КП Золотой Город & КП Виктория. Мнения. Отзывы. Советы.
 

Присматриваем покупку дома с участком. Больше склоняемся к КП Золотой Город. Никакой информации, кроме рекламной, найти не получается. Просим поделиться, кто что знает.

Застройщик предлагает заключить договор на строительство от физ лица, а не компании. Либо от Юр лица, но тогда плюс 18% НДС. От физ лица никаких гарантий не получим и если он обманет, то вероятнее всего и взять с него будет нечего. Но что за ООО занимается строительством КП Золотой город нигде нет информации. Кто-нибудь знает?

1-Интересующийся >Купите готовый дом со всеми подведенными и подключенными коммуникациями и с документами!

1-Интересующийся > купите у них готовый дом. А так, это частный застройщик, со всеми вытекающими, которые вы и сами понимаете.

Автору, купи дом, тот кто строил для себя, все эти шарашкины конторы, строят для продажи, кроме как хорошей планировки у них больше ни чего нормального нет. Причём их косяки сразу не увидете, через 1-2 года начнёт вылазить.

Нет у них ничего готового, только под заказ. Как подстраховаться? Может разбить оплату на большее количество этапов, чтоб не рисковать крупной суммой?

Другие районы рассматриваете?

[quote=Шерминаторный;44895181] Другие районы рассматриваете? [/quote]
Пока остановились на Золотом Городе. Собираем больше информации. Район нас этот устраивает. Инфраструктура. Виктория тоже понравилась, но далековато добираться без авто детям. И выезд на трассу от туда неудобный, в поток вливаться. Новознаменский приглянулся, но в наш бюджет мы там не кладываемся.

А что вообще нужно? Размер земельного участка? Площадь дома? И сумма денег на покупку.... Знаменский устраивает?

Какая там инфра? Полная школа 65? Переполненная 13 пол-ка? Спорткомплекс вам нужен? Магнит?
Во время мероприятий Пригородная и Дщержинского стоят, а так да,"хорошо")))

7-Интересующийся > А почему Козет или Новую Адыгею не рассматриваете?

В то или иное время весь город стоит, школы не переполнены только там, где желающих жить в районе мало. Как в Новой Адыгее и Козете. Выбираем по инфраструктуре и чтоб понравилось. Бюджет 4 млн, 140кв м, 4сотки. Новознаменский понравился, а старый Знаменский нет.

В новознаменском таких участков нет, разве что новые нарезки, где нет ни газа ни воды.... И за такие деньги вряд-ли в новознаменском купите, участки от 2 миллионов стоят, дом, благоустройство коммуникации.... Это если только под заказ. Если интересует, пишите в личку

11-Интересующийся > если работаете недалеко от Яблоновского моста, то лучше некоторых КП в Козете вам не найти. И если работаете в районе ГМР, то тоже (по южному обходу 30 минут ехать минуя все городские пробки)

Нужна Краснодарская прописка, поэтому Адыгею не рассматриваем. У нас бюджет ограничен, поэтому такой КП как Золотой город для нас идеальный вариант. Но хочется уверенности в безопасности сделки. А пока только риск.

14-пишите в личку, найдём выход из вашей ситуации

Автор, там строится и построено много домов разных застройщиков. Что мешает поехать и на месте пройтись и поговорить с людьми там проживающими?

Растояние в 2500 км. Так как я не в Краснодаре нахожусь. Мы приезжали на неделю, объехали все районы, выбор остановили на Золотом городе. Теперь собираем информацию кто что знает. Конкретно Золотой город строит один застройщик и землю они продают с условием, что строить будут только они.

17. И как вы на расстоянии 2500 планируете их контролировать???((
В вашей ситуации- только готовое с документами! На поле между ЗО-Средней-Пригородной-Дзержинского застройку ведет не один застройщик.
По объявлениям продается много домов готовых от 3-х до 5 млн.с подключенными ком-ями. Но вы не ищите легких путей...

Сие мероприятие планируется на весну. И тогда мы уже будем постоянно в Краснодаре и контролировать будем на месте. А пока была разведка и сейчас подготовка. Сбор информации. Такие решения не принимаются на пустом месте, поэтому проводится данная работа. Основная масса объявлений, которые я встречал, оказывалась фейком с целью просто привлечь к себе внимание. Реальных домов на продаже единицы. Везде оказывается, что могут построить такой дом.

Может дадите ссылочки на ресурсы с объявлениями о продаже реальных домов? Хотя бы в личку.

