| 0
- 16.04.2014 - 09:48
|
Зеленый остров - коттеджный поселок, строящийся на берегу реки Кубань, в непосредственной близости от центра города Краснодар. В Краснодаре и его окрестностях это единственная территория с естественным лесным массивом, который при застройке будет сохранен. К поселку ведут удобные подъездные пути с ул. Обрывной и ул. Воронежской. В сентябре 2012 года произведен запуск собственной артезианской скважины глубиной 280 м. Вся разрешительная документация оформлена. Проведен водопровод по ул. Солнечной. Согласно техническим условиям произведено подключение к сетям электроснабжения, установлена собственная электрическая подстанция. Получены технические условия на строительство газораспределительного пункта. Начаты работы по установке газораспределительного пункта и строительству сети газоснабжения первой очереди коттеджного поселка "Зеленый Остров". Звучит заманчиво, но застраивается пока слабо, хотелось бы узнать почему и какие "подводные камни" на этом острове.     | | ||
| 1
- 16.04.2014 - 10:35
|
Главный "камень": де-юре это Адыгея. Дачные участки на территории Адыгеи. Соответственно, заявленная цена не соответствует статусу. Дачи в каком-нибудь Новом стоят в разы дешевле, тоже со всеми коммуникациями. | | ||
| 2
- 16.04.2014 - 10:48
| согласен, но расположение пос. Новый и прочих за мостом со всеми вытеккающими пробками утром и вечером, а здесь территориально это можно отнести к ЧМР. | | ||
| 3
- 16.04.2014 - 10:52
| Рассматриваю это место для постоянного проживания, от центра получается не далеко и пробок по пути нет. Вот только как поведет себя этот остров в плане устойчивости грунта и опасности размытия и подтопления?! | | ||
| 4
- 16.04.2014 - 11:17
| это единственная территория с естественным лесным массивом, который при застройке будет сохранен - надолго ли? )) | | ||
| 5
- 16.04.2014 - 13:43
| Цитата:
Цитата:
Цена там неадекватная, на мой взгляд. За те же деньги можно взять участок на ГМР, и это будет Краснодар и ИЖС, а не Адыгея и дачи. | | ||
| 6
- 16.04.2014 - 13:58
| на паром на машине не заехать. Можно подробнее где на ГМР участки в продаже и какая примерно стоимость? | | ||
| 7
- 16.04.2014 - 14:12
|
6-Koliaff > Если принципиальна машина в городе, можно купить/арендовать гараж/стоянку за Лукойлом. Рядом с причалом парома. По ГМР: сопоставимое предложение (организованный посёлок у воды) - "Лазурный берег" от Альфастройкомплекса. Погуглите, найдёте и описание, и цены. Имейте ввиду, что под "Зелёный остров" вряд ли получится взять ипотеку. А если есть 5 млн. наличными - можно найти гораздо более интересные варианты. | | ||
| 8
- 16.04.2014 - 14:36
| Узнал про лазурный берег. Строить там самому нельзя, минимальная стоимость это котедж 111м2 на 3-х сотках за 6 290 000 + подключение газа(обещают 100т.р) отделка стяжка/штукатурка. Учитывая что земля у них стоит 400т.р. за сотку за постройку они берут 5млн. на острове дешевле получается. | | ||
| 9
- 16.04.2014 - 15:00
| Цитата:
Цитата:
Объява вроде свежая, мартовская. Если нужна только земля с коммуникациями - смотрите "Излучину Кубани" на ГМР. Там участки от 8 соток, цена меньше 300 т.р. за сотку. Сейчас посмотрел - "Зелёный остров" включили в границы Козета, так что теперь это ЗНП-ЛПХ. Уже лучше, но всё равно Адыгея. | | ||
| 10
- 16.04.2014 - 15:08
| Это где находится за авторынком что-ли, напротив Зароя? | | ||
| 11
- 16.04.2014 - 15:20
|
все верно, за авторынком. мне по телефону 6290 назвали в отделе продаж | | ||
| 12
- 16.04.2014 - 15:24
| позвонил по ссылке 4 950 000 это старая цена, уже подорожало | | ||
| 13
- 16.04.2014 - 15:25
| что такое ЛПХ и чем лучше? | | ||
| 14
- 16.04.2014 - 15:34
| откуда информация, что включили в границы Козета? | | ||
| 15
- 16.04.2014 - 15:40
|
14-Koliaff > Из публичной кадастровой карты. ЛПХ - "для ведения личного подсобного хозяйства". Теперь там можно прописаться. | | ||
| 16
- 16.04.2014 - 15:53
