Поговорим об ипотеке?
 

Мир ЖВ многообразен и разнопланов, кроме олигархов, здесь есть и "нормальные")) Ну, или у олигархов есть "нормальные" родственники.))
Приходилось сталкиваться с ипотечным кредитованием? Расскажите человеку, который не брал ни одного кредита. Таким вообще дают в связи с этим недостатком?
Реликт пишет, что на ДВ ипотека 2 процента. Везёт же людям!)
Может, вообще не стоит впрягаться в эту кабалу?
ЗЫ: как всегда, спрашиваю не для себя - для друга)

Не приходилось сталкиваться ни с каким кредитованием. Только в задачах ЕГЭ (разработчики утверждают, что максимально приближают к жизни). Судя по задачам - чистейший и беззастенчивый грабеж. Отсюда и мнение у меня:
Если жить негде, то все методы хороши.
Если же из соображений " на старости будет копейка" - чистейшая глупость.

0-Имя > ипотека выгодна когда цена на жилье растет
будет она расти в дальнейшем и на сколько - фиг его знает

2-F121 > Какие предпосылки вы видите к росту цен на жилье?
1) население бурно растет?
2) Мало построенных пустующих домов?
Другое.

Ипотека выгодней в том смысле, что ты не платишь за съёмное жилье, дяде/тёте в карман, а платишь за условно своё. В мамской группе и среди знакомых есть те, кто получил заветные кв м именно таким образом, и даже знаю случаи, когда расплатившись, берут повторно, детям жильё. Неплохой выход для молодых семей, всё лучше, чем жить с тёщей:)

СМИ, которые неофициальные, утверждают, что рост или хотя бы нулевой баланс в экономике следующего года будет достигнут только за счёт кредитования населения.
С одной стороны, это плохо, народ все больше погружается в долговую яму, с другой стороны, благодаря этому возможны хоть какие-то финансовые поступления. Народ берёт кредиты, чтобы ему же платили бюджетные зарплаты и пенсии.

5-Имя >а как кредиты связаны с бюджетными зп и пенсиями?

3-Валенок > миграция

Если выбор между ипотекой и съемным жильём, то выбор однозначно в пользу ипотеки.
Если "друг" молод, то можно еще в какую-нибудь программу втиснуться. Переплата огромная, но при наличие достаточного первоначального взноса, если действительно не хватает, а не "есть 20%, остальное в кредит", то стоит впрягаться. Ключевая ставка (опять же!) снова упала, может и процент по ипотеке снизят.
Ну и может маткапитал есть, или намечается... всегда есть нюансы (с)
Ваш друг- Вам виднее;))

7-F121 > Уже назад побежали. Видели статистику по убыли населения в этом году?

8-шелковая > Это не её сын в Питер в универ поступил, и не ему собирается купить жилье?

10-Валенок >понятия не имею. Я с этим автором никогда не угадываю:))
Сказал друг, значит - друг.
З.ы. сыну бы я однозначно в Питере брала, пока сама работает и силы есть помочь выплатить. Но, это я! У меня "должок" в части жилья, у нас в семье принято детям с ним помогать, по цепочке. На ЖВ по этой части уже прилетало ни раз... потому молчу-молчу:))

11-шелковая > Тоже за помогать детям из последних сил. Но, сыну-студенту, в чужом далеком городе, не стал бы покупать отдельную квартиру.

12-Валенок >от ребёнка зависит.

13-шелковая > Не меньше зависит от случая (среды окружающей, куда попадет). Но лучше не уводить тему в эту сторону. Сейчас набегут родители, чьи дети исключительно сознательные с самого детства и ничто их не сломит с пути истинного, и мы зафлудим важный ТС вопрос.

12-Валенок >это лучше, чем он по общагам мыкаться будет. При самом плохом раскладе, даже если он решит вернуться в тепло на малую родину, жильё в таком городе лишним не будет. Сдавать можно, но геморра много, а вот покупатели всегда найдутся.
Родственники сначала в общаге дочку держали, потом на съёмной, потом продали здесь и купили там, и не жалеют. А город хороший.

12-Валенок > почему?
Условия жизни в общежитии близки к паранормальным. Квартира выходит в 18-20.
Найти сожителя он не может, чтобы разделить радость бытия, по той причине, что в группе 70 процентов девочек, а мальчики или местные, или "буряты" и прочие шведы..., а им холод и лишения не страшны.

relikt всё сказала. Добавить нечего;))
Согласна полностью.

