Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   Арс-аврора, Дзержинского-Дальняя - "ARS Group" (http://forums.kuban.ru/f1149/ars-avrora_dzerzhinskogo-dal-nyaya_-_%22ars_group%22-5219976.html)

virtyalka 20.03.2017 19:28

[quote=abdyraxman16;43941141] Надо собирать голодовку!!! [/quote] А с другой стороны на ситуацию посмотреть, то если такая веселуха пойдет. [url]http://bloknot-krasnodar.ru/news/zastroyshchik-zhk-v-krasnodare-popal-pod-domashniy-826427[/url] Что делать? Проблемная не только наша стройка. Объявили, что даже для строительства на Гидрострое прекратят выдавать разрешения. Баста, карапузики, доигрались, что ничего не продается. В конце месяца руководство грозилось собрать нас несчастных на объекте для прояснения ситуации. Так что прозванивайте.

virtyalka 20.03.2017 20:38

Тут говорят, что ЖК "Панорама" и ЖК "Губернский" разваливаются, потому что кирпичи плохо прилипли к пенопласту. Шараж-монтаж очередной, безобразие какое! Тут и фото есть:[url]http://forums.kuban.ru/f1578/kto_tam_hvalil_zhk_panorama_ona_nemnogo_razvalivaetsya-7588781.html[/url]

Qwewq 26.03.2017 22:54

Кто владеет достоверной информацией о происходящем и о перспективах, поделитесь.

virtyalka 27.03.2017 12:09

[quote=Qwewq;43975567] Кто владеет достоверной информацией о происходящем и о перспективах, поделитесь. [/quote] Достоверная или достоверная никто сказать не может. Всем давно ясно, что текущая ситуация была запланирована изначально. Если есть иллюзии, стоит с ними расстаться. [url]http://www.kommersant.ru/doc/3253998[/url] Они так похожи [url]http://www.vkomplekse.ru/kompleks/imperskiidom.html.Очередное[/url] судебное заседание в АС КК 29.03.2017. Приглашаются небезразличные дольщики.

virtyalka 27.03.2017 12:23

Очень похож. Интересно, достроили? [url]http://www.vkomplekse.ru/kompleks/imperskiidom.html[/url]

Citizen 27.03.2017 21:47

К сожалению еще на работе.

Citizen 27.03.2017 21:54

[quote=virtyalka;43977511] Очень похож. Интересно, достроили? [url]http://www.vkomplekse.ru/kompleks/imperskiidom.html[/url] [/quote]
Похож очень!. Написано что сдан. Повезло кому-то. А вот ценник... трындец! Я думал мне показалось...)))

SergeyDenisenko 06.04.2017 10:53

[url=https://goo.gl/hhkYFx]Свежие фото ЖК «АРС-Аврора»
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2017_04/large.DJI_0012.jpg.b734e652844ba78d49814c3637046d8f.jpg[/img][/url]

virtyalka 10.04.2017 15:55

Хорошее фото! Позитивная новость, говорят, мировое подписали, только стесняются вывесить на сайт. Чтобы придать дому внешне вид бизнес-класса придется наносить фасадную штукатурку, возможно под короед. Но я думаю венецианка лучше блестеть на солнце будет)))

slavanin 10.04.2017 19:35

Да, вроде договорились и притензии снялись, но Открытие берёт на себя ответственность в завершениях дома, но вопрос по неустойкам будет ли отвечать АРС ?

Qwewq 11.04.2017 20:07

о каких договоренностях речь идет?

virtyalka 12.04.2017 17:30

[quote=vladi1;44056196] Да, вроде договорились и притензии снялись, но Открытие берёт на себя ответственность в завершениях дома, но вопрос по неустойкам будет ли отвечать АРС ? [/quote] Дела в Арбитражном суде не закрыты. По-вашему получается, что Открытию перейдут обязательства по завершению строительства в какой-то определенной части обязательств или доле участия?

