Краснодар, ул. Дальняя 39/2, 39/3, застройщик Поликварт, Раско
 

Добрый день!
Уже несколько лет как два дома номер 39/2 и 39/3 построенных застройщиком Поликварт по ул. Дальней достроены и заселены.
Лично сам живу в литере 39/3 уже год, до этого год делал ремонт...
Но до сих пор оба дома не сданы в эксплуатацию. Возможности получить свидетельство о праве собственности на свою квартиру нет. Возможности получить прописку в своем доме нет.
Лично я пока не очень парюсь - у меня краснодарская прописка по другому адресу, и договор долевого участия зарегистрированный в юстиции на руках, то есть вроде как бояться особо нечего, но все же...

Кто-нибудь из жильцов этих двух домов уже интересовался этим вопросом? Может кто знает причину, по которой дома не могут ввести в эксплуатацию? Может кто-то уже получил свидетельство через суд? Поделитесь пожалуйста опытом.
Есть ли смысл ждать того, что Поликварт сам сможет ввести дом в эксплуатацию? Есть ли смысл торопиться с регистрацией права через суд? Есть ли смысл вообще беспокоиться по этому поводу?

Все что нашел по этому вопросу в интернете это вот:
[url]http://www.kkka13.ru/uslugi/Priznanie_prava_sobstvennosti.aspx[/url]
[url]http://www.rightcorp.ru/index/priznanie_prava_sobstvennosti_na_kvartiru/0-33[/url]
[url]http://actoscope.com/yufo/krasnodar/krasnodar-leninsky-krd/gr/1/reshenie-po-isku-ginzburg-llk-11042012-4436967/[/url]

Forest, спасибо. Как я понимаю вы юрист и занимаетесь оформление права собственности в судебном порядке. Но мой вопрос был немного по другой теме. Вот вы например пишете, что оформили лишь НЕСКОЛЬКО квартир. А почему несколько? Почему все жильцы не хотят оформлять собственность? Ведь дом уже на 99% заселен, все уже живут. Как думаете?

Да, мы юридическая фирма. Многим просто все равно. У некоторых это не единственное жилье и они готовы ждать свои свидетельства, некоторые уже получили свидетельства в судебном порядке. Причин много.Выйти на хозяев квартир в ваших домах очень сложно.

Я уже оформил все через суд...

Ветреный, а подскажите - полученное свидетельство на дом, не сданный в эксплуатацию, то есть фактически на незавершенное строительство - оно позволяет вам например получить прописку в этом доме? Или прописку можно вообще получить даже без этого свидетельства? А то я хочу продавать свою вторую квартиру, в которой я фактически сейчас прописан в Краснодаре, и боюсь потом остаться вообще бомжом, если на Дальней 39/3 не смогу прописаться)))))

Кстати недавно прошло собрание жильцов, на котором кажется присутствовали представители УК и застройщика - к сожалению не смог поприсутствовать... Что там обсуждалось, кто в курсе? Вроде слышал что застройщик рассказал о том, что земля сейчас находится под арестом, что дом не могут ввести в эксплуатацию из-за того, что в нем уже живут жильцы... Могли бы здесь все это обсудить....

Нам юристы из Раско тоже самое сказали. Дом не могут ввести в эксплуатацию из-за того, что в нем уже живут жильцы.

Интересно было бы узнать, этот дом когда-нибудь сдастся или нет?!

Застройщик банкрот, а без денег они его не сдадут.

Добрый день! Живем в доме 39/2.На собрании были. Внятно толком ничего не обЪснили. Застройщик был,но с УК компании не было никого. Как мы поняли,что застройщик еще не банкрот. Но счета все под арестом. Если конечно на них что то есть. Что то он там говорил о земле.Инициативная группа составила коллективное письмо,которое бывшие на собрании подписали. Застройщику дали время до 10 июне постараться решить все проблемы,а если нет,то письмо пойдет дальше. Многие решили вопросы о получении свидетельства через суд.А прописку как вы можете получить без свидетельства на собственность . На каком основании?. С УК решили ,на собрании,после сдачи домов решать .Некоторые не платят за квартиру УК по несколько лет.