15-relikt >Не про девочку идет разговор в теме. Там совсем другая картина.
16-Имя > А вот когда вы ему купите квартиру, у него появится много сожителей и просто переночевать разных мастей. Общежитие дисциплинирует в том смысле, что вовремя прийти и от всяких, не всегда здоровых, соблазнов. Сколько изначально хороших ребят( вышедших из под родительской и других опек) кануло в никуда на моей памяти (((

16-Имя > все да, но по условиям ипотеки разве ты можешь купить квартиру в другом регионе? Ипотеку ты будешь брать на себя ведь, ему её не дадут. Если речь о тебе, а не "о друге".

18-Валенок >Инстаграмм подтверждает твои слова.

19-Изо_льда > я не в курсе. Неужели можно брать только в своем регионе?
Нужно больше специалистов в тему!

20-Имя >консультируйся в банке, зачем тебе в этих вопросах ОБЖ?) Имхо в твоём случае лучше кредит (но не факт, что тебе дадут такую сумму). Головняков меньше, проценты уже почти одинаковы, продать её легче будет если что, она не будет в залоге у банка.

0-Имя > это военная. Но сейчас хорошие ставки. От 8% можно найти.

Можно зайти на сайты банков и практически везде есть ипотечные калькуляторы и можно подать заявки. Это ни к чему не обязывает, но думать можно уже предметно.

23-No Pasaran > вчера весь вечер изучала ипотечные калькуляторы, в результате мой оптимизм значительно поубавился.
Но все ещё остался)
Остаётся открытым вопрос о другом регионе.

24-Имя > у нас родственники в прошлом году взяли квартиту в ипотеку в Москве, тоже ребенок поступил учиться, сами они не из Москвы и им дали

[img]https://www.pravda-tv.ru/wp-content/uploads/2014/03/1395134636_1972791548.jpg[/img]

24-Имя >это смотря сколько берешь ипотеки, если 1-2мл, то ещё терпимо, если больше, то считай хорошо, тянешь или нет. Мои взяли недавно, 11%

3-Валенок >Мда...Ты к сожалению не совсем прав...Новые формы долевого участия в строительстве, введенные в действие в июле этого года...под лозунгом защитим будущих дольщиков, привели к обвалу темпов нового строительства...Ну у нас так часто, благими намерениями в тему застройки подтащили банки (а оно и понятно, они же хотят зарабатывать), госэкспертизы и прочее и прочее...Строители тоже люди не пальцем деланные, смекнули сколько им надо отдать, сколько с них состригут и свалили. Мне к слову всегда было интересно зачем госэкспертиза для типового проекта 60-80-х годов...В итоге 5% застройщиков имеют возможность (по габаритам компании) работать в новых условиях, и 2% из них готовы работать. Это приведет к краху первичного рынка жилья, старое рано или поздно допродадут, и все...либо менять правила игры, либо рост цент на первичку...на мой скромный взгляд в сопоставимых ценах к 19 году процентов на 60...

24-Имя >чтобы платёж был небольшой и подъёмный, нужно брать на много лет. Но есть ещё и ограничение по возрасту. Тебе дадут максимум лет на 10,до достижения пенсионного возраста. А это платёж большой. Тебе сына ещё лет 7 содержать младшего. Ипотеку платить. Надо взвешивать. Понятно, что 20 за съёмное в воздух жалко, лучше платить за свою. Но за 5 лет съёма это всего лишь примерно миллион. А банку ты переплатишь за ипотеку гораздо больше. И не факт, что сын останется в Питере. При продаже ты все эти выплаченные проценты банку себе не вернёшь, те потерь будет несоизмеримо больше.

26-Joss >в СССР жильё давали очередникам. Бесплатно!

24-Имя > а что тебе не понравилось? Ежемесячный платёж? Ставка? Сумма переплаты? Если платёж, то тут в итоге квартира останется, а так 200 т в год чужому дяде. Если переплата - ипотеку, в основном, досрочно гасят - пару гостиничных сезонов закинешь туда. А там и платёж уменьшить можно через рефинансирование.

27-Tigriza > высокая ставка. Через 6 месяцев пусть подают в другие банки на рефинансирование - от 8% сейчас.

29-Изо_льда >сразу видно, ты умеешь считать. В таком ключе я не думала.

33-Имя > до 65 банки дают, на 15 лет можешь расчитывать

30-шелковая >Честно говоря, нам всем уже давно пора назад в СССР...

35-Joss > Решайте за себя

29-Изо_льда >она на пенсии уже)

32-No Pasaran >да когда брали, то так везде говорили, от 8, но по факту не дают) через пару лет он ее выплатит)

34, Но Пасаран, я об этом аспекте
[quote=Изо_льда;47320197] Но за 5 лет съёма это всего лишь примерно миллион. А банку ты переплатишь за ипотеку гораздо больше. И не факт, что сын останется в Питере. При продаже ты все эти выплаченные проценты банку себе не вернёшь, те потерь будет несоизмеримо больше. [/quote]