slavanin 14.04.2017 00:10

Открытие должно полностью получить объект в свою собственность, к сожалению не быстрый процесс займёт пару месяцев и потом АРС или 3е лицо закончит стройку, к сожжалению вряд ли кто по 214 закону будет выплачивать неустойки - это другой вопрос уже

virtyalka 17.04.2017 18:58

622 vladil> То есть в собственность уставный капитал в размере 10 тыс. рублей, землю, дебиторку и долги АРСа? На балансе ничего больше не имеется. См. проектную декларацию в редакции от 2017 года. Не думаю, что неустойка является для кого-либо ("инвестора") угрозой. Почему это у вас вызывает беспокойство? Вот электричества на объекте нет из-за неуплаты НЭСКу - это может тревожить. Окна, батареи, лифты не установлены, охраннику темно ночью, страшно....только собаки бегают...дайте волю своей бурной фантазии.

virtyalka 17.04.2017 19:11

Пока только разговоры не подтвержденные документально. [url]https://www.youtube.com/watch?v=hdB0msrhLoc[/url] vladil Общедоступная информация вам в помощь: [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/z1/pVFNU4MwEP0tHryahA9rewuVabXTaov9gAsT6Ap0IDAhVPvvTYCxHrQ9mMkhu_vevrcbFKAdCjg7ZgmTWclZrmI_uA8nS8slY4vMJksywPSJzohJJhi_2Wh7EfBCUPAfvgJoPv7jUKz4wUWJsXEFoC1eE3lGQZKXkdrH1kH-YLo4bj70aiiPzIcEBQLeQYC4S8taot2J8T183okG-Wq4QYjJlBJqGTPsukNMnc3G8UzPwJggT2vHJZeizHMQyL_FHjARpzTWH6CradnUoDqpZ5nvQ94UkQbquJYCQH6_m1g2ooeyiglZAO-rMWuZyDfMkWWOsIEJJvaI2Oc2oTxViqwC3CVVg7Aq66w14ttDnRVZkspQQNKLNtEB4l4jarJ8n_G-pDAtr4WBlDmc3dTtiCHrZvSVc2jHiw6dyR-YztSYPoaL9dxxV7oEPFZLEIzH0FupivUOZ6_FKrKr48L-_c7pzRekkhQU/p0/IZ7_01HA1A42K0EE90ABVVBS3S2001=CZ6_GQ4E1C41KGQ170AIAK131G00T5=MEcontroller!QCPObjectDataController==/?object_data_id=23:43:201015:15&dbName=firLite&region_key=123[/url]

slavanin 17.04.2017 19:41

[quote=virtyalka;44090454] Пока только разговоры не подтвержденные документально. [url]https://www.youtube.com/watch?v=hdB0msrhLoc[/url] vladil Общедоступная информация вам в помощь: [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...region_key=123[/url] [/quote]Я сильно не переживаю, объект достроят в этом году

Norilsk_city 18.04.2017 04:38

[quote=vladi1;44090556] Цитата: Сообщение от virtyalka Пока только разговоры не подтвержденные документально. [url]https://www.youtube.com/watch?v=hdB0msrhLoc[/url] vladil Общедоступная информация вам в помощь: [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...region_key=123Я[/url] сильно не переживаю, объект достроят в этом году [/quote]
А что вселяет в Вас такую надежду? Строительство вряд ли начнется раньше лета, Вы сами об этом писали выше, а за оставшиеся 7 месяцев такой объем не успеют. Да и благоустройство двора вряд ли зимой будут делать

slavanin 18.04.2017 23:46

[quote=Norilsk_city;44091766] Цитата: Сообщение от vladi1 Цитата: Сообщение от virtyalka Пока только разговоры не подтвержденные документально. [url]https://www.youtube.com/watch?v=hdB0msrhLoc[/url] vladil Общедоступная информация вам в помощь: [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...region_key=123Я[/url] сильно не переживаю, объект достроят в этом году А что вселяет в Вас такую надежду? Строительство вряд ли начнется раньше лета, Вы сами об этом писали выше, а за оставшиеся 7 месяцев такой объем не успеют. Да и благоустройство двора вряд ли зимой будут делать [/quote]Совершенно верно, летом начнут, отделочные работы можно и зимой вести внутри дома, главное чтоб застеклили дом, в это доме в этих стенах деньги, которые можно получить инвестору назад и плюс прибыль Например Открытию в случае сдачи дома и продаже квартир, поэтому вопрос о надежде неуместен. Тут вопрос в терпении стоит, а если же вы дольщик и уже приобрели недвижимость в этом доме и хотели бы избавиться от неё Вы можете написать мне в личку!

Norilsk_city 19.04.2017 05:19

По условиям договора, квартиры передаются без отделки и разводки, так что отделочные работы застройщик не начнет никогда. А по поводу избавления от недвижимости был тут раньше "Truth", как и Вы рассказывал, что все будет хорошо и квартиры покупал. Прошел год и оказалось, что все плохо

virtyalka 19.04.2017 16:07

[quote=Norilsk_city;44096808] По условиям договора, квартиры передаются без отделки и разводки, так что отделочные работы застройщик не начнет никогда. А по поводу избавления от недвижимости был тут раньше "Truth", как и Вы рассказывал, что все будет хорошо и квартиры покупал. Прошел год и оказалось, что все плохо [/quote] No panic on the titanic! А давайте ка спросим vladil по какой цене квадратного метра он намерен выкупать наши доли? С учетом понижающего коэффициента для лоджий или нет? Форма типового договора на сайте отстала от правовой эволюции. Вообще-то в Открытии уже давным-давно "нарубили капусты" на нашей стройке по принципу эффекта мультипликации. Еще на один дом хватит(ло). См. 89-й предыдущий коммент Гостя: новостройка+МСК. И где там эта МСК за углом находится не замечали?

Qwewq 19.04.2017 20:31

откуда вообще инф о мировом соглашении или каких-то прочих договоренностях? дело о банкротстве по прежнему в арбитражном суде и следующее заседание назначено на конец июня. о каких-то "мировых" суду неизвестно, а должно быть. сейчас обсуждается вопрос о назначении конкурсного управляющего.

slavanin 20.04.2017 20:18

[quote=virtyalka;44099847] Цитата: Сообщение от Norilsk_city По условиям договора, квартиры передаются без отделки и разводки, так что отделочные работы застройщик не начнет никогда. А по поводу избавления от недвижимости был тут раньше "Truth", как и Вы рассказывал, что все будет хорошо и квартиры покупал. Прошел год и оказалось, что все плохо No panic on the titanic! А давайте ка спросим vladil по какой цене квадратного метра он намерен выкупать наши доли? С учетом понижающего коэффициента для лоджий или нет? Форма типового договора на сайте отстала от правовой эволюции. Вообще-то в Открытии уже давным-давно "нарубили капусты" на нашей стройке по принципу эффекта мультипликации. Еще на один дом хватит(ло). См. 89-й предыдущий коммент Гостя: новостройка+МСК. И где там эта МСК за углом находится не замечали? [/quote]Этот чат про то, какой статус у АРС Аврора, а не про купи-продай, если вас интересует по какой цене я бы дал офер вам, то напишите мне пожалуйста в личку что конкретно вы хотели бы продать в данном доме.А по поводу Открытия, понятий нарубили или нет не существует, существует термин Прибыль или Убытки, так вот данный дом никто никому не бросит!

virtyalka 20.04.2017 21:26

673 vladil> Не нервничайте, уважаемый! Что касается добросовестности по-отношению к дольщикам, то ее не существует и по сей день. Я же не для продажи квартиру приобретала, а для того, чтобы в ней жить с семьей. Вам бы все продай, да за шапку сухарей, а где мы аналогичное жилье купим за те гроши, которые вы предложите? Ну клич кинули, да и успехов в нелегком вашем деле. А в случае неприятных последствий для дольщиков типа включения в реестр требований о передаче жилых помещений или регистрации доли в незавершенке, на "всякий пожарный" конечно целесообразно бы выставить претензию застройщику и просудить неустойку. Тем более это законное право дольщиков и единственная мера, оставшаяся после ничтожности всяких поручительств, страховок, и т.п.

slavanin 20.04.2017 21:49

[quote=virtyalka;44106484] 673 vladil> Не нервничайте, уважаемый! Что касается добросовестности по-отношению к дольщикам, то ее не существует и по сей день. Я же не для продажи квартиру приобретала, а для того, чтобы в ней жить с семьей. Вам бы все продай, да за шапку сухарей, а где мы аналогичное жилье купим за те гроши, которые вы предложите? Ну клич кинули, да и успехов в нелегком вашем деле. А в случае неприятных последствий для дольщиков типа включения в реестр требований о передаче жилых помещений или регистрации доли в незавершенке, на "всякий пожарный" конечно целесообразно бы выставить претензию застройщику и просудить неустойку. Тем более это законное право дольщиков и единственная мера, оставшаяся после ничтожности всяких поручительств, страховок, и т.п. [/quote]Я вас прекрасно понимаю и очень сожалею что эта ситуация с вами случилась, я тоже являюсь дольщиком и понимаю что это просто форс мажор и это разрешится в один день и да у всех у нас есть право ждать или не ждать, судиться или требовать. Упрощённым языком эта ситуция как 2 бизнес партнёра делят общий бизнес и долгое время сччитают у кого должно и что должно остаться и какая сумма или имущество кому и как принадлежат, ведь объект не маленький)!

virtyalka 20.04.2017 22:00

Дело в том, что скинув квартиру по уступке перед банкротством, становишься крайним в случае неудачи (признания сделки недействительной), а держать на расчетном счете и ждать не считаю целесообразным. Если пойдет по сценарию, описанному в ст. 201.15-2 Закона № 127-ФЗ, то в принципе никому вообще не нужно скидывать квартиры, а просто подождать завершения строительства.

slavanin 20.04.2017 22:13

[quote=virtyalka;44106630] Дело в том, что скинув квартиру по уступке перед банкротством, становишься крайним в случае неудачи (признания сделки недействительной), а держать на расчетном счете и ждать не считаю целесообразным. Если пойдет по сценарию, описанному в ст. 201.15-2 Закона № 127-ФЗ, то в принципе никому вообще не нужно скидывать квартиры, а просто подождать завершения строительства. [/quote]Я с вами согласен и полностью вам описал выше в чате примерный сценарий развития строительства на объекте АРС Аврора, но раньше 1-2 квартала 2018года сдачи дома вряд ли можно надеяться - это более-менее реальный прогноз

virtyalka 12.05.2017 10:42

На днях разобрали кран, который стоял со стороны проезда между депо и МЧС. С одной стороны понять это действие можно, так как за аренду крана платить некому. Но вот зачем лебедку установили в проем окна, расположенного в 6-й секции не понятно. Были ли в 6-й секции лишними (ненужными) оконные блоки???

slavanin 13.05.2017 02:19

[quote=virtyalka;44201029] На днях разобрали кран, который стоял со стороны проезда между депо и МЧС. С одной стороны понять это действие можно, так как за аренду крана платить некому. Но вот зачем лебедку установили в проем окна, расположенного в 6-й секции не понятно. Были ли в 6-й секции лишними (ненужными) оконные блоки??? [/quote] Время покажет, возможно план строительства поменялся/возможно будет новый контрактор достраивать

virtyalka 15.05.2017 12:38

Вниманию дольщиков, имеющих на руках страховку СК "Открытие"! АО «Страховая компания Опора» (сокр. АО «СКО») – универсальная компания, относительно небольшая по размеру сборов. До сентября 2015 года работала под брендом ОАО «Открытие Страхование» и являлась частью финансовой группы «Открытие». На сайте Центрального банка РФ размещено уведомление от 26.10.2015 о намерении передать страховой портфель, состоящий из обязательств по договорам страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение жилых помещений по договору участия в долевом строительстве на основании договора о передаче между ОАО "СКО" и ООО "Страховая компания "РЕСПЕКТ-ПОЛИС". [url]http://www.cbr.ru/finmarkets/files/supervision/insurance_expectancies_261015_02.pdf[/url]

virtyalka 15.05.2017 12:50

Что касается дольщиков имеющих на руках полис СК "ЖИВА". Данная страховая компания находится в стадии ликвидации по результатам признания ее банкротом и завершения конкурсного производства. Установить действительность выдачи полиса страхования СК "ЖИВА" не представляется возможным по причине отсутствия практически всей документации в офисе компании. Перед вступлением в полномочия арбитражного управляющего все благополучно исчезло. Одновременно с банкротным делом возбуждено и уголовное дело о мошенничестве в отношении неопределенных лиц. То есть обязательства по договорам долевого участия страховкой не обеспечены. Поэтому дольщикам до введения процедуры банкротства ООО "ЖК "АРС Аврора" целесообразно просудить неустойку + 50% штраф по закону о защите прав потребителей. Гос. пошлина при этом не взымается. Калькулятор расчета неустойки по ссылке: [url]https://dogovor-urist.ru/calculator/neustoyka_ddu/[/url]

virtyalka 15.05.2017 13:24

В свою очередь ООО "Страховая коммания "РЕСПЕКТ ПОЛИС" не входит в список страховщиков, соответствующих требованиям закона № 214-ФЗ. [url]http://www.cbr.ru/finmarkets/files/supervision/list_214_fz.pdf[/url] Поэтому дольщики, имеющие на руках страховку СК "Открытие" тоже не обеспечены страховкой, если только страховой портфель в очередной раз не передан от ООО "СК Респект-полис" к ООО СК "Респект" (разные юр. лица).

virtyalka 15.05.2017 13:34

С официального сайта уведомление о приеме страхового портфеля: [url]http://www.respect-polis.ru/sites/default/files/report/ad_portfolio.pdf[/url]. Таким образом, заинтересованным дольщикам необходимо заявиться третьими лицами в деле № А-32-45173/16, рассматриваемом в АС КК судьей Черножуковым, по которому сегодня 15.05.2017 в 14.30 по адресу ул. Постовая 32, зал 607 пройдет заседание. Ссылка на определение суда [url]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/e22e26ab-d0b9-4c2e-a886-3ea4836e2c70/A32-45473-2016_20170406_Opredelenie.pdf[/url]

virtyalka 31.05.2017 13:26

Образец заявления тут. [url]https://vk.com/topic-35608560_33085578[/url] пояснения тут [url]https://vk.com/topic-35608560_33085578[/url]

virtyalka 31.05.2017 22:00

Презентация в PDF Применение параграфа 7 закона 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).." ссылка: [url]http://www.nekrasoff.ru/items/bankr_zst_2013_nekrasoff-ru.pdf[/url]

virtyalka 31.05.2017 22:25

Постановление ВАС Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58. Кто как считает? Дольщики- залоговые кредиторы? [url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_90274/#dst0[/url]

ivan_krdr 01.06.2017 08:35

ARS банкротят?

virtyalka 01.06.2017 16:15

[quote=ivan_krdr;44295487] ARS банкротят? [/quote] Другого законного выхода из ситуации у них нет.

virtyalka 01.06.2017 16:19

Все в доле, кроме дольщиков.
[url=http://radikal.ru][img]http://s41.radikal.ru/i094/1706/e2/4aee1f1e4ae1.jpg[/img][/url]

Gamlet 01.06.2017 23:39

А на стройке попрежнему тишина :(

virtyalka 13.06.2017 19:09

Никого не смущает тот факт, что банк ФК "Открытие" обременил не только землю под стройкой, но и сам объект незавершенного строительства? В какое положение попадут участники долевого строительства когда узнают, что более не являются залоговыми кредиторами и не могут быть включены в реестр требований жилых помещений? Тогда при банкротстве максимум что светит всего лишь получить возмещение ущерба нанесенного застройщиком по страховке в процедуре конкурсного производства?[url=http://radikal.ru][img]http://s010.radikal.ru/i313/1706/a0/9f45a6d14543.jpg[/img][/url]


Текущее время: 04:04. Часовой пояс GMT +3.