а эти менеджеры кушать не хотят и работают бесплатно ?

201-новик >Я имею в виду менеджеров в офисе Кубанской марки на Красноармейской. Они ведь по цене застройщика продают. Или я что-то не понимаю? Другое дело, что большинство ожидает, что покупает непосредственно у Кубмарки, а по факту получается по переуступке от её партнеров или не знаю, как их назвать. И обнаруживают это, как правило, при подписании договора. Но цена, вроде, идет от ВКБ, начальная.

Покупая в ВКБ есть шанс получить скидку, если у них акция есть. Непосредственно в Куб. марке скидок не дают. Менеджеры ужасные, разговаривают грубо.

Мы сперва в КМ сходили. Потом в ВКБ и купили у них, со скидками (они сами и посоветовали), плюс у кого ипотека, обратившись к банковскому менеджеру в ВКБ тоже можно было скидку получить.

Ну и из всех изученных сайтов-у ВКБ был наиболее вменяемый и понятный, со всеми планировками, ценами и площадями.

Про "голодных менеджеров" - застройщик им в любом случае платит откат, поэтому цена для покупателя - та, что указывается на сайте и ни копейкой больше. Хоть в КМ, хоть в ВКБ. Договор печатают там же, юрист сам ходит в МФЦ. За это доп. оплат не требуют.

А квартиры вообще все по переуступке. И узнаешь об этом в день подписания. Мы заранее спросили, нам дали все договора и доки для ознакомления на руки без вопросов. Но честно говоря- мы были неприятно удивлены. Т.к. случись что - требовать квартирки придется у КИС, а что там стребуешь...

203-NatTy1 > У нас застройщик КИС, но успели купить по договору долевого строительства на стадии фундамента. Да уж, требовать у КИС (.Очень некрасиво, что об этом не предупреждают. НО люди покупают по переуступке и от других компаний: КПД, кажется...

[img]http://s020.radikal.ru/i714/1501/b5/8b0bc4a67bbc.jpg[/img]
вот Ваши домики ! интересно в них плитка в лифтовых будет так-же вести, как и в моём ?

[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=37686010[/url]

а если такое случится с кого спрашивать ? с застройщика (КИС) или ген.подрядчика (КМ ) ?

[quote=Siti;37681871] 203-NatTy1 > У нас застройщик КИС, но успели купить по договору долевого строительства на ста [/quote]
у Вас договор долевого строительства или договор долевого участия ?

[quote=NatTy1;37681758] в Куб. марке скидок не дают. Менеджеры ужасные, разговаривают грубо. Мы сперва в КМ сходили. Потом в ВКБ и купили у них [/quote]
договор который заключили как называется у Вас ? Тоже договор долевого строительства ?

у нас переуступка, а договор - дду. Мы оформились вот буквально месяц назад.

207-новик > спрашивать с того, кто в договоре прописан.
Интересно, что автор поста упорно не называет застройщика..

211-NatTy1 > Застройщик - КИС. Автор об этом писал неоднократно: Краснодаринвестстрой. С него, думаю, и спрашивать. Хотя...
205-новик >Да, плитка.Где-то фото есть: [url]http://литер21-22-краснодаринвестстрой.рф[/url]

205-новик > В смысле, плитка - но пусть она не будет вести себя так, как у вас! )

208-новик >Долевого участия.

[quote=NatTy1;37686905] у нас переуступка, а договор - дду. Мы оформились вот буквально месяц назад. [/quote]
ну переуступка -это понятно(тот кто кушать хочет)- а договор долевого участия с кем ? c КИСом ?

215-новик > Вы сначала читали эту ветку? Люди там писали, что спрашивать придется с КИС. Уж не знаю, насколько можно им доверять...По логике - они правы.

тему эту читал с начала и на форуме кисА - зарегистрирован под этим же ником , думаю Вы это уже поняли. я хотел приобретать квартиру в 21 или 22 литере и если честно пока не горю желанием нести деньги тому, кто захочет на моём желании заработать 2,3,4 ато и 5 сотен рублей. термины "застройщик-инвестор-дольщик-риэлтор-и т.п."- для меня ещё пол-года назад были чем то "таким непонятным пренепонятным "
и даже сейчас я кое-каких вещей не могу понять, то-ли я тупой, то-ли кто то пытается подменить понятия и определения, то ли в этой звёздной системе гораздо больше планет - чем мы предполагаем
Siti -Вы кстати не ответили на вопрос

[quote=Siti;37689453] 208-новик >Долевого участия. [/quote]
с кем - с краснодаринвестстроем ?
честное слово - это последний вопрос к Вам ( чувствую что уже надоел )

[quote=NatTy1;37686985] 207-новик > Интересно, что автор поста упорно не называет застройщика.. [/quote]
автор той темы - Я !
И одна организация объединяет нас вас как дольщика а меня как уже живущего в доме от этой организации.

[quote=новик;37689660] Цитата: Сообщение от NatTy1 у нас переуступка, а договор - дду. Мы оформились вот буквально месяц назад. ну переуступка -это понятно(тот кто кушать хочет)- а договор долевого участия с кем ? c КИСом ? [/quote]
??????

218-новик > Да. По цене от застройщика. Все покупки в офисах ВКБ и Кубанской марки - это цена застройщика, одинаковая для всех. Или даже ниже, как писали те, кто попал в акционные скидки от ВКБ.

218-новик > То, что у меня застройщик КИС, было видно из самой темы и поста номер 204.

221 и 222 SITI - достаточно было просто ДА . спасибо большое за ответ .
NatTy1- а у Вас с кем договор подписан ? если с КИСом то откуда взялась "переуступка"?

[quote=NatTy1;37686905] у нас переуступка, а договор - дду. [/quote]
мне мозгов не хватает переварить смысл этой фразы

224-новик > Не нервничайте так ). Нервничать нужно нам, кто деньги уже вложил. Но мы мужественно храним хладнокровие, так как стройка активно идет - тьфу-тьфу-тьфу - и мы не первые, покупающие квартиры у ВКБ на таких условиях.

Думаю, человек перекупил квартиру уже у другого дольщика, который купил квартиру непосредственно у застройщика. И на руки получил Дду - договор долевого участия в строительстве. Как и у меня. Так же по переуступке, если я не ошибаюсь, покупали квартиры у компании КПД (но без переплаты, вроде, цены застройщика).

всех уморил ...
немного позитива ! как вам форумчане фото вашего домика ?[img]http://s017.radikal.ru/i423/1501/7f/e1af2df5c835.jpg[/img]

Меня в этой ситуации тоже напрягает то, что спрашивать придется у КИС:все-таки Кубмарка - это Кубмарка. Но если , как говорят, КИС - подразделение Кубмарки и ВКБ, то терять свой авторитет ни КМ, ни ВКБ не захочется.

226-новик > Первое ночное фото наших домов, кстати. Спасибо.

NatTy1- Вы так и не ответили на вопрос ?
и можно ещё парочку ?
во сколько обошлась вам эта " переуступка " ?
а этого "переуступщика" вы сами нашли или вам его предложили менеджеры отдела продаж ?
а этого "переуступщика" вы в глаза вообще видели ?
а вам не показалось странным что застройщик продаёт уже проданную квартиру (тому самому инвестору-"переуступщику")

[quote=Siti;37691424] 224-новик > Не нервничайте так ). Нервничать нужно нам, кто деньги уже вложил. который купил квартиру непосредственно у застройщика.[/quote]
ну как тут не нервничать. есть куча бабла, есть желание купить квартиру, но пока не разберусь куда этот чюмадансбаблом нести....
слишком много смотрю желающих нагреть лапки, на обычном человеческом желании. и каждый день пережёвывания форумов, приводит меня в мысли что я ещё не всё знаю, в этом бл@дском бизнесе.

в случае с NatTy1, на мой взгляд неспециалиста ,-
девушке в офисе продаж компании застройщика предложили не договор долевого участия на строящуюся квартиру оформить, а предложили купить право у чувака , который это сделал ранее .
непонятные моменты в посту 229 ,повторяться не буду.
неужели у КИСа - месяц назад небыло в продаже квартиры которую-бы она хотела приобрести ?
зато переуступочку- пожалуйста- любой каприз за ваши бабки .
а застройщик в нашем случае КИС - процент с каждой такой переуступки имеет ?
если нет - то труба дело ! возможность купить квартиру без переуступки у застройщика - очень близок к НУЛЮ !
или я не прав ?