| Но прописка, будет не краснодарская, правильно? | | ||
| 17
- 16.04.2014 - 16:00
| Правильно. Козетовская :) | | ||
| 18
- 16.04.2014 - 16:13
| Спасибо за "публичную кадастровую карту" интересный сервис. А можно как нибудь проверить возможность подключения газа на этих участках? | | ||
| 19
- 20.08.2014 - 16:47
| Да очень интересно узнать достоверно где можно, что у них с газом и электричеством? Был там электротрансформаторная какая то маловатая мне кажется. Подскажите профессионалы. | | ||
| 21
- 05.03.2015 - 16:55
| В их офисе нас уверили, что на участках все коммуникации | | ||
| 22
- 06.03.2015 - 10:47
|
Что характерно. Ради этого "зеленого острова" похерели такую замечательную, еще с советских времен, кроссовую трассу. Реальная отдушина была для катающего народа ( | | ||
| 23
- 17.03.2015 - 09:24
| Какая-то подозрительная тишина на просторах интернета об этом Зеленом острове, в чем подводные камни? кроме того, что это Адыгея? proff, а почему Вы решили что это ЛПХ и ЗНП? они продают как землю под ИЖС со всеми коммуникациями | | ||
| 24
- 17.03.2015 - 12:33
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 25
- 17.03.2015 - 12:37
| proff, вы писали, что если есть 5млн, то можно более привлекательные участки найти, это где например?и Вы случайно не агент? | | ||
| 26
- 17.03.2015 - 13:49
|
25-Близкие знают > Не агент. За такие деньги можно в "Вишнёвом саду" купить (там реально ВСЕ центральные коммуникации), можно купить участок 5 соток (с домом) в Курортном посёлке, не говоря о Нижнем казачьем хуторе/Излучине Кубани и т.д. | | ||
| 27
- 17.03.2015 - 14:51
| proff, нам к сожалению, 5 соток очень мало, нужно не менее 10, а лучше 15-16, в Зеленом острове как раз есть участки по 10 соток и можно докупить еще 6, место нам очень нравится, но реально не пойму, почему за 3 года их продаж там не поселилось ни одного человека и никто не строится | | ||
| 28
- 17.03.2015 - 14:55
| А вот Плодородный когда застроится и земли рядом с ним, там такие пробени будут, да и строиться мы хотим сами, исключительно по своему проекту, готовые дома вообще не рассматриваем | | ||
| 29
- 17.03.2015 - 18:17
|
27-Близкие знают > В Нижнем казачьем хуторе все участки по 10 соток, цена сейчас под 2 млн. В Излучине Кубани участки 6 сот. стоят до 1,5 млн (можно 2 взять), 8-10 сот - от 2 до 4 млн. (4 - это на берегу). | | ||
| 30
- 17.03.2015 - 18:46
| proff, мы покупатели капризные, рядом трасса-категорически нет, хочется свежий воздух, без газов и шума машин и самолетов (эт я про Нижний Казачий хутор), а вот по излучине кубани-там земли под ижс? в собственности? или садовое товарищество? членство? | | ||
| 31
- 17.03.2015 - 23:07
| Цитата:
Нижний находится в конце ул. Автолюбителей, рядом с Излучиной. И Излучина, и НКХ - земли СНТ. Излучина - собственность, НКХ - пока аренда на 49 лет, но с этого года можно выкупать в собственность. | | ||
| 32
- 18.03.2015 - 14:00
| Спасибо Вам огромное за то, что тратите свое время на ответы, будем теперь рассматривать земли и там, еще раз спасибо! | | ||
| 33
- 06.08.2015 - 18:45
| Цитата:
Камни по дороге на остров пока надводные, но рискуют скоро стать подводными :) | | ||
| 34
- 06.08.2015 - 19:07
|
Там раньше мотокроссовый трек был..эх Красный кут | | ||
| 36
- 10.02.2017 - 18:30
| Подскажите кто в курсе, что поменялось на острове за последние полтора года ( с момента последнего сообщения) | | ||
| 37
- 10.02.2017 - 20:20
| Вода в реке может подняться так чтоб затопить там жителей? Может были прецеденты лет надцать назад? | | ||
| 38
- 13.02.2017 - 09:57
| Прожила напротив этого острова пол жизни. Преценденты подъема воды летом были. До домов наверное не дойдет, но помню поляну затапливало каждое лето. | | ||
| 39
- 14.02.2017 - 18:24
| Цитата:
| | ||
| 40
- 14.02.2017 - 21:26
| получил полезную информацию | | ||
| 41
- 04.08.2017 - 11:56
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
