К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

КП "Новознаменский" п.Новознаменский - КраснодарСтройЦентр

Гость
0 - 18.02.2016 - 13:30
есть кто приобретал там себе участок или планируют? Интересуют плюсы и минусы застройщика и сроки



Отредактировано Деловая; 21.12.2016 в 22:59.
Гость
121 - 03.01.2017 - 09:32
120-VovaB > не факт, что они построят прямо напротив Ваших домов. Я сама купила участок в Знаменском (Старом). И очень не хотелось бы, чтобы на меня пялились со всех этажей. Они закончат строительство на ул. Гагарина в Знаменском и начинают в Новознаменском. А где конкретно - ?
122 - 03.01.2017 - 14:50
Это был сарказм)))
Гость
123 - 05.01.2017 - 14:21
Цитата:
Сообщение от BDB Посмотреть сообщение
104-andros999 > правильно, что переживаете на счет многоквартирных домов. Знаете такого застройщика, как Стройэлектросевкавмонтаж? Они планируют строить многоэтажки в Новознаменском. Информация от человека, который работает у этого застройщика.
Они уже копошатся в Новознаменском , справой вороны посёлка первая лесополоса , вдоль неё дорога в конце дороги забор , техника. Паспорт объекта
Гость
124 - 05.01.2017 - 16:52
Цитата:
Сообщение от Tj Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от BDB 104-andros999 > правильно, что переживаете на счет многоквартирных домов. Знаете такого застройщика, как Стройэлектросевкавмонтаж? Они планируют строить многоэтажки в Новознаменском. Информация от человека, который работает у этого застройщика. Они уже копошатся в Новознаменском , справой вороны посёлка первая лесополоса , вдоль неё дорога в конце дороги забор , техника. Паспорт объекта
Дааа??!! А вы не смотрели что там за паспорт? Что строить планируют?
Гость
125 - 05.01.2017 - 20:12
Цитата:
Сообщение от andros999 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Tj Цитата: Сообщение от BDB 104-andros999 > правильно, что переживаете на счет многоквартирных домов. Знаете такого застройщика, как Стройэлектросевкавмонтаж? Они планируют строить многоэтажки в Новознаменском. Информация от человека, который работает у этого застройщика. Они уже копошатся в Новознаменском , справой вороны посёлка первая лесополоса , вдоль неё дорога в конце дороги забор , техника. Паспорт объекта Дааа??!!
А вы не смотрели что там за паспорт? Что строить планируют?
Кто то тут выкладывал скрины, Там участки под многоэтажки , впритык к паспорту не подъехать грязно , вы так не бойтесь многоэтажек , может хоть какую инфраструктуру обяжут их строить, Сады, школы и тд так как то что наш застройщик кп обещал школу и сад это так , в жк Виктория хутор Ленина тоже обещали , а потом распили да продали , так что ничего страшного
Гость
126 - 06.01.2017 - 10:14
Цитата:
Сообщение от Tj Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от andros999 Цитата: Сообщение от Tj Цитата: Сообщение от BDB 104-andros999 > правильно, что переживаете на счет многоквартирных домов. Знаете такого застройщика, как Стройэлектросевкавмонтаж? Они планируют строить многоэтажки в Новознаменском. Информация от человека, который работает у этого застройщика. Они уже копошатся в Новознаменском , справой вороны посёлка первая лесополоса , вдоль неё дорога в конце дороги забор , техника. Паспорт объекта Дааа??!! А вы не смотрели что там за паспорт? Что строить планируют? Кто то тут выкладывал скрины, Там участки под многоэтажки , впритык к паспорту не подъехать грязно , вы так не бойтесь многоэтажек , может хоть какую инфраструктуру обяжут их строить, Сады, школы и тд так как то что наш застройщик кп обещал школу и сад это так , в жк Виктория хутор Ленина тоже обещали , а потом распили да продали , так что ничего страшного
Не хотелось бы чтоб с высоты на нас смотрели кто в муравейнике жить будут
Гость
127 - 06.01.2017 - 11:01
Ну впритык все равно уже не будет , метров 300 это минимум , а муравейники это неизбежность , у нас в кп Новознаменский тоже были запланированы 3-5 этажные дома прям внутри посёлка
Гость
128 - 06.01.2017 - 13:39
Ну 5 этажки это ещё не так страшно, а вот 20ти этажки если построят будет не очень комфортно
Гость
129 - 06.01.2017 - 16:11


