159-Верба > Это и есть локальные колебания рынка. Ибо в сооответствии с уровнем инфляции, за пять лет цена должна была подняццо на 70-80%.
А общая тенденция - она вообще к снижению идёт, массовое малоэтажное жильё уходило в 2007-ом по 40-45, а шас за 35 покупателей нет.

[quote=бух890106;26316494]это что? 300 тысяч с потери 450 тысяч это откуда ты посчитал?[/quote]
да первый взнос 500 тыров не за ипотеку вносить, а кинуть на депозит со сложными процентами за пять лет набежит +300 тыров.
Ну а накопительные это по 120 тыров в год класть на счет и получать опять же с них проценты.

161-Модест Селянин > ну тогда вообще надо жить в коробке под мостом, деньги класть на депозит, ждать снижения стоимости недвижки, и лет через 20 стать миллионером))) Жизнь почему-то не стоит на месте и хочется жить в комфортных условиях сейчас, а не потом

[quote=Верба;26316554]Мне тоже так казалось. Сами купили квартиру в долевом в конце 2007[/quote]
немного неудачный пример потому что в 2008 году был кризис. Вот давай сравним цены на недвижку после 2008 года.

162-Альтруист >да при чем сейчас депозит? я тебе привела простой рассчет

по ипотеке проценты 525 тысяч за 5 лет - с квартирой
снимать квартиру 15 (в месяц)*12 (мес)*5 (лет) = 900 тысяч. - без квартиры

по депозитам да ты получишь доход, но 900 тысяч ты выкинешь за съем жилья. Ты это тоже учитывай.

164-Альтруист > А на цены после 2008 года кризис нисколько не повлиял????

165-бух890106 > что с тобой? Ты и работаешь так на работе невнимательно?
Что значит причем депозит? А 500 тыров первого взноса за ипотеку сами нарисуются что ли?

0-Латоя > забавно) вы закатили что-то вроде истерики (даже тему растянули на n постов из-за этого) только из-за того, что ваши планы не входят в планы вашей подруги, и она после этого больна... забааавно %)

166-Верба > на жилье нет практически во время кризиса бакс скаканул серьезно, а сейчас уже вполне все ровно, плюс/минус. Ну а хавчик в расчет мы не берем потому что к ипотеке он никакого отношения не имеет.

168-Ками > какая подруга, не мешай олигархам кредиты считать

167-Альтруист >ну ипотеку берут люди, у которых есть этот взнос) можно использоваться 387 тысяч материнского капитала.
при чем тут моя невнимательность, просто у тебя расчеты трэшевые. класть по 25 в месяц на счет+ плюс 15 платить за квартиру+ 2 коммуналка+ 10 на человека в месяц на еду *т.е 20 на еду примерно* + 5 на одежду. = т.е около 70 надо получать..хочется спросить ты точно из Краснодара пишешь?)))

170-ахт > бгг) а на каком посте закончилось обсуждение "сабджекта" и к каким пришли диагнозам? :)

163-Верба > Ты вообще анализируешь, хоть на полдюйма - что я именно написал? Прекрати катать мне истерики, проецируя свои обиды на НСИ-[***] .... )))
Цена на недвижку щас упала (практически повсеместно, локальные перекосы - не в счёт), спрос на уровне плинтуса, резко возрос спрос на найм жилья, пора строить малоэтажные пансионы свободной планировки, на мотив США, брать на себя тех.обслуживание и массово сдавать внайм, покаесть спрос.
Измениццо рынок - можно будет перестроить "муравейник" в нормальын аппатраменты и продать.

172-Ками > диагноз всегда один - бабы дуры)

171-бух890106 >ты прикидываешься что ли? Я пересчитал на твои 25 тыров в посте 138. Читай внимательно что тебе пишут.
А про взнос неужели непонятно что эти 500 тыров не на первый взнос по ипотеке надо вносить, а кинуть на депозит. Так понятно?
Блин ну блондинка...

174, не, их всегда два
1) бабыдуры (в одно слово!)
2) мужики - козлы (непременно в два и через тире!)

ок. 500 тысяч в банк при этом докладывая по 15 тыс в мес.

