0
- 24.11.2015 - 11:03
|
Интересно, этот дом когда-нибудь закончат?????????
| | |
2
- 09.02.2016 - 06:11
| я в принципе не против досдать, но только в казну 13 строения, т.к. на него столько раз забивали, что коню понятно, что деньги пойдут не на него. есть ли желающие быть казначеем и выделять деньги на определенные работы? и еще моментик - это же нужны расписки от стройкомплекса - определенную сумму на определенного дольщика. и как перечислять и брать расписки тем, кто далеко. давайте обсудим эти моменты, даже если кто-то не хочет сейчас сдавать деньги, пишите пожалуйста свои идеи. одна голова хорошо..... | | |
3
- 09.02.2016 - 06:13
| есть у кого-нибудь идея - как оформить казну 13 строения в документе? я что-то не представляю вообще этого. | | |
4
- 09.02.2016 - 07:31
| может есть у кого знакомые банкиры или брали целевой кредит? какая там схема? как это примерно делается? какие документы, что деньги пойдут именно на определенную цель? | | |
5
- 09.02.2016 - 07:32
| а может пусть они например крышу сами оплатят, а мы им по чекам уже по факту? | | |
6
- 09.02.2016 - 07:42
| я тут смету посмотрела, цены мне кажется сильно завышены для оптовика. даже на мелкий опт не тянут. я это не утверждаю, но мне так показалось. | | |
7
- 09.02.2016 - 14:51
| По вопросу сметы: меня смущает цена за двери подъезда и нет стоимости выполнения работ по монтажу кровли. А в целом смета достаточно реальная. | | |
8
- 09.02.2016 - 16:24
|
из интернета: Пакет документов для автокредита .....паспорт.....права..... Дополнительно необходимо будет представить документы по приобретаемому автомобилю. Обязательно договор купли-продажи машины, в качестве подтверждения целевого использования кредита. Счет на оплату полной стоимости автомобиля и платежный документ, что первоначальный взнос уже внесен. В обязательном порядке: страховой полис по программе КАСКО, либо квитанцию о полной самостоятельной оплате, либо счет от страховой компании, чтоб сумму страховки можно было включить в стоимость кредита). Целевое использование кредита Целевое использование кредита Какие нужны документы для оформления кредита в Сбербанке Предприятия и индивидуальные предприниматели в целях поддержания и развития бизнеса привлекают заемные средства банка. Банковские кредиты в подавляющем большинстве случаев являются целевыми, то есть выдаются под определенные цели, исполнение которых отслеживаются банковским работником путем сбора подтверждающих документов по сделке (счет, договор, счет-фактура, накладная, акт выполненных работ, акт приема-передачи и тому подобное). В том числе работник банка отслеживает целевое использование кредита путем регулярного анализа движения денежных средств по счету на предмет возвратов по несостоявшимся сделкам. Цель кредитования отражена в кредитной документации, сроки, в которые необходимо отчитаться по целевому также могут быть четко оговорены в кредитном договоре. В противном случае документы предоставляются по факту их получения заемщиком от контрагентов. Перечень документов в подтверждение состоявшейся сделки, проведенного платежа, которые необходимо предоставить в банк, можно уточнить непосредственно у кредитного работника банка. | | |
9
- 09.02.2016 - 16:26
|
В чем причины столь пристального внимания банка к целевому использованию кредита? Дело в том, что при расчете суммы кредита и возможности кредитования строится прогноз дальнейшего развития деятельности предприятия-заемщика и его способности выполнять своевременно и в полном объеме взятые на себя обязательства. К примеру, если кредитные средства, взятые на пополнение оборотных средств, будут отвлечены на приобретение основных активов, то есть на долгосрочные цели, это может повлечь за собой неспособность предприятия в срок вернуть кредит. Одна из возможных причин кроется в том, что отдача от основных средств будет не столь быстрой, а оборотки предприятию будет все также не хватать, возникнет потребность в дополнительном кредитовании для финансирования оборотного капитала, а отсюда и риск перекредитовки. То есть предприятие рискует загнать себя в угол. Таким образом, цели (направлению) кредитования должны соответствовать сроки кредита и вид (режим) кредитования. По срокам в увязке с целями кредиты делятся на краткосрочные и долгосрочные. Самая распространенная цель получения кредита – пополнение оборотных средств. Под пополнением оборотных средств понимаются затраты на закупку сырья и материалов для производства продукции, товаров для последующей перепродажи, выплата заработной платы, оплата текущих расходов, в том числе погашение текущей задолженности перед бюджетом, оплата коммунальных платежей, перечисление текущих платежей за аренду помещений. Кредитные средства не предоставляются на оплату просроченных платежей. Данные кредиты являются краткосрочными, спектр режимов кредитования