https://yadi.sk/i/lVguHWku37KpEo

Судя по схеме объектов капитального строительства могут "понатыкать" 4-16 этажек, а вот про школу (179А на схеме) конечно забудут (не выгодно).
Гость
130 - 07.01.2017 - 20:40
Сегодня был на участке, вдоль улицы Центральной по всей длине поселка закопали какую-то трубу с колодцами, по видимому газовую
http://joxi.ru/nAyL3d5fYaqZl2.png
http://joxi.ru/YmE1e6Zu0Blgym.png

Отредактировано andros999; 07.01.2017 в 20:41. Причина: картинки
Гость
131 - 11.01.2017 - 01:05
Кто нибудь заказывал проект дома у архитектора? Есть какие отзывы у кого может?
Гость
132 - 11.01.2017 - 23:36
Цитата:
Сообщение от andros999 Посмотреть сообщение
У нас ведь не ИЖС земли, прочитав разные СНИПы и тд, разрешение на строительство никакое не нужно, отступы соблюдать требуется по законам, для капитальной постройки это 3 метра от границы участка и 5 метров от дороги, гараж можно строить прямо у дороги без каких-то отступов. Поправьте пожалуйста если я заблуждаюсь
- тут не СНИПы, а Градостроительный Кодекс рулит, разрешение нужно получать.
По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором.
Гость
133 - 11.01.2017 - 23:37
Цитата:
Сообщение от andros999 Посмотреть сообщение
Сильно переживаю насчёт соседнего с нашим КП поля http://prntscr.com/dno6dw Посмотрев кадастровую карту, появились опасения что со временем понастроят кучу многоэтажек возле нас, и начнутся проблемы с коммуникациями, с дорогой, пробки и так далее.. где бы узнать что планируется делать на соседних с нами полях...
- Генплан города смотрите на сайте администрации (который отправили на доработку).
Гость
134 - 11.01.2017 - 23:42
Цитата:
Сообщение от andros999 Посмотреть сообщение
но уже по слухам готовлюсь копать котлован под цокольный этаж,
- по слухам желательно не строиться. :)
А цокольный этаж с подвалом обычно обходится дороже этажа, который выше.
Гость
135 - 11.01.2017 - 23:51
Цитата:
Сообщение от nickd55 Посмотреть сообщение
По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором.
на днях раскрою секрет как подключить электричество на участке за 550 руб., веселье было на ул.Котовского, 76/2.
Гость
136 - 12.01.2017 - 00:06
Цитата:
Сообщение от Sergey_33 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от nickd55 По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором. на днях раскрою секрет как подключить электричество на участке за 550 руб., веселье было на ул.Котовского, 76/2.
- спасибо, но я - сам себе электростанция. :))
Гость
137 - 12.01.2017 - 01:10
Цитата:
Сообщение от nickd55 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от andros999 У нас ведь не ИЖС земли, прочитав разные СНИПы и тд, разрешение на строительство никакое не нужно, отступы соблюдать требуется по законам, для капитальной постройки это 3 метра от границы участка и 5 метров от дороги, гараж можно строить прямо у дороги без каких-то отступов. Поправьте пожалуйста если я заблуждаюсь - тут не СНИПы, а Градостроительный Кодекс рулит, разрешение нужно получать. По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором.
А про дачную амнистию вы не слышали? Как раз-таки я все перечитал уже, и согласно дачной амнистии до 18 года никакие разрешения на строительства не нужны для участков ДНТ. Если я не прав то ткните носом пожалуйста куда надо
Гость
138 - 12.01.2017 - 02:58
Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Следовательно, для садоводов и дачников, желающих осуществить строительство (реконструкцию) своих домиков, не нужны долгие бюрократические согласования проектной документации на такой дом. Упрощена и процедура легализации уже построенных домов (по Закону о дачной амнистии, которая действует до 1 марта 2018).
Гость
139 - 12.01.2017 - 08:04
Цитата:
Сообщение от andros999 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от nickd55 Цитата: Сообщение от andros999 У нас ведь не ИЖС земли, прочитав разные СНИПы и тд, разрешение на строительство никакое не нужно, отступы соблюдать требуется по законам, для капитальной постройки это 3 метра от границы участка и 5 метров от дороги, гараж можно строить прямо у дороги без каких-то отступов. Поправьте пожалуйста если я заблуждаюсь - тут не СНИПы, а Градостроительный Кодекс рулит, разрешение нужно получать. По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором. А про дачную амнистию вы не слышали? Как раз-таки я все перечитал уже, и согласно дачной амнистии до 18 года никакие разрешения на строительства не нужны для участков ДНТ. Если я не прав то ткните носом пожалуйста куда надо
- сначала в п.92 Вы писали про земли ДНП, а теперь пишете про ДНТ - так что у Вас все-таки записано в свидетельстве?
Гость
140 - 12.01.2017 - 08:09
Дело в том, что на землях населенных пунктов, как пишут юристы, разрешения на строительство также требуется получать:
http://lawyer-consult.ru/nedvizhimos...dnp-i-dnt.html

