КП "Новознаменский" п.Новознаменский - КраснодарСтройЦентр - Страница 4 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 18.02.2016 - 13:30

есть кто приобретал там себе участок или планируют? Интересуют плюсы и минусы застройщика и сроки

Отредактировано Деловая; 21.12.2016 в 22:59.

Гость

121 - 03.01.2017 - 09:32

120-VovaB > не факт, что они построят прямо напротив Ваших домов. Я сама купила участок в Знаменском (Старом). И очень не хотелось бы, чтобы на меня пялились со всех этажей. Они закончат строительство на ул. Гагарина в Знаменском и начинают в Новознаменском. А где конкретно - ?

VovaB

122 - 03.01.2017 - 14:50

Это был сарказм)))

Гость

123 - 05.01.2017 - 14:21

Цитата:

Сообщение от BDB

104-andros999 > правильно, что переживаете на счет многоквартирных домов. Знаете такого застройщика, как Стройэлектросевкавмонтаж? Они планируют строить многоэтажки в Новознаменском. Информация от человека, который работает у этого застройщика.

Они уже копошатся в Новознаменском , справой вороны посёлка первая лесополоса , вдоль неё дорога в конце дороги забор , техника. Паспорт объекта

Гость

124 - 05.01.2017 - 16:52

Цитата:

Сообщение от Tj

Цитата: Сообщение от BDB 104-andros999 &gt; правильно, что переживаете на счет многоквартирных домов. Знаете такого застройщика, как Стройэлектросевкавмонтаж? Они планируют строить многоэтажки в Новознаменском. Информация от человека, который работает у этого застройщика. Они уже копошатся в Новознаменском , справой вороны посёлка первая лесополоса , вдоль неё дорога в конце дороги забор , техника. Паспорт объекта

Дааа??!! А вы не смотрели что там за паспорт? Что строить планируют?

Гость

125 - 05.01.2017 - 20:12

Цитата:

Сообщение от andros999

Цитата: Сообщение от Tj Цитата: Сообщение от BDB 104-andros999 &amp;gt; правильно, что переживаете на счет многоквартирных домов. Знаете такого застройщика, как Стройэлектросевкавмонтаж? Они планируют строить многоэтажки в Новознаменском. Информация от человека, который работает у этого застройщика. Они уже копошатся в Новознаменском , справой вороны посёлка первая лесополоса , вдоль неё дорога в конце дороги забор , техника. Паспорт объекта Дааа??!!
А вы не смотрели что там за паспорт? Что строить планируют?

Кто то тут выкладывал скрины, Там участки под многоэтажки , впритык к паспорту не подъехать грязно , вы так не бойтесь многоэтажек , может хоть какую инфраструктуру обяжут их строить, Сады, школы и тд так как то что наш застройщик кп обещал школу и сад это так , в жк Виктория хутор Ленина тоже обещали , а потом распили да продали , так что ничего страшного

Гость

126 - 06.01.2017 - 10:14

Цитата:

Сообщение от Tj

Цитата: Сообщение от andros999 Цитата: Сообщение от Tj Цитата: Сообщение от BDB 104-andros999 &amp;amp;gt; правильно, что переживаете на счет многоквартирных домов. Знаете такого застройщика, как Стройэлектросевкавмонтаж? Они планируют строить многоэтажки в Новознаменском. Информация от человека, который работает у этого застройщика. Они уже копошатся в Новознаменском , справой вороны посёлка первая лесополоса , вдоль неё дорога в конце дороги забор , техника. Паспорт объекта Дааа??!! А вы не смотрели что там за паспорт? Что строить планируют? Кто то тут выкладывал скрины, Там участки под многоэтажки , впритык к паспорту не подъехать грязно , вы так не бойтесь многоэтажек , может хоть какую инфраструктуру обяжут их строить, Сады, школы и тд так как то что наш застройщик кп обещал школу и сад это так , в жк Виктория хутор Ленина тоже обещали , а потом распили да продали , так что ничего страшного

Не хотелось бы чтоб с высоты на нас смотрели кто в муравейнике жить будут

Гость

127 - 06.01.2017 - 11:01

Ну впритык все равно уже не будет , метров 300 это минимум , а муравейники это неизбежность , у нас в кп Новознаменский тоже были запланированы 3-5 этажные дома прям внутри посёлка

Гость

128 - 06.01.2017 - 13:39

Ну 5 этажки это ещё не так страшно, а вот 20ти этажки если построят будет не очень комфортно

Гость

129 - 06.01.2017 - 16:11

https://yadi.sk/i/lVguHWku37KpEo

Судя по схеме объектов капитального строительства могут "понатыкать" 4-16 этажек, а вот про школу (179А на схеме) конечно забудут (не выгодно).

Гость

130 - 07.01.2017 - 20:40

Сегодня был на участке, вдоль улицы Центральной по всей длине поселка закопали какую-то трубу с колодцами, по видимому газовую
http://joxi.ru/nAyL3d5fYaqZl2.png
http://joxi.ru/YmE1e6Zu0Blgym.png

Отредактировано andros999; 07.01.2017 в 20:41. Причина: картинки

Гость

131 - 11.01.2017 - 01:05

Кто нибудь заказывал проект дома у архитектора? Есть какие отзывы у кого может?

Гость

132 - 11.01.2017 - 23:36

Цитата:

Сообщение от andros999

У нас ведь не ИЖС земли, прочитав разные СНИПы и тд, разрешение на строительство никакое не нужно, отступы соблюдать требуется по законам, для капитальной постройки это 3 метра от границы участка и 5 метров от дороги, гараж можно строить прямо у дороги без каких-то отступов. Поправьте пожалуйста если я заблуждаюсь

- тут не СНИПы, а Градостроительный Кодекс рулит, разрешение нужно получать.
По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором.

Гость

133 - 11.01.2017 - 23:37

Цитата:

Сообщение от andros999

Сильно переживаю насчёт соседнего с нашим КП поля http://prntscr.com/dno6dw Посмотрев кадастровую карту, появились опасения что со временем понастроят кучу многоэтажек возле нас, и начнутся проблемы с коммуникациями, с дорогой, пробки и так далее.. где бы узнать что планируется делать на соседних с нами полях...

- Генплан города смотрите на сайте администрации (который отправили на доработку).

Гость

134 - 11.01.2017 - 23:42

Цитата:

Сообщение от andros999

но уже по слухам готовлюсь копать котлован под цокольный этаж,

- по слухам желательно не строиться. :)
А цокольный этаж с подвалом обычно обходится дороже этажа, который выше.

Гость

135 - 11.01.2017 - 23:51

Цитата:

Сообщение от nickd55

По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором.

на днях раскрою секрет как подключить электричество на участке за 550 руб., веселье было на ул.Котовского, 76/2.

Гость

136 - 12.01.2017 - 00:06

Цитата:

Сообщение от Sergey_33

Цитата: Сообщение от nickd55 По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором. на днях раскрою секрет как подключить электричество на участке за 550 руб., веселье было на ул.Котовского, 76/2.

- спасибо, но я - сам себе электростанция. :))

Гость

137 - 12.01.2017 - 01:10

Цитата:

Сообщение от nickd55

Цитата: Сообщение от andros999 У нас ведь не ИЖС земли, прочитав разные СНИПы и тд, разрешение на строительство никакое не нужно, отступы соблюдать требуется по законам, для капитальной постройки это 3 метра от границы участка и 5 метров от дороги, гараж можно строить прямо у дороги без каких-то отступов. Поправьте пожалуйста если я заблуждаюсь - тут не СНИПы, а Градостроительный Кодекс рулит, разрешение нужно получать. По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором.

А про дачную амнистию вы не слышали? Как раз-таки я все перечитал уже, и согласно дачной амнистии до 18 года никакие разрешения на строительства не нужны для участков ДНТ. Если я не прав то ткните носом пожалуйста куда надо

Гость

138 - 12.01.2017 - 02:58

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Следовательно, для садоводов и дачников, желающих осуществить строительство (реконструкцию) своих домиков, не нужны долгие бюрократические согласования проектной документации на такой дом. Упрощена и процедура легализации уже построенных домов (по Закону о дачной амнистии, которая действует до 1 марта 2018).

