| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 28.11.2012 - 08:23
|
Добрый день. Так как данные дома отличаются от всего ЖК тем, что они монолит-кирпич и планировки в них другие, то думаю, что их можно выделить в отдельную тему. Тема для обсуждения этапов строительства, последующего ремонта, решения возникающих проблем и т.п.     Отредактировано Деловая; 06.12.2012 в 07:48. | | ||
| 2561
- 04.03.2014 - 21:00
| > tktyf2910 "Нет финансовых претензий по оплате Объекта" - это значит, что квартира вами полностью оплачена и к вам со стороны застройщика по этому поводу нет претензии. А претензию мы отправляли общую на переделки и на неустойку - в середине февраля. | | ||
| 2562
- 04.03.2014 - 21:02
|
CocoNut> сегодня заходили к вам на этаж, все квартиры замкнуты и ваша тоже, в коридоре остался бардак, на этаже у вас уже живут. | | ||
| 2563
- 04.03.2014 - 21:05
| 2561-Novosely >ну этот пункт вы исправили в акте, а есть ли в акте еще какой нибудь пункт о том, что вы к ним претензии не имеете?(или этот пункт они тоже исключили?) | | ||
| 2564
- 04.03.2014 - 21:14
|
>tktyf2910 Там формулировка такая: "Подписывая данный акт, стороны подтверждают, что договорные обязательства обе стороны выполнили полностью, финансовых претензий (у нас - по оплате Объекта) и иных претензий друг к другу не имеют". При этом претензии, поданные ранее остаются в силе, как я поняла. И на неустойку можно подать в течение 3 лет в суд. Там нас смутил другой пункт, что качество квартиры соответствует проекту - не все ведь проверишь... Но менять этот пункт, как и показывать исполнительную документацию они отказались, мотивируя 5-летней гарантией. Понятно, что если копнуть глубже (под обои, перекрытия) еще куча косяков обнаружится- но не перестраивать же дом заново... %) | | ||
| 2565
- 04.03.2014 - 21:17
| Тут есть кто-нибудь с 11 этажа 17 литера? Мы сегодня получая ключи с одними соседями уже познакомились) | | ||
| 2566
- 04.03.2014 - 21:20
| 2564-Novosely >спасибо большое, при подписании будем все проверять и просить тоже исправить. | | ||
| 2567
- 04.03.2014 - 21:38
| > tktyf2910 Удачи! Пробуйте! Но нам они исправили только это, и то неохотно. Вообще начинают адекватно разговаривать только если понимают, что ваши вопросы/позиция обоснованны и не получается "сбить настрой". | | ||
| 2568
- 05.03.2014 - 00:05
| Господа, к интернету пробовал уже кто подключиться? Разговаривал кто с провайдерами? Какие в наших домах уже присутствуют? | | ||
| 2569
- 05.03.2014 - 00:08
|
Финал Жилая застройка по Восточно-Кругликовской. 02.03.2014 | | ||
| 2570
- 05.03.2014 - 07:45
| Цитата:
Цитата:
Кстати, получил вчера тоже письмо с повторным приглашением на подписание акта. Ради интереса позвонил в юр.отдел уточнить, с какой целью они его прислали: указать на то, что они устранили недостатки, или что я еще не приходил. На что они спросили, что когда я был на объекте. Я ответил, что в десятых числах февраля, и что оставлял претензию. Тогда ответили, что пора бы еще раз посмотреть, времени прошло много (действительно, завтра будет 3 недели уже) и мы устранили недостатки. Говорю, хорошо, завтра посмотрю. Они-то наивные не знают, что за день до них в квартире был отец, и там по недостаткам еще конь не валялся. Только съехали рабочие, оставив за собой грязь и несколько коробок с мусором. Но ничего, сегодня специалист осмотрит полы и составит вторую претензию. В которой будет уже не просьба, а требование устранить все недостатки. Срок с учетом 45 дней первых выставим до 31-го марта. Дальше буду обращаться в суд уже по неустранению недостатков. Раз они шевелиться не хотят. | | ||
| 2571
- 05.03.2014 - 08:20
| мы тоже получили письмо "повторно!!!", хотя первого письма так и не было. | | ||
| 2572
- 05.03.2014 - 08:26
| 2571-tktyf2910 > да у них там, похоже, вообще никакой согласованности нет. Сергей Георгиевич не в курсе что происходит в квартирах, юр.отдел не в курсе о претензиях, УК не в курсе, когда дом сдадут. Полный хаос. | | ||
| 2573
