Доброго времени суток всем. А что, если написать коллективную жалобу руководителю края,дождаться ответа по предпринятым мерам, действиям/бездействиям и после этого писать дальше и выше? Я не думаю, что если все грамотно составить, то оно может остаться без мер и действий!

У Аякса грамотные юристы, закон они не нарушают, было одно не целевое использование средств, заплатили штраф, из бюджета стройки ядумаю.Они нарушают только свои обещания,врут прямо в глаза.Что- бы они сейчас не сказали на собрании, ни одному слову не поверю! Какой руководитель, такие и... Промолчу.

Позвонила сейчас в Аякс. Собрание точно завтра, 5 апреля, в 18.00. Кто сможет, подходите к 17.30. Мне сказали, что на собрании будет Федоров, Перевалов и Ливада. Это учредители, которые имеют долю в уставном капитале. На вопрос об остановке стройки сказали: ничего не знаем, все завтра спросите.

Генеральному директору
ООО «АЯКС - Стройинвест»
Федорову Д.В.
Адрес:350020 г. Краснодар,
ул. Рашпилевская, 179\1.
От участников долевого строительства
многоквартирного дома по адресу
г.Краснодар ул. Симферопольская 58/3.

Мы, нижеподписавшиеся участники долевого строительства в количестве ___ человек, заключили договор долевого участия с фирмой ООО «Аякс-Стройинвест» и полностью выполнили свои обязательства по договору. Так как строительство не ведётся надлежащим образом, мы требуем у руководства фирмы письменно ответить на следующие вопросы, а так же предоставить нам в письменном виде график предстоящих строительных работ на ближайшие 6 месяцев.

1. Застраховано ли строительство?
2. Есть ли банк-поручитель?
3. Сколько квартир продано?
4.На какую сумму остались непроданные квартиры?
5.На какие средства будет достроен дом и когда это произойдёт?
6.Сколько средств нужно на достройку дома?
7.Почему не меняете подрядчика, если он не соблюдает сроки?
8.Предоставьте график строительных работ.
9.Требуем проводить собрание и отчитываться о проделанной работе раз в два месяца.
10. Можем ли мы, дольщики, как-то повлиять на эту ситуацию, какое-либо коллективное обращение и куда?

Составила вот такое письмо застройщику. Не знаю, что это даст, но тем не менее. Может кто внесет какие-либо поправки?

Почему стоит строительство в данный момент?

Когда начнутся строительные работы

[url]http://rg.ru/2016/04/04/gk-dok.html[/url] пункт 62. Касается нас всех
Наконец то закон встает на нашу сторону

[quote=Visha;41794579] Генеральному директору ООО «АЯКС - Стройинвест» Федорову Д.В. Адрес:350020 г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 179\1. От участников долевого строительства многоквартирного дома по адресу г.Краснодар ул. Симферопольская 58/3. Мы, нижеподписавшиеся участники долевого строительства в количестве ___ человек, заключили договор долевого участия с фирмой ООО «Аякс-Стройинвест» и полностью выполнили свои обязательства по договору. Так как строительство не ведётся надлежащим образом, мы требуем у руководства фирмы письменно ответить на следующие вопросы, а так же предоставить нам в письменном виде график предстоящих строительных работ на ближайшие 6 месяцев. 1. Застраховано ли строительство? 2. Есть ли банк-поручитель? 3. Сколько квартир продано? 4.На какую сумму остались непроданные квартиры? 5.На какие средства будет достроен дом и когда это произойдёт? 6.Сколько средств нужно на достройку дома? 7.Почему не меняете подрядчика, если он не соблюдает сроки? 8.Предоставьте график строительных работ. 9.Требуем проводить собрание и отчитываться о проделанной работе раз в два месяца. 10. Можем ли мы, дольщики, как-то повлиять на эту ситуацию, какое-либо коллективное обращение и куда? [/quote]вопросы хорошие. Если откажутся отвечать, то тоже в письменном виде должно быть. Я не смогу быть на собрании сегодня. Не успею, хоть кратко изложите потом тут ,что говорили,пжлста)

ну что люди, а так думаю что мы своего добились и все сдвинулось с мертвой точки. Я даже реально начал верить, что мы к концу года заселимся.

