Квартал 510 Ренова Стройгруп
 

Интересует мнение реальных покупателей, либо уже купивших там квартиры. Отношение к Большому застройщику (Москва), предполагаемый размер коммунальных платежей, и качество жизни (соседи, инфраструктура) и т.д.

Меня смущает наличие кладбища по-соседству.И я бы внимательно посмотрела стены на наличие грибка.Строительство задержали, все долго мокло.Знакомые купили у одного известного застройщика квартиру в подобном доме, замучились с грибком.

1-dalu > +1
Увидела рекламу, а потом поняла, где это выстроено. Соседство с кладбищем меня не впечатляет
ЗЫ. 3-ка у них стоила 3400 тыс

кладбище не пугает, на счет грибка если честно не задумывался, спасибо. По проекту там на первом этаже женская консультация, т.е. днем во дворе будет не протолкнуться. да и ценник за квадрат не маленький, можно найти дешевле, просто вырос в этом районе плюс детей в сад водить рядом. есть как плюсы так и минусы.

3-Tertius_ gaudetts > хотел там купить.
Плюсы: местоположение (просто офигенчик) и двор, готовое жилье.
Минусы:
дорого - дом эконом-класса, вот прям чОтко эконом, если войдешь - стразу становится понятно.
Качество строительства - отстой,
Внутренние перегородки - гипсокартон с минераловатой на каркасе.
Качество отделки - почти черновое.
Кладбище - если сделают парк на его месте - будет супер.
Ипотека - только Сбер, у других нужно аккредитовывать, с учетом, что строила Москва - запаритесь.

[quote=Tertius_ gaudetts;27836742] ценник за квадрат не маленький[/quote]
хм, 96 кв.м трешка за 3400...Это дорого???? Меньше 40 тысяч за кв.м получается
[quote=k0t;27846167]Кладбище - если сделают парк на его месте - будет супер.[/quote]
гулять по костям?? "Супер", конечно

Растишка - это где вы треху за 3400 увидели, в семиэтажке квадрат от 41 тысячи, но планировки дебильные, в 16 этажке квадрат от 46,5 рублей.

6-Tertius_ gaudetts >мои соседи продавали свою квартиру и искали себе вариант трёшки в нашем же районе. Вот они и нашли такой вариант на Полины Осипенко. но я не в курсе - купили они её или нет

Квадрат от 47,5

Но все равно для такого отличного р-на 1-ка 43 кв- 2050 в сданном доме не дорого.

ogonek - в сданном доме это хорошо, но ремонт плюс 500 - 1500 тысяч, да и однуху я не смотрю, нужна трешка либо больше, а у них все предложения 77 квадратов, а это маловато, либо в семиэтажке 140 квадратов, а это как то не складывается.

10-Tertius_ gaudetts >я у крупных застройщиков не встречала 4-х комнатных квартир. Есть варианты, когда покупают 2-ку и 1-ку, объединяют их и продают, но цена там заоблачная
9-ogonek >в ЖК "Старокубанском" 1-ка в 47 кв.м стоит 2100. И это у перекупщиков. И не рядом с кладбищем

Tertius_ gaudetts> Ну на ремонт везде плюс.
Растишка> Так там не известно,когда сдадут, а тут заезжают уже. И вид тоже не айс, не имею ввиду верхние этажи.

ogonek - вид как раз и устраивает, частный сектор, собачки-курочки.

Tertius_ gaudetts> я не про квартал 510!

12-ogonek >сдача в этом году! И вид там лучше, чем соседство с кладбищем.
Но это лично моё ИМХО!

[quote=Tertius_ gaudetts;27852845]в 16 этажке квадрат от 46,5 рублей[/quote]
сейчас видела объявление. кв.м однушки больше 48 тысяч =(

Растишка - звонил в ЖК "Старокубанский" все квартиры проданы, хотя дом еще не сдан, сдачу планируют на конец декабря. Девелопмент Юг в свечках на ул. Кубанской предлагают квадрат по 49 тыс, но при авансе 30% скидка 1 тыс с квадрата. И качество квартир лучше, и предчистовая хорошая можно не переделывать, так что конкурентов у Реновы более чем предостаточно, но расположение дома Квартал 510 меня очень сильно устраивает, гараж под боком и ребенка в другой сад переводить не надо! из минусов дорого, трешки маленькие и качество работ черновое. Короче голову сломал плюсы с минусами складывать.

Купила квартиру в квартале 510, в 16-этажном доме. Выбрала его в первую очередь из-за района (соседство с кладбищем совсем не смущает) и возможности получить ключи сразу после оплаты. Качество ничем не отличается от друх домов эконом класса (смотрела много вариантов при выборе). Из минусов - лифт пока как-то не стабильно работает, батареи чуть теплые и без доп.отопления в квартире +14, но это все со временем наладится, надеюсь. УК уже собирает подписи на установку тревожных кнопок и шлагбаумов на въезд, так что, я думаю, что жить будет вполне комфортно.

Ищу квартиру для дочери, она влюблена в этот район. Пересмотрели все предложения, решились на Квартал 510. В "Черемушках" цены заоблачные, хотя дом не сдан, ЧФК коммуникации не подключены, да и далековато, Воронежская и Чехова (монолит-кирпич) вообще неизвестно, когда сдадут, "частниов" даже не рассматривали - все без разрешений на строительство. Так что Квартал 510 - вне конкуренции у нас. Берем двушку, ипотека Сбербанка очень выгодная - 11% годовых (акция до Нового года), думаем паркинг сразу купить - скидка 65 тыс. руб. по акции застройщика. А район в комментариях не нуждается - все рядом, и вокруг малоэтажная застройка - тоже плюс, нет суеты, комфортный дом. Кладбище блее 50 лет не функционирует (в отделе продаж показывали справку), так что не смущает совсем. Решились, берем! Ключи еще до Нового года получим. Квартиры уже СО СВИДЕТЕЛЬСТВАМИ, все разрешения проверили, в наличии. Так что новогодние праздники проведем в ремонтах - качество строительства устраивает, планируем совмещать помещения, так что хорошо, что перегородки можно частично убрать без особых трудозатрат.

18-Tccc >19-nata11 > :) ну, отдел маркетинга ничо лучше придумать и не мог :)

18-Tccc >как у Вас с отоплением сейчас? Уже оплачивали коммуналку?

10-Tertius_ gaudetts >Выбрали что-то?

21-Растишка > С отопление уже лучше, хотя не жарко (+19 +20 в комнате). Коммуналка вполне устраивает: за 44 кв. м. получается 1500 ( это отопление, 100 кВ света и два куба холодной воды). Вот горячую воду до сих пор не дали, но так как у меня стоит бойлер, то это не портит общее впечатление от переезда в свою квартиру ))

23-Tccc >а содержание жилья сколько платите?

24-Растишка > 15 руб. с квадратного метра

25-Tccc >тогда к Вам еще несколько вопросов
1. первый подъезд ближе к Ким или к кладбищу?
2. на сайте застройщика написано, что у них в этом доме есть типа дополнительного офиса, чтоб квартиры показывать. Есть?
3. документы на квартиру Вы оформили в юстиции?

26-Растишка > 1. Первый подъезд ближе к кладбищу
2. Да, офис есть. Вход с улицы Ким.
3. Нет, свидетельство о собственности еще на меня не переоформлено. Дом был заложен застройщиком сбербанку, и, пока не будет снято обременение, свидетельство нельзя переоформить. Обещают в конце февраля-начале марта вопросы с документами решить. Пока есть только договор купли-продажи, по которому они как раз и обязаны снять обременение перед передачей квартиры в соственность.

Tccc> тоже можно вопрос? Вы заплатили деньги, но так как наложено обременение, застройщик не в праве переоформить квартиру на вас, пока обременение не снимут.А снимут, когда застройщик выплатит свой долг банку. Ваш договор купли-продажи зарегистрирован в Юстиции?

29-dalu >нет, договор не зарегистрирован.
28-Niko2 > Эх, так не получится покричать ) из окон кладбище не видно ) я про расположение дома знала до того, как пошла смотреть квартиру (давно живу в этом районе).

Тссс - я вас умоляю, то, что торцевая стена дома не имеет окон, не говорит о том, что вы не принимаете его во мнимание паркуясь во дворе и будучи находясь просто на лоджии или балконе дома ОНО СПРАВА, уну или слева, не успокаивайте себя бггггггггг

39-Niko2 > Зачем успокаивать? Если бы меня смущало кладбище, то я бы квартиру не купила ) у каждого свои взгляды на жизнь... и смерть ))

42-Tccc > ну если вы там одна проживаете , тор вопросов нет...

42-Tccc >я вам просто говорю, что все устраивало, ..этаж..цена...итд.. просторазвернулся и уехал, не заходя в отдел продаж.

44-Niko2 > поэтому и говорю, что у каждого свои взгляды.
Там, кстати, птички очень красиво поют по утрам ) каждый день иду на ставропольскую мимо и слушаю.

44-Niko2 >Вы же видели, что там есть старые дома, люди уже много лет живут по соседству с кладбищем. И ничего.
ЗЫ. я бы тоже не смогла там жить
Но меня очень интересует второй дом этого застройщика, 8-ми этажный. Он стоит на ул.Ким.

Tccc> опасно без регистрации в Юстиции. У вас просто договор с застройщиком. Но,будем надеяться, получите свидетельство. Мне нравится место, но кладбище...Думаю, пока продаю свою квартиру.Жила в Горячем Ключе. Там, в самом центре, ранее было старое кладбище.Потом на его месте построили элитный комплекс. Местное население покупало квартиры, чисто продать и заработать. А жить не хотят. Покупают приезжие с севера...Правда, там на самом кладбище, на костях. А здесь просто по-соседству. Мучаюсь сама, привыкла в этому району.Решусь ли - ? Просто опасаюсь.Прежде чем покупать, думаю, спросить в церкви.Пока свою продам, все взвешу.

[quote=dalu;29207736]Прежде чем покупать, думаю, спросить в церкви[/quote]
насколько я знаю, то не советуют вообще жить вблизи кладбища, больниц, церквей.

Tccc - я был в центральном офисе, и сразу обратил внимание на пункт обременения залогом от Сбербанка, но меня уверили, что вы покупаете конкретную квартиру и на нее снимается залог в течении 2-3 дней. А то что вы говорите, это огромное огорчение. Каждый день смотрю в окно на этот дом, и ловлю себя на мысли надо - не надо? хотя 15 рублей на содержание дома (странный платеж для нового дома или способ обогащения управляющей компании), не так уж и велик, Девелопмент и Сфера жилья хотят по 23 рубля.

Растишка> я знаю про кладбища, больницы. Это места с отрицательной энергетикой (страдания, боль и смерть). А церковь - наоборот - это положительное место, намоленное. Я трушу.Нет, не решусь жить в этом доме. Потом и не продашь, если появится необходимость. Желаю удачи всем, кто живет и собирается там жить!