160-GalSida > аха, планировки прикольные, что двушки что трешки, нам бы и пентхаус в "Адмирале" не помешал бы:))) там терраса, к квартире прилагается по площади больше чем наша трешка, в который мы живем...
может к сдаче дома получиться обменять на трешку, видно будет.
насчет порядка действий не в курсе, муж все оформлял, да и нас тоже это ждет впереди.

мы когда квартиру смотрели во 2 литере нас риэлтор уверял что в марте уже дом сдают, а когда спросили что это за стройка, он сказал что парковка...набрехал, мы к другому риэлтору обратились, он и рассказал что там 4 литер будет и предложил в нем купить квартиру...
а откуда переезжаете? если не секрет?:)

У меня однушка во 2-м литере. Сдачу обещают в апреле, ну в крайнем случае в мае. У меня договор оплаты до мая месяца. Может озвучивая такие сроки они хотят подтолкнуть для скорейшей выплаты по договору? Кто-то из местных может выложить еще новые фото внутри или снаружи? Я не из местных, а посмотреть очень хочется. Краснодарца, не жадничайте, поделитесь еще новыми фото!!!! Ну пожалуйста.

162-Razgulay >на другом форуме выкладывают фотки, но из свежих там только стройка 4 литера, я думаю для Вас она не актуальна...

Anastasia77, вы об этом сайте skyscrapercity? Или есть еще какой-то, где выкладывают о котором я не знаю? Выкладывайте все, что можно. Может там хоть уголок наших домов зацепят или хоть на территорию посмотреть, как идет ее облагораживание. Тут народ про фонари писал, значит наведывается туда. Странно, что НСИ сами на сайте фото хода строительства не выкладывают, это же в интересах продаж!

164-Razgulay >да, о skyscrapercity. другого не знаю...можно там на сайте админа или модератора попросить, который все выкладывает, чтоб сфоткал, я просила 4 литер, он выложил, ну конечно скоро как смог, молодец!
а НСИ да, могли как то информировать, и дольщикам приятно, да и любопытно в конце-концов:)))

Вот немного фотографий
[url]http://s018.radikal.ru/i526/1203/c3/98afd7b6dc32.jpg[/url]
[url]http://s019.radikal.ru/i643/1203/23/abb4278e73f9.jpg[/url]
[url]http://s019.radikal.ru/i643/1203/2a/ebab7472120d.jpg[/url]

Спасибо, сосед/ка )

166-BooZteR123 > спасибо, фотки отличные:))) а как давно снимались, не в курсе?

Сегодня с женой были, мне интересно, а кто в первом литере на 7м этаже уже балкон застеклил?!)

167-Razgulay >не за что.
P.S. сосед :-)
168-Anastasia77 >Сегодня :-)
169-xelomoto >Тоже видел, но балкон стеклить разрешают еще до сдачи домов, уже проходили этот этап

Это в офисе обсуждается? Лифты работают?

Спасибо за отличные фотографии! Всё до мелочей можно рассмотреть. Даже то, что скамеечки поставили спиной к реке. Когда уже город повернется лицом у ней?
Первые этажи так низко, балконы прямо у земли.
Фонари ничего так. Что-то не торопятся сносить блоки бывших цехов. Наверное под склады их используют.

170-BooZteR123 >а, это видимо Вы и снимали:) еще раз огромное спасибо!
172-GalSida > балконы и правда на земле стоят...не хотела бы я жить на 1 этаже..

171-xelomoto >Ну они так говорят при сдаче дома. Лифты работают скорее всего по договоренности с лифтером или еще кем-либо, у нас так было, надо что-то поднять- 200 рублей даешь и с ветерком мчишься на нужный этаж.
172-GalSida >Да можно было еще четче, это я забыл настройки в фотике поменять. Там скамеечки просто повернуты к детской площадке, там поставили пару горок уже.173-Anastasia77 >ага, я снимал, не за что :-)

Доброго утра, форумчане) А не подскажет ли кто где посмотреть чены на жилье НСИ-Юг ? Перерыл весь их корявый сайт но ни цен квадрата, ни цен квартир не нашел(((

175-hidingw >по хорошему нигде-кроме как у них в офисе, если конечно от застройщика покупать будете. Ну до сдачи дома как правило в районе 40 тыщ за квадрат

176-BooZteR123 > понял. вот на форум не подумал зайти)) а есть смысл покупать не от застрощика?