Ну да, застройщик делает всё возможное для скорейшего завершения строительства. Как только мне на почту вышлют график работ, я выложу его на форум

Баба Шура, мы все в ватцап. Телефон мне в личку киньте, я вас внесу в группу.

И меня

И меня,пожалуйста.

[quote=Visha;41809438] Баба Шура, мы все в ватцап. Телефон мне в личку киньте, я вас внесу в группу. [/quote] отправила

А что он делает это самое (все возможное), когда стройка стоит уже полгода?

05.04.2016 было собрание дольщиков, на котором присутствовали директор АЯКСа, один из учредителей и директор подрядной организации. Инициатором собрания выступал АЯКС.
Сказали нам, что несмотря на общий спад в строительном бизнесе, компания сделает все возможное, чтобы исполнить в этом году обязательство окончить строительство дома и зайти на его сдачу. Рассказали какие шаги они делали для этого и что собираются еще сделать. Договорились о том, что руководство компании представит график выполнения работ, будет поддерживать с дольщиками постоянный контакт (назначили периодичность встреч) и докладывать о выполнении работ. Стройку бросать они не собираются, банкротиться тоже. (Это для того, кто распускает слухи о банкротстве компании)
Как-то позитивненько закончили разговор, надежда появилась вновь.

Заверяли, что в здании ведутся электромонтажные работы, как только приобретут кирпич и блоки, возобновят кладку стен. В здании не была, электромонтаж не видела, кто заходил в здание, видели?

Я видела, действительно, шнурки электрические проведены везде.

Лена, Вы почему то не добавляетесь в ватсап...

На полгода вперед наврали, конкретного нечего.

Уважаемые дольщики, приносим извинения за то, что не опубликовали эту информацию вчера. Хотим резюмировать итоги нашего собрания:
1) до конца апреля за счет продажи собственных объектов мы планируем возобновить финансирование и строительные работы на ЖК Фрегат
2) в течение 7-10 должны начать сантехнические работы используя бартерную схему
3) ежемесячно будем собираться с инициативной группой для отчета о проделанной работе и обсуждения текущих вопросов
4) до 12.04.16 предоставим письменный ответ на официальное обращение дольщиков, в котором подробно ответим на поставленные вопросы
5) в течение недели предоставить график строительных работ на ближайшие 6 месяцев.

[quote=Visha;41817852] Лена, Вы почему то не добавляетесь в ватсап... [/quote]туплю,не тот номер дала

Я была внутри.Нуу,скажу,вид построенных квартир внутри порадовал.У меня однушка,планировка отличная,прям зуд начался:зайти и ремонт делать.У кого еще и лоджии застекленные,вообще классно!Если Бог даст нам заехать,хоть качество,надеюсь,нас будет радовать.

[quote=AyaxStrinv;41820842] Уважаемые дольщики, приносим извинения за то, что не опубликовали эту информацию вчера. Хотим резюмировать итоги нашего собрания: 1) до конца апреля за счет продажи собственных объектов мы планируем возобновить финансирование и строительные работы на ЖК Фрегат 2) в течение 7-10 должны начать сантехнические работы используя бартерную схему 3) ежемесячно будем собираться с инициативной группой для отчета о проделанной работе и обсуждения текущих вопросов 4) до 12.04.16 предоставим письменный ответ на официальное обращение дольщиков, в котором подробно ответим на поставленные вопросы 5) в течение недели предоставить график строительных работ на ближайшие 6 месяцев. [/quote]
Вау! Ессс!Будем радоваться! Не будем напрягаться!))))

