Как не обидеть жену(мужа)?
 

У товарища квартира была куплена до свадьбы, 1 комнатная, сейчас пожили там они с женой и ребенком, поднакопили денег на отличную двух-даже трехкомнатную, но тут возникает вопрос, в жизни все бывает, квартира была его , после свадьбы было нажито совместно все базара нет, т.е грубо говоря стоит однокомнатная 1,9 млн руб, 500 тыс накоплено, 600 тыс ипотека, где прописать что собственность жены из этой квартиры будет именно -550 тыс (заработанное ей и мужем).
Не тока у мужиков такое бывает, у меня одного знакомого, жена уже 10 лет не прописывает.
Один знакомый говорил, что перед перепродажей квартиры разводился с женой, а потом снова регистрировался?
А есть еще брачные контракты, но все вроде фихня.
В общем как сделать что супруг не на что лишнее не претендовал?

Ну так егойное - его до пенсии, а ипотеку делить )

Брачный контракт (недорого стоит).

В договоре купли-продажи оговорить, кому какая часть в собственность поступает, можно и ребенка указать в договоре (скорее всего так и придется сделать, иначе опека не даст разрешение на продажу 1 комн. квартиры, если ребенок зарегистрирован там)Сходите к юристам на ветку

поперёк горла квартира эта ему будет

2,1 комнатная продается, добавляется 500 , а 600 на 5 лет по ипотеке, все это оформляется на мужа - хозяина первичной однокомнатной квартиры, как оформить документы, чтобы доля жены была оценена по справедивости - 550 (18 %) при разводе.
Я разводить своего знакомого не собираюсь - но на всякий случай

а я всегда знала, что тут все незрячие (с)
Ветка ЮРИСПРУДЕНЦИЯ, вам там="вашему другу" помогут

13, понял, а как еще человека не обидеть, т.е. жену, что я ей не доверяю, так же все делают?

я наполовину. мне туда идти тяжело, ноги к полу прилипают)

[em]В общем как сделать что супруг не на что лишнее не претендовал?[/em]
Наверное, для начала обратиться к юристу за консультацией. Потом сделать, а потом на ЖВ обсудить моральную сторону вопроса.

И, ИМХО, грамотно и безжалостно (без "стесняшек") оформленные документы − это залог хороших отношений (никто никого не будет держать в заложниках "тебе некуда идти") и отношений между супругами после развода (если вдруг), особенно если есть дети. Не на что тут обижаться.

20, где то оформляется, в договоре продаже новой квартиры

22-казя >нет. врядли. значит дерьмонтин какой-то дерьмовый.

17-Кан Суфанусинфон >20-Кан Суфанусинфон >плюс мильен

23-Паровоз >а че ваш друг на юриста денег жмет? На трешку нашел, а на консультацию не нашел. Пусть хотя бы к нотариусу сходит у них дешевле консультации.

26, юрист посоветует, но такое..., как перед женой мужиком выглядеть после этого совета?

27-Паровоз >Напишите завещание в ее пользу)))

27-Паровоз > Хо-хо, лучше подумай, как перед женой/мужем выглядеть в процессе развода и раздела имущества. :) :) Насмотрелся я на это, ну его нафиг, скажу я вам, оформляйте документы дотошно и как положено.

27-Паровоз >а че юристы не люди? трындец. еще не ходили, а уже отмазки сочиняете.

[u]собственность жены из этой квартиры будет именно -550 тыс (заработанное ей и мужем).[/u], а каким путем расчет велся. Это чисто из интереса. Вообще жена ипотеку тоже будет выплачивать, 550 плюс 300, надо прописать 850.

1-Паровоз >один вариант- покупать квартиру, не продавая однушку, второй- не крысятничать

33-Шапокляк > угу,однокомнатную - на жену, а если есть ребёнок - в новую,купленную,к себе оформить.

34-АптекаУлицаФонарь >жена может претендовать на купленную вновь.

Опять "другу", напишите честно "себе"!

31-Аяшка >он как бы поделил пополам

Брачный контракт.
Иначе вариантов нет - все, приобретенное в браке, делится пополам.