в данном случае наиболее широк от кредита до кредитной линии (возобновляемой или невозобновляемой). Кредит может быть предоставлен безналичным путем – зачислением на расчетный счет для дальнейшего перечисления заемщиком на счета контрагентов. Также кредит может быть в ряде случаев предоставлен наличными деньгами на цели выплаты заработной платы либо индивидуальным предпринимателям для проведения закупок необходимых товаров и материалов в розничных точках. Подтверждением целевого использования по кредиту в случае выдачи наличных на заработную плату работникам являются платежные ведомости, а если оплачивались товары в розничной точке, то необходимы товарный и по возможности кассовый чеки, либо это могут быть закупочные акты, акты приема-передачи. Сумма транша (части кредита), предоставляемого наличными деньгами для расчетов в розничных точках и срок отчета по нему ограничены банком. Срок следует уточнить заранее и держать под контролем во избежание штрафных санкций со стороны банка. Следующий транш наличными можно получить после своевременного отчета по целевому использованию предыдущего. | | |
10
- 10.02.2016 - 04:51
|
кредитный договор http://www.docstandard.com/obrazcy/t...zec-3bop0e.htm Кредитный договор для предоставления целевого краткосрочного кредита КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР N _____ для предоставления целевого краткосрочного кредита г. ________________ "___"____________ ____ г. __________________________________________________ ________, именуем__ в (наименование банка или иной кредитной организации) дальнейшем "Кредитор", в лице _______________________________, действующ___ (должность, Ф.И.О.) на основании __________________________________________, с одной стороны, и (Устава, положения) _________________________________, именуем__ в дальнейшем "Заемщик", в лице (наименование организации) ____________________________, действующ___ на основании __________________, (должность, Ф.И.О.) (Устава, положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1. Кредитор предоставляет Заемщику краткосрочный кредит в сумме __________________________________________________ _____ руб. (прописью и цифрами) 2. Объектами кредитования являются ____________________________________ __________________________________________________ _________________________ __________________________________________________ ________________________. 3. Цель кредитования состоит в финансировании затрат Заемщика, указанных в п. 2 настоящего договора. 4. Кредит выдается Кредитором Заемщику на условиях срочности, возвратности, целевого характера, платности, обеспеченности. 5. Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить за нее проценты. 6. Предоставляемый Заемщику кредит может быть возвращен досрочно с согласия Кредитора. 7. Для учета полученного Заемщиком кредита Кредитор открывает ему ссудный счет N _________________. 8. В процессе пользования кредитом Заемщик обязуется соблюдать принципы кредитования: срочности, возвратности, целевого характера, платности, обеспеченности. 9. Для получения кредита Заемщик предоставляет Кредитору следующие документы: - анкету заемщика с приложениями; - заявление на кредит с указанием цели его использования; - экономическое обоснование использования кредита с приложением необходимых расчетов, договоров и других документов; - срочное обязательство на дату возврата кредита; - документы, подтверждающие обеспечение кредита; - _____________________________________________. 2. СРОК ДОГОВОРА 10. Срок действия договора определяется с даты выдачи кредита по дату погашения кредита. 11. Кредитор обязуется предоставить кредит в следующие сроки: -------------------------------------------T--------------------------------------------¬ ¦ Сумма (прописью и цифрами) ¦ Дата выдачи кредита ¦ +------------------------------------------+--------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ L------------------------------------------+--------------------------------------------- Под датой выдачи кредита, в смысле настоящего договора, следует понимать срок, когда соответствующая сумма кредита передана Заемщику или перечислена на его банковский счет. 12. Заемщик обязуется возвратить полученный кредит в следующие сроки: -------------------------------------------T--------------------------------------------¬ ¦ Сумма (прописью и цифрами) ¦ Дата погашения кредита ¦ +------------------------------------------+--------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ L------------------------------------------+--------------------------------------------- Под датой погашения кредита в смысле настоящего договора следует понимать срок, когда соответствующая сумма кредита передана Кредитору или зачислена на его банковский счет. 13. Настоящий договор действует с момента получения Заемщиком суммы кредита. 