первый год у тебя 748 тысяч на счете, второй год 1021, третий год 1321, четвертый 1651, пятый 2014

минус 900 тысяч что ты потратил на съем квартиры.

2014-900 = 1114 тысяч у тебя имеется за 5 лет
при этом ты вложил туда 500 тысяч и 15 (в месяц взнос в банк)*12 (месяцев)* 5 (лет) = еще 900 тысяч.

Итого ты вложил 900 тысяч в банк, а осталось у тебя 1114 (с учетом съемного жилья)..крутой прирост за 5 лет в 200 тысяч) ЧО) купите мне две квартиры!)

175-Альтруист >читай ниже, чтоб тебе стало понятнее я посчитала и твой вариант с внесением 500 тысяч на депозит и докладыванием туда по 15 тысяч в месяц

вы чего тут второй день выясняете? что вам про ипотеку рассказать? я могу, 4 год уже пошел моей неволи :) или даже вот так :(

179-Чита Матильдовна > Жгт, Матильдовна ... из первых уст, так сказать ...

179-Чита Матильдовна > агаааа надо было на депозит класть и тогда было б вот так :))))) ну по версии Альта брунета)

180-Модест Селянин > понимаешь теперь, зачем мне дисконт на бухло?

173-Модест Селянин > кто сказал, что я в обиде на НСИ? Обимделась бы, если рассматривать свою квартиру как вложение. У нас не та ситуация ))) Давно сделали ремонт и чудесно живется в благоустроенном комфортном жилье. Спасибо НСИ, что во время кризиса не было задержек со сдачей и прочих сюрпризов, как у ДЮ, к примеру.
Заниматься строительством - это не для ленивых, это достойно уважения, и малоэтажные пансионы, на мой взгля, на настоящий момент лучшее решение того, куда деть свои деньги и силы.
Но! Сил, на это на самом деле потребуется немало, стартового капитала тоже должно хватать на всю стройку.
Подобное строение выйдет около 35 млн. (если не в пригороде). Если у меня будет 35 свободных миллионов, я куплю 17 однушек на вторичке и буду их сдавать. Так проще

177-бух890106 > примерно правильно рассчитала, ну там туда сюда. А теперь смотрим рассчеты по ипотеке:
500 тыров вступительный взнос и 1500 отдавать суммарно выходит практически те же 2 ляма денег в итоге.
Короче не хочу спорить ты считаешь как-то избирательно, а почему не хочешь просто все взять и просчитать досконально в обоих случаях? Боишься того что выйдет при таких расчетах?

184-Альтруист > да все верно все получается примерно и так и так одинаково. НО так ты живешь все 5 лет в своей уже квартире, а так на съеме. НО это уже каждый сам решает как ему удобнее, вот ты считаешь например, что лучше не быть привязанным к одному месту и жить на съеме, тебе подойдет второй вариант с депозитом, а я не доверяю банкам) иметь по 750 тысяч в разных банках дл меня гемор) ну и перспектива быть выгнанной из квартиры злостной хозяйкой или поднятие платы за квартиру по ее желанию тоже не по мне)

[quote=Альтруист;26317358]а почему не хочешь просто все взять и просчитать досконально в обоих случаях? Боишься того что выйдет при таких расчетах?[/quote]

нет не боюсь) просто лениво мне) так как я не собираюсь ни ипотеку брать ни жилье снимать) есть у меня) я то печатаю между мытьем посуды, готовкой борщей и тыды)))

наш сосед, когда брал кредит без нашего ведома указал наш телефон в документах как телефон полручителей. этот кондом уже лет 5 не платит, а нам с завидной регулярностью названивают из банка и коллекторских бабловышибалок. запарились объяснять, что нам вообще пофиг на них, на кредит и на соседа. ща поутихло вроде. Так вот [***] такой возможный головняк твоей подруге? я бы тоже послал.

0-Латоя >Я бы тоже отказалась свой телефон дать. У нас тетка одна на работе рабочий телефон указала, так нас всех эти звонки достали по несколько раз в месяц: "Передайте такой-то, что она вчера должна была оплатить очередной взнос! Передайте, что у нее завтра очередной срок платежа! Передайте, что ей теперь придется заплатить штраф!" и т.д. Пока не сказали, что она уволилась, всем мозги вынесли ее кредитом!