И Вам, Urii, стоит присоединиться к нашему оптимизму, а то Вам из далека, конечно плохо видно, только Вы оптимизма не добавляете

[quote=AyaxStrinv;41820842] Уважаемые дольщики, приносим извинения за то, что не опубликовали эту информацию вчера. Хотим резюмировать итоги нашего собрания: 1) до конца апреля за счет продажи собственных объектов мы планируем возобновить финансирование и строительные работы на ЖК Фрегат 2) в течение 7-10 должны начать сантехнические работы используя бартерную схему 3) ежемесячно будем собираться с инициативной группой для отчета о проделанной работе и обсуждения текущих вопросов 4) до 12.04.16 предоставим письменный ответ на официальное обращение дольщиков, в котором подробно ответим на поставленные вопросы 5) в течение недели предоставить график строительных работ на ближайшие 6 месяцев. [/quote]. Давайте почитаем без имоций, 1-е мы планируем... , 2-е , мы должны начать..., 3-е, будем собираться..., 4-е, мы предоставим отчет, и т. Д и т. П. Ничего не напоминает? А когда строить-то начнут? Опять запудрили всем мозги обещаниями, или уже забыли, что год назад должны были получать ключи?

На свой вопрос, когда начнут строить, я получил ответ, КАК ТОЛЬКО, ТАК СРАЗУ!!!

[quote=Urii;41827211] На свой вопрос, когда начнут строить, я получил ответ, КАК ТОЛЬКО, ТАК СРАЗУ!!! [/quote]Я больше солидарна с Вашим пессимизмом.Ничего ободряющего я на собрании не услышала.

Тамара доброго вечера!

Ответ, в общем-то почти готов, но у меня будет планерка в понедельник с партнерами, - я хотел бы обсудить на ней подготовленный текст.
Потому попрошу у Вас небольшой тайм-аут до понедельника.

С уважением, Димитрий Фёдоров,
Генеральный директор девелоперской компании "АЯКС-стройинвест"
тел./факс +7 (861) 279 8389
моб. +7 (918) 358 5827
mail to: dfedorov@ayax-invest.r
[url]www.ayax-invest.ru[/url]

Привет всем, мы тоже хотели купить квартиру во "Фрегате", есть хорошие планировки, но смутило, то что строительство уж очень затянулось. Если стройка хоть как-то сдвинется, может и подумаем to

Привет всем, мы тоже хотели купить квартиру во "Фрегате", есть хорошие планировки, но смутили сроки строительства, честно говоря, за то время пока они строят, некоторые компании уже успевают по нескольку объектов сдавать ((( Если бы стройка возобновилась можно было бы и подумать о покупке.

Вы ,сейчас, к чему это пишете?

График производства работ ЖК "ФРЕГАТ"
№ п/п Виды работ 2016
% выполнения Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь
Недели 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
1 Монолитные работы 100
2 Входные группы 0
3 Каменная кладка БС-1 75
БС-2 60
4 Кровля 0
5 Электроснабжение 25
6 Заполнение дверных и оконных проемов 50
7 Монтаж систем ОВК 0
8 Слаботочные сети и КИП 15
9 Лифты 0
10 Отделка фасада 0
11 Внутренняя отделка 0
12 Вертикальная планировка 0
13 Наружные сети 30
14 Благоустройство и установка МАФ 0
15 Вентиляция 50
16 ИТП 0

не получается выложить график. Мне прислали его в виде таблицы. Там указано начало и окончание каждого вида работ. Попробую выложить иначе.

