Дом на Березанской ЦМР
 

Сегодня посетил данный дом. Дом супер. Остался в полном восторге от дома, от качества и от скорости строительства. Хочу приобрести в нем квартиру. Спрашивал у знакомого риэлтора- он хвалит дом и советовал брать. Но решил спросить, может кто что знает об Основа-Инвест и Основе 23 и о самом доме На Березанской

Забыли написать что строят раньше срока, цены ниже чем у соседей, продажа без процентов, рядом будет гиперсфера реки, школа и садик с детской площадкой во дворе, а еще набережную построят и пруд с спорт комплексом возведут и вообще лучше не найти!!!

Там где про гиперсфера не удачно курсор прыгнул, с писал про гипермаркет и набережную

Оу, товарищ, тормози. Речки там нет и всей чухни, о которой вы написали. Как я и писал- дом супер. Взял на 21ом этаже квартиру. Мне глубоко поровну на цены,а тем более на речки-вонючки с комарами и пруды.
А вот кайфовать с сигарой и бокалом рома возле окна с видом на стадион- это то, что надо. Я купил то, что мне нравится. И считаю что заплатил вполне адекватную цену для моих запросов.
PS Буду рад адекватным соседям!

3-соседям которые любят выпить и покурить?

[quote=MichailME;39874229] Оу, товарищ, тормози. Речки там нет и всей чухни, о которой вы написали. Как я и писал- дом супер. Взял на 21ом этаже квартиру. Мне глубоко поровну на цены,а тем более на речки-вонючки с комарами и пруды. А вот кайфовать с сигарой и бокалом рома возле окна с видом на стадион- это то, что надо. Я купил то, что мне нравится. И считаю что заплатил вполне адекватную цену для моих запросов. PS Буду рад адекватным соседям! [/quote] Ах,как хочется попасть в число соседей, но я люблю бегать и прыгать по стадиону...да и цена для меня имеет значение....

[quote=Borq;39878456] 3-соседям которые любят выпить и покурить? [/quote]
Выпить и покурить?! Выкурить сигару и выпить бокал рома?! Может так! )))))) Не понимаю тех кто перевирает МОИ слова. Друг , когда ты сможешь себе это позволить- не будешь так похабно об этом писать.

6-MichailME > норм дом, я бы там взял, единственно, это пробки по нарастающей. Кроме того, рядом с вами будут лепить ещё пару таких же высоток

[quote=K0tya;39898020] 6-MichailME > норм дом, я бы там взял, единственно, это пробки по нарастающей. Кроме того, рядом с вами будут лепить ещё пару таких же высоток [/quote]
Надеюсь к этому времени мой прах развеят над океаном)))

[quote=MichailME;39902551] Цитата: Сообщение от K0tya 6-MichailME > норм дом, я бы там взял, единственно, это пробки по нарастающей. Кроме того, рядом с вами будут лепить ещё пару таких же высоток Надеюсь к этому времени мой прах развеят над океаном))) [/quote] Оу,тормозите...а кто же будет смотреть с высоты, как я на стадионе бегаю?

8-дом находится посередине частного сектора!!!! коммуникации, дороги, точечная застройка:) мои тапочки смеются громче меня) На сайте все красиво, красивый дом утопает в зелени:) по факту там плюнут некуда, наверняка будут проблемы и с парковкой и с застройщиком и с вводом в эксплуатацию и с подключениями к сети.

видать полная шляпа с продажами в сабжевом доме, если такого рода завлекалово поперло((

Родительский дом в квартале от этого ЖК. Ненавижу этот ЖК! Огромная дура из-за которой теперь пробки от Казачьей до Буденного! А что будет, когда эту дуру заселят? Ну и для особо тупых - а что вы там видеть собрались с высоты верхнего этажа? Пылюку с северных мостов? )))) Слава Богу, этот курятник от моего дома в квартале, хоть плевать во двор не будут понаехи. А вот где они будут парковаться - тоже пока не ясно. Зато цена на кв. метра там вообще крутая. Лично я бы там не купил ни за что, там неудобно в многоэтажке.

напишите хоть для интереса цену на 1нуху, оч интересно бо на сайте тока цена за паркоместо 1000000 - охренеть скокаж там хата стоит?)))