Просто надо уточнить статус. Для садоводческих товариществ разрешение на строительство не требуется получать в принципе, вне всякой связи с дачной амнистией.
Гость
141 - 12.01.2017 - 08:42
137-andros999 > Там с 1 января новшества, уже просто по декларации не зарегистрируете. И почитайте про термины "жилой дом" и "жилое строение".
Гость
142 - 12.01.2017 - 10:01
Да что вы, откуда вы откопали это все, аж смешно ))) у нас на ДНТ строятся все спокойно и живут и вводят все в эксплуатацию и прописываются! Где вы нашли термины эти про жилой дом и строение? Капец
Гость
143 - 12.01.2017 - 10:12
Вы пытаетесь умничать, говорите про гражданские кодексы и прочее, а присылаете мне ссылку на какую-то статью странную, где сравнивают ДНТ и ДНП что абсолютно одно и то же )))))
Сами законы почитайте сначала лучше.
Гость
144 - 12.01.2017 - 11:49
Цитата:
Сообщение от andros999 Посмотреть сообщение
Да что вы, откуда вы откопали это все, аж смешно ))) у нас на ДНТ строятся все спокойно и живут и вводят все в эксплуатацию и прописываются! Где вы нашли термины эти про жилой дом и строение? Капец
- Вы сначала определитесь со статусом земли, пожалуйста. Сами же путаетесь в терминах. Напишите лучше точное название из свидетельства, чтобы попусту не терять времени.
Гость
145 - 12.01.2017 - 11:55
Цитата:
Сообщение от andros999 Посмотреть сообщение
а присылаете мне ссылку на какую-то статью странную
- вообще-то, статья по ссылке написана юристами.
Можете попробовать аргументированно разбить мнение юристов в пух и прах.
Гость
146 - 12.01.2017 - 12:15
Цитата:
Сообщение от nickd55 Посмотреть сообщение
Напишите лучше точное название из свидетельства, чтобы попусту не терять времени.
- каковы категория Вашего земельного участка и вид разрешенного использования?
Гость
147 - 13.01.2017 - 07:51
Да да да.. просто людей хотя бы спросите с соседнего такого же КП Знаменского http://forums.kuban.ru/f1149/kp_znamenskij_-_zastrojshik_ooo_znamenskij-7225733-post43559429.html
Пытаетесь умничать, а сами не читали видимо ни кодексы, ничего
Гость
148 - 13.01.2017 - 08:20
Соседи, давайте жить дружно :)) В споре, конечно, рождается истина, но давайте все же уважать мнения друг друга. Прочитал - молча сделал по-своему. Нам еще много терпения и нервов понадобится ;))
Гость
149 - 13.01.2017 - 08:22
Цитата:
Сообщение от Sergey_33 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от nickd55 По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором. на днях раскрою секрет как подключить электричество на участке за 550 руб., веселье было на ул.Котовского, 76/2.
С нетерпением ждем полезной информации!!!
Гость
150 - 13.01.2017 - 09:43
Цитата:
Сообщение от andros999 Посмотреть сообщение
Да да да.. просто людей хотя бы спросите с соседнего такого же КП Знаменского http://forums.kuban.ru/f1149/kp_znam...t43559429.html Пытаетесь умничать, а сами не читали видимо ни кодексы, ничего
- предпочитаю читать первоисточники - законы, а также слушать юристов. На уровне - "послушай соседа дядю Васю и сделай как он" - предпочитаю не работать.
Раз Вы скрываете важные юридические формулировки, тогда просто выскажу свое мнение, подкрепленное мнением юристов:
- если вид разрешенного использования в свидетельстве о собственности - ИЖС, тогда получать разрешение на строительство НУЖНО.
А дальше уже каждый волен поступать так, как считает нужным.
Гость
151 - 13.01.2017 - 12:57
список документов (от 2014г.)



