1240-texdozor >По моей информации Хуторской предложили провести текущий ремонт дома, а уже потом его передавать.

[quote=OLeg Kulikov;26813092]1240-texdozor >По моей информации Хуторской предложили провести текущий ремонт дома, а уже потом его передавать. [/quote]А почему застройщик должен делать текущий ремонт после сдачи дома и нашей хозяйственной деятельности, мы же сами загадили дом кто как мог, а теперь тсж виновато!

[quote=IGOR333;26594212]Директора департамента и строительства г.Краснодара Багметова В.В. обвиняют в мужеложстве и педофилии. [url]http://www.interfax.ru/news.asp?id=261560[/url] и [url]http://lifenews.ru/news/99883.Таков[/url] финал борьбы с самостроем. Грубо, топорно даже не потрудились более правдоподобно разыграть устранение такого борца с самостроем. В вчерашней передаче по нтв было показано что в краснодаре больше чем в москве самостроя.

[quote=OLeg Kulikov;26799097]1238-IGOR333 > C 21 августа началась передача дома в ООО "Чистые пруды" Евро-Уют выкатил Хуторской условия, на которых они возьмут дом на свой баланс. Естественно, что с Хуторской они не договорились. [/quote] А ты заплатил Евро-Уюту по своим счетам, он отказался потому что признал дом не платежеспособным (не рентабельным),

1244-АВЕЛЬ > Мне Евро-Уют ни каких счетов не выставлял. Так что претензии не принимаются!

1242АВЕЛЬ(мы же сами загадили дом кто как мог, а теперь тсж виновато!)> А вот "Мы" это кто? Или это те кому ТСЖ разрешила проживать в доме который не был сдан в эксплуатацию?
-(А почему застройщик должен делать текущий ремонт после сдачи дома)- а когда и кому застройщик сдал дом? Меня допустим ни кто не уведомлял о том что получен акт готовности дома к эксплуатации и не приглашали подписывать приемопередаточный акт. А пока не подписан приемопередаточный акт между застройщиком и дольщиком все затраты по дому несет застройщик.

[quote=texdozor;26942012]1242АВЕЛЬ(мы же сами загадили дом кто как мог, а теперь тсж виновато!)> А вот "Мы" это кто? Или это те кому ТСЖ разрешила проживать в доме который не был сдан в эксплуатацию?-(А почему застройщик должен делать текущий ремонт после сдачи дома)- а когда и кому застройщик сдал дом? Меня допустим ни кто не уведомлял о том что получен акт готовности дома к эксплуатации и не приглашали подписывать приемопередаточный акт. А пока не подписан приемопередаточный акт между застройщиком и дольщиком все затраты по дому несет застройщик. [/quote]- такое впечатление что ты свалился с луны живеш в доме и не видиш объявлений о том что, тсж приглашает получить акты передачи квартиры с марта месяца. А что касается не уплаты читай ЖК, тогда и рассуждать будеш по другому.

-1247 АВЕЛЬ- я живу долеко от этого дома и не читаю что написано на "заборах" в отличии от тебя. А на счет уплаты согласно ЖК почитай сам внимательно, когда у дольщика появляются обязанности по уплате за содержание квартиры и обшего имущества.

В эту субботу "Чистые пруды" собрание проводить будет.

[quote=OLeg Kulikov;27108483]В эту субботу "Чистые пруды" собрание проводить будет. [/quote]
"Чистые пруды" - это кто?

Состоялось собрание. Присутствовали Хуторская, директор ООО "Чистые пруды", компании взявшей на себя обязательства по обслуживанию дома. Обещано, что с понедельника запустят лифт. Дому присвоен номер 18/1. Номера квартир меняться не будут. Были заданы вопросы, на которые были даны ответы.
Хуторская постоянно пыталась выкручиваться и недоговаривала. А когда ей предъявляли претензии постоянно пыталась свалить вину на жильцов.

[quote=OLeg Kulikov;27142196]Хуторская постоянно пыталась выкручиваться и недоговаривала. А когда ей предъявляли претензии постоянно пыталась свалить вину на жильцов. [/quote]
А что теперь можно серьезное предъявить Хуторской, если обслуживание дома передано другой организации?

1252-IGOR333 > Да мне как то на Хуторскую положить. Она типичный "эффективный собственник", который не может проконтролировать своих подчиненных. Главный вопрос: Лифты запустили?

1253 - OLeg Kulikov> Если только считать "эффективностью" ее долгожительство на доме, других заслуг у нее не значится. А кого Вы называете ее подчиненными, тех кто вселился и проживает на ее условиях?

1254-IGOR333 > Когда Хуторскую прямо спросили, почему лифты не работают, но когда кому то надо поднять мебель или стройматериалы, лифт почему то работает. На что Хуторская ответила, что она знать об этом ничего не знает и не в курсе что творят её подчиненные, то есть технические служащие.

Так и нельзя уже будет привлечь ТСЖ «Атлант» за отсутствие горячей воды? Как здесь [url]http://msud53.krd.msudrf.ru/modules.php?name=info_pages&id=1074[/url]

Еще интересно, эта задолженность как-то будет раскидываться между жильцами или это проблема Х-ской с ее ТСЖ [url]http://docs.pravo.ru/document/view/26806379/[/url] Никто не знает?

1257-этот долг ТСЖ им и выплачивать, а вот интересно на какие цели они использовали теплоноситель? Неужели пустой дом отапливали?

Так лифт запустили? Не?

Уважаемые содольщики дома Вавилова 18
Мне горько видеть дискуссию по подключению лифтов в соседнем доме. Только горько не за соседей, а за нас многострадальных. Потому что нас это коснется не скоро, а под управлением Хуторской вообще никогда.
Единственный вариант завершения строительства нашего доиа-привлечение инвестора. Ему-участок под строительство и непроданные квартиры. Нам-готовое жилье.
Глядя на Хуторскую, мне опытному человеку, совершенно очевидно что при всех ее достоинствах как милой женщины-управдома, ни один инвестор с ней диалога вести не будет.
По причине:
-низкий уровень финансовой и юридической грамотности,
-отсутствие достоверной информации об имеющихся у ТСЖ (у нас с вами точнее) активов, как непроданные квартиры.

Я, имея отношение к строительству, провел предварительные переговоры с инвестором. Результат-а где цифры?
Предлагаю провести собрание дольщиков, на котором
-установить реальное состояние нашей с вами собственности: земли и квартир
-выработать программу привлечения инвестора и ее условия
-установить необходимость присутствия Хуторской как руководителя ТСЖ, хотя против нее лично я ничего не имею. Работает как может.
По написанному видно-что половина здесь пишущих-это друзья и родственники Хуторской. Вестип перебранку с Вами я не намерен. Оставляю алрес эл почты для реальных долшьщиков. Спишемся, соберем перечень квартир и контактов, и наконец уже закончим этот балаган.С собранием давайте ориентироваться на конец ноября.
[email]peter.iwwa@ya.ru[/email]

Лифты запустили, больше волнует вопрос когда у нас будет горячая вода...кто знает?

1261-tns > Слышь! Красаучег! Вы откуда вылезли? Дом уже передан от Хуторской к ООО "Чистые пруды". Так что ни кому лишняя головная боль не нужна. Тем более, что в Чистых прудах более вменяемые люди работают.
1262-Мика88 > Долбите Чистые пруды - они вроде народ исполнительный.

[1261 - tns]Спишемся, соберем перечень квартир и контактов, и наконец уже закончим этот балаган.С собранием давайте ориентироваться на конец ноября. [email]peter.iwwa@ya.ru[/email] [/quote]
Периодически, раз в три месяца, кто-нибудь выскакивает с умным предложением собрать реальных дольщиков и прекратить этот балаган. Получив со всех сторон "оплеух" также внезапно исчезает, как и появился. Не смешите народ. Наши люди будут кормить Наталью Владимировну до старости)))

Верно, у большенства хата скраю...всем на всё [filolog]пох[/filolog]... с таким отношением вся страна сейчас в жо.е! Сегодня звонил в ООО "Чистые пруды" на счёт горячей воды... обещали завра провести проверку, поставить печать и уже включать...посмотрим

а какие тарифы у ООО "Чистые пруды"?

Квитанция ещё не приходила, но как я понял-средне Краснодарские, заходил на сайт администрании и сравнивал с цифрами которые упомянались на собрании.

В соответствии с установленными тарифами.

а когда заключали договор там про тарифы что прописано?

Тарифы в договоре следующие: содержание дома-13,66 с метра2, холодная вода-24,39, сточные воды-11,29, электроснабжение-2,26

1270- спасибо за информацию, тарифы действительно нормальные.

11 ноября в 14-00 будет собрание собственников жилья.

[quote=Мика88;27542521]11 ноября в 14-00 будет собрание собственников жилья. [/quote]
Кто проводит: Хуторская или Чистые пруды? Какая повестка? Что нужно от собственников кроме присутствия?

1273-IGOR333, объявление на подъезде вроде так звучит:
Решение о проведении Общего собрания принято Инициативной группой жилого дома по ул. Вавилова 18/1.
Предлагается следующая повестка собрания:

1. Выбор способа управления многоквартирным домом.
2. Выбор управляющей организации.
3. Утверждение типового договора управления многоквартирным домом и перечня работ и услуг, оказываемых управляющей организацией по содержанию и текущему ремонту жилого дома.
4. Утверждение размера тарифа на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома и котельной в размере ____________рублей за 1 кв.м. площади помещения находящегося у собственника.
5. Избрание Совета многоквартирного дома.
6. Избрание Председателя Совета дома.
7. Определение порядка уведомления собственников помещений о проведении общего собрания и решениях, принятых на общем собрании собственников помещений, путем размещения информации на Доске объявлений в подъездах жилого дома.
8. Определение места хранения документов по многоквартирному дому. Техническая документация и первые экземпляры решений общего собрании собственников помещений и Совета дома хранятся в офисе управляющей организации, вторые экземпляры решений общего собрания и Совета дома хранятся у Председателя Совета дома.
9. Установка домофонов или кодовых замков.
10. Установка коллективной антенны.

[quote=Мика88;27617240]1273-IGOR333, объявление на подъезде вроде так звучит:...[/quote]
Повестка собрания будет неполной, если не включить пункт:
- Установить порядок и сроки передачи технической документации на ж.д. по ул. Вавилова, 18/1 председателем ТСЖ "Атлант" Хуторской Н.В. избранному собранием Председателю Совета дома.

IGOR333, это понятно...здесь даже просто людей собрать на собрание уже проблемма...!!

[quote=Мика88;27640674]IGOR333, это понятно...здесь даже просто людей собрать на собрание уже проблемма...!! [/quote]
Простите, а кворум на собрании был? Может для тех, кто отсутствует проводить заочную голосовалку?

Что там? Состоялось собрание? А то я в Туапсе был на свадьбе...

Состоялось собрание, людей как обычно было не много, человек 50...Проводил собрание директор управляющей компании "Чистые Пруды", рассказывал как заполнять билютени, темы изложены мною выше, заполнили и разошлись...
tomasmann, я думаю тех людей которых предварительно выбирут в совет и будут ходить по квартирам и собирать недостающие голоса, путём заполнения билютений.

Горячая вода уже есть...на счёт отопления(работы в нормальном режиме), директор УК обещал что сегодня придут слесаря и настроят.