Добрый день. Был на собрании, тоже мало чего понял. Понял, что 10-го июня будет следующее собрание и к этой дате РАСКО должно начать демонтаж старой подстанции возле 39\3. Ветреный, можете поделиться пошагово

пошаговой инструкцией по получению свидетельства через суд? С чего начинать? или хотя бы подскажите новый адрес и телефон РАСКО (они съехали из офиса на Рашпилевской)

13-vitsman > для начала нужно согласовать с застройщиком план перепланировки квартиры и справку о присвоении дому административного адреса и затем получить тех паспорт на неё . Раско сейчас находится на ул. Старокубанской тел. 234-15-03(18)

14-sekator > спасибо! и 0-Polosatyi > спасибо за ссылки!

Консъержи еще выдают доп соглашения на обслуживание от жилсервиса. Эту фигню кто-нибудь подписывать собирается? Типа мы им денег мало за обслуживание платим...

А 10-го числа во сколько собрание?

16-lolentis > я лично ничего подписывать не собираюсь , сначала пусть подъезды докрасят и дом сдадут , а потом и поговорить можно

В паркинге тоже ничего не подписывали, так эти черти на 120 рэ все же подняли в прошлом году, хотя никто и не подписал доп. Впринципе че изза этих 120 рэ париться, и так времени не хватает. А 10го постараюсь на собрание прийти.

Добрый день! А собрание вчера было, кто присутствовал, что порешали?
Будьте добры, отпишитесь!

to Polosatyi: Я оформил свидетельство о праве собственности через суд и без проблем прописался. Живу в доме на Дальней 39/3. Сейчас несколько человек оформляю. Могу и Вам помочь +79182955841.

14-sekator >Подскажите,Справку о присвоении административного адреса застройщик выдает? Купили квартиру на Монтажников,5 тоже без свидетельства, пока в отпуске хочу начать оформление.

Купил квартиру два года назад, неполенился и сделал через суд права собственности и ремонт!! Дом хороший, упр компания отличная!! До этого проживал в доме где упр компанией был ГУК Краснодар !! Здесь рас ценник в разы меньше и проблем тоже!! Не дай бог опять попасть к муниципалам!! Уважаемые не надо мутить воду, и оч зря что убрали консьержей , 200-300 рублей в месяц с квартиры это не деньги!! Позор нашим жителям, а все оч не бедные! Думал хоть здесь не будет люднй с психологией голодранцев, так нет и тут их полно!!!

Давайте все общаться вот здесь:

[url]http://www.vdolevke.ru/objects/5497[/url]

Там уже много жильцов и можно выкладывать документы. фото.

Поддерживаю Дмитрия, нужно вернуть консьержек. 200-300 рублей не деньги, а порядка с ними больше!

25-Космач1973 >да, да я тоже за консьержей...теперь никто не напоминает, что надо сдать показания счетчиков ( и я вечно забываю
плюс на этаже было столько комнатных цветов, щас ни одного, я в шоке...куда они делись? кто мог унести огромную пальму?

[quote=Кирочка;32884454] и я [/quote]
Так может нам скооперироваться и обратиться куда следует с соответствующим заявлением о возврате консьержек?

добрый день, соседи! нет ли каких новостей по вводу дома? звонил месяц назад в архитектуру, сказали, что приходила инициативная группа, документы брали для подачи в суд (ввидимо на ввод дома в эксплуатацию через суд).

Соседи! Наконец это свершилось! Наши дома ввели в эксплуатацию! Кому интересно, вот ссылка [url]http://www.unds.ru/news/133.html[/url]

А я покупал по договору инвестирования строителства еще в 2004 году. До принятия закона о долевом. Что сейчас необходимо для получения права собственности? Технический и кадастровый паспорт?

Дальняя 39/3 сегодня.

[img]http://photo.rock.ru/img/O4XAM.jpg[/img]

Свалилось оно сюда, побив навес:
[img]http://photo.rock.ru/img/R2mDO.jpg[/img]

После этого спешно скобами закрепили соседние:
[img]http://photo.rock.ru/img/bTgz5.jpg[/img]