Кто-то уже купил квартиру на ул.Черкасской 58 от ОБД Инвест?
 

Кто-нибудь купил уже квартиру на ул.Черкасской 58 от ОБД Инвест, на конечной маршруток 35,4.... За лесополосой. У кого какое мнение?

Всем здравствуйте! Собираюсь приобрести жильё по этому адрессу, цена заманчива, да и квадратура тоже, сдачу обещают в конце 2013 года. Кто-нибудь поделится опытом или выскажет своё мнение?

Отзовитесь пожалуйста, очень нужен совет

у меня такое мнение-не покупать,пока там не сделают дороги,построят школы,пустят общественный транспорт.снимите там не поленитесь квартиру на пару дней(вариантов миллион,т.к.все сдают,ни кто там особо жить не хочет)и поездите на работу(и не дай Бог вам попасть на дождь)-уверяю вас ,купить квартиру в этом районе у вас пропадет всякое желание 110%.

от того и цена там заманчивая-неужели не понятно,что за любой комфорт(лифт с подземной парковки прямо на этаж,парк рядом с домом,хорошая инфраструктура,близость к центру,красивый вид из окна и т.д.) нужно платить больше, а за любой дискомфорт цены ниже!Но это смотря для каких целей вам квартира в этом месте ....

Не покупайте там, пожалеете. Один только плюс - воздух чистый.

"да,я полностью согласен с отзывами, не покупайте в этом районе,ужасный,в любом другом районе намного лучше. В нем нет школ, нет садиков,нет дорог,люди дики,пробки ужасные,магазинов нет. Возьмите любой другой район, дороги как в Европе,пробок ни когда нет,в любую часть города за 5 минут можно добраться, парки, пруды, приветливые люди, школы и садики в каждом доме, 10 машинно мест на одну квартиру."

выбирать район нужно опираясь на свои чувства,нужно ездить и смотреть самим,а не слушать и читать субъективные мнения людей,которые в большинстве случаев делают мнения опираясь на другие мнения.

6-чувство юмора у вас хорошее))

это да!!!

насчет дома не знаю,думаю,как минимум 3 огромных плюса это воздух,вид из окна и тишина.Живу неподалеку,балдею просто после фмр)

я в этом районе жил....
минусы-постоянные пробки,их объехать можно только по гравийке.
отсутствие транспорта(его там очень мало)
за лесополосой нет нормальных дорог и тротуаров(да и не будет 5-10 лет точно)
инфраструктура за лесополосой отсутствует.
нет школ и детских садиков.
а плюсы-я их не нашел увы...
переехал жить в город на кск...
да и я в нст ромашка в елизаветке построил дом 80 метров на 4 сотках на даче в километре по асфальту от станицы и по гравию 70 метров с забором и внутренней отделкой и участком за 1 год и 1млн 600 тыс.рублей...
столько же стоит на начале квартирка за лесополосой(так вод мне поинтереснее в нормальном месте небольшой но добротный домик на даче-чем 38 метров в блочке субожественным ремонтом и с риском отдачи денег чужим людям...

11-садовод >ну не знаю, не знаю, где это там нет садика.На черкасской, в ОБД доме есть садик,(вроде он частный,точно не знаю) в соседнем ЖК"Восточно-круглековском" один садик сдан,второй построен идет внутренняя отделка, сдача в этом году. Школа есть не неподалеку "Средняя Школа № 93 МОУ" в 4- 6 кварталах ул. 1 Мая, 93. Транспорт проходящий через остановку «Черкасская» Автобус: 16, 96, 146а, 170а Маршрутное такси: 36, 48, 85 Автобус: 121а, 3, 4 Троллейбус: 21, 31 Маршрутное такси: 11, 121а, 35, 45, 47 возможно вы правы, это действительно очень мало,я бы тоже сказал что его там нет. За лесо полосой идет хорошая грунтовая дорога,да и чего туда ехать,если по Черкасской отличный новый асфальт. Пробки,так они везде. Дачам в Елизаветинской делать рекламу не надо,вы там видать не жили,не ездили, а вывод по интернету сделали??? утром пробка начинается от центральной улицы Елизаветинской, и до ул 2 линия в Краснодаре и дальше,до Краснодара 30 минут где то добираться,если ехать как все по обочине 3 рядом. На дачах нет газа, мало кто там живет,несколько маршруток доходит до асфальта возле дач,а дальше сами пешком,зимой дороги по дачам не чистят от снега.. Все плюсы на лицо,так что действительно лучше жить в дачах!!!

[quote=викинг;29674396]За лесо полосой идет хорошая грунтовая дорога[/quote]

этой фразой все сказано
и это типа отличная городская квартира?

осенью туда заехал посмотреть квартиру, пока поднялся/спустился машина покрылась слоем пыли, которую подняли бетоновозы снующие по этой хорошей грунтовой дороге
они, бетоновозов, будут там шоркаться еще лет 15, о каком чистом воздухе идет речь?
все вокруг одна большая стройплощадка в духе - даешь пятилетку за три года
уехал оттуда быстро и надолго...

[quote=викинг;29674396]За лесо полосой идет хорошая грунтовая дорога,да и чего туда ехать,если по Черкасской отличный новый асфальт.[/quote] не надо вырывать из текста отдельные фразы! ;) я живу в центре,строек рядом нету,машина так же ужасно быстро покрывается пылью.

и опять же,при оценке строящегося района, говорить что там нет дорог, нет школ, садиков, не верно, можно лишь говорить что пока этого нет, в перспективе это будет. А вот оценивая уже построенные стоит говорить что нет и не будет.

12-викинг >я на дачах всю зиму прожил специально чтобы все системы наладить и дом обогревать и на себе изучить все плюсы и минусы...повторяю у меня участок в 70 метрах от асфальта и новый дом(отопление газовое мне не надо-так как у меня электроконвектора для дома 80 метров этого хватает и еще сплит на тепло.)...зимой чистят только центральные дачные улицы(а от центральной 70 метров мы с соседями подсыпали гравийку и зимой всё гуд)...вот пробки в час пик на въезд и выезд-это факт...(меня это не всегда сильно тревожит-так имею возможность ездить не в час пик...

но пожив на фмр в старой девятиэтажке,на юмр в новой 16 этажке и на восточно-кругликовской в районе спорткомплекса(дома кирпичные всв-качество и звуконепроницаемость правда в них хорошие) и живя сейчас в дачном доме с участком 4 сотки с новым ремонтом и со всеми удобствами и капитальным забором-бюджет вышел в 1млн.600тыс рублей и возможностью построить там еще сауну и полностью облагородить дворик с беседкой и шашлыками я расставлю так где бы я жил
юмр
фмр или мой дом на даче(на фмр в панельке небольшой двушке жил-это как минус)
и только в последнюю очередь переехал бы в район где жил..а если взять во внимание что у человека будет долевое в блочке с ужасным ремонтом да ещё и за лесополосой-никогда бы там не стал бы жить...реально власти начинают издеваться над людьми строя там дома без инфраструктуры полнейшей...
я предложил это как вариант...

Викинг, спасибо за поддержку! Незнаю, что и сказать, по сообщениям на форуме можно заявить с чёткостью, что везде строят плохо, не качественно и т.д. А если строить негде больше, весь центр застроен.... или лучше купить вторичку, с которой проблем может столько появиться, что страшно и представить! Я много лет уже живу в этом районе и вижу все эти пробки! Но человек адаптируется ко всему! Где нет пробок, они везде! А на счёт Елизаветки... после 9-ти часов вечера туда ни чем не доедешь. Если руководствуясь всеми выше изложенными мнениями, получается нужно брать в центре и вторичку за ляма три как минимум, а если нет такой возможности?

16-садовод > я не спорю что свой дом в чем то лучше,есть свои плюсы,но речь идет о Краснодаре и квартире. раскройте секрет как за 1[quote=садовод;29677017]1млн.600тыс рублей[/quote] построить свой дом, точнее из чего? 600 тыс.руб земля, в лучшем случае, остается 1 лям, и как? вам земля бесплатно досталась!?
17-Elena1988 > да не за что, но все же,нужно опираться на свои чувства, лично я живу в центре, и с большим удовольствием переберусь скоро на Аверкиева 24, при этом я хочу дом,по дальше от Краснодара.

ну ее боком вторичку,хотя смотря какого года постройка. строят плохо,ну это от застройщика зависит, ну и личных запросов.