Градостроительный план выдается в течение 30 дней БЕСПЛАТНО.
Схема планировочной организации участка... РИСУЕТЕ САМИ хоть карандашом на А4, в файле моя схема которую приняли.
https://yadi.sk/i/VXuJA3Gx38k5ZH - файл скачивайте чтобы увидеть его полностью
Я делал разрешение на строительства когда уже стена дома сложили, особо не задумываясь надо оно мне или нет (хотя меня тоже убеждали, что все щаз строять без него, а потом узаканивают), но как приятно было достать его и ткнуть носом какого-то поросячьего вида "контролера с администрации".

Отредактировано KazaK20; 13.01.2017 в 13:00. Причина: ошибся
Гость
152 - 13.01.2017 - 13:29
151-Sergey_33 >, а у Вас где стройка? В КП Новознаменском?
Гость
153 - 13.01.2017 - 13:36
Цитата:
Сообщение от Alma Посмотреть сообщение
151-Sergey_33 >, а у Вас где стройка? В КП Новознаменском?
Да я уже построился в Новознаменском, но везде почему пишут п.Знаменский
Гость
154 - 13.01.2017 - 13:43
153-Sergey_33 >,я Вам и в другой теме написала.Т.е.у Вас в самом поселке участок под ИЖС.Правильно понимаю?
Гость
155 - 13.01.2017 - 13:50
да, написано ИЖС, но когда искал участок рассматривал разные и ДНТ и ДНП, и даже ходил номерок брал в МФЦ к юристу на консультацию, ответ от неё примерно такой - ДНТ, ДНП, ИЖС делайте разрешение на строительство и спите спокойно, откажут у вас будет на руках письменный отказ и вам не прийдется доказывать, что вы преступник-самостройщик.
Гость
156 - 13.01.2017 - 13:55
155-Sergey_33 >,ну это понятно.В нашей стране всегда лучше перестраховаться.
157 - 13.01.2017 - 16:40
151-Sergey_33 > От спасибо за схемку! В копилку отложил - буду заниматься разрешением, сделаю себе из Вашего файла)))
Гость
158 - 13.01.2017 - 17:40
На ДНТ эти все бумаги не нужны , соблюдаем отступы и получаем Документы по дачной амнистии
Гость
159 - 13.01.2017 - 19:31
Цитата:
Сообщение от Tj Посмотреть сообщение
На ДНТ эти все бумаги не нужны , соблюдаем отступы и получаем Документы по дачной амнистии
Совершенно верно! Участки у нас не ИЖС категории а ДНТ!
Гость
160 - 13.01.2017 - 21:10
Цитата:
Сообщение от andros999 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Tj На ДНТ эти все бумаги не нужны , соблюдаем отступы и получаем Документы по дачной амнистии Совершенно верно! Участки у нас не ИЖС категории а ДНТ!
- наконец, с третьей попытки Вы все-таки определились ДНП или ДНТ у Вас, это уже хорошо.
А плохо то, что таких категорий нет, вот - перечень последних в первоисточнике:
http://www.consultant.ru/document/co...84ef05bd1a781/

"Пытаетесь умничать, а сами не читали видимо ни кодексы, ничего" - Ваши слова выше по тексту.

КЛАССИФИКАТОР
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:
http://www.consultant.ru/document/co...9d4/#dst100011
Вид "ИЖС" - код 2.1 в таблице.
Вид "Ведение дачного хозяйства" - код 13.3 (последний в таблице).


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены