Одно радует, что у соседа (корова сдохла) еще хуже (шутка). По крайней мере стены без плесени и на том спасибо бывшему застройщику. А с ТСЖ: либо живешь и платишь сколько скажут, либо не живешь и не платишь. Если бы дом был сдан, то коммуналку требовали бы платить всем, а не как сейчас - по желанию.

Дом сдан в 2014г!То что кто то не видел разрешение на ввод ни о чем не говорит!Не платят на ЖКУ те, кто не принял квартиру от застройщика, поэтому и ключи, кстати, забрать не могут до сих пор. arfa09,зарегистрировали второй аккаунт для поддержки?Или Robin ради того, чтобы мне ответить зарегистрировался?tatyana33, чтоб не переживать можете позвонить в Департамент архитектуры, там вам скажут, что дом сдан и все с ним в порядке. Так что хватит уже страсти нагонять). И адрес у дома есть, и почта обслуживает и прописаться можно.

[quote=uneasy;41395194] Дом сдан в 2014г! [/quote]
а подскажите, пожалуйста, в каком отделе департамента вам сообщили такую радостную весть? и телефончик отдела напишите, будьте любезны.

[quote=uneasy;41395194] Или Robin ради того, чтобы мне ответить зарегистрировался? [/quote]
да-да, все ради Вас!

298-01-39

[quote=uneasy;41396324] 298-01-39 [/quote]
Наш дом сдан в 2011 году.... может прокомментируете и это) Если дом и сдан, то только на бумаге,которая пылится в департаменте,а по факту он так и остаётся доходным домом для застройщика. Каким и будет всегда,- коммунальные платежи всегда будут завышены, так как это весьма выгодно. А жильцы фактически остаются заложниками застройщика и ТСЖ, что, конечно, печально.

[quote=Robin;41413452]А жильцы фактически остаются заложниками застройщика и ТСЖ, что, конечно, печально.[/quote]
Эта схема работает и кем-то покрывается. Департамент как всегда кивает на ТСЖ: не нравится - переизберите председателя. Какой-то замкнутый круг.

[quote=Robin;41371470] Цитата: Сообщение от uneasy ... почитайте когда и как люди в "сданном доме" жили [url]http://kranbalka.com/rabvis/rabvisst63.htm[/url] КРАСНОДАР И КРАСНОДАРЦЫ ЗАЛОЖНИКИ "ДОМА-ПРИЗРАКА Дома под номером 18 на улице Вавилова почитайте как свидетельство получают люди на Вавилова 18 [url]http://sudact.ru/regular/doc/v8KxNewsOsJZ/[/url] когда дом сдан, коммунальные услуги оплачивают не застройщику, потому что дом передан в жилой фонд города. [/quote] В ссылке судебное решение на не дострой. А сейчас выдаются свидетельства в сданном доме. В госреестре все документы по СДАННОМУ дому, а иначе не регистрируют. Хуторская каждому по его ситуации дает рекомендации как поступить в его случае.Чем здесь разводить смуту лучше обратиться на прямую к ней. У меня все получилось так как она сказала. Ситуация в нашем доме не стандартная и решение тоже. живу и плачу только за то, чем пользуюсь водой,светом, теплом, лифтом, вывоз мусора и уборка по тарифам города. Если я пользуюсь всем этим почему я не должен за это оплачивать? Никаких общедомовых, содержания, тех.обслуживания и управленческих платежей нет как во всех УК. По ссылке о доме призраке посмотрите внимательно дата 2003г. И все таки Хуторская их достроила за что от вас и получает "БЛАГОДАРНОСТЬ" очнитесь!!

[quote=LOLIK;41616241]Хуторская каждому по его ситуации дает рекомендации как поступить в его случае.Чем здесь разводить смуту лучше обратиться на прямую к ней. У меня все получилось так как она сказала. [/quote]
Дом может быть сдан в эксплуатацию, но подключен к коммуникациям по постоянной схеме гораздо позже. Дело в том, что в момент приемки дома застройщик обязан предоставить лишь подтверждение того, что выполнил технические условия на подключение здания к инженерным сетям. В свою очередь, застройщику эти подтверждения выдают сами компании – поставщики услуг (Кубаньэнерго, Водоканал и др.). То есть выполнение условий фактически подтверждают сами монополисты. Но довольно часто сданные дома «зависают на времянке», как и в случае с домом Вавилова,18. Поэтому, Вы и платите за ЖКУ не по квитанции, а Хуторской по договоренности. Кто этого не делает, тоже не много теряют, быть в кабале у сомнительного ТСЖ мало кому интересно.