Исх. _____________________ Участникам долевого строительства
На вх. 06/1 от 06.04.16 ЖК «Фрегат»
(по списку)



Ответ на обращение участников долевого строительства


Уважаемые участники долевого строительства жилого комплекса “Фрегат”, прежде всего от лица руководства компании “АЯКС-стройинвест” хочу еще раз принести вам извинения за нарушение сроков строительства объекта. В дополнение к уже озвученному на встрече отвечаю письменно на вопросы, заданные в вашем обращении:

№
Вопрос
Ответ
1
Застраховано ли строительство?
Нет. Обязательное страхование ответственности застройщика предусмотрено поправками к 214-ФЗ “О долевом строительстве…” принятыми уже после получения Обществом разрешения на строительство объекта
2
Есть ли банк поручитель?
Нет. На момент получения Обществом разрешения на строительство (также как и на сегодняшний день) Законодатель не вменяет застройщику в обязанность иметь договор поручительства с банком
3
Сколько квартир продано?
Продано порядка 55% квартир. Что в денежном выражении эквивалентно количеству капитальных вложений в строительство ЖК Фрегат с учетом оплаченных технических условий и договоров технических присоединений (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение), выкуп земельного участка и пр.
4
На какую сумму остались непроданные квартиры
Общая площадь жилого дома 12 315 м2 (жилая часть). Учитывая оставшиеся непроданными квартиры (около 45%) и среднюю стоимость продажи 37 000-39 000 руб за м2. можно посчитать товарный запас
5
На какие средства будет достроен дом и когда это произойдет
Дом будет достроен на средства, вырученные от продажи квартир, средства подлежащие к оплате по договорам долевого участия с рассрочкой платежа, а так же на средства от продажи других активов компании, которые сейчас привлекаются для активизации строительства.
Плановое время проведения государственной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию – декабрь 2016 года.
6
Сколько средств нужно на достройку дома?
В настоящий момент Общество совместно с генподрядчиком обновляет строительные сметы для приведения их в соответствие текущим рыночным ценам. Новые сметы будут утверждены не позднее 30.04.2016. В любом случае товарный запас является достаточным для завершения строительства дома

7
Почему не меняете подрядчика, если он не соблюдает сроки?
Генеральная подрядная организация ООО “АЯКС-строй” самостоятельно определяет подрядчиков на строительные работы. На объекте уже были заменены подрядчики, выполнявшие, например, кирпичную кладку.
8
Предоставьте график строительства
Предоставляем
9
Требуем проводить собрание и отчитываться о проделанной работе раз в два месяца
Это решение было принято и подтверждено на состоявшейся 05.04.2016 встрече дольщиков с руководством Общества
10
Можем ли мы дольщики, как-то повлиять на эту ситуацию, какое-либо коллективное обращение и куда.
Этот вопрос также обсуждался на встрече. Общество было бы признательно за отсутствие резко критических отзывов, связанных со сроками строительства жилого дома размещаемых в сети Интернет.

Кроме того на встрече застрагивался вопрос о выявленном нецелевом использовании денежных средств при строительстве объекта. Упомянутое нарушение возникло в результате некорректного отражения хозяйственных операций в системе бухгалтерского учета. Ошибки были скорректированы, что отражено в уточненном отчете за 1 квартал 2016 года, сданном контролирующим органам.

Понимая вашу озабоченность и недоверие, руководство Общества просит воздержаться от излишнего общественного резонанса, который не лучшим образом влияет на продажи оставшихся квартир, а соответственно на сроки сдачи дома. Со своей стороны гарантируем исполнение своих обязательств по строительству дома.



Генеральный директор ООО «АЯКС-стройинвест» Д.В. Фёдоров

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s020.radikal.ru/i707/1604/d4/1e9726d2b3b6.jpg[/IMG][/URL]

[quote=KartinaMaslom;41826066] И Вам, Urii, стоит присоединиться к нашему оптимизму, а то Вам из далека, конечно плохо видно, только Вы оптимизма не добавляете [/quote] "присоединяюсь".

[url]https://cloud.mail.ru/public/79UV/DYybS2t4D[/url]

Уважаемые дольщики, публикуем скан-копию письма, содержание которого Тамара уже разместила сегодня утром [url]http://s50.radikal.ru/i128/1604/fa/fc62fa065c0a.jpg[/url]
[url]http://s017.radikal.ru/i420/1604/11/672044b2e1d1.jpg[/url]