3. ЦЕНА ДОГОВОРА 14. Заемщик обязуется уплатить Кредитору проценты за пользование кредитом: 14.1. В пределах срока пользования кредитом (до наступления обусловленного настоящим договором срока погашения кредита) - _____% годовых. 14.2. При нарушении срока возврата кредита - ____% годовых за весь период просрочки от обусловленного настоящим договором срока погашения кредита до его фактического возврата. 15. Проценты за пользование кредитом начисляются Кредитором, который предоставляет Заемщику соответствующий расчет. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 16. Кредитор предоставляет Заемщику кредит на условиях, предусмотренных настоящим договором, путем перечисления соответствующей суммы на банковский счет Заемщика в сроки, указанные в п. 8 настоящего договора. 17. Заемщик обязуется погасить выданный ему кредит в сроки, указанные в п. 9 настоящего договора, платежными поручениями. 18. Заемщик выплачивает Кредитору обусловленные настоящим договором проценты за пользование кредитом платежным поручением на основании расчета банка ежеквартально не позднее _____ числа первого месяца квартала, следующего за расчетным. При просрочке уплаты процентов свыше ____________ дней Кредитор вправе предъявить Заемщику платежное требование - поручение об уплате процентов за соответствующий квартал. 19. В случае образования просроченной задолженности по возврату полученного Заемщиком кредита и процентам за пользование им (включая повышенные) суммы, выплачиваемые Заемщиком в погашение указанной задолженности, направляются вначале на погашение долга по процентам, а затем засчитываются в счет возврата просроченного кредита. 5. КОНТРОЛЬ ЗА ЦЕЛЕВЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТА 20. В процессе кредитования Кредитор имеет право проверять финансово-хозяйственное положение Заемщика, целевое использование кредита и его обеспеченность. 21. Для реализации контрольных прав Кредитора, указанных в п. 16 настоящего договора, Заемщик обязуется предоставлять Кредитору следующие документы: __________________________________________________ ______________ (ежеквартальный баланс, сведения по __________________________________________________ ________________________. дебиторской и кредиторской задолженности) Заемщик обязуется также предоставлять по требованию Кредитора другие документы, представлять справки и совершать другие действия, необходимые для выяснения Кредитором обстоятельств, указанных в п. 16 настоящего договора. 22. Заемщик обязуется допускать должностных лиц Кредитора в служебные, производственные, складские и другие помещения для проведения целевых проверок. Количество проверок и их сроки определяются Кредитором и с Заемщиком не согласуются. 6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КРЕДИТА 23. Кредит, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается __________________________________________________ ________________________. (залогом, поручительством, гарантией, страхованием) 24. Документ, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и представляется Заемщиком Кредитору не позднее одной недели с момента подписания настоящего договора. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 25. В случае ухудшения финансово-хозяйственного положения Заемщика, использования кредита не по целевому назначению, уклонения от контроля со стороны Кредитора, несвоевременного возврата ранее полученного кредита, а также в случаях, если выданный кредит окажется по различным причинам необеспеченным, Кредитор имеет право отказаться от дальнейшего кредитования Заемщика и/или досрочно взыскать выданную сумму. 26. В случае несвоевременной выдачи Кредитором кредита он уплачивает Заемщику пеню в размере ____% от соответствующей суммы за каждый день просрочки. 27. В случае нарушения обязательства, предусмотренного п. 20, Кредитор имеет право отказать Заемщику в выдаче кредита. 28. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом Кредитора до установленного настоящим договором срока (даты выдачи кредита). 8. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ 29. В случае изменения условий формирования кредитных ресурсов, связанных с изменением действующего законодательства, указаниями Центрального банка России (изменением учетных ставок, условий резервирования средств в ЦБ России, обязательных экономических нормативов) Кредитор может изменить процентную ставку по данному кредитному договору с уведомлением Заемщика не менее чем за 10 дней, в течение которых Заемщик вправе принять новые условия договора либо досрочно погасить полученный кредит с уплатой процентов за фактическое время пользования кредитом. 30. Изменение, расторжение или продление срока действия договора оформляется письменно дополнительным соглашением сторон. 31. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. 9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Кредитор: __________________________________________________ ___________ __________________________________________________ _________________________ Заемщик: __________________________________________________ ____________ __________________________________________________ _________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Кредитор: Заемщик: ________________________ ___________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. | | |