[quote=arfa09;41634103] Цитата: Сообщение от LOLIK Хуторская каждому по его ситуации дает рекомендации как поступить в его случае.Чем здесь разводить смуту лучше обратиться на прямую к ней. У меня все получилось так как она сказала. Дом может быть сдан в эксплуатацию, но подключен к коммуникациям по постоянной схеме гораздо позже. Дело в том, что в момент приемки дома застройщик обязан предоставить лишь подтверждение того, что выполнил технические условия на подключение здания к инженерным сетям. В свою очередь, застройщику эти подтверждения выдают сами компании – поставщики услуг (Кубаньэнерго, Водоканал и др.). То есть выполнение условий фактически подтверждают сами монополисты. Но довольно часто сданные дома «зависают на времянке», как и в случае с домом Вавилова,18. Поэтому, Вы и платите за ЖКУ не по квитанции, а Хуторской по договоренности. Кто этого не делает, тоже не много теряют, быть в кабале у сомнительного ТСЖ мало кому интересно. [/quote] Более сомнительной УК "Стройкомсервис" в городе нет. Начинают с лжи выставили тарифы заниженные с потерей НДС чтоб казался тариф ниже. тсж оплачивает все счета по заключенным договорам - по свету, теплу, воде,уборке, иначе как Вавилова 18/1 были бы без света и тепла и лифты у них были отключены за не уплату. ВЫ можете пожаловаться что у вас что то не работает?

Я не знаю, что такое УК "Стройкомсервис", может быть у них еще хуже, пусть с ними разбираются жильцы этих домов. Но для меня ясно и другое, что ТСЖ и лично Хуторской выгодно держать свой дом на временной схеме, проводя расчеты с поставщиками услуг и диктуя условия для жильцов.

Уважаемые жильцы!
А что с отоплением? Холодина страшная. По ночам батареи вообще холодные.

[quote=Burn;41697546] Уважаемые жильцы! А что с отоплением? Холодина страшная. По ночам батареи вообще холодные. [/quote]

И у нас холодина. Днём ещё более и менее терпимо, пока светит солнце, а вот вечером...
Уже третью ночь включаем радиаторы электрические. Иначе совсем по замерзаем.

[quote=Cergey1206WORLD;41707391]И у нас холодина. [/quote] Случайно не Вы подписывали письмо в жилинспекцию по завышенным тарифам ТСЖ "Атлант"?

[quote=arfa09;41744550] Цитата: Сообщение от Cergey1206WORLD И у нас холодина. Случайно не Вы подписывали письмо в жилинспекцию по завышенным тарифам ТСЖ "Атлант"? [/quote]

Нет не я. Тарифы меня хоть и не устраивают, но заниматься бумажными "валакитами" при всём желании времени катастрофически не хватает. Плачу коммуналку по общим тарифам за то - чем, собственно, пользуюсь.

В любом случае такой вариант более выгоден, чем ежемесячные платежи управляющей компании. Должно устраивать всех до тех пор, пока тсж не станет предъявлять платежи на непредвиденные обстоятельства.

Отчасти согласен! Во всём есть свои плюсы и минусы.
Вы случайно не знаете у кого и на каких условиях можно получить ключ от почтового ящика установленного в подъезде?

Не знаю. Те, кто живут в доме, здесь практически не отмечаются. Если не затруднит, сообщайте новости.

[b]Cergey1206WORLD
arfa09[/b]
Вы как не от мира сего...
Идете в атлант и забираете ключи, если вы конечно собственник жилья. Нет там каких либо "условий"

[quote=Gud;41839178]Идете в атлант и забираете ключи, если вы конечно собственник жилья. [/quote]
Cergey1206WORLD, Gud, Burn: Вы не подскажете, электроэнергию уже перевели с временной на постоянную? И почему собственники обращались в жилинспекцию? И на сегодня какой процент заселенных квартир?

[b]arfa09[/b]
А чего вы так "печётесь", вы хотите приобрести в этом доме квартиру ?

[quote=Gud;41866648]А чего вы так "печётесь", вы хотите приобрести в этом доме квартиру ?[/quote]
Вопросом на вопрос так все в тсж отвечают? Это закрытая информация?

[b]arfa09[/b]
К ТСЖ я , слава богу, никакого отношения не имею!
Не понятно зачем люди, которые не имеют никакого отношения к дому, пытаются внушить всем что все плохо. Наверное не успели купить квартиру по заниженной цене и теперь локти кусаете. Цены то растут не смотря на Ваши старания.

[quote=Gud;41874037]К ТСЖ я , слава богу, никакого отношения не имею! [/quote] А почему вы такого мнения о ТСЖ? Почему не хотите иметь к нему отношение? Или не хотите отпугнуть возможных покупателей от своей квартиры и поэтому сочиняете, что все на доме в порядке?

свое мнение о ТСЖ я этой фразой не высказывала. Просто думаю, что тяжело работать, когда вокруг столько негатива.

[b]arfa09[/b]
Кроме тарифа на электроэнергию, что еще Вас не устраивает в нашем доме? Да тариф завышен, но это компенсируется тем, что мы не плитим всякие там платежи на содержание дома, общедомовые нужды и т.п.. Платим только за то, чем пользуемся.

