Евгения будет завтра, она не берет трубку, потому как на каких-то лекциях.

Добрый вечер, соседи! Есть у кого нибудь новости?

сказали 2 недели и должны сдать до конца октября

Странно, а мне сказали, что не раньше ноября. А когда я напомнила, что в договоре сроке другие...мне сказали, что по закону после сдачи дома, ключи раздаются в течении двух месяцев. Во как!

Прошу прощения-"сроки"

похоже что очень не скоро сдадут,на объекте ничего не происходит.Причины видимо глобальные. Похоже ,что кому негде жить влипли по самое не хочу!

МУЖ НА ПРОШЛОЙ НЕДЕЛЕ БЫЛ НА ОБЪЕКТЕ, СКАЗАЛ, ЧТО ПОСЛЕ ТОГО КАК Я ПОБЫВАЛА ТАМ В ИЮЛЕ НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ, НАЛИЧНИКИ НА ОКНА ПОСТАВИЛИ И ВСЕ, РАБОЧИХ НЕТ, ТИШИНА СТРОЙКА НЕ ДВИГАЕТСЯ. ПО НАШИМ ДОГВОРАМ КОМПЕНСАЦИЮ МОЖНО ТРЕБОВАТЬ НАЧИНАЯ С 31 ОКТЯБРЯ, Т.К. ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ СРОК СДАЧИ 30 СЕНТЯБРЯ И В ТЕЧЕНИИ 30 ДНЕЙ ДОЛЖНЫ ПЕРЕДАТЬ КВАРТИРЫ ПО АКТУ ПЕРЕДАЧИ. ТАК ЖЕ ОН ПОЗВОНИЛ В ОФИС СКАЗАЛ, ЧТО В СУД БУДЕТ ПОДАВАТЬ ОНИ КАК-ТО ВЕСЕЛО НА ЭТО ОТРЕАГИРОВАЛИ, ПОСМОТРИМ ... ИНТЕРЕСНО КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ ПРОБЛЕМЫ, ЕСЛИ БАНК УЧРЕДИТЕЛЬ?

slavgorod/// а что должно происходить на объекте, если они в квартирах ремонт под ключ сделали, заасфальтировали площадку перед домом...что еще должно изменится? Для сдачи дома я думаю этого вполне хватает, а балконы насколько я поняла они могут застеклять, а могут и нет. Другое дело меня смущает в договоре слово "предположительно".

Сегодня в офис звонили..Евгения сказала, что на днях решается вопрос о сдаче дома.

пока ждем, надеюсь все у них получится, так-то они тоже переживают, их можно понять: с одной стороны проверки, с другой дольщики, да и платить за просрочку не хочется. удачи им!

ничего не получится уже.Когда звонить будите спросите как отапливать дом собираются. А то ,что заасфапьтировали там что-то ,ерунда ведь должны были ещё детскую площадку сделать.Веселяться потому как нашли в нашем лице ....и рады что денежки собрали,а сдача когда-нибудь будет.Что в этом году не верю уже,может ещё второй дом доделабют и что-нибудь с котельной решат,но это ох как не скоро!!! Про окна ничего не говорит директор ,значит это трёп просто треп.

[quote=Ruscom;27419405]пока ждем, надеюсь все у них получится, так-то они тоже переживают, их можно понять: с одной стороны проверки, с другой дольщики, да и платить за просрочку не хочется. удачи им! [/quote] А что им переживать денежки-то собрали. Это нам точно надо переживать!!! Как интересно им на строительство разрешение давали,если понятно всем было ,что котельная гидростроевская не потянет?

[quote=licixa;27415995]slavgorod/// а что должно происходить на объекте, если они в квартирах ремонт под ключ сделали, заасфальтировали площадку перед домом...что еще должно изменится? Для сдачи дома я думаю этого вполне хватает, а балконы насколько я поняла они могут застеклять, а могут и нет. Другое дело меня смущает в договоре слово "предположительно". [/quote] Вот странно Вы же писали,что начали стеклить балконы? И где это начали?

Извиняюсь за орфографические ошибки,эмоции переполняют!

Я ранее уже писала, что на балконах и лоджиях начали устанавливать пластик под стеклопакеты, так вот уже почти везде поставили.

А площадку детскую можно и после комиссии устанавливать. Дома девити этажки и одна шести этажка, которые находятся ближе к третьему кольцу уже сданы и люди некоторые туда заехали, не смотря на то, что площадок детских там пока нет.

И что у вас за информация про котельную? Почему именно наш дом не потянет? У меня знакомые берут в этом доме тоже квартиру под ипотеку, так вот они проверяли дом через разные инстанции, везде все хорошо. Зачем же столько плохого настроя, ведь квартиру уже купили там, значит надо верить в хорошее!

Ну конечно остаётся только верить в хорошее.Позвоните и спросите в чем причина задержки ( про отопление намекните) .Дело в том ,что речь уже идет не только о нашем доме,а обо всём этом комплексе который Краснодарстройгрупп строит на Автолюбителей.У меня есть информация,что им нужно строить котельную свою.Вот и прикиньте примерно сколько на это потребуется времени. Очень компетентный источник сказал,что на постройку и сдачу котельной в эксплуатацию,необходим год. Не знаю если наш застройщик что-то придумает(например,чтобы наш дом по сделаной схеме подключить и уже для остальных котельную строить,а потом и нас переключать)это чтобы сейчас дом сдать,Но это из области фантастики всё больше.Да,и ещё они ливневку неправильно сделали и должны переделать.А на объекте,как мы знаем,тишина.Делайте выводы.Пролетаем мы похоже. сейчас говорят ноября ждать,там скажут декабря,потом скажут ждите потому как4 праздники и т.д. и т.п.

Конечно и без детской площадки(хотя плохо район как гетто пока ,так хоть радость у детишек какая никакая была-бы)заехали все кому необходимо.Оптимизма больше у меня нет по поводу сдачи дома ,когда истинную причину узнала. А начиналось всё красиво и документы у застройщика красивые,только нам с вами от этого не легче ,квартиру хотели получить в срок.тем более они уже с отделкой столько времени стоят.

Без детской площадки я готова обойтись первое время, лишь бы скорее заселиться в свою квартиру. По поводу ливневки я слышала, что ее переделывали. А вот насчет отопления конечно ступор полный.

[quote=licixa;27427868]Без детской площадки я готова обойтись первое время, лишь бы скорее заселиться в свою квартиру. По поводу ливневки я слышала, что ее переделывали. А вот насчет отопления конечно ступор полный. [/quote] У самих это же состояние!!!!

Ну вот ,уважаемые соседи,и свершилось! На сайте застройщик опубликовал изменения в проектную декларацию,где указал предположителоно получение разрешения на ввод в эксплуатацию 30.11.2012. Думаю это только начало,далее по месяцам пойдут изменения периодически.

Эта Женя овца,завтраками кормит.В среду нам говорила,что на днях сдача.

Изменения подписаны датой 2 октября.Прелестно.

А как насчет сроков,которые указаны в договоре? Или эта бумажка силы не имеет?

в договоре оговорка, что срок строиельства и получение разрешения на ввод дома может быть изменен в случае внесения изменений в проектную документацию и проектную декларацию. вот они и меняют

Я уже внимательно прочитала, договор сделан, не придерешься! Кто нибудь звонил сегодня в офис за разъяснениями, причина перенесения сроков?

Были сегодня в офисе, нам сказали(и не только, дали письменное уведомление)перенесли сроки потому как неправильно сделали ливневку(уже исправили, с их слов)Slavgorod была права по поводу собственной котельной. У наших домов будет собственная котельная, которая уже получила разрешение на место быть и которая находиться уже на объекте.

то есть она уже действующая? а за дорогу и застекление балконов ничего не сказали?