175-hidingw >позвоните им в офис. их цена была 38 тыс за метр.

177-hidingw >смысла не от застройщика нет, просто то что вас инетерсует может быть уже выкуплено перекупами.

179-BooZteR123 > с учетом сколько они строят домов на кожевенной то квартир и без перекупов хватит) денег бы успеть собрать)

180-hidingw >Ну не скажите, люди скупают хатки целыми подъездами и потом начинают продавать после сдачи домов на 500-800 тыщ дороже. Как грится Роися Вперде (Россия Вперед)

181-BooZteR123 > нам так предлагали квартиру, а риэлтор (видимо добросовестный)сказал, если вам не к спеху, зачем покупать ту квартиру, на которой кто то уже заработал...

182-Anastasia77 >Добросовестный риэлтор это из разряда честный политик, но видимо в природе встречается такой вид вымирающий :-) Ну а вообще правильно он сказал, считай человек абсолютно ничего не делая имеет с хаты от полумиллиона, и притом по секрету :-))) зачастую эти инвесторы свои деньги не отдают на покупку например 10 двушек, а производят оплаут только после того как продадут их, навар- в карман, остальное застройщику. вот и схема.

Кто смотрел недавно свою квартиру, где сейчас ключница сидит?

Ключница без разрешения отдела продаж НСИ ручку от двери не даст. Сначала с доками в отдел продаж за пропуском, потом на стройку, а там покажут её вагончик.

185-GalSida >пропуск есть, я хочу узнать где она сидит, чтоб по стройке не лазить просто так

183-BooZteR123 > я сама не ожидала что такого можно встретить:) но если б он не сказал про перекупку мы бы об этом и не знали и про литер 4, да и вообще много чего хорошего рассказал, и про застройщиков, и где лучше купить и как купить. приятный человек:) как то вот прямо проникся:) мы с несколькими риэлторами встречались, прям душа к ним не лежала, да и по ним видно было что им просто тупо нужно продать! сначала я по тел. с несколькими общалась, одного попросила на емеил выслать планировки, так он сказал типа вы знаете сколько у меня таких как вы, и если я каждому буду слать...вот когда вы мне чуть ли не точно скажите что у меня купите, тогда я вам все и вышлю.....ну это конечно оффтоп:)

187-Anastasia77 >Это зажравшиеся хомячки, которые абсолютно ничего не производят и ни чего не хотят делать, а пытаются только урвать бабки из воздуха. Мы когда искали квартиру до покупки на кожевенной 32, кое-как смогли связаться с хозяином понравившейся квартиры. Результаты были такие, его цена 3500, цена этой квартры у разных риэлторов колебалась от 3600 до 3800, и при покупке этой квартиры вы еще уплатите 3% от стоимости за "услуги" риэлторов итогополучаем 3800+3800*0,03=3914 отнимаем отсюда стоимость от хозяина 3914-3500=414 тыщ переплаты!!! из ничего!!!!
Вот темка интересная [url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=836290&highlight=%D1%80%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B[/url]

[quote=BooZteR123;24055381] 185-GalSida >пропуск есть, я хочу узнать где она сидит, чтоб по стройке не лазить просто так [/quote]на второй фотографии ( вашей) желтый домик за стройкой, так она сидела.

[URL=http://s43.radikal.ru/i102/1203/f7/d8d18077d904.jpg][IMG]http://s43.radikal.ru/i102/1203/f7/d8d18077d904t.jpg[/IMG][/URL]

У нас тоже хорошая риэлтор была, и советы дельные давала и помогла по всем вопросам.