20-Интересующийся > Классика: antiagent.ru

Теперь подождем, кто даст ссылку на Авито.

Понял бы твой сарказм, если бы на Антиагенте не было бы объявлений о продаже реальных домов.

У моего коллеги его родители купили там одноэтажный дом+ 3 сотки земли. Заказали вернее строительство, обещают в январе-феврале. Говорит люди активно покупают и за 2,5 млн домов уже нет, а строят кирпич, пеноплекс и шлакоблок-стены, вода центральная, септик и газ конкретнее не спрашивала. Якобы юридически всё чисто

[quote=_Вадим Александрович_;44915639] Понял бы твой сарказм, если бы на Антиагенте не было бы объявлений о продаже реальных домов. [/quote]
Антиагент, просто, всем известен и мне в том числе. Антиагент просматривается в первую очередь. Я просил о ресурсах малоизвестных.

[quote=Cati;44915863] У моего коллеги его родители купили там одноэтажный дом+ 3 сотки земли. [/quote]
А договор они заключали на строительство с физ лицом или компанией? Можете скинуть в личку их контакты, чтоб я на прямую поинтересовался обо всем.

26-Интересующийся >я не интересовалась. Мне показали официальный сайт застройщика, там все контакты. Коллегу в понедельник увижу, если не забуду спрошу

26-Интересующийся >Договор с физ лицом, пока они только заключили на задаток.

[quote=Cati;44924414] 26-Интересующийся >Договор с физ лицом, пока они только заключили на задаток. [/quote]
Они проверяли это физ лицо на дееспособность? Не было ли у этого физ лица проблем с законом, просроченные кредиты? Тоесть, прежде чем передать задаток они убедились в безопасности договора и если физ лицо не выполнит договор, будет ли возможность взыскать задаток или все основано на доверии? Это физ лицо лично присутствует при подписании договора или кто-то другой по доверенности действует от имени этого физ лица?
Спасибо за ответы.

Оформили они уже землю на себя или это происходит на каком-то другом этапе?

29-Интересующийся > они и не ответят на этот вопрос))) сайт красивый, но самое главное - информации о частном застройщике, там ноль целых, xрен десятых))))
з.ы.особо порадовало [em]Якобы юридически всё чисто[/em]

29-Интересующийся >да хрен его знает, мне оно не надо было, не спрашивала. 31-Jessika > кто они?

Может кто знает про КП Вилланова, рядом с Зототым городом? Интересна любая информация. Но у них дороже чем в Золотом.

Доброго времени суток! Тоже интересует информация про Золотой город. Кто уже купил, отпишитесь. Если знаете какие-то косяки за этим застройщиком - расскажите, пожалуйста.

Удивительно, но никто ничего не знает. Только слухи, как положительные, так и отрицательные. Но газ под вопросом. Я писал обращение в горгаз, они мне ответили, что застройщик к ним не обращался с заявлением о подключении. Но одна собственница из "Золотого города" сказала , что летом в доме им сделали ремонт. Они недавно переехали и к ним приходили сотрудники газовой службы и заполнили документы на газ. Но так же из серии слухов, что тот газ который подключен у жителей, подключен каким-то образом незаконно. И впоследствии возникнут проблемы у собственников, что они пользуются им.
Возможно эти слухи распространяют соседи конкуренты, чтоб создать образ неблагонадежного застройщика. Так как он строит дешевле, чем они.
Остается только сидеть и отделять зерна от плевел.

36-Интересующийся > да, забавная ситуация с газом..... хотя сам застройщик утверждает, что все законно, и гарантирует подключение в течении полугода с момента заселения. А пока газа нет, то он обязуется платить за электрический котёл из своего кармана.

Газ в "Золотом Городе" подключают официально, есть знакомые у которых недавно подключили, документы соответствующие у них на руках. Мы купили там тоже дом, пока на стадии строительства. Договор с физ.лицом, оформление участка в собственность после внесения всей суммы, ну или как договоритесь...

[quote=nicki80;45055634] [/quote]На какой очереди, 2 или 3? Когда застройщик обещал начать и закончить? Можете иногда писать здесь как идет ваша стройка?

Купили там дом (готовый).
Продавец физ. лицо, на сделке присутствовал. Его всегда можно встретить на объекте, отвечает на все вопросы, дает дельные советы по ремонту.
Газ, в наш дом заведут в феврале, тогда займемся ремонтом.
К 65 школе мы не относимся, по прописке наша школа 99 (в "Немецкой деревне").