ЖК "Семья", ул. Жигуленко 30 - СК "Квартал"
 

Печально но почему то аналогичная тема созданная мной исчезла из раздела "жилищный вопрос". Кто купил квартиру кроме меня по ДДУ у данного застройщика в конкретном ЖК? Так же приветствуются обсуждение застройщика, самой стройки и т.д. При проверке данного объекта строительства отклонений в документаций не удалось найти. Все документы в порядке, стройка начата, фундаменты готовы, начало выкладки цоколя домов. У кого есть ещё какая либо информация?

Неужели никого нет?

Группа Вконтаке [url]http://vk.com/club125488360[/url] там имеется фото отчет на 21.07.16

взял там квартиру. чисто из-за цены, застройщик делает дома очень хреново.

[quote=zs_serega;42606925] взял там квартиру. чисто из-за цены, застройщик делает дома очень хреново. [/quote] Серега не пугайте так, в чем заключается хреновость? В каком литере взяли? А то я тоже там взял в 5 литере, инфы мало о данной стройке. Но с документами вроде полный порядок.

Фото отчет за 19.08.16 [url]http://vk.com/album-125488360_234141686[/url] Всем добра ребята! Стройка в разгаре. Темпы средние. Хреновости в качестве стройки не замечены!

[quote=SergeyS;42433365] Неужели никого нет? [/quote]
Добрый день.
Сергей планирую покупать, Вы заключали договор долевого участия или предварительный договор долевого участия? Договор действительно был зарегистрирован?
Сроки декабрь 2016 нереальные, но за такие деньги можно и до июня подождать. ТУ есть, проекты не показали согласованные, в сданном объекте были большие проблемы с инженерией, если верить форумам дольщиков, возможно в этом ЖК ситуация будет повторяться. Вам сообщали сдача трех литеров декабрь или всех семи?

С[quote=Сергей Конте;42797871] Цитата: Сообщение от SergeyS Неужели никого нет? Добрый день. Сергей планирую покупать, Вы заключали договор долевого участия или предварительный договор долевого участия? Договор действительно был зарегистрирован? Сроки декабрь 2016 нереальные, но за такие деньги можно и до июня подождать. ТУ есть, проекты не показали согласованные, в сданном объекте были большие проблемы с инженерией, если верить форумам дольщиков, возможно в этом ЖК ситуация будет повторяться. Вам сообщали сдача трех литеров декабрь или всех семи? [/quote] Приветствую вас Сергей. Да я решился. Заключил договор ДДУ. Никаких предварительных даже и не предлагали, я бы их и не рассматривал. Сразу сдали на регистрацию в МФЦ на Красной площади, в течении 10 дней зарегистрировали, еще через неделю я внес платеж. По поводу сроков менеджеры называют сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию 31.12.16г.(это ведь не срок сдачи и это надо понимать) всех литеров одновременно, если смотреть объективно конечно же в эти сроки не впишутся (при условии чуда это возможно, но как мы знаем чудес не бывает, минимум +6 мес.) По поводу инженерии врать не буду, сильно не углублялся, но предполагая что стройка по ФЗ 214 все ТУ просто обязаны быть согласованны. Тут как говорится се-ля-ви, дело сделано, договор заключен деньги отданы .... поводов для беспокойства я не ощутил (надеюсь и не придется). Еще интересный факт что 5,6,7 литер вроде как третяя очередь сдачи но стройка началась именно с 7-го, делаю выводы что застройщику проще строить с конца ввиду удобства подвоза стройматериалов, проезда кранов и строй. техники. Мне это так сказать "на руку" т.к. квартиру взял в 5 литере )))) Завтра планирую быть на стройке Вконтакт выкину свежие фотки.