11
- 10.02.2016 - 04:55
|
еще кредитный договор http://obrazec.org/32/kreditnyj_dogo...ja_celevog.htm Кредитный договор г. _________ ___ __________ г. ____________ (Лицензия ЦБ РФ N 58601), именуемое в дальнейшем "Кредитор", в лице _______________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________, именуемое в дальнейшем "Заемщик", в лице ______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора и другие общие положения 1.1. Согласно настоящему договору Кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, которые предусмотрены договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты. 1.2. Кредит предоставляется на сумму _________ миллионов рублей. 1.3. Заемщик обязуется выплачивать Кредитору проценты на кредит в следующем размере и в следующем порядке: из расчета ______% годовых, т.е. по ___% (десять) - ежемесячно. 1.4. Проценты на кредит выплачиваются в следующие сроки: начиная с ________числа каждого месяца, т.е. с ________ с.г., сроком ________ месяцев. 1.5. Кредит предоставляется не позднее _____________ года, сроком на ________ месяцев. 1.6. Заемщик обязуется возвратить кредит не позднее ___________ года. 1.7. Настоящий договор заключен с условиями использования кредита строго по целевому назначению, а именно на приобретение __________ для производства ______________. 1.8. Кредитор обязуется обеспечить Заемщика денежными средствами (п. 1.3 настоящего договора) в полном объеме в следующие сроки: - _________ руб. - перечислить _________ г.; - _________ руб. - перечислить _________ г.; - _________ руб. - перечислить _________ г. 1.9. Стороны учитывают, что проценты за пользование кредитными средствами должны начисляться не с момента подписания данного договора, а с момента поступления кредитных средств на счет Заемщика. В силу этого обстоятельства, п. 1.4 настоящего договора подлежит корректировке, т.е. проценты за пользование кредитом могут выплачиваться не с _________ с.г., а с момента поступления кредитных средств на счет Заемщика, пропорционально их поступлению, из расчета _____% ежемесячных. 2. Отказ от предоставления или получения кредита 2.1. Кредитор вправе отказаться от предоставления Заемщику кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная Заемщику сумма не будет возвращена в срок. 2.2. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом Кредитора в срок его предоставления, установленный в п. 1.5 настоящего договора. 3. Обеспечение возврата кредита 3.1. Заемщик предоставляет следующее обеспечение возврата кредита: недвижимость в городе Подольске, согласно приложению N 1. 3.2. При невыполнении Заемщиком обязанностей по обеспечению возврата кредита, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые Кредитор не отвечает, Кредитор вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов. 4. Обязанность Заемщика возвратить кредит 4.1. Заемщик обязуется возвратить Кредитору сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены в п. п. 1.5 и 1.6 настоящего договора. 4.2. Сумма кредита может быть возвращена досрочно без согласия Кредитора. При этом стороны обязуются пересмотреть проценты за пользование кредитом из расчета фактического их использования. 4.3. В случаях, когда Заемщик не возвращает в срок кредит, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата Кредитору, независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1.3 настоящего договора. 5. Особые условия 5.1. В случае изменения Центробанком РФ ставок рефинансирования Кредитор вправе в одностороннем порядке увеличить размер процентов за пользование заемными средствами, с письменным предупреждением об этом Заемщика за _____ банковских дня до срока, когда Кредитор вводит означенное повышение процентов. 5.2. При наступлении обстоятельств, повышающих процентную ставку (п. 5.1 настоящего договора), Заемщик вправе отказаться от кредитного Договора, возвратив Кредитору сумму кредита в _________ дневный банковский срок с момента получения уведомления Кредитора об увеличении процентной ставки за пользование кредитом. 6. Контроль Кредитора за целевым использованием кредита 6.1. Поскольку в соответствии с п. 1.7 настоящего договора предоставляемый кредит является целевым, Заемщик обязан обеспечить возможность осуществления Кредитором контроля за его целевым использованием. 6.2. В случае невыполнения Заемщиком условий настоящего договора о целевом использовании кредита, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных в п. 6.1, Кредитор вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов. 7. Заключительные положения 7.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться положениями действующего гражданского законодательства России. 7.2. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, причем оба имеют одинаковую юридическую силу. 7.3. Исправления, подчистки и т.п. в данном договоре являются недопустимыми. 8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи. Печати. | | |