231-новик > Насколько я знаю, люди покупали квартиры по переуступке у КПД и еще какой-то компании по тем же ценам, что были и на сайте у ВКБ. Поинтересуйтесь у нас на сайте. Такие есть. Напрямую договора от КИС (ДДУ)делались только в начале строительства вроде (апрель). Может, ошибаюсь.

моделируем ситуацию -
приходит потенциальный клиент, в офис продаж застройщика,с чюмаданом
девушки заверните трёшку,бабло налом,шампанское,печенюшки,разбитая люстра пробкой от шампанского..
менеджеры- нету !
клиент-как нету, на сайте -валом !на выбор ! что за замануха ??
девахи- бла-бла-бла купите квартиру у чувака в соседнем кабинете по переуступке
клиент шампанское,печенюшки в пакет и соседний кабинет обмывать покупку...
менеджер в соседнем кабинете- через минуту понимает что его просят продать право переуступки (цессии)...ну вы поняли..начинает [filolog]блеять[/filolog] о том что ничего он не покупал,но увидев жесты менеджера с соседнего кабинета-того самого,отдела продаж. понимает о чем речь. потому что в кабинете распространяется запах шампанского...
чуть чуть поторговавшись..проблеял..ну типа яжжжинвестор идолжен что-то заработать , идут в соседний кабинет оформлять договор переуступки (цессии)
фсе довольны ! кроме дядьки разбившего люстру в отделе продаж выстрелом пробки шампанского...
вроде бы и квартиру (в смысле ДДУ заключил) купил , и по цене застройщика, и у застройщика...
и чутка переплатил,не совсем правда понял за что и в какой момент , ну и фиг с ним ! гулять-так гулять не каждый день квартиры покупаем ! алилуйяяя !
что упустил ?
ага ! парень из соседнего кабинета мог знать давным давно, что он "инвестор" -только никопейки не потратил( как ??? да вот так !!)
p.s. сам офигеваю от своих писательских талантов
:)

233-новик > Да , писательский талант у вас проклевывается ). Я бы пришла и сказала, что в 21 литере есть трешка в 4 подъезде на 1 этаже свободная. Хочу её купить и сравнила бы ее цену с ценой на сайте. (На большее меня в бы не хватило). И уточнила, кто будет продавцом в договоре.Обычный частник , которому страшно доверять,сегодня без огромной наценки уже не продаст.

в нашем случае КИС распределил квартиры между своими КМ инвестом, КПД инвестом,(в своих целях) и сделал там уступку прав,цена квартиры будет одна хотъ через вкб покупатъ или через КМ,при регистрации в юстиции 2 такой договор не пройдет,не будет двойных продаж даже через переуступку.

235-Ax1 > ОБ этом сказано в той или иной форме уже много раз. Но Новик не верит.Что там цепочка "своих" компаний: ВКБ-КМ-КМ-инвест-КИС-КПД, которые продают по начальной цене застройщика.Другое дело, что немного нервничают (или нервничали)те, кто брал по переуступке или ожидал , что от КМ, а оказалось - нет, она - подрядчик... А про шампанское и "чувака" в офисе я не совсем поняла ).

по сколько ( килорублей )мне обойдётся переуступка инвестора ? ?

Юриста в помощь и вперед за покупками)) что еще могу сказать.

вот отсюда талант почерпнул.
копия.
Главстрой - все правильно сделал. Отсек злоупотребления своих менеджеров - обычно, иногда, даже и без оплаты, квартиры пачками оформляются на своих на этапе котлована , а потом после роста цены выводятся в продажу через переуступку желающим улучшить свои жил условия. Не люблю барыг-спекулянтов (строго - личное)
[url]http://sevdolparnas.ru/index.php?topic=344.0[/url]

На сайте ВКБ цена трешки в 3 подъезде - 2856986 руб. 37, 400 за кв. метр. Это цена застройщика после последнего поднятия цены. Значит, и вы заплатите столько:я так понимаю.