232-Сашулик >у меня тоже витражное на одной лоджии, стоят уже стекла а не пластик в нижнем ряду. 45 за 2 лоджии вышло. Сделали с косяками, в углах небольшие щели, заставил переделывать, в итоге, щелей нет, но сделали на отвали. На балконах уровень поднимать нужно сантиметров на 15-20 и все будет нормально.

Дорогие соседи! Перед общим собранием каждый собственник, кому не безразлична конечная сумма в квитанции пусть прочитает темы по тарифам ЖКХ и услугам управляющих компаний, составит список вопросов к УК. Пока всё идёт ровно. Установлены домофоны, решается вопрос с консьержами и видеонаблюдением. Но терзают меня смутные сомнения- УК "Уютный дом" является дочерней компанией ЮРСК-Сервис.Ради любопытства зайдите на сайт УК" Уютный дом"- только обложка присутствует- написано, что обслуживают они 7 домов, а информации по ним не какой. Кто не в теме, поясняю, что с 2010года УК ОБЯЗАНЫ на своём сайте отображать всю информацию по лицевым счетам жильцов, по расходам на содержание дома, по заключенным договорам на обслуживание , по тарифам и т.д. А по поводу шлагбаума-дело конечно хорошее, но он не спасет. Мест всё равно и на половину машин жильцов не хватит.

Соседи подскажите пожалуйста по процедуре оформления в собственность.
В ЮРСКЕ дали памятку там указан технический паспорт и кадастровый паспорт. В других компаниях в качестве необходимых доков вместо технического паспорта указывают тех план? Это разные понятия. Не лишний ли техпаспорт?
Где все это легче получить? Можно ли через МФЦ, в памятке дали адрес на Северной?

Так же нашел на ул. Красноармейская, д.36, 9 этаж,
там можно выбрать срок изготовления, и сразу сделать кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности.
Кто нибудь через них делал?

Сдал документы в федеральное БТИ на Симферопольской, д.9. За 2 недели сделали тех план и техпаспорт. За дополнительную плату они сдают документы в кадастр в МФЦ, там срок реально получится 30 дней. Вот теперь жду из кадастра.

25 января- общее собрание.

25 января? это как?

25февраля в 19 часов.

Жаль приехать не смогу, командировка...Но то, что нужно создавать своё ТСЖ - это однозначно. И от консьержки. думаю, отказываться не стоит.

[quote=SNPH;34267178]Но то, что нужно создавать своё ТСЖ - это однозначно. И от консьержки. думаю, отказываться не стоит. [/quote] Абсолютно согласен, но по личному опыту основной массе будет фиолетово способ управления домом. В доме масса квартир куплена для сдачи внаём, поэтому их хозяевам пофиг сколько будут платить за коммуналку их съёмщики. И ещё- по оперативной информации компанией УК "Уютный дом" рулит супруга Мартынова. Так что в течении 5 гарантийных лет на дом они с нами вряд ли расстанутся.

Говорят домофон подключили и ключи к нему выдают. Кто-нибудь проверял у себя?

Ну вот и состоялось первое собрание собственников. Как то сразу повеяло "совком" и профсоюзом. Никто и вякнуть не посмел против навязанной управляющей компании. Ни о каком ТСЖ речь и не шла. Как в старом анекдоте советских времён- " а верёвку с мылом из дому приносить или профсоюз выдаст?" Вряд ли кто из собравшихся попытался прочесть Жилищный кодекс РФ. Хотя затрагиваются интересы каждого собственника- ТСЖ - это некоммерческая организация, созданная для управления многоквартирным домом, а управляющая компания-это коммерческий проект , т.е. для получения прибыли. Все покивали и разошлись. Занавес.