Уважаемые, столько лет, сколько я инвестирую в недвижимость местную и зарубежную, просто не живут!
У меня достаточно опыта что бы отличить го..о от хорошего дома.
Вообще обалдел с сайта и форумчан. Все какие-то дико злые. И по делу мало кто пишет. Хотя раньше сам смотрел читал отзывы по интересам.
Всегда найдутся те, кто скажет что это дрянь и все плохо. Такие люди есть везде! Вот только если ваши слова пустой звук, то нахрена писать?!
Хочу пояснить особо "разбирающимся" в недвижке.
Дом стоит на 44 сотках. 1 подъезд. К примеру Каскад на Леваневского тоже стоит на 44 сотках, но у него 4!!! подъезда. Может и его обсудим?! Про большой, центральный, петр 1 я вообще молчу. кому надо сами посмотрите, мне лень писать.
А то, что дом ахеренный в этом я уверен.
Не понимаю и не уважаю людей, которые не отвечают за свои слова.
Пробки- что за бред! на северной да, каждый вечер. От Казачьей до Буденого...Товарищ, ты вообще знаешь где это?!
И да, видимо придется дополнительно повторить.
Я давно вкладываю деньги в недвижимость и мне была интересна инфа по застройщику, поскольку друзья недавно купили квартиру в новостройке и сейчас ее срочно продают. А почему? Да потому что этажей как-то поприбавилось, условия изменились, за лишние метры доплата, да и с домом крупные проблемы. Я надеялся получить инфу или услышать мнение. Но, видимо, ошибся.
В итоге сам обошел часть новостроек, которые мне нравились.
На сегодняшний день я достаточно получил для себя информации и взял квартиру. Да да. Именно в этом доме. В котором пылюка с северных мостов))))
Уважаемые, всем, кто действительно заинтересован в хорошем доме для покупки, советую обойти по крайней мере комплексов 5. Тогда вы сами сможете сделать выбор.

частный сектор Карл, частный!

если посмотреть по яндекс картам со стороны ул. Головатого то видно что то строят ещё, помимо дома. Вначале подумал что крытая парковка, а нет...по плану парковка под зданием. Наверняка они там делают парковую зону!!

Паркинг как под домом, так и левее. Въезд со стороны Головатого. Думаю, это его и строят

Пробки- что за бред! на северной да, каждый вечер. От Казачьей до Буденого...Товарищ, ты вообще знаешь где это?! -я там жил до 25 лет! Родительский дом - угол Корницкого/Буденного. Школа 34 - на Казачьей. И не впал там этот дебильный жк никому! Курятник среди частного сектора, там итак все по Казачьей и Березанки прутся к мостам - так объезжают пути по Садовой. А теперь к этому жк еще толпа прибавится! Итак уже пробки по утрам и вечерам - два квартала ехать по 10 мин, а будет что? Еще один умный инвестор-понаех приперся. Еще один с инвестициями ))) Вкладывается он.. ога..

Толстый пиар, толстый )))) Никто не берет хаты в ентом ахриненном доме. Вот и пиар появился )))

19-Амадео >Никто из нищебродов не берет имеете в виду? Потому что состоятельные люди вполне себе берут.

20 состоятельные люди могут позволить себе нормальный частный дом квадратов под 250, а квартиры так для нищебродов

21-Borq >Дом дому рознь. Можно найти ваши 250 квадратов на крохотном кусочке земли, без газа, вода-скважина, канализация-септик... Только стоить он будет дешевле квартиры в этом доме) Поэтому не сравнивайте нищебродов и состоятельных людей по критерию "у кого больше квадратных метров" )

22 - проедь по Буденного от той же Березанской - там через каждые два метра - хорошие дома и приличными участками. У нас вот - 8 соток, у соседей - 10, у следующих- поменьше немного. А теперь - попробуй, купи себе такой дом в этом районе. Так что - состоятельные понаехи - куповайте в элитном курятнике и сидите тихо, наблюдая в подзорную трубу за стадионом. Ну и вдыхая ароматы Северной ))) И для особо умных - в этом районе все дома с газом и т.д. Это вам не гетто.

23-Амадео >
1. Я обращался к вам вежливо на вы, что же ты, состоятельный господин живущий в частном доме в самом центре кубанской столицы мне тыкаешь? Культура тебе не знакома?
2. Для особо умных как вы - смысл моего поста был в том, чтобы сравнивать не квартиры с частными домами, как это сделал Borq, а сравнивать СТОИМОСТЬ этих квартир и этих частных домов. Поэтому ваши слова про дом на 8 сотках - они тоже ни о чем. Кто вас знает - может у вас там саманная халобуда на 8 сотках, вся ценность которой состоит только их стоимости этих 8 соток земли, то есть около 10 млн? И в этом случае квартира в ЖК на Березанском с дорогим ремонтом будет стоить дороже вашего несчастного домовладения.

И, да - вот пример 3-х комнатной квартиры на 23 этаже этого дома. Площадь 100 кв.м.
Площадь вашего дома сильно больше?

