Да. Нам не оформят свидетельство на квартиру в реге , пока мы землю не выкупим. Кто юристы у НАС ???? дайте квалифицированный ответ. Просто из опыта прошлой жизни так и было. Не оформляли свидетельство на кв. пока не выкупали землю, только там застройщик выкупал частями, поэтом свидетельство на кв. получали не вовремя.у

Причина платить больше!? У вас на руках контракт с прописанной суммой!
Сакира, сам спросил, сам ответил снова ))))
Злобный карлик, это было к Сакире, не принимайте лично..

[quote=Nanhong;42919169]сам спросил, сам ответил снова ))))[/quote] Нанхонг, где еще найдешь умного собеседника, бгг

186-Злобный карлик >денег копить? не?))

Пункт в договоре о фарс-мажоре не прописан этот момент. Там сказано о том, что мы можем расторгнуть договор, и все. А по юр. факту , раз мы дольщики, то несем всю ответственность в равных пропорциях. Вот и херракнут нас доплату в виде фарс-мажора. А кто соскочит , тот будет ждать возмещения суммы у страховой.. Надо все узнать ....Пишите, ребятки, что разнюхаете.

Сакура, я уж старая не накоплю стока....))))

Если вы так боитесь, то продайте права на квартиру и купите в готовом доме, так спокойнее будет)

Ой, Рома, успокоит. Значит не бояться???? Ладно..Не буду.

Злобный карлик, если это на самом деле так и на то есть подтверждающие и достаточные документы, то это форс-мажор, поскольку компания реально не могла предвидеть и предотвратить такую ситуацию.
В данном случае, компания занималась переводом счетов из одного банка в другой на протяжении предыдущих трёх месяцев, что говорит о том, что это не форс-мажор.
Налейте себе чая с печенькой и не придумывайте проблемы, в которые сами же и начинаете верить)

Спасибо, родной, что ты есть. Я лучше мяска пожарю, кофеек сварю, и оливье тазик накрошу. МММММ. День удался.)))))Сакура, заходи на кофеек...)))

Ромыч, присоединяйся...)))

Как-нибудь через годик, после завершения ремонта))) спасибо за приглашение!

хорошо. До встречи)))

это не может быть форс-мажорными обстоятельствами, ГК РФ в помощь

Никто ничего выкупать не будет - это про землю, нам она достанется в силу закона, более того, ни у кого даже сведетельства не будет на эту землю после сдачи дома и регистрации собственности на квартиру и нежилые помещения 1 этажа и цоколя. Прочитайте 214-фз.

Забыла еще сказать, что по моему и налога на землю нет под многоквартирниками, но это уточнить надо.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации об определении налогоплательщика земельного налога в отношении земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, письмом от 4 мая 2016 г. N 03-05-06-02/25821 сообщает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено указанным пунктом статьи 388 Налогового кодекса.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
На основании пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон N 214-ФЗ) отношения, связанные с возникновением права общей долевой собственности участников долевого строительства на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом N 214-ФЗ.
Так, пунктом 5 статьи 16 Федерального закона N 214-ФЗ установлено, что у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Таким образом, земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства. С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц.
Данная правовая позиция находит отражение в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.12.2012 N 11642/11.
Одновременно отмечаем, что на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
В.А.ПРОКАЕВ

если земля в залоге у банка-значит она в собственности.... Многоквартирники не получают свидетельство на землю в том случае, если она в муниципальной собственности.

Спасибо Аксель, надо вникнуть.

[quote=Злобный карлик;42920172] если земля в залоге у банка-значит она в собственности.... Многоквартирники не получают свидетельство на землю в том случае, если она в муниципальной собственности. [/quote]
В залоге у банка может быть и арендованая земля

Да ладно. Банк не даст кредит под арендованную землю.

В понедельник проконсультируюсь у компетентных юристов и отпишусь.

Земля в собственности у застройщика

[quote=Sakira;42920373] Земля в собственности у застройщика [/quote]
Злобный карлик писала "Многоквартирники не получают свидетельство на землю в том случае, если она в муниципальной собственности". Но собственники помещений в многоквартирном доме не получают вообще свидетельств на землю, более того в ЕГРП вообще не будет сведений о правообладателях на земельный участок после первого же зарегистрированого права на любую квартиру в доме. Весь участок будет принадлежать собственника помещений, а также нежилые помещения в доме и на участке, крыша в том числе, всякое действие будет согласовываться на собрании, фасад здания, клумбы нельзя будет менять по своему усмотрению. Вы даже "пукнуть" не сможете без одобрения совета жильцов- это я утрирую))))

ха. Сейчас в свидетельстве на кв. прописывают долю общей собственности и долю квадратных метров земли. упразднили 2 свидетельства в одно. а с 15.07 ваще свидетельства нет.....

