Позитив OFF

0 - 04.11.2021 - 06:02

Один из атрибутов, с которыми я работаю, называется Most Positive.
Чего и вам желаю, в это, по-настоящему выходное утро!))

Гость

121 - 04.11.2021 - 19:33

Интересно у меня есть шанс дождаться ответа про рынок аренды? ...

Фанатичный Риэлтор

122 - 04.11.2021 - 19:41

Цитата:

Сообщение от Clever

Интересно у меня есть шанс дождаться ответа про рынок аренды?

Что конкретно интересует? В хорошие времена управлял 5 и более квартирами на долгосрок или посуточно. До 2014 г. примерно с одной можно было снимать 500-700 долларов в месяц (в рублевом эквиваленте). Сейчас если у вас получится по 150 долларов снимать, считайте, что удача.
По-моему, достаточно знаний арифметики за 1 класс, чтобы понять, что соваться туда, да еще не имея опыта, не следует)
Могу-то написать многое, но зачем эти простыни здесь нужны?)

Гость

123 - 04.11.2021 - 19:48

131-Фанатичный Риэлтор > меня интересует перспектива. Люди покупают квартиры "про запас" хотя сдавать их явно не выгодно. Отомрет ли сдача в аренду совсем или наоборот расцветет на фоне бешенного роста цен? Купить то не все могут...

7ginger7

124 - 04.11.2021 - 19:54

124-Clever > он вряд ли исчезнет, просто если смотреть по сегодняшним ценам на недвижимость и на аренду, то это невыгодно, неизвестно, через сколько лет окупится, хуже, чем пенсионный фонд. Что будет через 15-20 лет, я не знаю.
ЗЫ: нужно инвестировать в детей и внуков. Заботу, любовь, внимание, образование. Мой папа о нас с сестрой и её сыном говорил в свои пятьдесят с небольшим "это мой пенсионный фонд". С ним работает. А с нами, даже если не сработает, по крайней мере мы точно будем знать, кого винить.

Валенок

125 - 04.11.2021 - 20:35

Я вывел основной закон бизнеса.
Когда бизнес становится достоянием простого люда, он уже сдох.
Те, кто замутил его, уже сняли все пенки. Хоть лоточников возьми, хоть арендодателей.

Фанатичный Риэлтор

126 - 04.11.2021 - 20:37

Цитата:

Сообщение от Clever

Люди покупают квартиры "про запас" хотя сдавать их явно не выгодно.

Покупают те, кому надо куда-то пристроить деньги в этом постоянно меняющемся мире. Ну или для детей, ведь дитятко должно быть упакованным, иначе не размножится)
Рассматривать приобретение квартиры для бизнес-целей, с вероятной окупаемостью в 5-10 лет я бы не стал. А что там будет дальше, неизвестно.

Гость

127 - 04.11.2021 - 20:41

134-Валенок > да. Логично. Но с арендой будет несколько иначе, я думаю. Мелких собственников просто выдавят с рынка демпингом цен. Понастроенные высотки будут сплошь арендными. Скорее всего даже квартиры в них будут продавать отдельными секторами - например один подъезд собственники, а второй полностью в собственности застройщика и сдается в аренду.
Станет просто невыгодно иметь больше одной квартиры.

Гость

128 - 04.11.2021 - 20:41

135-Фанатичный Риэлтор > да. согласна.

Гость

129 - 04.11.2021 - 20:45

133-7ginger7 > романтично конечно, но... дети это туманная перспектива... в общем это вариант на крайний случай...

Валенок

130 - 04.11.2021 - 20:46

136-Clever > Да никаким не демпингом цен. Это может только в цивильной стране. А здесь задерут налоги, поборы, штрафы и вуаля.

Мария Антуанетта

131 - 04.11.2021 - 20:49

112-Дама Пик > это если девушка планирует умереть резко, в молодом возрасте, у нее нет детей и родителей.

А в реале - таких цокотух-стрекозок очень много, а потом опа - какой-нибудь рак, или еще что прицепится - и на что жить? Как оплачивать съем? да и как-то эти 300-500 долларов социальной помощи вообще душу не греют.

Та же наша пресловутая киргизка-уборщиица - 52 года - снимает с 3 дочерьми. сейчас локдаун, то есть она неделю без зарплаты - и уже побежала в банк за кредитом.

Вот такая же ситуация у блогерши, чтобы она там не живописала.
С голой жопой оно и есть с голой жопой - везде и во все времена.

7ginger7

132 - 04.11.2021 - 20:49

Цитата:

Сообщение от Clever

но... дети это туманная перспектива...

это может придать осмысленности сегодняшнему дню, любое "завтра" - туманно, какую соломку ни клади.

Гость

133 - 04.11.2021 - 20:50

139-Валенок > )))))) ну, или так :)

Гость

134 - 04.11.2021 - 20:52

140-Мария Антуанетта > ппкс :) хорошо сказано.

Монотипия

135 - 04.11.2021 - 20:52

140-Мария Антуанетта > какую хрень вы пишите порой..

Гость

136 - 04.11.2021 - 20:53

141-7ginger7 > хотела ответить, но передумала...

Валенок

137 - 04.11.2021 - 20:54

144-Шарлаханская царица > Это приказ?

Монотипия

138 - 04.11.2021 - 20:55

143-Clever > в каком месте? про планы умереть, онко или дальше?
знакомые в Израиле, все есть и хата в аренду годами (более 20 лет), как и молодая знакомая с онко тоже есть, вместе с ипотекой..

Гость

139 - 04.11.2021 - 21:01

147-Шарлаханская царица > "везде хорошо где нас нет" :)
Мне в принципе неприятны разговоры про то как где то там все повидлом намазано.
Намазано? Точно? Так чего тут сидеть и разговаривать? Нужно быстро и молча собраться и ехать. На кой ляд привлекать конкурентов на выгодную перспективу?
Привлекают - значит нихрена хорошего там нет. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. имхо.

Валенок

140 - 04.11.2021 - 21:03

Цитата:

Сообщение от Clever

"везде хорошо где нас нет" :)

А еще говорят так:
"В чужом сарае и свою жену е..ть приятнее".

Мария Антуанетта

141 - 04.11.2021 - 21:03

144-Шарлаханская царица > да уж, хрень...

Есть еще один знакомый, 70 лет. Мать была главным архитектором Краснодара. Естественно, шикарная квартира в сталинке у самой, и сыну квартиру сделала не хуже - на гидрострое.

Сынок такой весь ветреный, в общем, мотался по бабам всю жизнь, зарабатывал хорошо. Одна уговорила его продать квартиру и жить у нее. В итоге развелись, он подался к матери, но там уже дочь его - уговорила на нее отписать.

Сейчас снимает дачи, то там, то там. Потому что на съем квартиры не хватает пенсии.
Здоровье не позволяет работать, со всех должностей турнули, он тоже по архитектуре, но там молодежь все в автокаде делает, а он привык с кульманом дело иметь, что сейчас вообще никому не нужно.

Так что я пишу очень здравые вещи - всегда надо учитывать, что никто не может вкалывать вечно, и должен быть запасной аэродром. личный. без возможности вот так техничненько отжать.

Валенок

142 - 04.11.2021 - 21:06

150-Мария Антуанетта > Архитекторы не в Автокаде работают.

Гость

143 - 04.11.2021 - 21:08

Есть у меня такая взросленькая творческая девушка без личного жилья и накоплений. В карантин не работавшая и для покупки еды открывшая ещё пару кредиток. Тот ещё веселый жизненный путь.

Гость

144 - 04.11.2021 - 21:13

Кстати по Михайловскому перевалу ездить к морю и просто кататься крайне не рекомендую, ремонты-реверс и пробки стоячие в любую сторону. А вот новороссийская трасса динамична и адекватна.)

kobra

145 - 04.11.2021 - 21:22

153-финланд >я бы поспорила насчёт новороссийской трассы. Вечные уже пробки в Ильском, Холмской. (

Гость

146 - 04.11.2021 - 21:35

154-kobra >в сравнении-рай.

Гость

147 - 04.11.2021 - 21:38

Квартир лучше иметь две.

Мария Антуанетта

148 - 04.11.2021 - 21:39

151-Валенок > архитектором была мать. А он инженер по коммуникациям внутри зданий.

Как бы то ни было, но возраст берет свое, и это надо учитывать