Воздух чище где - на 23 этаже или у вас на уровне 1-2 этажного дома, вокруг которого весь день жуткие пробки из автомобилей с их выхлопами?

Вид из окна где лучше - с высоты 23 этажа на центр Краснодара или из окна частного дома на соседский забор или курятник?

Короче, пустой спор.

[img]http://s012.radikal.ru/i320/1509/c1/c8f068572956.jpg[/img]
[img]http://i056.radikal.ru/1509/6b/c9409342b440.jpg[/img]
[img]http://s018.radikal.ru/i501/1509/ae/1b912d530c4e.jpg[/img]

ок, сори. Будем на Вы. Моя халабуда - 120 м, плюс гараж со смотровой ямой, теплый и отапливаемый. Плюс кухня с отдельным входом и всеми удобствами, типа летняя, с отдельным входом. Плюс пара кладовых - типа мастерских (отец там занимается часто), плюс три подвала. Вид у нас на наш палисадник, воздух - относительно чист, так как улица забита еще не до конца и только в часы пик там машины, и то, они не стоят. Кстати, аварий на нашем перекрестке - каждую неделю по паре, а заселят курятник - еще пара перекрестков в кубике пополнят этот список. Так что пиарьте этот курятник дальше. Лучше дом хоть в 15 м и кусок своей земли вокруг за высоким забором, чем 150 метров и куча соседей через стенку. Даже монолитную ))) И это понимает каждый. Кроме инвесторов ))

И да, расположен этот курятник крайне неудачно. Ни туда и ни сюда. До рынка - на машине или транспорте пилить, до ашанов - океев - также, до погулять - все тоже, и даже до стадиона желательно ехать, а не идти пешкодралом. Только для авто, короче, а его еще надо парковать в элитном гараже за тоже хорошую сумму. Родителям там удобно - плюс они привыкли. А так - этот сарай надо было либо Ломоносова колотить, либо дальше к стадиону. Там вид хоть на Карасун был бы и рынок под мостами какой-никакой, и почта. Все в шаге, включая стадион, но он был бы не под боком. А так - стоит дура, ни себе, ни людям. Узенькую Березанку никто не расширит, аля пробка.

[quote=Амадео;40038810]Лучше дом хоть в 15 м и кусок своей земли вокруг за высоким забором, чем 150 метров и куча соседей через стенку. Даже монолитную ))) И это понимает каждый. Кроме инвесторов )) [/quote]

Да не каждый, поймите вы. И квартиры такие не очень подходят для инвестиций. Просто разным людям нужно разное. Вы - привыкли к частному дому, с гаражом, мастерскими, летними кухнями. А есть люди которым комфортно только в квартире или пентхаусе на высоком этаже, ни о каких мастерских и летних кухнях они даже слушать не будут. Причем порой за те деньги, которые человек вкладывает в покупку такой квартиры и в ее ремонт он мог бы купить два таких дома как ваш. Однако ему комфортно именно в квартире. Поэтому не нужно быть черезчур категоричным.
[b]Сейчас к людям надо помягше, а на вопросы смотреть ширше (с) [/b]

Если есть желающие купить квартиру в многоэтажке на сенном рынке, то желание жить в многоэтажке на Березанской совсем не удивляет. Дело привычки, наверное. Пробки и отсутствие пешеходной зоны для прогулок в шаговой доступности это глобальный минус, ящитаю, перевесит даже плюс шикарного вида из окна.

24- я не сравнивал квартиры и дома, написал лишь то что у людей у которых есть деньги не будут покупать квартиру за 5-7млн.р, а купят дом за 15-40млн.р.

30-Borq >А, вот вы о чем) Тогда я вас поправлю - люди у которых есть деньги купят и дом за 40 млн, и впридачу несколько квартир за 7 млн) Есть живые примеры) Квартиры берут в том числе для балбесов-детей которые учатся в Краснодаре)

31 - у людей, имеющих 40 лямов на руках на недвигу, детки учатся где угодно, только не в Краснодаре. Недавно один знакомый москвич прикупил себе для личного пользования пару-тройку домов по Буденного, где были дома не очень, но приятные участки земли. Последний вообще купил за 3 ляма - а там завалюха и 0,5 сотки земли, ибо дюже скандальная особь живет в этой завалюхе - купил, дабы не гавкала и не портила ему идиллию. Сказал, на этих 20 сотках кину дом, с садом и бассейном, небольшой домик для охраны и собачью будку. Поселю сюда охранника с собакой и буду приезжать семьей на весну-лето, как на дачу. Вот как поступают люди с нормальными деньгами. В Краснодаре - городе-деревне жить в квартире - да это - мазохизм (с) - цитата ентого чувака. С таким успехом можно пентхаус в том же Славянске на Кубани купить ))) И гордиться потом своей крутизной перед местными колхозанами.