Гость

139 - 12.01.2017 - 08:04

Цитата:

Сообщение от andros999

Цитата: Сообщение от nickd55 Цитата: Сообщение от andros999 У нас ведь не ИЖС земли, прочитав разные СНИПы и тд, разрешение на строительство никакое не нужно, отступы соблюдать требуется по законам, для капитальной постройки это 3 метра от границы участка и 5 метров от дороги, гараж можно строить прямо у дороги без каких-то отступов. Поправьте пожалуйста если я заблуждаюсь - тут не СНИПы, а Градостроительный Кодекс рулит, разрешение нужно получать. По п.100 и 101 - снимаю шляпу перед автором. А про дачную амнистию вы не слышали? Как раз-таки я все перечитал уже, и согласно дачной амнистии до 18 года никакие разрешения на строительства не нужны для участков ДНТ. Если я не прав то ткните носом пожалуйста куда надо

- сначала в п.92 Вы писали про земли ДНП, а теперь пишете про ДНТ - так что у Вас все-таки записано в свидетельстве?

Гость

140 - 12.01.2017 - 08:09

Дело в том, что на землях населенных пунктов, как пишут юристы, разрешения на строительство также требуется получать:
http://lawyer-consult.ru/nedvizhimos...dnp-i-dnt.html

Просто надо уточнить статус. Для садоводческих товариществ разрешение на строительство не требуется получать в принципе, вне всякой связи с дачной амнистией.

Гость

141 - 12.01.2017 - 08:42

137-andros999 > Там с 1 января новшества, уже просто по декларации не зарегистрируете. И почитайте про термины "жилой дом" и "жилое строение".

Гость

142 - 12.01.2017 - 10:01

Да что вы, откуда вы откопали это все, аж смешно ))) у нас на ДНТ строятся все спокойно и живут и вводят все в эксплуатацию и прописываются! Где вы нашли термины эти про жилой дом и строение? Капец

Гость

143 - 12.01.2017 - 10:12

Вы пытаетесь умничать, говорите про гражданские кодексы и прочее, а присылаете мне ссылку на какую-то статью странную, где сравнивают ДНТ и ДНП что абсолютно одно и то же )))))
Сами законы почитайте сначала лучше.

Гость

144 - 12.01.2017 - 11:49

Цитата:

Сообщение от andros999

- Вы сначала определитесь со статусом земли, пожалуйста. Сами же путаетесь в терминах. Напишите лучше точное название из свидетельства, чтобы попусту не терять времени.

Гость

145 - 12.01.2017 - 11:55

Цитата:

Сообщение от andros999

а присылаете мне ссылку на какую-то статью странную

- вообще-то, статья по ссылке написана юристами.
Можете попробовать аргументированно разбить мнение юристов в пух и прах.

Гость

146 - 12.01.2017 - 12:15

Цитата:

Сообщение от nickd55

Напишите лучше точное название из свидетельства, чтобы попусту не терять времени.

- каковы категория Вашего земельного участка и вид разрешенного использования?

Гость

147 - 13.01.2017 - 07:51

Да да да.. просто людей хотя бы спросите с соседнего такого же КП Знаменского http://forums.kuban.ru/f1149/kp_znamenskij_-_zastrojshik_ooo_znamenskij-7225733-post43559429.html
Пытаетесь умничать, а сами не читали видимо ни кодексы, ничего

Гость

148 - 13.01.2017 - 08:20

Соседи, давайте жить дружно :)) В споре, конечно, рождается истина, но давайте все же уважать мнения друг друга. Прочитал - молча сделал по-своему. Нам еще много терпения и нервов понадобится ;))

Гость

149 - 13.01.2017 - 08:22

Цитата:

Сообщение от Sergey_33

С нетерпением ждем полезной информации!!!