и похоже данное постановление применительно к муниципальной земле....

Доброго времени суток.По дебатам о земле: господа, а ныне(у тех кто живет в много квартирном доме) есть вообще это право собственности на землю???...полностью поддерживаю Акселя, не нужно придумывать лишних страхов...и так мандраж от ожидания конца стройки нашего с вами волшебного дома...быстрее бы уж!!!

[quote=LE_MA;42922435] Доброго времени суток.По дебатам о земле: господа, а ныне(у тех кто живет в много квартирном доме) есть вообще это право собственности на землю???...полностью поддерживаю Акселя, не нужно придумывать лишних страхов...и так мандраж от ожидания конца стройки нашего с вами волшебного дома...быстрее бы уж!!! [/quote]"Это не страхи , а российское законодательство,и чем компетентнее МЫ, ЖК КРАСНОДАРЦЫ, будем, тем спокойнее нам дожидаться наших квартирок. Я уже дизайн квартиры придумала...)))

212-Злобный карлик > пока вы показываете свою склочность, прошу читать и консультироваться с юристами, не надо будоражить других.

[quote=Аксель;42923081] 212-Злобный карлик > пока вы показываете свою склочность, прошу читать и консультироваться с юристами, не надо будоражить других. [/quote])))))))))))))

[quote=Аксель;42923081] 212-Злобный карлик > пока вы показываете свою склочность, прошу читать и консультироваться с юристами, не надо будоражить других. [/quote]Уважаемый Аксель ждем от Вас компетентных разъяснений..

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-krasnodar/etapy-stroitelstva/sentyabr-2016]ЖК "Краснодар". Фото от 17.09.2016[/url]

[quote=Злобный карлик;42923503] Цитата: Сообщение от Аксель 212-Злобный карлик > пока вы показываете свою склочность, прошу читать и консультироваться с юристами, не надо будоражить других. Уважаемый Аксель ждем от Вас компетентных разъяснений.. [/quote]

Вам к юристам, за компетентные и платными разъяснениями.

Ваш банк - [url]https://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=www.kommersant.ru/doc/3093425&lang=ru&from=main_portal&lr=35[/url]

И? Банк потерял кредитоспособность, отозвали лицензию..
Это не мешает обратиться к другим банкам за кредитом.
Меньше паники!

[quote=Аксель;42926596] Цитата: Сообщение от Злобный карлик Цитата: Сообщение от Аксель 212-Злобный карлик > пока вы показываете свою склочность, прошу читать и консультироваться с юристами, не надо будоражить других. Уважаемый Аксель ждем от Вас компетентных разъяснений.. Вам к юристам, за компетентные и платными разъяснениями. [/quote]Уважаемый Аксель, ну, чем порадуйте...после платных юристов. Склочная то , ВЫ, на форум ЖК Скала сбегали, только почему так неграмотно пишете??????КПД информации для соседей то ноль и еще, дезинформируете. АЙ АЙ Ай.

220-Злобный карлик > я уже переживаю из-за таких соседей как вы. И чем же я вас дезинформировала? За безграмотность простите уж мой телефон, вечно поправляет меня, окончания другие приписывает к словам, а то и вовсе заменяет их.
По случаю такой задушевной беседы с вами, прошу, не пишите откровенную ерунду, не оголяйте свой мозг.

[quote=Аксель;42931155] 220-Злобный карлик > я уже переживаю из-за таких соседей как вы. И чем же я вас дезинформировала? За безграмотность простите уж мой телефон, вечно поправляет меня, окончания другие приписывает к словам, а то и вовсе заменяет их. По случаю такой задушевной беседы с вами, прошу, не пишите откровенную ерунду, не оголяйте свой мозг. [/quote]Так что узнали по волнующему всех вопросу? Или не узнавали.....

Да и соседей у нас 503, без меня. Растворюсь в толпе, не заметите.Берегите себя, не нервничайте.

[quote=Злобный карлик;42920311]В понедельник проконсультируюсь у компетентных юристов и отпишусь.[/quote] а вы как? Узнали чего интересного?

По-моему,ничего выкупать не надо. Мы вот у Девелюга не выкупали никакую землю.
Скала, кстати, затихла. Оторвали номера этажей, которые были наклеены у них на каждом этаже...