Да тариф завышен, но это компенсируется тем, что мы не плитим всякие там платежи на содержание дома, общедомовые нужды и т.п.. Платим только за то, чем пользуемся.>
Это как раз и подтверждает то, что дом не сдан и находится в переходном состоянии, иначе УК стригла бы жильцов, как в соседних домах. Поэтому, те кому есть где жить - заселяться не торопятся, а те, кто уже заселился ничего менять не собираются. Но как долго, по вашему, это может продолжаться, не задумывались? Не получится так, что в один прекрасный момент, те кто обязан контролировать ЖКХ и получать платежи в полном объеме, в т.ч. на содержание дома, общедомовые нужды и т.п., обнаружат недостачу и потребует компенсацию за весь период пользования общедомовым имуществом?

[b]arfa09[/b]
Дом уже давно сдан. А от того, что человек не заселяется в свое жилье обязанность платить с него не снимается. Еще раз спрошу вам какое дело сдан дом или нет, зачем вы стараетесь внушить всем что дом не сдан?

[quote=Gud;41883797] arfa09 зачем вы стараетесь внушить всем что дом не сдан? [/quote]
Я ничего не внушаю, если хотите, то пусть будет сдан и там гораздо комфортнее жить, чем в новых домах с плесенью) Только речь не об этом, а том, как долго вы планируете жить не оплачивая содержание дома, общедомовые нужды? Вы то должны понимать, что это не вечно? И как может повернуться смотрите выше.

[b]arfa09[/b]
Еще раз повторяю, какое вам дело до всего этого?

Еще раз повторяю, медленно. Если дом сдан в эксплуатацию, то его передают на муниципальный баланс и коммунальные расходы несут все, независимо от фактического места проживания. Если этого до сих пор не сделано, значит ТСЖ не в состоянии устранить какие-то существенные недоработки и не знает на кого возложить эти расходы. Вы не ответили:
[quote=arfa09;41884449]как долго вы планируете жить не оплачивая содержание дома, общедомовые нужды? Вы то должны понимать, что это не вечно?[/quote]

Arfa09,Вы писали, что жильцы обращались в жилинспекцию, вот и пусть компетентные органам разбираются во всех этих проблемах. А уже кто как планирует жить и за что платить касается только собственников квартир данного дома,но никак не Вас. Вы так переживаете за наши деньги, что покоя себе не находите?

Так ведь сами жильцы и обращались в жилинспекцию, видимо вы с ними не особенно дружите. Кстати, не знаете, какое решение она вынесла? Или не интересно? Странно, жить в доме и не знать об этом.

[quote=arfa09;40043723] Можете сами спросить у них. Паспорт дома: [url]https://www.reformagkh.ru/myhouse/pr...ement/7379235/[/url] ООО "Чистые пруды" Селезнева, 88, 8(861)992-43-10 [/quote]
На сайте "Реформа ЖКХ" эта информация была изменена, видимо испугались. Сейчас это выглядит так [url]https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/archive/9211667/[/url]

добрый день! Скажите пожалуйста чем все закончилось или не закончилось...??? предлагают квартиру по очень выгодной цене.. свидетельство есть:правда по решению суда, а не по вводу в эксплуатацию....,вода вроде есть, лифты работают... только с отоплением сейчас не проверишь, во первых не сезон во вторых батарей нет..))) коммуникации уже на постоянной или на временной основе...?? вообщем какие сейчас подводные камни...????

Если цена выгодная, то она компенсирует все подводные камни:) Проверить как обстоят дела, сможете заселившись.

исчерпывающий ОТВЕТ( заселятся не собираюсь,под сдачу в аренду рассматриваю...

Добрый день. Подскажите кто знает, мне нужна выписка из лицевого счета по Вавилова 18. В паспортном столе сказали обратиться в УК, а председатель ТСЖ говорит, что такие справки она не дает. У кого можно взять эту выписку? И еще я слышала, что наш дом дал трещину, якобы достоверная информация вышла от администрации?

[quote=tatyana33;42856976] Добрый день. Подскажите кто знает, мне нужна выписка из лицевого счета по Вавилова 18. В паспортном столе сказали обратиться в УК, а председатель ТСЖ говорит, что такие справки она не дает. У кого можно взять эту выписку? И еще я слышала, что наш дом дал трещину, якобы достоверная информация вышла от администрации? [/quote] трещину дал дом 18/2 и даже дал крен!!!!

[quote=tatyana33;42856976] Добрый день. Подскажите кто знает, мне нужна выписка из лицевого счета по Вавилова 18. В паспортном столе сказали обратиться в УК, а председатель ТСЖ говорит, что такие справки она не дает. У кого можно взять эту выписку? И еще я слышала, что наш дом дал трещину, якобы достоверная информация вышла от администрации? [/quote] и даже дал крен!