12
- 10.02.2016 - 06:55
|
расписка от Стройкомплекса по взносу определенной суммы от определенного дольщика: ххх т.р. - на целевое кредитование по договору № 13/1 | | |
13
- 10.02.2016 - 06:57
|
№ 13/1: 13 - номер нашего дома, 1, 2, 3 и т.д. - порядковые номера договоров на каждую работу. | | |
14
- 10.02.2016 - 08:52
|
порядок работ вроде следующий (цены округлены): 1. кровля - 400 тр 2. окна, двери балконные, подоконники на 4 этаж - 420 тр 3. перегородки - 650 тр 4. штукатурка 2 млн р ну а следующие работы еще не скоро и пока можно о них не думать, чтоб сосредоточиться на этих работах и выделении на них денег. | | |
15
- 10.02.2016 - 08:53
| потом еще просмотрю цены в Краснодаре по фирмам, надеюсь что остальные дольщики присоединятся к изучению. | | |
16
- 10.02.2016 - 09:34
|
Расчет кровли (примерно, очень грубый подсчет): S= (27,08+33,66+37,19+33,05+33,05+37,19+33,64+27,08+к оридор 40)*2 подъезда=301,96*2=603,92 кв.м. Кровли нужно примерно в 1,5 раза больше + нахлесты и обрезки =в 2 раза, т.е. 1207,84 кв.м. Оптовая цена максимум 230 р/кв.м. 1207,84 кв.м.* 230 р/кв.м.=277803 тр +работа максимум 50 тр, т.к. стропила уже готовы = 327803 тр +саморезы 5-6 тр = 333803 тр может что-то не учла, поправки принимаются )) не претендую на звание прораб года )) | | |
17
- 10.02.2016 - 09:40
| просьба тем кто бывает на стройке, захватите рулетку и измерьте окно (ширина, высота), балконная дверь+окно (подоконники по ширине окон потом посчитаем), высоту стен. | | |
18
- 10.02.2016 - 10:14
|
следующий пункт по порядку проводимых работ (цифры из сметы): перегородки 17000 блока*20 руб=340000 (надо еще проверить количество и цену) материал, 17000*18=306000 (НЕПОНЯТНО, ЧТО ЭТО?) ИТОГО 646000 руб | | |
19
- 10.02.2016 - 10:15
| надо еще учесть перепланировку, кто-то добавил стены, кто-то убрал. | | |
20
- 10.02.2016 - 11:05
|
ой, пропустила пункт. после крыши наверное окна надо поставить (цифры из сметы): окна 32шт*5500(проверим)=175000, форточки 6шт(это какие?)*3000=18000, двери балконные 16шт*6000(проверим)=96000, ветраж 27 кв.м (что это?)*3000=80000, подоконник 190 п/м (проверим)*260(проверим)=50000. ИТОГО 420000 р. | | |
21
- 10.02.2016 - 11:13
| пожалуйста добавляйте коментарии. это нужно для того, чтоб уложиться в сдаваемые суммы (если все-таки решим сдавать) и ускорить стройку, а то денег не хватит и опять стройка встанет на неопределенное время. | | |
22
- 10.02.2016 - 12:15
| у меня больше нет идей. можете писать )) | | |
23
- 10.02.2016 - 20:24
| 22-Soika >Вы большая умница.Столько работы провела и предложений. Жаль.что далеко,а то лучшего Прораба от имени 3-й очереди не найти!. | | |
24
- 11.02.2016 - 00:45
| Вот это настроения у вас... Вы нормальные? вкладывать ещё деньги? да какой там контроль и отчет...вы о чем?... стройкомплекс скажет - да-да, давайте, так и договоримся и вновь канут в лету... Т.е. разочек собрать с нас деньги - это как раз достроить один дом на четвертую очередь. А остальных благополучно кинуть... Саида не может значит взять деньги с других строек - которые ведёт, а мы должны из своих карманов достать... Дык было бы ещё что достатть, а то ж нечего и неоткуда... Такое ощущение, что инициаторы сбора денег это вновь засланцы стройкомплекса... Хотя имена многих ников вижу на форуме давно - никого не хочу осуждать ни в коем разе... а то сейчас накинетесь...;-)Но вместо того - чтоб призвать ответчика к ответственности - мы готовы дать вновь ему деньги - готовы вновь - понять и простить :-)))) | | |
25
- 11.02.2016 - 07:21
| Цитата:
| | |
26
- 11.02.2016 - 09:31
| Цитата:
| | |
27
- 11.02.2016 - 11:25
| )) да заходите, мы не против... спасибо за мысли вслух! | | |
28
- 12.02.2016 - 05:05
| надо еще чтобы в расписке и договорах по работам был пункт, что эти деньги идут в счет ОСТАТКА за квартиру, а не дополнительные взносы. | | |
29
- 23.02.2016 - 10:18
| Подскажите, Саида утверджает, что для 13 строения почти собрали деньги на крышу. Это так? Кто вкурсе? | | |
30
- 23.02.2016 - 15:42
| я не в курсе ( | | |
31
- 27.02.2016 - 08:46
| 29-ruzanna. Саида ЧТО только не говорит,только кровли все нет и нет. | | |
32
- 27.02.2016 - 10:31
| напишите пожалуйста, на 13 строение кровлю привезли или нет? | |
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |