| 0
- 02.04.2013 - 11:23
|
Привет! Кто-нить купил квартирку в доме?
    | | |
| 641
- 22.01.2015 - 15:58
| Привет, соседи! Кто-нибудь звонил в управляющую компанию? Дайте, номер, пожалуйста! Чем больше людей будут звонить, тем быстрее они, по идее, должны начать выполнять свои обязанности! | | |
| 642
- 22.01.2015 - 17:12
| 642-Мария > Мария 88612543883 Описываю дальнейшую ситуацию, звонил позавчера в управляющую, там мне техник сказал, что в понедельник они были у нас в доме и проверяли котельную, так как много жалоб от жильцов, котельная , со слов техника, пашет на полную катушку, но 6 котлов мало для нашего дома и они поставили в известность застройщика, звонил в строительную компанию, там девочка на телефоне которая сидит сказала, что не в курсе и когда будет председатель уточнит этот вопрос, и вот два дня ни слуху ни духу, сам также не в Краснодаре сейчас планирую в понедельник не звонить а уже непосредственно ехать в офис застройщика. Но на всякий случай позвоните в управляющую, может у них там другая сказка будет. Техник работает завтра с 10 до 14 | | |
| 643
- 22.01.2015 - 19:07
| я за октябрь и ноябрь платила а за декабрь и январь квитанций нет на подоконнике в упр компании тоже не знают там работают одни незнайки телефон 2543883 кто нибудь за эти месяцы видел квитанции где их искать | | |
| 644
- 22.01.2015 - 21:26
| За декабрь были квитанции, за январь еще нет | | |
| 645
- 23.01.2015 - 11:11
| Цитата:
| | |
| 646
- 23.01.2015 - 15:35
| Звонили в управляющую компанию, они сказали, что нам в срочном порядке нужно собрать собрание и написать заявление в управляющую компанию о проблемах с отоплением! У нас, мол, стоит недостаточное количество котлов! И еще, им нужен номер телефона домкома! Домком, отзовитесь!!! | | |
| 647
- 24.01.2015 - 16:00
| Подскажите, ваш дом во время построили? Были ли задержки? Если да, то кто нибудь получил неустойку? | | |
| 648
- 24.01.2015 - 18:04
| 648-BGM5110 > Полгода задержки, о какой неустойке вы говорите)) тут люди рады тому, что дом вообще сдали. | | |
| 649
- 25.01.2015 - 10:20
| Продаю две 1-е квартиры. Есть возможность совместить. 3-й этаж. Все подробности по телефону 89183630800. 89180684212. | | |
| 650
- 25.01.2015 - 21:02
| приехали делать ремонт, электричества нет( сказали что только с 6ти, это что каждый день так? кто там живет напишите что там со светом, плз. | | |
| 651
- 25.01.2015 - 21:59
| может кто ни будь знает есть ли в доме горячая вода? и будут ли делать дорогу к дому, мы там утонули в грязи пока шли, только потом заметили тропинку выложенную из досок с краю. | | |
| 652
- 26.01.2015 - 16:02
| По поводу горячей воды - нет нету,будет только весной, когда они отопление отключат, тогда и горячая вода будет. Это мне сказали когда я звонил по поводу отопления узнавал. По поводу дороги - информации никакой нет, но думаю что если и будут делать что еще очень не скоро. Пока весь микрорайон не застроят и не сдадут дома иначе смысла нет, так как строительной техникой продавят весь асфальт | | |
| 653
- 27.01.2015 - 10:22
| как же всё печально(((( | | |
| 654
- 27.01.2015 - 18:39
| Здравствуйте.Создана группа вконтакте по домам ул.измаильской,все желающие добавляемся в группу https://vk.com/club85859661 | | |
| 655
- 28.01.2015 - 12:14
| Привет, соседи! Давайте решать вопрос по отоплению, пока нам не выставили счет как за нормально!Для этого необходимо вызвать специалистов из управляющей компании и двух-трех соседей, для составления акта, все зафиксировать и произвести перерасчет,( перерасчет пойдет со дня составления акта), а сейчас нужно написать претензию в управляющую компанию, затем заявление на проведение акта осмотра, и согласно Постановлению № 491 Правительства РФ не платить пока в батареях не будет столько гикокаллорий сколько положено законодательством! | | |
| 656
- 28.01.2015 - 16:02
| Только что звонила в управляющую компанию, у них снова очень неприятная для нас информация!!! С отоплением получается замкнутый круг! Оказывается,у нас котельная-то ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ, а не газовая, как обещали! А за электричество у нашего дома перед НЭСКом задолженность 290 000 рублей!!! Поэтому нам каждый день его вырубают, и котлы не успевают нагонять нужную температуру, при таких объемах! Только вот я не пойму,почему свет вырубают не должникам поквартирно, а ВСЕМУ ДОМУ!!!! Вот у нас, например, вообще еще даже лампочек с розетками нет!!! Дурдом!!! Так вот, они утверждают, что пока наш дом не погасит долг, с такой подачей электричества, как сейчас, наш дом не прогреется никогда, но отопление же нам подаётся, И ЗА НЕГО НАМ БУДЕТ ВЫСТАВЛЕН СЧЕТ!!!!! | | |
| 657
- 28.01.2015 - 19:39
| кошмар... у меня тоже, только одна розетка поставлена и одна лампа пару раз ей пользовались, а вы уверены что это наш долг? а, не рабочих что строили? у нас всего пару семей в доме живут как бы они такой долг накопили??? тут на форуме писали что электрическое отопление временно пока котельную не построят, так что такой трэш будет всегда? | | |
| 658
- 28.01.2015 - 19:54
| какой ужас, я в шоке... нада что то с этим делать, у кого какие предложения? нам только недавно поставили счетчики как такой долг мог вообще образоваться? если застройщик не собирается строить котельную, значит нужно подавать в суд, стройку затянули, заставили отдать 25000 за лишнюю квдрату (хотя балкон по по факту в общую площадь даже не вошел и по факту моя жил площадь только уменьшилась) еще 4000тр оттяпали за кадастр, обещания ни фига не выполнили, стройку затянули, котельную не построили, воды горячей нет, отопления можно сказать тоже, да еще и свет нам обрубают за какую то призрачную задолжность!!! безпредел!!!! | | |
| 659
- 28.01.2015 - 21:18
| Это развод! Как может накапать столько? В доме заселено несколько квартир! У меня тоже стоит одна лампочка. Отопление включили только месяц назад и то кое-как. И почему нам не говорили о каких-то долгах? Так получается, что через полгода у нас начнут забирать квартиры за непонятные долги перед НЭСКом! Надо СРОЧНО написать претензию в управляющую компанию! Иначе нас разведут! Я до сих пор не знаю, по каким тарифам и за что должен платить? Нужно собирать собрание и ОТОКОВАТЬ и УК и НАШЕГО ЗАСТРОЙЩИКА!!! Иначе останемся у разбитого корыта. | | |
| 660
- 28.01.2015 - 21:36
|
Цитата:denissaff Я звоню за тепло ежедневно и подал вот такое заявление через сайт http://roszkh.ru/ чем больше людей это сделает тем быстрее тепло будет в наших квартирах. куда: Государственная жилищная инспекция 350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д.181 тел.: (861-2) 259-44-03 E-mail: gzhi@krasnodar.ru от Савенкова Наталья Вылентиновна 350087, г. Краснодар, Краснодарский край.Измаильская , 13, 62, E-mail: denissaff@rambler.ru Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.23 КоАП “Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов” По адресу г. Краснодар, Краснодарский край., Измаильская , 13 управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, а именно в квартире: не топят батареи. Батарей чуть тёплые. Температура в квартире очень низкая на окнах, двери балкона в комнатах лёд . Контактный телефон для связи 89186415484 В соответствии с пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года, при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление квартиры в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха Допустимая продолжительность перерыва отопления составляет не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца и от 4 часов (при температуре в помещении от +8оС до +10оС) до 16 часов (при температуре в помещении от +12оС до +18оС) единовременно. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, допустимое снижение нормативной температуры днем не допускается, температура воздуха в жилом помещении должна составлять 18-20 °С. Допускается повышение температуры воздуха, но не более чем на 4 °С и снижение в ночное время до -3 °С. В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Поставнолением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. В связи с этим, выполнение работ для устранения указанного нарушения не требует дополнительного финансирования со стороны собственника. Статья 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» гласит: «органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение и т.д.)». Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении. Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную. Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ. В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу: - организовать выездную проверку изложенных фактов; - выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению нарушения и проведения перерасчета, установить сроки их исполнения; - возбудить административное производство по статье 7.23 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности. Подпись: Савенкова Наталья Вылентиновна 11 января 2015 Вот ТАК НАДО ВСЕМ ЗДЕЛАТЬ!!! | | |
| 661
- 28.01.2015 - 21:39
|
После отправки заявления Госжилинспекция на основании статьи 5 Постановления Правительства «О государственной жилищной инспекции» проводит выездную проверку, составляется акт и протокол, выдает предписание все привести в порядок. Список обязанностей коммунальщиков закреплен в Правилах и норм тех.эксплуатации жилищного фонда и Правилах предоставления коммунальных услуг. Согласно этим документам в доме все всегда должно быть идеально. В буквальном смысле. Степень идеальности отлично продемонстрирована в статье 4.7.4 Правил тех.эксплуатации, которая гласит, что «все детали входных дверей (петли, ручки, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска». Фраза «очищаться до блеска» прописана в законе. За это мы ежемесячно платим примерно половину всей суммы коммунальных платежей по строке «Плата за содержание и ремонт». Но обслуживающие компании ничего не делают, составляют поддельные акты выполнения работ и разворовывают наши деньги. Таким образом грязь в подъезде - это не просто грязь. Это административное правонарушение. В КоАП есть статья 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов». Начальнику ЖЭКа, ДЭЗа или ТСЖ полагается штраф до 5.000 рублей, а самой обслуживающей компании до 50.000. Закон об обращениях граждан обязывает чиновника направить ответ не позднее 30 дней. Прибавьте к этому неделю-две на работу почты. Если через сорок пять дней вы не получите ответ, то напишите в Прокуратуру. Чиновник получит штраф по статье 5.59 КоАП «Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан». Штраф до 10.000 рублей. Для ускорения процесса ремонта предложите родственникам и друзьям тоже отправить заявление. Писать может кто угодно, даже если он не живет в вашем доме. Чем больше однотипных обращений, тем быстрее начинают работать коммунальщики. | | |
| 662
- 28.01.2015 - 21:44
| ЛЮДИ НАДО ЧТОТО ДЕЛАТЬ!!! ИНАЧЕ НИЧЕГО МЫ НЕ ДОКАЖЕМ!!! | | |
| 663
- 28.01.2015 - 22:04
|
Да мне сказали в нашем офисе, что 50% от оплаты электрического бойлера должна оплатить УК! Надо этот факт зафиксировать письмена и с гарантией! ИНАЧЕ НАС КРУТО РАЗВЕДУТ НА ДЕНЬГИ! А свет мне кажется, выключается сам по себе т.к. не хватает мощности сети? Это тоже нужно выяснить и потребовать техническое условие присоединения к электрической сети нашего дома. | | |
| 664
- 29.01.2015 - 11:28
| А если я акт приема-передачи квартиры подписала месяц назад? мне тоже желательно написать претензию в Государственную жилищную инспекцию? если я не проживаю д данной квартире и соответственно ремонт не начала делать!? Как быть мне и что посоветуете сделать? | | |
| 665
- 29.01.2015 - 11:46
| Цитата:
| | |
| 666
- 29.01.2015 - 15:42
| во всех подъездах на всех этажах днем и ночью горят лампы вот и долг а кто должен за этим следить если жильцов еще нет | | |
| 667
- 29.01.2015 - 16:29
| Электричество выключают не только на этом доме, но и на 8-м и на 13-м! Уже 2 недели так! Жильцы с 8-го дома звонили сегодня в УК, там о задолженности ничего не сказали, сказали только, что идет ремонт на подстанции. | | |
| 668
- 30.01.2015 - 11:46
| Кто-нибудь видел вообще котельную 10-го дома? Где она расположена? Если в подвале - то смогут ли её в дальнейшем подключить к газу? | | |
| 669
- 30.01.2015 - 14:56
| Мне тоже, когда я в УК звонила, сначала девичьим голосом сказали, что раз батареи холодные, то и платить мы не будем, а потом у неё трубку забрал мужчина, и стал мне рассказывать всё то, о чём я выше написала. Сказал, что как раз держит в руках списки по оплате по нашему дому, и, мол, там такой долг. Ещё сказал, что такая ситуация не только с нашим домом, но и в 13, 4, 8, на Альпийской, и вообще практически во всём нашем райне. Так что, нужно писать, трубить во все трубы и звонить во все колокола, пока не поздно!!! | | |
| 670
- 30.01.2015 - 15:44
| 669-avtorobot > Красная коморка на углу если со двора смотреть - по-моему это и есть наша котельная. | | |
| 671
- 01.02.2015 - 12:52
| Мое мнение, прежде чем заявлять нам жильцам о долге, пусть предоставят расшифровку, с какого момента, как образовалась такая задолженность. И кто у нас главный по дому. | | |
| 672
- 01.02.2015 - 12:58
| А так....я и вы. Мы клюнули на низкую цену. Хотели сэкономить. Вот и отношение к нам соответствующее. Но это их грех...А нам нужно быть дружнее и просто объединится. И уже совместными усилиями да хоть жалобы, хоть в суд. Я заключала с застройщиком договор на приобретение ПРИГОДНОГО для жилья помещения. А сейчас только одно желание, чтоб Белов сам там пожил. | | |
| 673
- 09.02.2015 - 15:57
| Скажите пожалуйста у и ИП Акулов никто ремонт не заказывал? а также остекление балкона? | | |
| 674
- 09.02.2015 - 16:01
| Меня интересует Измаильская 10, может быть из этого дома Федя Акулов кому-то ремонт делал? | | |
| 675
- 15.03.2015 - 07:33
| Код от двери первого подъезда подскажите, пожалуйста. Нужно взять квитанции об оплате. | | |
| 676
- 17.04.2015 - 16:45
| Код на всех дверях 38. Мне так сказали, когда квартиру показывали. | | |
| 677
- 17.04.2015 - 16:46
| Подскажите, пожалуйста, адрес управляющей компании. | | |
| 678
- 18.04.2015 - 15:36
| Цитата:
| | |
| 679
- 22.04.2015 - 21:23
| Собрание ВСЕХ Жильцов ДОМА №10!!! Воскресение 26 Апреля!!! Явка ВЕХ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! ВО ДВОРЕ ДОМА. | | |
| 680
- 22.04.2015 - 22:49
| Группа для собственников жилья ЖСК Лучший Дом Краснодар ул.Измаильская http://vk.com/club85859661 | |
