[quote=4 matic;39410088]Цена Покупки/продажи недвижимости в центре как раз раза в 2-3 и отличается от районов , типа гмр/кмр и т.п.)))[/quote] Что то я сомневаюсь что цена "любого" жилья, в т.ч. убитой хатки о которой писал предыдущий оратор будет в 2 раза выше из-за того что центр. [quote=fenix;39409950]люли там живущие и их наследники имеют другие активы, чтобы одну хату не продавать. Ну и дорого, понятно... [/quote] Ну разве только бедные люди делят наследство? Так что со временем будут появлятся новые собственники.

201-Аригато >[quote=Аригато;39410193] Что то я сомневаюсь что цена "любого" жилья, в т.ч. убитой хатки о которой писал предыдущий оратор будет в 2 раза выше из-за того что центр. [/quote]
а как вы думаете, по какой причине "шанхай" из центра до сих пор не расселили, как хотели еще лет 10 назад...))
о ценах не договорились. Естественно, от самого жилья тоже цена зависит, об этом и говорить не стоит. "Убитая хатка", как вы сказали, или квартира в элитном доме стоят тоже по -разному )
Но "убитая хатка" под окнами бельведера или "убитая хатка" возле OZ -мола тоже отличаются сильно )

[quote=4 matic;39410414]а как вы думаете, по какой причине "шанхай" из центра до сих пор не расселили, как хотели еще лет 10 назад...))[/quote] Потому что там собственников куча, потому что инвесторов не нашли, да мало ли причин. Мне кажется было больше разговоров. Да и хочу сказать отнюдь не все мечтают что бы их "расселяли".

202-4 matic >203-Аригато >Потому что власти смотрят в лучшем случае, на шаг вперед. И то, не факт
Нельзя было разрешать приватизацию в зоне реконструкции. Спокойно всех муниципалов переселили и вперед, за инвесторами. Там и без расселения проблем хватает

203-Аригато > я знаю некоторых инвесторов, которые хотели, но жители этих убитых хаток в скором темпе прописали всех возможных родственников в свои хатки и потребовали каждому по квартире! )) за хатку доходило до 20 однушек....

205-4 matic >1) "инвесторы хотели" - соглашение в штабе по реконструкции- договор о развитии застроенной территории. "Хотели" не канает
2) количество прописанных имеет значение только для муниципалов, собственники получают по количеству квадратных метров, с учетом баланса интересов сторон. Либо битва судов
Так, для общей инфы. Чем крыть "некоторых инвесторов, которые хотели" в приватных беседах;-)

206-ЁлкА ТигровАЯ > вот, спасибо, буду знать )

206-ЁлкА ТигровАЯ > знаю одного застройщика, много лет назад выйгравшего тендер на "построение" сада с фонтанами на участке от краевой администрации до кубанонабережной ( между гиназической и орждоникидзе) но всё как-то до сих пор ничего и не началось, люди как жили в хатках, так и живут.

208: тогда кризис пришел,и много чего накрылось,в том числе и инвесторы реконструкции.Площадь перед мэрией должна была выглядеть иначе,чем сейчас.Про расселение уже можно забыть.

Живу с детства центре. В 15 мин пешком от Галереи и Авроры. Шумно, но не обращаю внимания. Доступность всего не променяю на тихую "опу мира"

[quote=ЁлкА ТигровАЯ;39410748]Нельзя было разрешать приватизацию в зоне реконструкции. [/quote] Приватизация - это если там было муниципальное жилье, а я живу во дворе где все собственники и никто никогда не приватизировал. Да и в чем прикол не разрешать прописывать/продавать в зоне реконструкции - с учетом того что по 2 поколения выросли а реконструкции все нет.

если речь идет именно об аналогичных квартирах в р-не "галереи" и другими р-нами (даже кмр-гмр), то о разнице в цене 2-3 раза речь идти не может. в среднем максимум на 15-20%.

В связи с развитием сотовой связи и большим количеством станций сот.операторов именно в центре,нужно не забывать,что РЛС являются своего рода микроволновой СВЧ печью, только больших, чем на вашей кухне размеров. И с той лишь разницей, что "мясом" в данном случае, будете именно вы, жители домов расположенных рядом, и сотрудники учреждений и магазинов расположенных в самом центре города.
Путин В.В ,например, не любит работать в Кремле,предпочитая жить и работать в пригородных резиденциях.В центр Москвы приезжает редко и только на торжественные мероприятия.Не помню,где я это читал,просто запомнилось.

не хотела\не хочу\ и вряд ли захочу жить в центре Краснодара
сегодня была на Красной, а там это мерзкое радио с его матюгальниками. Быстренько свалила по Чапаева к трамваю

в сабжевой зоне не захотела бы жить не то что дороже, а даже даром. Пригодные для меня лично районы Центра это обсуждавшиеся выше Пушкина и вокруг и Кубанонабережная. Вообще никогда не тянуло в Центр, но город умирает в пробках, поэтому с детьми лучше, конечно, жить поближе к хорошим школам.

215-Нафанька >Зачем проводить берегоукрепительные работы, если и без них можно забабахать стеклянные высотки на берегу Кубани. Назвать их как можно пафоснее, к примеру ЖК «Фельдмаршал», а канализационные трубы вывести прямиком в Затон» (c)
набережная держится на честном слове)

Как вы можете сравнивать для своих детей проживание в чистых от смога местах, или удобное вам доступность к школам-секциям? Что для вас важнее?
Детские онкологии переполнены , и зачем вам это? Ну , когда сама росла, да, не было бассейнов в Елизаветке, но был труд на огороде, были охвачены музыкальныне, танцевальные, каратешные , футбольные, радио и прочии темы, а на велике по всей деревне гоняли.., красота! Понятно, что, всё меняется, токо не в лучшую сторону для наших детей..

