ул. Героев Разведчиков 26/4 и 26/3, литеры 17 и 18, Кубанская марка

Гость

0 - 28.11.2012 - 08:23

Добрый день.
Так как данные дома отличаются от всего ЖК тем, что они монолит-кирпич и планировки в них другие, то думаю, что их можно выделить в отдельную тему. Тема для обсуждения этапов строительства, последующего ремонта, решения возникающих проблем и т.п.

Отредактировано Деловая; 06.12.2012 в 07:48.

Гость

3241 - 04.04.2014 - 07:08

На районе тихо, ручки на входных дверях так и не сделали. На 18 литере на входе сделали подъемный механизм для инвалидов. Разнесли первые квитанции, очень интересная графа есть. Вода и электроэнергия "общие нужды". Как мне объяснили, снимаются показания счетчиков в доме и общего счетчика. Разницу делят между жильцами. То есть я могу занижать свои показания и за это будут платить другие люди. Мусор тоже почему то рассчитывается из общей площади, а не из количество живущих людей. На ремонт дома за 11 дней содрали более 200 рублей ! И это в новом то доме. Уборщицы у нас еще нет, загаженная лестница уже неделю стоит не тронутая. За что деньги снимают - не понятно ((

Гость

3242 - 04.04.2014 - 08:05

А квитанции как разносили?? По квартирам или по ящикам, и за какой месяц??

Гость

3243 - 04.04.2014 - 08:12

3246-Densov > за март месяц - были воткнуты в кабель рядом с дверью квартиры

Гость

3244 - 04.04.2014 - 09:59

Ахаха, приехали сегодня мне обмерять квартиру для составления сметы, а там стены ровняют - КМ спохватилась.)

Гость

3245 - 04.04.2014 - 10:00

3245-belove > Общедомовые нужды - есть такая графа, это по законодательству. Так что тут все верно, главное, чтобы считали правильно.
Насчет показаний счетчиков - может кто-то занижать, но вообще раз в квартал УК должна проверять показания в квартирах, чтобы такого не было.
А по поводу ремонта и обслуживания дома - у нас тариф около 14,7р за кв.м. в месяц, вот и посчитайте исходя из площади вашей квартиры.

Гость

3246 - 04.04.2014 - 10:04

Кстати, за общедомовым счетчиком должен следить старший по дому, которого у нас пока нет. Чтобы проверять показания УК.

Гость

3247 - 04.04.2014 - 10:05

Сейчас получила результат оценки квартиры - прелюбопытнейший документ. Рыночная стоимость на 100 т.р. ниже покупной от КМ.

Гость

3248 - 04.04.2014 - 12:02

Да и кадастровая стоимость тоже ниже покупной!

Гость

3249 - 04.04.2014 - 12:10

3251-belove >3252-Densov > для налогообложения это только плюс.

Гость

3250 - 04.04.2014 - 14:06

А нас оценочная стоимость на 200 тысяч больше, чем у КМ.

Гость

3251 - 04.04.2014 - 15:32

У меня оценочная стоимость на 20 тыс. выше чем в КМ

Гость

3252 - 04.04.2014 - 15:49

3254-yana0103 > а у вас однокомнатная или 2-х комнатная ?

Гость

3253 - 04.04.2014 - 15:53

Подскажите, а на может влиять оценочная стоимость?

Гость

3254 - 04.04.2014 - 16:19

Цитата:

Сообщение от belove

Это начало. Будут только деньги с нас сдирать. Известная песня. Если мусор неделю лежит, то оплачивать можно не торопиться, ибо он так и останется лежать дальше.

Гость

3255 - 04.04.2014 - 16:19

3258-Mendoza > Если не оплачивать - пойдет пеня ))

Гость

3256 - 04.04.2014 - 16:20

Как предложение - основать ТСЖ на наши 2 дома. Но мы можем это только через какое-то время.

Гость

3257 - 04.04.2014 - 16:23

3260-belove > с ТСЖ спрос маленький, а УК можно хорошо прижать. Вот лучше их дружно заставить работать.

Гость

3258 - 04.04.2014 - 16:25

Цитата:

Сообщение от CocoNut

Вот лучше их дружно заставить работать.

Какие будут предложения? Как их заставить?

Гость

3259 - 04.04.2014 - 16:32

Цитата:

Сообщение от belove

Как предложение - основать ТСЖ на наши 2 дома. Но мы можем это только через какое-то время.

Если УК так начинает работать, что ручки уже неделю сломаны, а дерьмо на лестницах так и валяется после какого-то быдла, то что же будет дальше? Будем за каждой мелочью к ним бегать и напоминать: "Уберите, пожалуйста, на лестнице" или "Почините, пожалуйста, дверь". В таком случае уж лучше ТСЖ.