Напишу дословно, как в уведомлении:
Перенос срока связан:
решались вопросы инженерного обеспечения(электро-,водо-,тепло-,снабжения,водоотведение)не только литера 2, но и всего микрорайона в целом.
Теперь микрорайон оснащен собственным водозабором и котельной. Ливневку они углубляли на 7 метров. И пишут, что за задержку сроков они производят остекление балконов и прокладку дороги и тротуар с выходом на ул. Невкипелова(правда не указали сроки прокладки дороги)))))

Всем привет!
Что-то разговоры о котельной меня настораживают. В ТУ написано, что отопление центральное. Менять ТУ на данном этапе нельзя! На прошлой неделе звонил Генеральному, тот говорит, что как раз исправили недочет по поводу котельной к которой раньше шли трубы (она возле соседних новостроек). И вроде теперь отопление центральное. Кто-нибудь может проверить на объекте наличие новой котельной или куда идут трубы?
По срокам- ждут заключение комиссии. Надеются на начало ноября.
Об изменениях сроков, согласно договору или закону, должны были известить за 2 мес. этого не произошло. Теперь если правильно определить срок передачи объекта по договору, то можно посчитать неслабую пени. У меня 12600 в сутки. Но это самое сложное))). В любом случае надо сперва дождаться передачи квартир, дороги и прочих подарков, и только потом требовать пени. Кстати, если пени за месяц выплатить всем в полном объеме, то застройка района уже может не продолжиться.
По этому поводу суды выдают весьма неожиданные решения, присуждая выплату пени не в полном объеме.
Остекление и прочие полезности - не более чем подарки, т.к. в договоре и законе о них ничего нет. Т.е. де-юре они не являются компенсацией задержки срока.

V_Fly согласна с Вами .По поводу пени ,есть на практике ,что пени набегает под стоимость квартиры,а по суду взыскивают сорок-пятьдесят тысяч. Ничего с отоплением пока,лично для меня,окончательно не понятно. Информация пошла,это хорошо конечно,но что дальше? Уведомления они наверное обязаны всем прислать или как?Пока всё больше вопросов.

Сейчас самый оптимальный для нас вариант - это ждать. Застройщик, понимая величину возможных последствий, старается сделать все быстрее. Жаль, что это их первый дом в районе, не все учли сразу. Сейчас звонил Жене. Путается между ТЭЦ и котельной. Пошла разбираться)))

V_Fly// Я буквально вчера была в офисе и не думаю, что за ночь отопление стало центральным. Сооружение на объекте имеется, но что это?(надо знать как выглядит котельная) И как они могут ждать заключения комиссии, если комиссии еще не было (на сколько я слышала она будет в течении недели-двух)

Уведомления они будут пресылась, вчера видела стопку писем с уведомлением

Думаю, что если отопление окажется не центральным, то комиссия еще долго дом не примет, т.к. тут явное не соответствие тех условиям. А сооружение случайно не в углу участка напротив дома? Если да, то это КНС (канализационная нас. станц-я). Сам посмотреть не могу, очень далеко от вас.

Женю вообще считаю не компетентной в этих вопросов.Трубку не всегда берет, когда договариваешься о встречи, может в итоге уехать. Больше корчит из себя, чем представляет

Других похожих сооружений на что-то вроде котельной я не видела, значит это КНС

Вот. состоялся очередной разговор, Женя передала трубку инженеру. Оказывается новая большая котельная установлена удаленно и обслуживает комплекс новостроек гидростроя. Наш дом уже подключен. Такая котельная соответствует всем современным нормам и по сути является центральной. Однако, к моему удивлению, инженер не сразу допетрила, что такие котельные к тэц не подключаются (как рассказывала вначале), а только после моей подсказки.))) ...Еще раз сделал для себя вывод, что работу в Краснодаре найду)))

V_Fly я это выше писала, что котельная будет снабжать весь их комплекс 15 или сколько там будет домов. И разрешения на нее все есть. Главное, чтоб итог для нас был положительный, в виде сдачи дома со всеми коммуникациями.