[quote=SergeyS;42798760] С Цитата: Сообщение от Сергей Конте Цитата: Сообщение от SergeyS Неужели никого нет? Добрый день. Сергей планирую покупать, Вы заключали договор долевого участия или предварительный договор долевого участия? Договор действительно был зарегистрирован? Сроки декабрь 2016 нереальные, но за такие деньги можно и до июня подождать. ТУ есть, проекты не показали согласованные, в сданном объекте были большие проблемы с инженерией, если верить форумам дольщиков, возможно в этом ЖК ситуация будет повторяться. Вам сообщали сдача трех литеров декабрь или всех семи? Приветствую вас Сергей. Да я решился. Заключил договор ДДУ. Никаких предварительных даже и не предлагали, я бы их и не рассматривал. Сразу сдали на регистрацию в МФЦ на Красной площади, в течении 10 дней зарегистрировали, еще через неделю я внес платеж. По поводу сроков менеджеры называют сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию 31.12.16г.(это ведь не срок сдачи и это надо понимать) всех литеров одновременно, если смотреть объективно конечно же в эти сроки не впишутся (при условии чуда это возможно, но как мы знаем чудес не бывает, минимум +6 мес.) По поводу инженерии врать не буду, сильно не углублялся, но предполагая что стройка по ФЗ 214 все ТУ просто обязаны быть согласованны. Тут как говорится се-ля-ви, дело сделано, договор заключен деньги отданы .... поводов для беспокойства я не ощутил (надеюсь и не придется). Еще интересный факт что 5,6,7 литер вроде как третяя очередь сдачи но стройка началась именно с 7-го, делаю выводы что застройщику проще строить с конца ввиду удобства подвоза стройматериалов, проезда кранов и строй. техники. Мне это так сказать "на руку" т.к. квартиру взял в 5 литере )))) Завтра планирую быть на стройке Вконтакт выкину свежие фотки. [/quote][quote=SergeyS;42798760] С Цитата: Сообщение от Сергей Конте Цитата: Сообщение от SergeyS Неужели никого нет? Добрый день. Сергей планирую покупать, Вы заключали договор долевого участия или предварительный договор долевого участия? Договор действительно был зарегистрирован? Сроки декабрь 2016 нереальные, но за такие деньги можно и до июня подождать. ТУ есть, проекты не показали согласованные, в сданном объекте были большие проблемы с инженерией, если верить форумам дольщиков, возможно в этом ЖК ситуация будет повторяться. Вам сообщали сдача трех литеров декабрь или всех семи? Приветствую вас Сергей. Да я решился. Заключил договор ДДУ. Никаких предварительных даже и не предлагали, я бы их и не рассматривал. Сразу сдали на регистрацию в МФЦ на Красной площади, в течении 10 дней зарегистрировали, еще через неделю я внес платеж. По поводу сроков менеджеры называют сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию 31.12.16г.(это ведь не срок сдачи и это надо понимать) всех литеров одновременно, если смотреть объективно конечно же в эти сроки не впишутся (при условии чуда это возможно, но как мы знаем чудес не бывает, минимум +6 мес.) По поводу инженерии врать не буду, сильно не углублялся, но предполагая что стройка по ФЗ 214 все ТУ просто обязаны быть согласованны. Тут как говорится се-ля-ви, дело сделано, договор заключен деньги отданы .... поводов для беспокойства я не ощутил (надеюсь и не придется). Еще интересный факт что 5,6,7 литер вроде как третяя очередь сдачи но стройка началась именно с 7-го, делаю выводы что застройщику проще строить с конца ввиду удобства подвоза стройматериалов, проезда кранов и строй. техники. Мне это так сказать "на руку" т.к. квартиру взял в 5 литере )))) Завтра планирую быть на стройке Вконтакт выкину свежие фотки. [/quote]
Сергей посмотрите "личку"

Фото 28.08.16 [url]http://vk.com/album-125488360_235372973[/url]

[url]https://goo.gl/Y9LKUX[/url] петиция о острой нехватки школ в частности в прикубанском районе Краснодара

В жк первом к примеру кирпичи выдувало ветром с дома, разбило плитку, разобрал снену, а там утеплителя нет в принципе, кирпич, воздух, вк блок. Весь балкон в трешинах, стены более менее, но не ровные. Окна самые дешевые, качество сборки жуть, замки переставить придется. Установлены тоже спустя рукава, все пенить пришлось, аж ветер дует с подоконника. Задержка по сдаче была не большая, но вместо застройщика ключи получили от ук поставленной застройщиком, они бабло брали и толком ничего не делали, выгнали только через год, миллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями зависли, т.к. ук не платила им, бабки ушли.
Вот такая песня. И так во всем, чувствуется не просто экономия, а наплевательское отношение, строили для свиней.

[quote=zs_serega;42850756] ключи получили от ук поставленной застройщиком, они бабло брали и толком ничего не делали, выгнали только через год, миллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями зависли, т.к. ук не платила им, бабки ушли. [/quote]
Давайте на этапе сдачи сами найдем УК либо ТСЖ? Это возможно ведь?

[quote=Сергей Конте;42850795] Цитата: Сообщение от zs_serega ключи получили от ук поставленной застройщиком, они бабло брали и толком ничего не делали, выгнали только через год, миллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями зависли, т.к. ук не платила им, бабки ушли. Давайте на этапе сдачи сами найдем УК либо ТСЖ? Это возможно ведь? [/quote]
Нам выбора не дали. Голосование было, но все документы подделали.

[quote=zs_serega;42850810 Нам выбора не дали. Голосование было, но все документы подделали. [/quote]
Тут нас меньше, соберемся пойдем к Застройщику и выберем, главное всех найти, Вы есть в группе в ВК?

[quote=Сергей Конте;42851010] [quote=zs_serega;42850810 Нам выбора не дали. Голосование было, но все документы подделали. [/quote] Тут нас меньше, соберемся пойдем к Застройщику и выберем, главное всех найти, Вы есть в группе в ВК? [/quote]

Нужно в конце стройки на мозги капать. В вк не сижу

У нас уже интересно все. Менеджер утверждает о собствонной котельной. А договор на отопление у них с котельной находящейся на ленте

[quote=zs_serega;42851058] У нас уже интересно все. Менеджер утверждает о собствонной котельной. А договор на отопление у них с котельной находящейся на ленте [/quote]Менеджеры абсолютно не понимают о чем говорят касаемо инженерии, например у них ТУ от частной котельной, но они просрочены, как получу ДДУ зарегистрированной буду заниматься и капать.

Задал вопрос по ТУ, получил невнятный ответ:
"Добрый день, Сергей. Документы ( копии не высылаем ).
Будет своя котельная (газ ).

04.09.2016, 21:50, "Сергей" <***********@mail.ru>:
> Здравствуйте. Я дольщик ЖК Семья 5 литер ** квартира. Будьте любезны кинте копии ТУ на инженерные коммуникации. Уточните по отоплению. Я так понимаю будет котельная на весь комплекс или центральное отопление или может еще какой вариант?
> --
> Сергей
C Уважением,
менеджер отдела продаж СК "Квартал", А*******р."

Фото 09.09.16
[url]http://vk.com/album-125488360_235780491[/url]

Фото 17.09.16
[url]http://vk.com/album-125488360_236039689[/url]

Сергей спасибо за фото. Я тоже купила квартиру в этом ЖК в 6 литере. Что-то на душе не спокойно, после прочтения отзывов жильцов ЖК Первый. Мне в офисе не дали документы на ТУ инженерных коммуникаций, но заверили,что все в порядке, вот думаю стоило ли верить. Но уже поздно договор зарегистрирован.Собственной котельной точно не будет,будут подключаться к кому-то, так сказал главный инженер.

Вопрос по коммуникациям открыт для всех дольщиков, будем добиваться правды.

[url=http://ks-invest93.ru/zhk_semya/zhk_sem_ya_podrobnee/foto_zhk_sem_ya_g_krasnodar/] Фото ЖК Семья [/url]

[quote=RomanOOOKvartal;42966650] Фото ЖК Семья [/quote] Роман как я предполагаю вы представитель застройщика, прояснить лучше ситуацию по отоплению! Каким оно будет?

Добрый день. Отопление будет центральное.

[url=http://ks-invest93.ru/zhk_semya/zhk_sem_ya_podrobnee/foto_zhk_sem_ya_g_krasnodar/]ЖК Семья свежие фото от 30.09.2016[/url]

Фото на 30.09.16 [url]http://vk.com/album-125488360_236438838[/url]

Фото отчет на 25.10.16 [url]http://vk.com/album-125488360_237261564[/url]

[quote=maverick_krd;43119222] Для удобства дольщиков создана группа в вацапе. Для добавления в группу напишите на номер 89898115666 Артём Укажите литер, квартиру, Ваше имя [/quote] Артем а вы сами то являетесь как я понимаю подрядчиком?! О каком удобстве общения дольщиков может идти речь, в вашей "вацап группе"?