- 05.03.2014 - 09:26
| Соседи ПОДСКАЖИТЕ поэтапно. Прилетаю в Краснодар 12 марта хочу забрать ключи от квартиры где их брать. И еще вопрос в квартире не разу не был, не видел есть там косяки или нет, скорее есть ВОПРОС - Могу ли я написать претензию по касекам чтобы их устранили, но жить уже в квартире или ключи отдают после подписания акта - приема передачи и потом уже ничего не предъявишь | | ||
| 2574
- 05.03.2014 - 09:35
|
2573-koshik > 1) ключи сейчас в управлющей компании, находится она, как уже писал wind2011, здесь  2) Вы можете подписать акт приема-передачи указав все недостатки и забрать ключи, но имейте ввиду, что в таком случае все будет только на честном слове застройщика, так как документально он Вам уже ничего не должен. А если учесть, что они даже с неподписанным актом и зарегистрированной претензией толком ничего не делают, то это максимум, устранят мелочь и то неизвестно когда. | | ||
| 2575
- 05.03.2014 - 09:46
| По поводу ключей - вчера представитель УК мне по телефону сказала, что ключей у них нет. Все ключи у представителя КМ. Если Жилец хочет, то они могут их сами взять у представителя КМ и передать жильцу. | | ||
| 2576
- 05.03.2014 - 09:48
| И то только если подписаный акт приемо-передачи на руках у владельца квартиры. | | ||
| 2577
- 05.03.2014 - 09:48
| Спасибо за ответ. | | ||
| 2578
- 05.03.2014 - 09:48
|
2572-CocoNut >полностью с вами согласна,В понедельник когда звонила Сергею Георгиевичу узнать о состоянии квартиры,на мой вопрос что с переделками получила полный ответ от него "я не знаю",этот ответ меня вообще убил, мало того что всю неделю, каждый день он обещал перезвонить после обеда, так он еще и не знает что с квартирой, вчера юр.отдел звонит и говорит приезжайте подписывайте акт у вас все готово, мы говорим а как же лопнутый стекло пакет? у вас все исправлено,и вообще не могли бы вы пока пожить и с лопнутым стекло пакетом, а потом все исправят. Воощбе такие интересные люди, я бы посмотрела на них будь они на моем месте | | ||
| 2579
- 05.03.2014 - 09:49
| Я вот сегодня пытаюсь дозвониться Сергею Георгиевичу, что бы узнать где ключи. Т.к. в пятницу планирую попасть в квартиру - посмотреть, что исправили. | | ||
| 2580
- 05.03.2014 - 09:50
| tktyf2910 - у него похоже для всех одна песня, мне он точно так же обещал, обещал и никак не может найти информацию по моей квартире | | ||
| 2581
- 05.03.2014 - 09:50
| Тогда еще вопрос а что бы подписать акт приема передачи кому звонить, будьте добры подскажите, просто прилетаю на пять дней, еще мебель надо купить а потом уже семью через месяц везти | | ||
| 2582
- 05.03.2014 - 09:52
| Вот это телефон приемной (861)274-07-73. Юр. отдел найти быстро не смог. | | ||
| 2583
- 05.03.2014 - 09:55
| 2581-koshik > видит Бог, я бы Вам посоветовал не суетиться самому, а нанять людей, потому что за 5 дней Вам точно ничего не переделают и будете заселяться так, как есть. Хотя они тогда Вы точно быстро не примите квартиру. Подписание акта в юр.отделе, там же, где подписывали договор. | | ||
| 2584
- 05.03.2014 - 10:00
|
2581-koshik > в общем смотрите: сначала идете осматривать квартиру, делаете себе список с недостатками. После этого едете в юр.отдел (тел. +7(861)274-73-31), и говорите им, что, в приниципе, меня все устраивает и хочу подписать акт, но есть некоторые недостатки, они Вам скажут, как Вам их оформить. После чего подписываете акт и едете в с ним в УК, чтобы взять там гусаки для раковины. | | ||
| 2585
- 05.03.2014 - 10:49
| А квартиру осматривать с кем? Или квартиры открыты | | ||
| 2586
- 05.03.2014 - 10:52
| 2585-koshik > после 13.00 у меня будет точная информация на этот вопрос, так как специалист будет повторно осматривать. Но до 12-го марта может все измениться. | | ||
| 2587
- 05.03.2014 - 11:12
|
>koshik Дополню CocoNut: - чтобы дело было быстрее, лучше составленный список недоделок принести до КМ прорабу на стройке и попросить их сделать себе ксерокопию (чтобы не ждать, когда его пришлют на стройку из юр.отдела). Мы вообще как сделали: приехали на квартиру, вызвали по телефону прораба нашего дома Сергея Георгиевича (его телефон могут дать в приемной или я напишу). Он пришел, мы ему показали, что нас не устраивает. Затем написали список недоделок (оформили его как приложение к претензии, которую напечатали заранее) и принесли его прорабам. Удачно попали на главного прораба - Сергея Александровича, и попросили его ознакомиться и завизировать. Потом он сам оставил себе ксерокопию и далее мы диалог вели с ним. Конечно, пинать приходилось, периодически приезжали - благо двери были еще открыты - в итоге за 2 недели все исправили, кроме одного. Но возможно сейчас так уже не получится, так как поток претензий увеличился... - в УК сейчас ключи только от 18 литера, но 17-му они тоже уже выдают ключи, только через ключника строителей. Хотя к Вашему приезду, возможно, 17 уже сдадут и все будет в УК. - имейте в виду, что в течение 5 дней после подписания акта нудно подать документы на получение свидетельства на квартиру. Все доки у вас есть и будут на руках (спимок, что надо, даст юр.отдел) - можно будет подать их через МФЦ на Тургенева или Сормовской. Сами поедем подавать на днях, могу отписаться что и как. Кстати, юристы после подписания акта дадут тех. и кадастровый паспорт - за них нужно будет заплатить 3000 рублей, возьмите с собой. | | ||
| 2588
- 05.03.2014 - 11:15
| >koshik Почти все уже закрыты. А где ключи - зависит от того, какой у Вас литер (см.выше) | | ||
| 2589
- 05.03.2014 - 13:12
| Ключи у ключницы возле дома. Но моих у нее нет, сейчас бегает ищет. Вот же дегенараты, других слов просто нет. | | ||
| 2590
- 05.03.2014 - 14:18
| В общем ключи так и не нашли. Проживающие там не сдали их. Благо отец, оказывается, нашел один ключ в том мусоре, что там был разбросан, когда квартира была еще открыта. Будут теперь восстанавливать. | | ||
| 2591
- 05.03.2014 - 14:25
| Получается, что квартиру за 3 недели никто даже не смотрел, так как ключей не хватились. | | ||
| 2592
- 05.03.2014 - 14:40
| >CocoNut> ключи от вашей квартиры могут быть у этих рабочих, которые там обитали, у них там похоже личинка своя в замке. | | ||
| 2593
- 05.03.2014 - 14:45
| >CocoNut> не видел ваши последние два поста) А вообще я практически постоянно живу по соседству и кроме рабочих, которые там были несколько дней назад, никого не видел и не слышал у вас. Никто и ничего там не делает! | | ||
| 2594
- 05.03.2014 - 14:49
| 2593-eviluser > ну они явно ждут иска, я так понял по их действиям.) | | ||
| 2595
- 05.03.2014 - 14:50
| eviluser > а Вы уже полностью заехали или пока ремонт делаете?) Кстати, отец рассказывал, что вы познакомились.) | | ||
| 2596
- 05.03.2014 - 15:52
| Посмотрел специалист сегодня полы в квартире - это кино. Стяжка от стен отошла примерно на 1 см, а самое интересное - это шумоизоляция. Она представляет собой узенькую полоску, которая вставлена между стяжкой и стенкой - фикция, в общем. | | ||
| 2597
- 05.03.2014 - 16:26
| >CocoNut> да это тетки квартира, она уже заехала, ну и я у нее там ковыряюсь-живу периодически. А на счет шумоизоляции - . как раз видел как это делается: братья из ближнего зарубежья раскатывали рулоны "не очень толстой" изоляции, но по всему полу с 20 ти сантиметровыми нахлестами на стены, потом засыпали слоем земли и заливали стяжкой. После застывания проходили и обрезали лишнюю изоляцию под самую стяжку. Естественно ни о каких маячках и уровнях эти чудо-работники не слышали)) все выравнивалось на глаз обычной доской! | | ||
| 2598
- 05.03.2014 - 16:29
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 2599
- 05.03.2014 - 17:46
|
> CocoNut А почему нельзя однозначно сказать по диаметру? Разве нельзя диаметр штангенциркулем измерить? Или можно по-разному провести эти 2,5? А насчет картошки - отличная идея )))) | | ||
| 2600
- 05.03.2014 - 18:36
| 2599-Novosely >размеры-то посмотреть не проблема. Но Вы же хотели знать, правильные они или нет, так ведь? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
