![]() |
как правильно использовать материнский капитал при покупке квартиры Здравствуйте! откликнитесь ,кто покупал квартиру ипотека+материнский капитал. поделитесь навыками боимся сесть в "калошу" |
0-okksana74 >Пенсионный фонд обратитесь, там все расскажут :) PS. А каким образом можно "сесть в калошу" с мат капиталом? |
1-Дамасская__роза > легко. то они говорят напрямую перечислят застройщику, то берите только ипотеку, я узнавала, они меня запутали капитально. так и не знаю как сейчас, у меня пока не получается взять ипотеку. но я б боялась перечислять напрямую продавцу, уж очень опасно |
2, вы ничего перечислять не будете.это будет делать ПФ при условии , что все доки в порядке. |
3-паманя > плюсую. Еще не все конторы работают с мат. капиталом и прочими сертификатами на покупку жилья. Я уже сталкивался с этим, когда покупали квартиру по жилищному сертификату - частники сразу отказались. |
+ если без ипотеки и кредита, то только если ребенку исполнилось 3 года. до этого возраста только при наличии займа. на днях была в ПФ. |
2-Розитта >Мы с вами, кажется, уже говорили об этом... Не знаю, как могут обмануть, если мат.капитал перечисляется ПФ-банку, из банка-застройщику... Если все делать официально, а не через шараги, то обман исключен :)) *я про ипотеку* |
6-Дамасская__роза >а в течении какого времени оформляется мат.капитал?? при наличии ипотеки...Мне говорили что это долго и мутарно... |
7-pupsik2 >Неа,не долго, месяц или два. Приходишь с ипотечным договором, оформляешь у нотариуса обязательство и ждешь. |
8-Дамасская__роза >спасибо)) |
Мы уже год назад использовали мат капитал:) Мы брали ипотеку в банке и часть её погашали мат. капиталом. В банке дают договор, вы прикладываете к нему остальные необходимые копии, делаете у нотариуса поручительство и относите все бумажки в ПФР там их проверяют -от месяца до двух, потом приходит ответ и еще максимум через месяц перечисляют денежки. У нас весь процесс занял три недели, две недели ждали ответ и еще неделю перечисляли денежки. Но тут как повезет, если много работы, будут рассматривать по максимуму. |
Кто-нибудь может ответить на вопрос,можно ли взять ипотечный кредит и частично погасить его мат.капиталом если у одного из родителей есть собственность? |
11-Лагорда >Конечно можно, хоть 10 "собственностей", какая разница... |
12-Дамасская__роза >спасибо за ответ! |
12-Дамасская__роза >вот у меня кстати тоже вопрос, дело в том, что мат. капитал можно использовать именно на улучшение жил. условий, т.е. если у вас в собственности 40 укв. м., то надо квартиру с бОльшей площадью приобрести, или щас уже не так? |
14-Марусяяя >Маш, у нас была квартира, мы купили с меньшей площадью и влили туда мат капитал, все норм. Нас даже никто не спрашивал, о том, что у нас в собственности. А вот если продавать квартиру, в которой прописаны дети, то там есть какие-то головняки со службами опеки и кв. метрами *точно не подскажу, не сталкивалась* |
15-Дамасская__роза >о, так это ж отличненько) я вот тоже все думала, нафига пенсионному фонду проверять, есть в собственности или нет у меня жилье |
16-Марусяяя >Да, у них и без этого заморочек хватает))) |
А кто знает: если получен сертификат, но не использован - сумма индексируется? |
18-Ducha >Разумеется, каждый год. |
19-Любовь Каксон> Спасибо, а то смущает прописанная сумма в сертификате. |
а, кто имел дела с каким банком?Кто имел дело с ВТБ 24. сколько берут за страховку и за выдачу кредита? |
Нет у ВТБ процента. А страховка зависит от суммы кредита и возраста-профессии и т.п. Заемщика. Но сумма страховки тамневеликая выходит. Бардак только в этом ВТБ - то документы потеряют, то подпись какую-нибудь поставить... |
Дамасская__роза 15: Заморочка в том, что при продаже квартиры вы должны долю ребенка переписать на другую вашу собственность. Вот это и будет проверять ПФ и опека. А если у вас нет другой собственности (или вам некуда перекинуть эти метры) то продать вам ее не дадут. |