Что-то слышала я про Аверкиева, но эта улица по-моему далековата от центра

18-викинг >участок стоит 200.000рупи.(я говорю о ромашке-втором по асфальту кооперативе по дачам)...но там некоторые крэйзи и по 600.000 рупи пытаюся по 4 года продать)))дом 80 метров по площади(строил из пеноблока и кирпича-ничего сам не делал,кроме как искал подешевле материалы и следил чтобы строители не воровали!!!-важная статья дохода)вышел 950т.р плюс внутренняя отделка-350т.р,забор вышел в 100т.р.
перед постройкой тоже думал не очень хорошо о елизаветке дачах...а сейчас все по-другому...но с общественным транспортом там похуже чем на ккб)))

не знаю,я ищу строительную компанию, так там дешевле 2 лямов не выходит...
20-Elena1988 >[quote=Elena1988;29698224] Что-то слышала я про Аверкиева, но эта улица по-моему далековатО от центра [/quote] не поверите,она рядом с черкасской, идут параллельно друг другу

Вчера
[url]http://new-krasnodar.ru/photos/4426[/url]

Вчера
[url]http://new-krasnodar.ru/photos/4720[/url]

Уже подписали договор, но ещё не оплатили однокомнатную квартиру в литере 4 в МКР "Большая Восточно-кругликовская"! (я так понял, названия улиц там ещё нет)))
Как-то мне показалось, что это расположение всё же лучше, нежели их же МКР "Молодёжный" на самой окраине севера города. Скажу сразу: я не местный и руководствовался именно расстоянием между ЖК и центром. Хотели сначала в ЖК "Московский" но там дороже, да и всё самое бюджетное уже разобрано.
На счёт школ и садиков не интересовался - пока нет семьи. Единственное, на счёт транспорта сказали, что в течение 2 лет по факту достройки и облагораживания 2/3 района обещали пуск троллейбуса, а на нём и до трамвайной линии недалеко.

Не знаю, но если учесть то, что я в начале вообще хотел взять квартиру у "Родины", то здесь для меня стройка лучше пусть и после заселения идёт, чем прекратится до заселения! К шуму и строительной обстановке терпим. Про дешёвый и навязанный ремонт тоже знаю, но что поделаешь - на первое время, я думаю, пойдёт!!!

[quote=Dianohka;29529763] у меня такое мнение-не покупать,пока там не сделают дороги,построят школы,пустят общественный транспорт.снимите там не поленитесь квартиру на пару дней(вариантов миллион,т.к.все сдают,ни кто там особо жить не хочет)и поездите на работу(и не дай Бог вам попасть на дождь)-уверяю вас ,купить квартиру в этом районе у вас пропадет всякое желание 110%. [/quote]

Так тогда и цена будет как в ЖК "Московский", а то и ещё дороже. А лишние 100-200 тыс. руб. не всегда можно найти!

[quote=садовод;29670811]переехал жить в город на кск...[/quote]
Угу, переехал он в город. А на Черкасской он в пригороде жил, типа.

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/5086]ЖК по Черкасской. 15.06.2013[/url]

Охаить район ума не надо. Сегодня там ездили - видели и мамочек с малышами на площадках, и 2 детских сада - не знаю сданы они или нет - но построены. Я во дворцах не жила - но через лет 5 я думаю эти новостройки будут вполне привлекательными.

[url=http://www.new-krasnodar.ru/photos/5424]ЖК по Черкасской. 21.07.2013[/url]

Елена, вы приоьрели квартиру? мы сегодня оплатили в литери 4) нашла форум и будто сама писала)) я тоже Елена 88 года))

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/5725]ЖК по Черкасской. 25.08.2013[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=1762#p1762]ЖК по Черкасской. 11.09.2013[/url]

[URL=http://new-krasnodar.ru/photos/6042]ЖК по Черкасской. 28.09.2013[/URL]

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/6387]ЖК по Черкасской. 04.11.2013[/url]

Уважаемые нынешние и будущие жильцы! Кому не безразлично развитие
инфраструктуры Восточно-Кругликовского района, необходимо собрать 1000 подписей, чтобы на нас обратили внимание( нужны школы, садики, дороги)! Для этого заходим на сайт Changе.org и в строке поиск, на данном сайте вводим "петиция мэру Краснодара",появится петиция о улучшении инфраструктуры ул.Восточно-Кругликовской(первая в списке). Далее заходим туда, и в правом верхнем углу будет надпись "подписать петицию". Нужно написать свою фамилию, имя ,эл.адрес, причину подписания (по желанию) и нажать на кнопку "подписать петицию". Вся процедура займет 2 минуты вашего времени, а жить нам в этом районе не один год. Уже подписали 126 человек, нужно еще 874 подписи!!!

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/6769]ЖК по Черкасской. 08.12.2013[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/7092]ЖК по Черкасской. 18.01.2014[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/7725]ЖК по Черкасской. 02.03.2014[/url]