К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Стасова 102: обсуждаем ремонт дома

Гость
0 - 02.07.2012 - 20:23
В связи с тем, что предстоят расходы на капитальный ремонт дома, приглашаются соседи для обсуждения текущих вопросов.


1 - 02.07.2012 - 21:59
С чего начнем обсуждение?

Вечером уточнил у Татьяны - выделено ~11,5 млн руб
Предварительная смета состоит из следующих основных разделов (по видам работ):
ремонт мягкой кровли
ремонт фасада (замена окон в МОП)
ремонт электрики (в щитках)
ремонт отопления в МОП
установка теплосчетчика на весь дом
по подвалу пока не понятно

с ее слов - окончательный вариант детальной сметы будет составлен после того, как мы оплатим деньги по розовым квиткам
то есть, по факту сбора этих 5% от стоимости предварительной сметы
Гость
2 - 03.07.2012 - 14:27
Предлагаю каждому оплатившему по розовой квитанции, сделать с нее копию и отдать Татьяне. Так будет понятно какую сумму собрали.
Гость
3 - 03.07.2012 - 21:59
А лучше просто принести Татьяне оплаченную квитанцию на капремонт, а она отметит у себя. Таким образом соберем сведения о всех оплативших.
Гость
4 - 03.07.2012 - 22:09
Даю цитату на тему капремонта в других городах:
"Получила по рассылке документ.
Оказывается, чтоб получить деньги на кап.ремонт нужно иметь справку о том, что есть соглашение о паспортно-регистрационном учете.
Классно.
Вот какие документы нужно, это не считая того, что претендентам на эти деньги нужно было за свои деньги составить смету в каких-то там "Эталонах", проект, провести экспертизу и прочее, а потом районная администрация на тендере выберет подрядчика и т.п.
http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=37946
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В 2009 ГОДУ СУБСИДИЙ
НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И СРЕДСТВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
5.1.1. Заверенную выписку из протокола общего собрания членов ОСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении:

- размеров платы каждого собственника помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт многоквартирного дома по видам работ;

- сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома по видам работ или сметы доходов и расходов ОСЖ, включающей затраты на капитальный ремонт многоквартирного дома.


5.1.2. Оформленное в соответствии с действующим порядком решение органов управления ОСЖ в пределах их компетенции либо управляющей организации об утверждении результатов открытого конкурса на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, финансируемому с использованием субсидий.

5.1.3. Протокол заседания конкурсной комиссии об итогах конкурса на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

5.1.4. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, финансируемых с использованием субсидий на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, по форме, утвержденной распоряжением Жилищного комитета от 19.02.2009 N 28-р (далее - договор подряда 1);

или договор на выполнение работ по ремонту (или замене) лифтового оборудования, финансируемых с использованием субсидий на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов (далее - договор подряда 2).

5.1.5. Договор на оказание услуг по осуществлению функций технического надзора в отношении выполнения подрядными организациями работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с договорами подряда 1 и 2.

5.1.6. Договор на выполнение работ по экспертному обследованию лифтов после ремонта лифтового оборудования или полному техническому освидетельствованию лифтов после замены лифтового оборудования, финансируемых с использованием субсидий на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.

5.2. Рассматривает указанные в пунктах 5.1.1 и 5.1.2 настоящего Порядка документы и при отсутствии замечаний ставит штамп о проверке на документах и отметку в листе согласования и направляет его в отдел городского заказа с приложением указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка документов (далее - пакет документов).


При наличии замечаний возвращает получателю субсидии пакет документов для их устранения.
2.7. Наличие договора, заключенного между Получателем субсидий и государственными учреждениями - жилищными агентствами Санкт-Петербурга (далее - жилищные агентства Санкт-Петербурга) на проведение технического надзора за выполнением капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с региональной адресной программой

2.10. Финансирование Получателем субсидий пяти процентов затрат, составляющих сметную стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов с учетом коэффициента конкурсного снижения стоимости работ".
5 - 04.07.2012 - 11:22
Цитата:
Сообщение от letich Посмотреть сообщение
Предлагаю каждому оплатившему по розовой квитанции, сделать с нее копию и отдать Татьяне. Так будет понятно какую сумму собрали.
Знать о том, сколько уже собрано действительно нужно
Позвонил в упр комп - в бухгалтерии на Бургасской можно получать выписки о приходе денег хоть ежедневно

-------------

вопрос, ответы на который на разных сайтах противоречивы - по установке теплосчетчика

будет ли введен коэффициент на потери тепла от котельной до входа в дом (до счетчика)?
если да, то какой смысл в этом счетчике?
Гость
6 - 04.07.2012 - 14:08
Цитата:
Сообщение от Boltas Посмотреть сообщение
Позвонил в упр комп - в бухгалтерии на Бургасской можно получать выписки о приходе денег хоть ежедневно
Выписки выдаются конкретному лицу по личным платежам, сведения по дому о поступлении средств на капремонт - это закрытая статья. Если посчитают нужным израсходовать их, ни с кем согласовывать не будут, выполнят в том объеме, в каком их профинансирует бюджет. Наша задача, чтобы профинансировали (из бюджета) в полном объеме, а не частично. Как правило, основные суммы списываются на не выполненные объемы в конце года, в следующем "добавки" просить будет поздно.
По установке теплосчетчика - нужно смотреть смету и устанавливать график выполнения работ самостоятельно.
7 - 04.07.2012 - 17:50
домовой комитет имеет право на получение информации по состоянию расчетов за квартплату, оплату 5% в том числе
---
Цитата:
Сообщение от letich Посмотреть сообщение
По установке теплосчетчика - нужно смотреть смету и устанавливать график выполнения работ самостоятельно.
вопрос не в стоимости самого счетчика + установки, а в целесообразности его установки как таковой
или можно сформулировать иначе - установка счетчика ес-но будет подкреплена изменением в договоре пунктов, касающихся теплоснабжения
то есть, если раньше оплачивали считай от общего объема отапливаемого помещения, то после установки теплосчетчика оплата будет за потребленные гигакалории
вопрос - как происходит в реальности, кто берет на себя потери по доставке тепла от котельной к точке входа в доме?
управл компания? что вряд ли
котельная (точнее ее собственник), которому принадлежат и трубы от котельной до дома?
или все же в виде каких-либо коэффициентов снова переложат на жильцов?

может кто на форуме знает/видел такой договор, уже действующий, или может точно сказать как оно в реальности происходит ???
Гость
8 - 07.08.2012 - 08:37
Тендер на ремонт состоялся? Подрядчик известен?
Гость
9 - 07.09.2012 - 13:29
Капремонт хотят возложить на плечи собственников http://www.mospravda.ru/home/article...a_vashy_golovy


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены