160-Мария Антуанетта >дом продавали (стены), а земля под домом была государственная.
У меня даже сейчас есть такой гараж в ГСК.

161-13й > а участки дачные? Понятно, что де юре собственность была кооператива дачного, и надо было и дом за 5 дет возвести, и за участком ухаживать - иначе отнимали.

Но как пишет Випа - ни в какой кооператив без денег ты не сунешься. И тому, кто уходит с участка платили как собственнику

161-13й > В Москве вообще все гаражи такие. Земля только муниципальная и сносят на раз-два без всяких компенсаций.

160-Мария Антуанетта > дада, что там государство на сей счет говорило? Или государство узнавало и вселяло очередников?

162-Мария Антуанетта > ну дом на дачном участке мог быть не любой, а совсе небольшой, если был больше определенных размеров да еще и из кирпича нужно было обосновать свое право его строить, во всяком случае в 70-х годах, потом уже проще с этим стало

162-Мария Антуанетта >хоть гараж, хоть дача. Я платил хозяину деньги. А председетель кооператива дал мне бумагу, что меня приняли в кооператив.
А вот другой гараж у меня уже со свидетельством о собственности. Но и в этом случае нет собственности на землю.

163-Мария Антуанетта > пардон, а какая компенсация если земля государственная? Как и чз, возьмут разрешение на 2 этажный дом, строят 5 этажный квартирник там и что? Давайте узаканивать? Уж страх и риск того, кто подписывается на это.

166-13й > ну да, как и дома частные с землей не приватизированной. Твоё это сугубо строение. Разобрать на кирпичи и унести в другое место ;))))

164-Серый Кардинал > Я уже сейчас нюансов не помню, маленькая была все-таки.
Но занималось этими делами какое-то квартирное бюро, типа БТИ, и они и делали запись соответственную в "домовой книге", и потом в паспортном столе в паспорт прописку штамповали.
Очередников это не касалось.Никто их не вселял и эти дома были как личная собственность все-таки. земля, понятное дело - городская. я даже не знаю, удалось ли им приватиировать землю в последствии, или так и живут

А уж народ слушать, что они там продавали квартиры в 70 годы, ну это по их понятиям.

Мне вон тоже с пеной у рта рассказывали про то как делали дарственное завещание и наследственное дарение. Так что.... переводчик с русского на русский необходим.

169-Серый Кардинал >именно так. А если не унес - еще и за вывоз битого кирпича потом платить заставят ))

168-Серый Кардинал > ну на самом деле это обидно. Стоит себе гаражный кооператив, а тут застройщики раз - и решились высотку возвести, гаражи сносят. А ведь за так гараж не дадут. В мск за них разные цены, есть и по 100 тыс, есть и по 2 миллиона. И вот отдай 2 ляма за капитальный гараж, а тебе его снесут через год.

170-Мария Антуанетта > ну понятно, там слышала и сям додумала. Если люди выписывались и сваливали, то никакие соседи самозахватом не могли вселиться официально и легально. Как ты себе это видишь? Пупкины свалили, Сидоров хочет прописаться туда потому как Сидоров дал им денег чтобы они свалили.

170-Мария Антуанетта >часто дешевле иметь землю в аренде, чем платить налоги на землю в собственности.

173-Мария Антуанетта >именно такая проблема у меня с гаражем в ГСК.

171-Серый Кардинал > тебе уже сто раз написали. Не квартиры. квартиры нет. даже кооперативную можно было купить, а вот продать - нельзя, так как собственность кооператива.

А дома, участки, дачи. И это не было "правом собственности". А просто прописывали туда или садовая книжка на твое имя. опять же с обязательством ухаживать и бла-бла-бла, иначе отобрать могли.

173-Мария Антуанетта > ну так в Москве есть дома с подземными машиноместами. Ты вон в Европе же была? Где там гаражи???

174-Серый Кардинал > да не самозахватом. А шли они в квартирное бюро и оформляли на себя.

178-Серый Кардинал > есть дома.

я не хочу машиноместо за 2 ляма. я хочу - отграниченный гараж. ЧТобы и резину зимнюю хранить и всякие ненужные в квартире штуки.

177-Мария Антуанетта > мань, тебе что в лоб что по лбу. Какие участки конкретно? На дома, душа моя, как раз делали куплю-продажу. А участок без строений это кусок голой земли. Ибо земельный участок со строениями, что означало халупу на участке и без строений.

179-Мария Антуанетта > на каком основании??? Барак имел статус квартиры? Или барак у тебя шел как частный дом?;))))

Ну и хочешь гараж, велком строй дом с гаражом или покупай. Какой тебе кооператив на государственной то земле? Тогда приватизируйте землю и стройте. Только вот приватизация займет до хрена времени.

181-Серый Кардинал > на дачные участки, пока там еще не возвели.

Просто одним дачи "давали", но далеко не всем. Кстати сегодня со Скарлетт это обсуждали.
"давали" то не всем. И квартиры, и дачные. А кому-то лень было возводить дачный домик и сажать посадки. Они и продавали( переоформляли) на желающих за бабки.

182-Серый Кардинал > в москве не дадут приватизировать. И где я тут дом буду себе строить? Это только РПЦ или крупные застройщики могут оттяпать себе кусок парка и строить в нем.

Я еще не до такой степени олигарх

180-Мария Антуанетта >по всякому строят. У меня именно гараж в составе дома.

В 80 году покупали в Краснодаре дом с участком в 4 сотки в районе ул Калинина и Калининградская,перед походом к нотариусу,который находился в районе ул коммунаров и путевой вызывали бти и к их справке прилагалась схема зем участка с границами межи и кому из соседей принадлежит какая.часть забора,в договоре купли-продажи было указано на скольки сотках земли располагается дом и хоз постройки,к тому же на тот.момент это бвла зона рекон струкцит и покупатели,т,е,официально,без всяких блатов,получали письмо разрешение на покупку из легинского райтсполкома,все официально,согласно действующего на тот.момент законодательства,так что паманя очень даже права,дома и земля на которой они стояли с хоз постр ,садом огородом,все продавалось официально,а вот квартиры,за исключением кооперативных,продавались криминально,через прописку покупателя и выписку продавца получившего деньги и не так много было квартирных сделок,в отличии от законной продажи домов с землец

182-Серый Кардинал > барак шел как "часть домовладения".

Ужасные кстати бараки. Там одна водная колонка за квартал расположена, на длинной что ли, не помню уже название. А туалет один на 5 семей. Типа дыра в полу.

187-Да любое имя >дом вы покупали, а не землю.

189 13й-да,но в договоре купли-продажи четко бти определялись границы участка и количество соток,у нас в те годы соседи забор-межу не поделили и проводили эту процедуру через суд,вот и на основании чего.тогда суд проводил межевание,значит как то земля закреплялась за хозяевами домов?

Другое дело,что вместо понятия "частная"собственность,эту собственность законодательно определяли как "личную" но ее отьем был только в теории,на практике она вполне продавалась-покупалась причем официально,в теории и со сьемным жильем,прожив и проплатив аренду можно было обратиться в суд и высудить проплаченные арендой метры,но таковой практики в судах.не было