189-GalSida >Спасибо

188-BooZteR123 > мы тоже сколько не звонили по объявлениям натыкались только на риэлторов...с хозяином вообще как будто поговорить невозможно, хозяева квартир живут наверно на Марсе:)
а цены да....400 тыщ...афигеть просто, машину купить можно...или ремонт сделать...для них походу не деньги...

Здравствуйте соседи. Я из 3-го литера. В январе звонила в НСИ, сказали в апреле сдача. Ждем-с...

В общем ходили вчера на квартиру, все померяли, пофотографировали, фотки попозже выложу. Кстати [b]GalSida[/b] та будка что вы обвели -это трансформаторная подстанция, там ключницы не было :-))). Она сидела у нас в первом литере на втором этаже. В общем все неплохо, из косяков это стяжка на балконах, такое ощущение, что ее слепили из мокрого песка, она уже вся обломилась вся, на фото видно будет, и второе- где идет вентканал была нижа для стояков со счетчиками, ее закрыли гипсокартоном, но не заподлицо с стеной, а поверх, нахрена это так было делать, я не знаю. Остальное довольно прилично. Розеток больше чем в этих домах, где мы сейчас живем.
191-Anastasia77 >Хозяева не на марсе живут, там просто есть свои ньюансы поиска, мы через риэлторов тольео просматривали интересующую квартиру а потом сами с хозяевами разговаривали. Ключница сказал, что в понедельник вроде как будет комиссия, возможно через пару недель сдадут наши домики

[quote=BooZteR123;24124522] Она сидела у нас в первом литере на втором этаже.[/quote]да, там у них типа офиса.Но мы оба раза находили её в будке за стройкой :)
[quote=BooZteR123;24124522] вентканал была нижа для стояков со счетчиками, ее закрыли гипсокартоном, но не заподлицо с стеной, а поверх,[/quote]что-то непонятное, может, такие требования или гостандарты?
[quote=BooZteR123;24124522]возможно через пару недель сдадут наши домики [/quote]вот здорово! Но всё-таки ответьте, кто в курсе, как проходит дальше весь процесс? Последовательность, и надо ли ОБЯЗАТЕЛЬНО именно в эти дни там находиться?
Ждем ваши фоточки, сосед:)

194-GalSida >Ну там другая будка есть, с другой стороны разваленного здания.
По поводу гипсокартона, это не стандарты, это просто на отвали сделано.
Процесс дальше происходит так. Как дом сдали идете в офис узнаете где ключи, у нас они были в управляющей компании, едете к ним, подписываете договор (это незаконно) и вам отдают ключи, иначе не дадут. потом едете и делаете ремонт и одновременно сдаете документы на оформление

Надо будет акт приема подписать, чтоб НСИ исправили все недоделки, а то потм все самим надо будет доделывать.

[quote=BooZteR123;24130571]подписываете договор (это незаконно)[/quote]а если незаконно, то зачем подписывать?
[quote=Arziana;24147770] Надо будет акт приема подписать, чтоб НСИ исправили все недоделки, а то потм все самим надо будет доделывать. [/quote]Вот это важно знать, спасибо. Значит своевременное присутствие при сдаче дома необходимо всё-таки? или акт приемки можно[b] подписать позже[/b]? А какие предполагаются недоделки? Извините за назойливость :)
[b]BooZteR123[/b], фоты уже не дождусь просто!

С каждым собственником подписывается акт приема, я думаю что мы только визуально можем все оценить, штукатурку, окна (не поврежден ли пластик, нормально ли открываются), качество стяжки, пока отопительный сезон не закончен- работают ли радиаторы. Надо еще подумать где может быть брак застройщика. Гидроизоляция в ванной и туалете (жаль что между ними проходит вентиляция и нельзя их объединить).

При подписании договора в НСИ меня заверили что о всех изменениях и переносах сроков будут уведомлять по почте или телефону. За пол года ни разу не сообщили, о том что перенесен срок сдачи дома на апрель узнала когда сама позвонила им. Вот и думаю теперь когда там надо появиться?

Всем привет! Надеюсь, будем соседями.