека и его компанию грязью,поднимитесь со стульев и сделайте лучше,если не можете то и не надо здесь устраивать подобный диалог

Добрый день))) очень интересную тему нашла для себя)) Вчера купила квартиру в ЖК Славянка. Всем довольна))) К кладбищу отношусь скептически ( живых бояться надо!). Земля в собственности, объект застрахован, вся документация в порядке, была на сделки со своим юристом! А цена сегодня более чем выгодная, 28 т.р. за квадрат. Пересмотрела очень много объектов в этом районе, для ул. Красных Партизан это самое выгодное предложение.

41-Hatala > а что выгодного? продаж нудных нет и не будет, стройка еле идет, уже и цену шанхайскую поставили. НЕ одного нормального заезда нет и не будет, долгострой всерьез и на долго. Так что готовтьтесь