216-4 matic >Вы это сейчас к чему и о чём ?
217-Пекубо >смог в районе Пушкина и Кубанонабережной между Олимпом и Мостом Поцелуев ? Дамы, вы сейчас что вдыхаете или с чем сравниваете ? Из Елизаветинки чтобы в город выехать, надо в том самом смоге час-полтора простоях, гуд чендж...И можно статистику по зависимости детской онкологии от района проживания детей, мне лично не попадалось подобной.

218-Нафанька >[quote=Нафанька;39417980] Пригодные для меня лично районы Центра это обсуждавшиеся выше Пушкина и вокруг и Кубанонабережная. [/quote]
к слову просто)

Жила на Советской...пару минут и на Красной... молодость...Сейчас есть квартира на Школьной, но там не жила, купила и уехала в другой город...скучаю по Краснодару.

219-4 matic >ключевое фраза,тётенька - "пригодные лично для меня" - с моим инженерным образованием в анамнезе и наличием близких знакомых, организовывавших прокладку подземных коммуникаций к обсуждавшимся выше элиткам от "Кубанской марки": их опыту я склонна доверять больше, чем ЖВ, да простят меня голубые страницы :))))

218-Нафанька >А зачем оттуда ехать ? Там всё есть для детей..., но , наверное, это вечная тема, где лучше, в городе или на окраине, и каждый делает свой выбор

222-Пекубо >задайте этот вопрос тем, кто ежедневно формирует эту пробку - им виднее. Я там не живу, там живёт мой брат с семьёй и наизнанку готов вывернуться, только б распрощаться с этим полпредством рая на земле :))).

Странный спор пошел. Самые дорогие районы в плане продажи - ФМР и Центр (Красная и прилегающие). Все остальное - домысля и личные закидоны: свежий воздух, то не нравится, это нравится, частные дом лучше и прочая туфта.
Я бы хотел жить в Центре, это классно. Ощущение нормального города с кучей фонтанов, парков, клубов, кафе, театры, всякие интересные заведения, магазинчики. Это другое ощущение жизни.
Но естественно - окнами не на Красную. Остальное меня не волнует. А вот на окраинах или в станицах - ни за что, ноги моей там не будет. Мне пульс города нужен, ощущение движения вокруг.

224-arcanum > Вот, согласен практически полностью, пульс города необходим. Единственное - ФМР вычеркнуть наферт, ибо в этом диком районе даже трамвай не ходит.

225-сарлаах >у тебя же есть велосипеед? зачем тебе трамвай?

226-ксенн > Велосипед у меня для перемещения в парковых зонах. Я по городским автодорогам на нём не езжу :)

227-сарлаах >тебе не угодишь( то район не тот, то парковойзоны нет(

228-ксенн > Да, ужас, какой требовательный ;)

227-сарлаах >тебе нужно обзавестись женой с машиной. будет возить)

Живу в Фестивальном районе, нравится). В центр - точно не хотела бы, слишком суетно. Очень хороший , на мой имхо, район застраивается за Энкой, вроде и рядом центр, но тихо и дышать есть чем.

"дедушка, вас обвиняют в 4 изнасилованиях утром 2 мая, в течении 2 часов....как вы успевали-то?
дедушка: "как как,у меня же велосипед""(с)....
для Панды))
жила в центре...лучшего не было, только центр,хоть с детьми,хоть без детей(п.224 - все "да")

232-alfa > это прекрасно)

Жил почти всю жизнь, около главпочтамта, это центр города, если что)) На карасунской, последние лет 10 это жопа, все забито авто, не пройти и не проехать. Очень тяжко выезжал и заезжал. Дальше, перебрался в типо элитный дом на пушкина и набережной, рядом с римаром и ливанским домом. Ветрюган ппц, набережная шумит постоянно, ночью сракеры гоняют, понастроили домов вокруг ппц, пробищи появились, во дворе если не успел, места нет, но я гараж имел в 50м от дома, шумно. Но садик, школа, парк в 10м ходьбы. Все. Продал, хорошо очень и купил дом в районе автомира. Тупиковый проезд. Один хрен шумно, пыльно и куда нужно только авто или ОТ, благо калинина в квартале. Таким образом жить или не жить в центре определяет лишь возраст спиногрызов.

центр центру рознь.. в аду типа карасунской и октябрьской - ни за что :)) в новом аду типа жк большой - ни за что.. а вот где нить в 15 минут пешком оттуда - очень хорошо.. так и живу :))

Последние 16 лет жила в центре Краснодара в р-не Пушкинской библиотеки (нравилось), затем в Немецкой деревне (нравилось, но ребенка в школу тяжело возить было). Последние полгода перебралась в Москву, вот здесь реально тяжело район подобрать, пробки не чета краснодарским, после месяца в Москве с радостью жила бы в любом районе Краснодара и не жаловалась.

[em] В другое время Корейко и сам купил бы такую занятную книжицу, но сейчас он даже скривился от ужаса. Первая фраза книжицы была очеркнута синим карандашом и гласила:
"[b]Все крупные современные состояния в Америке нажиты самым бесчестным путем[/b]". [/em]

Я живу на Промышленной рядом все есть - магазины, до Галереи пешком можно дойти. Рядом садик.
Не хочу никуда переезжать.

221-Нафанька >ох, тётенька, я бы не рискнула вложить 10 млн (минимум) в стекло на нашей набережной))))))

236-Eklektika > так еще и холодина зимой в той Москве
я как вспомню, так вздрогну