23-мышка нарушка >Что значит "не дадут продать"?)) Если Вы продаете единственное свое жилье, и идете жить на вокзал - тогда не дадут. А если покупаете другое жилье - то пожалуйста. Просто в сделке будет замешаны органы опеки, это хлопотно, но не смертельно.)) |
Любовь Каксон 24: Пока вы не выделите детские доли в другую собственность, продать не дадут. Нотариус мне долго втуляла эту тему, а в конце сказала, что пока процедура не утверждена))) |
я тут недавно рекламу по телеку увидела фирмы помогающей решить проблему с мат капиталом,муж съездил в эту контору,короче расклад такой:вы находите недвижимость ,заключаете договор купли-продажи,контора дает вам деньги,забирают сертификат и сами возвращают себе из пенсионного фонда,за услугу берут 60т.р.Ну типа своеобразного займа делают,жаба душит 60т.р терять,но до трех лет дюжа терпеть неохота,дачу хочу,наверное ввяжусь,может кто чего посоветует? |
[quote=мышка нарушка;25651526] Заморочка в том, что при продаже квартиры вы должны долю ребенка переписать на другую вашу собственность. [/quote] что?))) Что значит не дадут?)))) 25-мышка нарушка >Первый раз такое слышу. У знакомой была "сложная" продажа, но все решилось в пользу знакомой. Т.е. все решаемо 26-Кацапетовка >Посоветую обратится в прокуратуру)) |
27 а почему,что тут не законного,в банках же ведь дают займ под мат.кап,или я туплю |
Кацапетовка 26 - бред полнейший, Контора без Вас не сможет воспользоватся МСК. И денег вам не дадут до тех пор пока ПФР не перечислит им эту сумму. Смысл немножко другой у этих контор: 1. вы находите недвижимость 2. они вас "сводят" с организацией которая может вам предоставить займ за определенный процент 3. плюс вы платите этой фирму за оказанную услугу 4. получаете липовый договор займа с якобы выданными деньгами 5. относите в ПФР все доки, и ПФР перечисляет сумму организации у которой вы якобы взяли заем 6. а дальше уже как повезет - вернет вам организация деньги или нет, это вопрос, т.к. по документам заем вы уже получили при покупке квартиры :). Ну как-то так. |
подскажите, после того как воспользовались мат.капиталом, выплатили ипотеку, получили свидетельство , надо оформить квартиру на детей тоже, как это сделать? |
30-umpa >Выделить доли детям, через нотариуса. Но предварительно, созвонитесь и узнайте, кто из нотариусов это делает (у нас их в городе 2 или 3, кто занимается выделением доль) |
какой размер долей лучше определить детям, ведь как я поняла при рождении следующего ребенка надо и следующему выделить долю. и если вдруг надо будет продать квартиру чтоб легче с размером этих долей было. если есть тел. этих нотариусов сбросьте пож-та на почту. |
А если не выделять детям доли,есть какие то штрафы или за этим никто не следит? |
Короче я так поняла,что проще найти банк который дает займ под мат.капитал самой!Правильно и дармоедов не кормить. |
34-Кацапетовка > вот именно. сумма не три тысячи, да и мутно это как-то, рискованно. |
мамаСова 33 - в этом году прокуратура уже запрашивала списки воспользовавшихся МСК :) Кацапетовка 34 - в банке можно взять либо ипотеку, либо кредит на недвижимость с указанием конкретной квартиры которую вы собираетесь преобрести |
32-umpa >Телефона к сожалению нет(( Доли можете выделить, соразмерно сумме мат капитала. 33-мамаСова >ээээ... ну у нас после выплаты прошло больше года, мы пока не выделили))) Но собираемся ;)))) [quote=кругляк;25672575]в этом году прокуратура уже запрашивала списки воспользовавшихся МСК :)[/quote] гы)))) |
простите за офф... мы приватизируем квартиру на 3 взрослых и ребенка несовершеннолетнего, после чего мать с ребенком выписывается из квартиры и прописывается в др месте, и хотим ее продать. Разрешение из органов опеки все равно нужно?и меня волнует то, что мы сначала хотим продать, а только потом купить, где я возьму документы на покупаемую недвижимость, чтоб в опеку предоставить? |
36-кругляк >Вот засада:)пока ипотеку выплатишь уже дети вырастут и невестки начнут делить жилплощадь:) 37-Дамасская__роза >А кредит у вас уже погашен,там вроде нужно после того как погасишь кредит или я путаю |
Текущее время: 12:05. Часовой пояс GMT +3. |