Кто-нибудь продаёт двух комнатную квартиру в наших домах? Знакомые ищут, хотят переехать с другого города.

[quote=schapokljak;24528898]Пишем, ходим, носим и прочее, короче не дремлем..[/quote]
А толку писать? Нужно просто заключить договор с соседским ТСЖ ( по мимо Репино есть в округе и пятиэтажки). Ну не верю я что недостаточно подписей! Ко мне когда приходили за подписью была куча уже подписавшихся!

2040-schapokljak >[em]похоже при таком раскладе и следующую зиму мёрзнуть будем.[/em]
Да ну на! В 107/8 топят как в Африке, всю зиму (за исключением 20-градусных морозов) приглушаю батареи, так как с ума сойдёшь от жары.
По ходу, все вопросы именно к ЖЭУ. Так как с котельной точно кипяток идёт, у нас и вода горячая действительно является горячей. В каждом подъезде стоит своя электроника, которую и крутит сантехник Модуля. По ходу, источник зарыт здесь.

мда.... туалет зарыли, а "запах весны" теперь видать не на день и не на два.... :(

есть ли у кого информация по поводу площадки напротив 107/10 - чего это вдруг бульдозер стал площадку ровнять?

2045-Сергей Валерьевич > А Вы их тему читали? У них там квартиры через суд оформляют? Что это значит? Что документов нет? Проект не утвержден. Схемы планировочной организации участка тоже нет. Поэтому они могут пострить что захотят. А город потом сносить будет. Их вообще кто-нибудь проверял? А то с самостроем так активно борятся, а моя заявка на сайте с июня 2011г. висит без движения.

Я не против строительства дома на против, но законно, а когда будет недострой стоять, или ломать их будут, вот этого точно не надо.

2046-Юлиямама4х > откровенно говоря не видел их тему.... вообще на сколько я помню, участок за заборчиком Гергизова же вроде - он же там планировал многоуровневую парковку - помню нам еще говорили что место 800 тыс. стоить будет... Жаль конечно что изначально никто проект не видел на 107/10, вполне возможно что как раз-то под данный дом и предназначался данный участок в виде дворовой территории

кстати, вроде ровнять то больше не ровняют, просто подзагладили территорию и весь мусор переместили к забору...

2048-Сергей Валерьевич > Я проект видела, когда квартиру покупала, там действительно был паркинг на 6 этажей, город им стройку бы не разрешил без него, т.к. это был единый комплекс.

Тема соседей [url]http://forums.kuban.ru/f1149/Есть_ли_соседи_по_Селезнева_4_a-1407847.html[/url]

2050-Юлиямама4х > смотрю кадастровую карту, так вот что интересно - по форме собственности участков напротив 107/10 ничего нет, а вот по назначению "Для строительства многоэтажных домов"..... так что совсем перспектива не радужная...

верней там один такой участок, а вообще строго напротив "Для строительства среднеэтажных жилых домов"

Интересно, а в квитанциях за апрель есть такая новая оплачиваемая услуга как "Нужды дома". На дверях висело разъяснение, типа за полив деревьев и т.д. А это случайно не должно входить в категорию "Содержание общего имущества". Если есть юристы, растолкуйте

2054-Oleg2001 > да тут и юристом быть не надо....
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ

II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;


По вопросу применения подпункта "б" пункта 11 см. Письмо Минрегиона РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07.

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.


документ можно скачать тут: [url]http://ifolder.ru/30637738[/url]

2055-Сергей Валерьевич > А не повод ли это для жалобы в прокуратуру?

2056-Oleg2001 > я вот жду квитанцию за апрель, а там посмотрим!

кстати! с 1 июля будет повышение цен на тарифы - если кто еще не в курсе!

соседи! а чем это воняет, типа тухлой рыбы??? кто-нибудь ещё, кроме нас, чует это "великолепный" запах? что это?

2059-Трудолюбивая > я слышал версию, что это спиртзавод

2060-Сергей Валерьевич > ниче се...

на форуме соседей написали что к новым строящимся домам подъезд будет как с Ставропольской, так и с с Селезнева - готовимся к тому что наши дома станут проходными!!!

живые на форуме есть - а то так и тему удалят! :)

Живые есть!!! Никому гараж не нужен в аренду?

2064-Жилец > удя по ответу - есть только один живой на форуме! :)

2064-Жилец > есть! где, почем? ))

Автовладельцы! сегодня в 1.40 (ночью) сработала сигнализация на авто, выглянув в окно был замечен мужик - который ходил по самой большой автостоянке ограниченной домами 107/9,107/10, 107/11 и проверял выборочно (типа проходя невзначай)"не забыл ли кто машину запереть"! затем удалился через школьный стадион. Будьте бдительны!!!!!

Сергей Валерьевич-2067-Это капуста проверяла на бдительность авто должников за коммуслуги инфа 146%, сегодня заряжу свою двустволку устрою засаду на балконе.

2068-AWAkado > на Капусту устроишь засаду?
Чё за сходняк собираются устраивать? В чём развод?

2069-TAVS1 > откуда инфа о сходняке? у нас ничего не висит! полагаю по поводу того что с 1го июля тарифы подымают.... Для законности жильцы должны утвердить, но думаю не тут то было!

2070-Сергей Валерьевич > сегодня выдали кучу бумажек. Не поленился, пропустил через файнридер первую страницу:

УВЕДОМЛЕНИЕ
О проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г.Краснодар, Ставропольская 107/8.

Уважаемые собственники помещений!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ по инициативе ЖЭУ «Модуль». Дата начала собрания в форме заочного голосования (первый день приема решения собственников)- 26 июня 2012 г.5 дата окончания заочного голосования (последний день приема решения собственников)-14 июля 2012 г.

Повесткадня:
1. Утверждение сметы доходов и расходов на содержание, управление и текущий ремонт с 01.07.2012 г. по 01.07.2013 г,
2. Утверждение тарифа на содержание, управление и текущий ремонтсО 1.07.2012г.
3. Подписание доп.соглашения к договору управления.
4. Выборы совета дома.
5. Утверждение состава счетной комиссии.

15 июня 2012 г.
Администрация ЖЭУ «Модуль»

2071-TAVS1 > на 107/10 пока не решились - видимо скандальность жильцов пугает! :)

2072-Сергей Валерьевич > я думаю, всё банальнее. У нас гарантия заканчивается, а в доме и вокруг столько проблем (дом требует перекрашивания). Вот и решают, как всё это оформить за счёт жильцов. То есть, как их прокинуть :-)

Сергей Валерьевич - и ничего мы не скандальные, просто хамство ЖЭУ «Модуль» любого доведет, опять писульки стали вешать о задолженности и отключении воды, надо снова готовиться к отпору.

ЖК РФ
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
---
поскольку общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений... не проводили...
то проведение общего собрания путем заочного голосования является нарушением закона...
вообщем, можно не голосовать или голосовать против... и в случае несогласия обжаловать решение на основании нарушения порядка созыва и проведения общего собрания

2075-MoriArti > лично я ничего подписывать не стану, пока не будет собрания. Модуль совсем оборзел.
Кстати, соседи из 107/10 - сказали, мы первые, так как у нас, видишь ли, и так самый низкий тариф. Потом и за вас возьмутся.

2076-TAVS1 > не беспокойтесь... за Вас все подпишут...
для этого собрание и проводиться заочно... _ )

2077-MoriArti > странно, но я точно так же подумал :)

2077-MoriArti >2078-Сергей Валерьевич > - вы не поверите, но я тоже так думаю. :-) А вот далее уже писал:
[quote=TAVS1;25811031]Потом и за вас возьмутся.[/quote]

Соседи, из 107/10 ХОЧУ ВАС СПРОСИТЬ а никому не мешает стройка ночная под окнами? Лично меня уже задолбали! я понимаю днем когда все на работе, Но когда всю ночь под окнами стучат, пилят, сверлят, светят в окна прожектора бетоновозы крутят свои бетономешалки, камазы то увозят, то привозят обратно одну и ту же землю, строители ночью!! заливают дома и тут же врубают дико шумный промешиватель бетона. А сейчас лето, жара, окна даже не открыть. А ведь есть же какие-то нормы, типа уровень шума в ночное время не должен превышать определенную отметку и не должен мешать спать!