Купили во 2-м литере этого ЖК однушку. Ждемс... Но по срокам тоже иллюзий не питаем. В нашем литере еще и первый этаж не подняли, по-моему.

[quote=SergeyS;43121832] Цитата: Сообщение от maverick_krd Для удобства дольщиков создана группа в вацапе. Для добавления в группу напишите на номер 89898115666 Артём Укажите литер, квартиру, Ваше имя Артем а вы сами то являетесь как я понимаю подрядчиком?! О каком удобстве общения дольщиков может идти речь, в вашей "вацап группе"? [/quote]
Опыт создания таких групп имеется по ЖК Акварели, где я являюсь дольщиком. Строительную компанию, ее сотрудников и подрядчиков знаю давно. Здесь на форуме можно многое писать и обсуждать, но надо понимать, что часто это не влияет положительным образом на продажи, а значит и на строительство в итоге. В вацапе оперативно выкладываются фотографии строительства и обсуждаются варианты и планы на ремонт после сдачи.
Мне эта группа помогает быть в курсе темпов строительства, особенностей тех или иных комплексов и новостей. Ко мне часто обращаются люди за информацией о застройщике и подводных камнях, за лучшими ценами от подрядчиков.

Сергей, если формат вацапа именно Вам не подходит - Вы можете продолжать активно общаться на форуме, всех остальных я приглашаю в группу. Пишите мне на 89898115666 Артём

[quote=maverick_krd;43134992] Цитата: Сообщение от SergeyS Цитата: Сообщение от maverick_krd Для удобства дольщиков создана группа в вацапе. Для добавления в группу напишите на номер 89898115666 Артём Укажите литер, квартиру, Ваше имя Артем а вы сами то являетесь как я понимаю подрядчиком?! О каком удобстве общения дольщиков может идти речь, в вашей "вацап группе"? Опыт создания таких групп имеется по ЖК Акварели, где я являюсь дольщиком. Строительную компанию, ее сотрудников и подрядчиков знаю давно. Здесь на форуме можно многое писать и обсуждать, но надо понимать, что часто это не влияет положительным образом на продажи, а значит и на строительство в итоге. В вацапе оперативно выкладываются фотографии строительства и обсуждаются варианты и планы на ремонт после сдачи. Мне эта группа помогает быть в курсе темпов строительства, особенностей тех или иных комплексов и новостей. Ко мне часто обращаются люди за информацией о застройщике и подводных камнях, за лучшими ценами от подрядчиков. Сергей, если формат вацапа именно Вам не подходит - Вы можете продолжать активно общаться на форуме, всех остальных я приглашаю в группу. Пишите мне на 89898115666 Артём [/quote] Артем продажа квартиры от подрядчика(коим вы являетесь судя по посту чуть выше) никаким образом положительно на процесс а уж тем более скорость строительства не влияет. В данном случае выгодоприобретателем является подрядчик а не застройщик. Не вводите людей в заблуждение. Есть группа Вконтакте в которой оперативно добавляются фото отчеты по стройке, и обсуждаются вопросы. Вас я там не встречал, и фотографий от вашего имени тоже. О какой оперативности идет речь? И о каком "ремонте после сдачи" тоже не совсем понятно. Если вы предлагаете свои услуги по индивидуальному ремонту квартир, то могу пожелать удачи в наборе участников ватс ап группы. Только не надо ее привязывать к нашему ЖК. Так и говорите что предлагаю услуги по продаже квартир и качественному ремонту после передачи участникам долевого строительства.

О подводных камнях тоже нужно писать в открытом доступе и до приобретения или внесения средств в долевое строительство. Иначе подводные камни после приобретения может кого-то и интересуют, но "бодрости духа" не прибавят, так как "после драки кулаками не машут". И уж точно после их огласки не улучшат продажи.