сосед справа

Вы идете по нашим стопам, помойму надо обьединяться домами, что бы поставить на место эту навязанную УК (мошенники) , вот тема здесь же почитаите я написала:
ул.Сормовская, ЮРСК

[url]http://forums.kuban.ru/f1149/ul_sormovskaya_yursk-1433707-19.html[/url]

[quote=sormovskaya;34313752]сосед справа Вы идете по нашим стопам, помойму надо обьединяться домами, что бы поставить на место эту навязанную УК (мошенники) , вот тема здесь же почитаите я написала:ул.Сормовская, ЮРСКул. Сормовская, ЮРСК [/quote] Вы в самом деле верите , что кого-то можно объединить? Чтобы создать ТСЖ, нужно собрать не менее 70% собственников. Вчера на собрании присутствовало не более 150 человек из 326кв дома, т.е. не более 50% - что делает решения этого собрания нелегитимными. В розданных листках для голосования есть графы выбора председателя и членов совета дома. Т.е. собрав эти листки, можно вписать фамилии " прикормленных" и они потом подпишут любые акты и суммы. Хочется надеяться , что я ошибаюсь, но жизненный опыт и отзывы соседей говорят об обратном.

Подскажите пожалуйста по коммунальным платежам:
1. какой тариф на содержание и ремонт жилья,
2. оплачивается ли отопление подъезда
3. сколько стоят услуги консьержа.
И в среднем сколько выходит за двушку в месяц?????

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/7965]Жилая застройка по Сормовской. 15.03.2014[/url]

Добрый день, не подскажите а в каком доме из ваших будет гостиница??

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=3258#p3258]Жилая застройка по Сормовской. 10.04.2014[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/8477]Жилая застройка по Сормовской. 19.04.2014[/url]

Кто как решал вопрос с полотенцесушителем в ванной?

А чего его решать, вопрос-то, всё просто- едешь на Сенной, платишь от 3до 10, кто на что горазд. И будет вам счастье с таймером или без. Ещё посоветовал бы установить систему защиты от протечек воды, их несколько видов, Аквасторож, Гидролок и Нептун. Я поставил Аквасторож- три типа питания - сеть, батарейки и встроенный акб. При протечке перекрывается стояк в течение 2.5-3сек.

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=3498#p3498]Жилая застройка по Сормовской. 15.05.2014[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/8970]Жилая застройка по Сормовской. 25.05.2014[/url]

Люди не покупайте квартиры в ЮРСК полный отстой!

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=3633#p3631]Жилая застройка по Сормовской. 18.06.2014[/url]

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, сколько выходит комуналка в 1 и 2 к.кв. И что с парковкой? Хочу преобрести квартиру в 202/1.

[b]СРОЧНО![/b] Продаю 4-х ком кв. Общая 115 м2. Дизайнерский евроремонт, трехуровневые потолки, итальянская плитка,встроенная очень дорогая кухня, очень дорогая сантехника, три лоджии застекленные-утепленные, в каждой комнате сплит-система, входная бронированная дверь с видео наблюдением!
Цена [b]7 800 000 руб.[/b] [u]Небольшой[/u] торг уместен.

Моя почта svetik_396@mail.ru
Тел. [u]8-918-109-00-62[/u]
Фото вышлю!

[em]УВАЖИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА АГЕНТАМ, прошу проходить МИМО! Спасибо за понимание! [/em]

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/9429]Жилая застройка по Сормовской. 28.06.2014[/url]

Всем привет! Хочу купить 2-комнатную квартиру в этом доме, но без посредников. Может кто что подскажет?

Просто не мог удержаться от того, что увидел собственными глазами. И пишу Вам мои коллеги и покупатели планирующие совершить покупку. Сам работаю в недвижимости, при очень крупном застройщике, НО ТАКОГО ЦЫГАНСКОГО БАЛАГАНА, не встречал, по другому это не назвать. Ну начну с подхода к потенциальным клиентам, отношение наплевательское, при озвучивает сумм на кот. рассчитывает мой клиент раздается смех и это менеджер (Константин) строительной компании кот., с их слов, входит в пятерку крупных застройщиков ХА_ХА_ХА_ХА, НЕТ ЭТО ИП, которое строит пятиэтажки . Вообще не понятно кто они менеджеры, общаются как трехмесячные новички какой-нибудь маленькой риэлторской компании включая "руководителя" Татьяну Семеновну. Начинают предлагать, какие то, как они говорят ВАРИАНТЫ, при чем странно одних подрядчикох хают, что у них есть какая то задолжность перед юрск, а других хвалят, причем клиент не спрашивал про них он пришел купить квартиру от застройщика, да и вобще создается впечатление что им не нужно продавать квартиры. Для сравнения в др. компаниях, во многих компаниях и дажи в тех кот строят трехэтажки, к клиенту проявляют уважение, а сдесь даже квартиру продать не хотят. Особенно поражает все мое воображение это супер герой компании юрск Татьяна Семеновна, внимание ее должность руководитель отдела продаж и этот человек не компетентен в вопросах продажи недвижимость при задаче нескольких вопросов плывет, в разговоре постоянно предлагает подрядчиков , инвесторов, и еще незнаю кого. Такое ощущение что она ничего не знает и ничего не решает, а еще постоянно занята, при общение как только поступает звонок сразу прерывает беседу и начинает говорить при чем продолжительно, а потом все по новой. А если ты хочешь купить квартиру, то должен написать заявление на имя генерального директора, ЗАЧЕМ писать заявление , мы что пришли в полицию ? Причем первый вопрос от Татьны Семеновны: Сколько у Вас денег? Ну вообще Хамство мы пришли у вас узнать цену квартир, ну точно "риэлтишки".
Очень странно, что у единственного застройщика в Краснодаре остекление балконов и лоджий кот. все, просто все застройщики выполняют обязательно, и стоимость не выводится отдельно, то у юрск она почему то оплачивается отдельно и по отдельному договору. Вроде ,я, считал, что остекление обязательно для всех застройщиков, ну там облик города и все такое.
Вообщем вывод такой как общаются с клиентами , как продают так и строят, при покупки обратите внимание. Причем не забывайте это далеко не единственный застройщик и уж точно даже не в десятки.

273-Rielt_ocenka > полностью согласна по поводу подхода к клиентам и работы отдела продаж

Дорогие соседи! С наступающим всех Новым годом!

Куплю 1 комн. квартиру за наличку до 2100 т.р.

И тишина.... Всем пофиг всё, неужели в доме нет инициативных людей?!

Как бороться с мигающей на АПАРТ ОТЕЛЕ вывеской? СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий»
П.3.3.6. Размещение пульсирующих рекламных установок допускается при отсутствии прямой видимости их воздействия в точке, расположенной на расстоянии 1 м от геометрического центра светопроема."
Может быть, написать жалобу в РОСПОТРЕБНАДЗОР?

Митинг против осушения Карасунов и его незаконной застройки состоится 23 мая на набережной Карасунского озера! Готовьте плакаты или просто приходите в поддержку запрета незаконной стройки и осушения Карасунов
[url]http://www.yugopolis.ru/news/social/...e-stroitelstvo[/url]

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://i016.radikal.ru/1505/d8/a53e940d5b9a.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s52.radikal.ru/i135/1506/7e/84ca495a5cec.jpg[/IMG][/URL]

ДОРОГИЕ СОСЕДИ! НЕ УДИВЛЯЙТЕСЬ ЦЕНАМ В КВИТАНЦИЯХ- ВЫ САМИ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОСТАВИЛИ СВОИ ПОДПИСИ ПОД ПУСТЫМИ ГРАФАМИ В РАЗДЕЛЕ, ГДЕ НУЖНО БЫЛО ВЫБИРАТЬ ЧЛЕНОВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ.ПОСМОТРИТЕ НА САЙТЕ УК "УЮТНЫЙ ДОМ"- ТАМ ИХ ВПИСАЛИ ЗА ВАС! ДАВАЙТЕ НЕ БУДЕМ ОСЛАМИ- НА СЛЕДУЮЩЕМ СОБРАНИИ БУДЬТЕ АКТИВНЕЕ1НЕУЖЕЛИ ВСЕ ПОГОЛОВНО-ОЛИГАРХИ?

[URL=http://radikal.ru/big/a207067ff6d44037945645a384c25c61][IMG]http://s020.radikal.ru/i718/1509/52/18f704534e46.jpg[/IMG][/URL]

3.10 в рамках "АРТ-КОМСОМОЛА" с нами веселится "ПУЗЫРЛЯНДИЯ" [url]https://vk.com/puzyrland[/url] !!! Приводите своих карапузиков с 11 до 13, будет незабываемо и интересно!
Программа АРТ-субботника:
[url]http://vk.com/artsubbotnikkomsomol[/url]