Гость

150 - 13.01.2017 - 09:43

Цитата:

Сообщение от andros999

Да да да.. просто людей хотя бы спросите с соседнего такого же КП Знаменского http://forums.kuban.ru/f1149/kp_znam...t43559429.html Пытаетесь умничать, а сами не читали видимо ни кодексы, ничего

- предпочитаю читать первоисточники - законы, а также слушать юристов. На уровне - "послушай соседа дядю Васю и сделай как он" - предпочитаю не работать.
Раз Вы скрываете важные юридические формулировки, тогда просто выскажу свое мнение, подкрепленное мнением юристов:
- если вид разрешенного использования в свидетельстве о собственности - ИЖС, тогда получать разрешение на строительство НУЖНО.
А дальше уже каждый волен поступать так, как считает нужным.

Гость

151 - 13.01.2017 - 12:57

список документов (от 2014г.)

Градостроительный план выдается в течение 30 дней БЕСПЛАТНО.
Схема планировочной организации участка... РИСУЕТЕ САМИ хоть карандашом на А4, в файле моя схема которую приняли.
https://yadi.sk/i/VXuJA3Gx38k5ZH - файл скачивайте чтобы увидеть его полностью
Я делал разрешение на строительства когда уже стена дома сложили, особо не задумываясь надо оно мне или нет (хотя меня тоже убеждали, что все щаз строять без него, а потом узаканивают), но как приятно было достать его и ткнуть носом какого-то поросячьего вида "контролера с администрации".

Отредактировано KazaK20; 13.01.2017 в 13:00. Причина: ошибся

Гость

152 - 13.01.2017 - 13:29

151-Sergey_33 >, а у Вас где стройка? В КП Новознаменском?

Гость

153 - 13.01.2017 - 13:36

Цитата:

Сообщение от Alma

151-Sergey_33 >, а у Вас где стройка? В КП Новознаменском?

Да я уже построился в Новознаменском, но везде почему пишут п.Знаменский

Гость

154 - 13.01.2017 - 13:43

153-Sergey_33 >,я Вам и в другой теме написала.Т.е.у Вас в самом поселке участок под ИЖС.Правильно понимаю?

Гость

155 - 13.01.2017 - 13:50

да, написано ИЖС, но когда искал участок рассматривал разные и ДНТ и ДНП, и даже ходил номерок брал в МФЦ к юристу на консультацию, ответ от неё примерно такой - ДНТ, ДНП, ИЖС делайте разрешение на строительство и спите спокойно, откажут у вас будет на руках письменный отказ и вам не прийдется доказывать, что вы преступник-самостройщик.

Гость

156 - 13.01.2017 - 13:55

155-Sergey_33 >,ну это понятно.В нашей стране всегда лучше перестраховаться.

VovaB

157 - 13.01.2017 - 16:40

151-Sergey_33 > От спасибо за схемку! В копилку отложил - буду заниматься разрешением, сделаю себе из Вашего файла)))

Гость

158 - 13.01.2017 - 17:40

На ДНТ эти все бумаги не нужны , соблюдаем отступы и получаем Документы по дачной амнистии

Гость

159 - 13.01.2017 - 19:31

Цитата:

Сообщение от Tj

На ДНТ эти все бумаги не нужны , соблюдаем отступы и получаем Документы по дачной амнистии

Совершенно верно! Участки у нас не ИЖС категории а ДНТ!

Гость

160 - 13.01.2017 - 21:10

Цитата:

Сообщение от andros999

Цитата: Сообщение от Tj На ДНТ эти все бумаги не нужны , соблюдаем отступы и получаем Документы по дачной амнистии Совершенно верно! Участки у нас не ИЖС категории а ДНТ!

- наконец, с третьей попытки Вы все-таки определились ДНП или ДНТ у Вас, это уже хорошо.
А плохо то, что таких категорий нет, вот - перечень последних в первоисточнике:
http://www.consultant.ru/document/co...84ef05bd1a781/

"Пытаетесь умничать, а сами не читали видимо ни кодексы, ничего" - Ваши слова выше по тексту.

КЛАССИФИКАТОР
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:
http://www.consultant.ru/document/co...9d4/#dst100011
Вид "ИЖС" - код 2.1 в таблице.
Вид "Ведение дачного хозяйства" - код 13.3 (последний в таблице).

КП "Новознаменский" п.Новознаменский - КраснодарСтройЦентр

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.