а жить до старости и умереть в один день неполучится?, тогда всё на ребёнка, если он общий
зы: вот поэтому я и не женюсь (с)

1-Паровоз > да, всё просто- при оформлении покупки указать доли вносимых средств ( от его собственной квартиры и той части , которая нажита совместно), а при оформлении новой квартиры в собственность- определить собственников новой жилой площади в долях. Если ребёнок зарегистрирован в прописке продаваемой квартиры, то однозначно его нуждно будет указать как дольщика и в новом жилье.

40-slavyanka >а если ребенок не зарегистрирован?
Это ж его ребенок все равно!

41-Шапокляк > значит, зарегистрировать при прописке в новой квартире. думается что папа зарегистрирует дитё в новом жилье, т к ребеноё должне находится по прописке хотя бы одного из родителей.)))

42-slavyanka >я знаю, что такое "зарегистрировать"

Согласна с п.40. Не идете к юристам, ну ниче, мы сами доковыляем к Вам...))))
При покупке новой квартиры оформляется по долям, сразу, сколько на кого, [b]при ОДНОВРЕМЕННОМ оформлении брачного контракта[/b], иначе долевая собственность- вне зависимости от того, на кого из супругов и какая по размеру доля куплена, - она все равно- пополамовая)). Согласия опеки (упр. по вопросам семьи и детства)не требуется, если ребенок просто зарегистрирован, и не является собственником продаваемой квартиры. Доля ребенка (если на малыша что-то будет оформляться в долевую собственность при покупке- не подлежит разделу. Только то, что оформлено на супругов.

это ж как надо не любить жену чтоб заранее думать как бы ее с голой ж-ой выставить вместе с ребенком .

45... Вот и я о том же...)) про себя подумала... ладно жена, они и бывшими становятся порой. А дите при чем?

44-почти блондинка > "иначе долевая собственность- вне зависимости от того, на кого из супругов и какая по размеру доля куплена, - она все равно- пополамовая)" - Нет. не пополамовая! она потому и оформляется в [b]долях[/b], чтоб уже на эту часть кв. метров никто кроме самого "долевого" собственника не претендовал))
а вот с ипотекой (доплатой за новое жилье после го преобретения уже) ситуация такая- [b]все вносимые средства [/b] супруги вправе оформлять как [b]свой индивидуальный вклад[/b]- в этом случае нужно иметь документы из банка- когда и кем именно вносились средства. В случае делёжки только такие документы в суде могут быть вещественным и неоспоримым доказательством- [em][b]сколько [/b][/em] и [em][b]кто[/b][/em] именно из супругов вносил в стоимость кв. метров по ипотечному кредиту.
Т к бывают ситуации, что жена работает и по сути расплачивается за ипотеку, а муж собакам хвосты крутит и почему это он должен потом получать половину, тем более, если ребёнок останется с мамой.
так что тут очень тонкие вопросы, которые
, конечно, нужно всесторонне учитывать... просто жизнь такая, эх!((((

45-Экспертиза > да-да! но именно на Кубани это не редкость!))) да и вообще - грамотные все стали ужО!))

зачем тогда вообще выходить замуж, чтобы думать о делении имущества при разводе. какие люди алчные. потом жалуются, что жизнь в браке ужасна!!!!!! сами создаете себе проблемы этими обсуждениями о разделе и что кому достанется. жизнь одна. так проживите ее достойно в любви, понимании и уважении. а если посчитать сколько во время брака жена на вас работала как домохозяйка????? вот и посчитайте сколько вы ей должны.

а чтобы супруг на лишнее не претендовал - поменяй супруга.

Оформлять долевую собственность, это известная практика. Не вижу ничего обидного ни для кого из супругов.У новой квартиры тогда будет два хозяина.

Насколько мне известно, разделу (при разводе)не подлежат подарки, сделанные одному из супругов - оформите дарственную (например, от родителей) на скопленные деньги (500 тыс.) В итоге получится примерно так: на муже 1,9 млн + 0,5 млн = 2,4 млн.
То, что выплатите по ипотеке - будет разделено в долях между супругами и членами семьи.