[quote=SergeyS;43135425] Цитата: Сообщение от maverick_krd Цитата: Сообщение от SergeyS Цитата: Сообщение от maverick_krd Для удобства дольщиков создана группа в вацапе. Для добавления в группу напишите на номер 89898115666 Артём Укажите литер, квартиру, Ваше имя Артем а вы сами то являетесь как я понимаю подрядчиком?! О каком удобстве общения дольщиков может идти речь, в вашей "вацап группе"? Опыт создания таких групп имеется по ЖК Акварели, где я являюсь дольщиком. Строительную компанию, ее сотрудников и подрядчиков знаю давно. Здесь на форуме можно многое писать и обсуждать, но надо понимать, что часто это не влияет положительным образом на продажи, а значит и на строительство в итоге. В вацапе оперативно выкладываются фотографии строительства и обсуждаются варианты и планы на ремонт после сдачи. Мне эта группа помогает быть в курсе темпов строительства, особенностей тех или иных комплексов и новостей. Ко мне часто обращаются люди за информацией о застройщике и подводных камнях, за лучшими ценами от подрядчиков. Сергей, если формат вацапа именно Вам не подходит - Вы можете продолжать активно общаться на форуме, всех остальных я приглашаю в группу. Пишите мне на 89898115666 Артём Артем продажа квартиры от подрядчика(коим вы являетесь судя по посту чуть выше) никаким образом положительно на процесс а уж тем более скорость строительства не влияет. В данном случае выгодоприобретателем является подрядчик а не застройщик. Не вводите людей в заблуждение. Есть группа Вконтакте в которой оперативно добавляются фото отчеты по стройке, и обсуждаются вопросы. Вас я там не встречал, и фотографий от вашего имени тоже. О какой оперативности идет речь? И о каком "ремонте после сдачи" тоже не совсем понятно. Если вы предлагаете свои услуги по индивидуальному ремонту квартир, то могу пожелать удачи в наборе участников ватс ап группы. Только не надо ее привязывать к нашему ЖК. Так и говорите что предлагаю услуги по продаже квартир и качественному ремонту после передачи участникам долевого строительства. [/quote]
Сергей, при всем уважении, если Вы не понимаете сути подрядных квартир, то я Вам поясню - застройщик передает подрядчику недвижимое имущество по цене застройщика в счет выполненных работ или поставки материалов, оформляя взаимозачет. То есть, в первую очередь такая сделка выгодна застройщику, ведь позволяет рассчитываться не наличными, которых сейчас у всех застройщиков не хватает, а квадратными метрами, которые подрядчику еще нужно реализовать. Так что не путайте выгодоприобретателя и пользу для ЖК. Вы вот здесь страницу заполняете своими ревностными постами, будто жаль Вам вывести общение за пределы форума, а я в то время снял видео для своих покупателей с однокомнатными квартирами от подрядчика и могу уже сегодня предложить квартиры по прямой долевке в ЖК Семья по 30 тысяч за квадрат. А почем приобрели Вы? неужели выгоднее?

Видео - это безусловно хорошо, но пока я от него ускорения процесса стройки не ощутил. Да о каком ускорении я сейчас говорю, тут факт на лицо что застройщик сбавил обороты и уже видно что не выполнит взятые на себя обязательства сроков сдачи по ДДУ. Я не пытаюсь кого либо отговаривать вступать в вашу группу, но если у вас есть информация наоборот выкладывайте ее в разные источники для потенциальных покупателей, а не узко в вашей группе. Со стороны выглядит буд-то вы набираете базу потенциальных покупателей, для дальнейшей "обработки". По поводу моей покупки поинтересуйтесь у застройщика у вас же там знакомые, вот и уточните.

[url]http://kvartal23.ru/objects/zhk-semya[/url] 43,2 - 1296000 цена застройщика. Без приписки каких либо заслуг.

На официальном сайте появились поправки в прректную деклорацию о переносе сдачи на май. Причем от квартала никаких предложений компенсации не поступает. Придется судиться.

Добрый день.
Кто-нибудь интересовался у застройщика о наличии или дате подписания договора на тех подключение к гор сетям?
Какова вероятность что данный застройщик начнет еще возводить этажи сверх разрешенных 3?

[quote=maverick_krd;43555074]этот точно не станет)[/quote]Да ладно?! В Акварелях же в первом литере впороли 17-й!