А брать в таком доме квартиру с целью инвестиций, когда до любого вуза или предприятия все равно придется пилить на авто по той же Северной, что вечно в крутых пробках - утопия сама по себе. Но чувак же такой умный - не первый год инвестирует )))) Удачи ему, в общем )))

Амадео, я тоже за дом, но это мое мнение и если бы оно всех такое было, то не существовало бы вообще квартир за 8-30 лямов, а они есть и продаются. Вот у меня знакомая хочет продать трешку и купить квартиру дорогую, сколько я ее не отговаривала от этого и не ориентировала на дом - бесполезно. За домом надо постоянно ухаживать, двор убирать и прочее - говорит она - а у меня нет на это время и желания. Вот как то так. Каждому свое.

34 - да то понятно. Но в Краснодаре есть куча предложений от застройщиков таких домов, и эти дома стоят своих денег хотя бы потому, что у них - вид и расположение отличные. А тут - расположение никакое, воздух все равно не чист, согласитесь, ибо улица дико перегружена почти 24 часа в сутки, ну а вид... да с любой крыши вид неплохой, согласитесь ))) Только вот вид на тот же Карасун, Кубань, парк (тот же Солнечный остров), гораздо приятнее, чем вид просто на мосты и кучу строек по городу. А здесь как раз доказывают, что это - круто.

32-Амадео >Во-первых вы не знакомы с местными колхозниками) У них денег -дай Господь каждому) Особенно после урожая) И дети учатся в Краснодаре.
Во-вторых давайте откровенно - какой вообще смысл иметь частный дом в центре шумного пыльного мегаполиса?! Лично по мне - это извращение. Хотя бы потому, что рядом строятся такие вот "ЖК на Березанской", с высоких этажей которых весь ваш двор как на ладони, ни в трусах по двору пройтись, ни в бассейне во дворе сексом заняться, если вы не эксгибиционист конечно.
Потом с высоких этажей рядом стоящих многоэтажек к вам во двор могут прилететь и окурки, а того и глядишь пивной бутылкой кто-нибудь по пьяне зарядит.
Потом - пыль и шум от вечно едущих рядом по улицам машин, никакой экологии.

Так зачем он вообще нужен - частный дом в центре города?? Частный дом априори должен быть в пригороде, где тихо, спокойно. Где рядом никто не бахнет многоэтажку. А в центре города самое то для состоятельного человека - пентхаус на высоком этаже - там и воздух чище, пыли меньше, вид из окна шикарный.

Хотя опять же - все на любителя. Нельзя судить ни о чем категорично.

36 - в нашем кубике, как и в соседнем, слава Богу, таких точечных застроек пока нет. У нс тихо и мирно, как в деревне, и чисто. И алыча с орехами вдоль дорог. Надеюсь, так и будет дальше, так как у большинства дома приличные и никто в здравом уме продавать свое не планирует. Так что пока родителей все устраивает. А вообще - нефиг в частном секторе ляпать такое вот уродство, для этого есть новые районы, ККБ, гетто и т.д. Делать надо просто по уму. У нас пока вечерами относительно спокойно, вишни по улице никто не обдирает, но и не спиливает, понаехов не видно. Хотя пара-тройка лихачей регулярно бьются на перекрестках, мчась распальцованные на всех порах к таким вот ЖК, что в районе Северной. Так что - поживем - увидим. Думаю, если в нашем кубике вколотят курятник, многие сразу продадут свои дома. Но ... на этом участке земли тогда будут новые курятники, которые испортят вид другим курятникам )))) И добавят пробок, так как улицы тут не сильно широкие.

36 -и это, Краснодару до мегаполиса еще пилить и пилить ))) Спасибо мэру за столичный облик. И не деревня, и не мегаполис. Так, маленький Париж ))) С точечными застройками или гетто.

36-до недавнего момента у соседей этой многоэтажке была спокойная жизнь, где никто не бахнет с многоэтажки. До того момента пока жадный застройщик не пришел. А априори для многоэтажки должна быть побольше территория с зеленой зоной, большой детской площадкой, хорошей транспортной развязкой и с такими же высотками в районе. В пригороде полно больших участков где можно возвести не один район города, но там не выгодно, не так много денег выручат как застройка уже в развитом районе. Раньше был шанхай из маленьких частных домиков которых понастроили непонятно как и рядом, зато теперь из многоэтажек такое складывается, когда на небольшом участке возводят кучу высоток без нормальной придомовой территорией и парковой зоной для жильцов.