Гость

3260 - 04.04.2014 - 16:33

3262-Mendoza > Если по уму, то нужна инициативная группа, которая будет выбрана всеми собственниками. А пока ее невозможно создать, то, думаю, должный эффект возымеют претензии хотя бы от нас - участников форума. Как только у них будут письменные претензии, так сразу засуетятся. Но обязательно все письменно в двух экземплярах, заверенные печатью и входящим номером.

Гость

3261 - 04.04.2014 - 16:35

3263-Mendoza > если не поступит реакции на претензии, то отправляем их в контролирующие органы, после того, как они через удары по голове от этих органов осознают, что жильцы с серьезными намерениями, то в следующий раз будет достаточно звонка.

Гость

3262 - 04.04.2014 - 16:39

3256-belove > Нет однушка.

Гость

3263 - 04.04.2014 - 20:37

ребята, для родни нужна трёшка в ипотеку (всё одобрили). ВТБ24. Можно в личку.

просто проходил мимо

3264 - 04.04.2014 - 22:57

У меня оценили почти на 200000 дороже чем заплатили по договору.
От чего они отталкиваются для меня загадка.

просто проходил мимо

3265 - 04.04.2014 - 23:22

Кстати, рекомендую перед тем как подписывать акт, если вы собираетесь в дальнейшем бодаться за неустойку, напишите и зарегистрируйте в КМ претензию на устранение недостатков. Этим Вы себя в дальнейшем подстрахуете, на случай судебного разбирательства. Благо КМ до конца не исправляет косяки, и к чему придраться найдется.

Гость

3266 - 05.04.2014 - 05:51

[quote=belove;34768958] Сейчас получила результат оценки квартиры - прелюбопытнейший документ. Рыночная стоимость на 100 т.р. ниже покупной от КМ У меня оценочная выше на 325 тысяч.

Гость

3267 - 05.04.2014 - 05:53

В смысле разница с ценой КМ 325 тысяч

Гость

3268 - 05.04.2014 - 17:09

3194-зе Рокке Пальбоа > Вот такую, например http://www.enter.ru/product/househol...8#.U0AcsKh_vR0
или вот такую http://www.enter.ru/product/househol...d#.U0Ac36h_vR1

Гость

3269 - 05.04.2014 - 17:10

Гость

3270 - 05.04.2014 - 17:12

ой, нет, у них, кажется, ограниченная длина, но в интернете поискать - найдется все

Гость

3271 - 05.04.2014 - 21:01

3260-belove >Идея хорошая, но это сделать проблематично. В договорах с УК подписались на 5 лет без права изменения формы управления домом. Юридически не знаю, можно ли оспорить.

Гость

3272 - 05.04.2014 - 21:03

Цитата:

Сообщение от CocoNut

3260-belove > с ТСЖ спрос маленький, а УК можно хорошо прижать. Вот лучше их дружно заставить работать.

Этих прижать очень сложно. Они даже на жалобу отписываются по принципу "сам дурак". Никаких извинений. Только звонят и орут на тебя по телефону.

Гость

3273 - 05.04.2014 - 22:40

Цитата:

Сообщение от VetalG

подписались на 5 лет без права изменения формы управления домом

Это вообще противоречит закону! А если УК не выполняет свои обязательства?

Гость

3274 - 06.04.2014 - 14:51

Цитата:

Сообщение от VetalG

Этих прижать очень сложно.

Я так не думаю, никто просто не заморачивался. Они же знают, что они наши дома даже берут на баланс незаконно. Так что как только дело пойдет дальше, так сразу засуетятся. Как КубМарка с моей квартирой - 45 дней валяли дурака, а сейчас спохватились и начали исправлять, и вежливые такие стали. Как только узнали, что запахло жаренным.

Соседи, а у нас лифты Щербинские? И счетчики электрические одно- или двухтарифные?

Гость

3275 - 06.04.2014 - 17:02

Уже как-то выкладывал, но сейчас более актуально. Сайт planoplan.com, на котором можно спроектировать свою квартиру точно по размерам и сделать там планировку. Гораздо нагляднее, чем на листочке в клеточку.:) Вот свою набросал:

Гость

3276 - 06.04.2014 - 18:14

3278-CocoNut > Да, Щербинские - грузовой и пассажирский. Счетчики однотарифные ((

Гость

3277 - 06.04.2014 - 18:36

3275-VetalG > На 5 лет сам договор. А УК можно по идее "снести" собранием жильцов. Они сами про это говорили, когда я им вопросы по договору задавала. Точнее можно поискать в Жилищном кодексе и Постановлении правительства #354.

Гость

3278 - 06.04.2014 - 18:37

Кстати, договор на 5 лет - это уже перебор ( в законе указан максимальный срок на 3 года). Мы в договоре исправили на 3 года.

Гость

3279 - 06.04.2014 - 18:42

3281-Novosely > Ст.161 ЖК РФ, пункт 3:
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Гость

3280 - 06.04.2014 - 19:34

3283-Novosely > вообще, согласно этой же статье, должен был еще конкурс проводиться и голосование. А ничего этого не было. Так что прижать УК можно.)

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.