[1] [2] |
нужен совет знающего человека. Я тут в теме прочел что дома дешевеют. Меня это напрягло сильно. Не хочу описывать подробности, но ситуация такова, что ХОЧУ КУПИТЬ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ВЗАМЕН своего ЖИЛЬЯ. Здесь вроде народ опытный и знающий. Может подскажите какие риски с коммерческой недвигой. Я разберусь конечно и сам, но хочется время сэкономить, да и одна голова хорошо, а несколько толковых все же лучше. |
0-Моразм Незабанский >я тоже..поставлю раскладушку и буду жить не отходя от кассы) насколько я понимаю белье сушить негде и собачку не заведешь |
0-Моразм Незабанский > зачем тебе коммерческая недвига ? если для сдачи в аренду, то это глупость - сейчас бизнесы живут непросто Лучше купи землю и выращивай что-нибудь На земле (даже на с\х назначения) можешь поставить сторожку, пробурить скважину и жить сам Землю можно купить от 35 тыр за 1 га |
[quote=F121;47912330]35 тыр за 1 га[/quote]это где такие цены. Сослать нашего Максимку хитростью надумал? Нипушшшшууу |
2-F121 > в сельхоз деле я дуб дубом. Не мое это. В общем вкладывать деньги в землю я пока не готов. Понятно, что арендаторов сейчас мало, но они ж все таки есть. Тут главное не лопухнуться и купить что то толковое, что всегда востребовано будет. какой то уголок под цирюльню или что то подобное. |
1-Tucshka > а зачем жить не отходя от кассы? |
5-Моразм Незабанский > Тучка про швабры ой смайлик :) |
5-Моразм Незабанский >быть в потоке |
2-F121 >хорошо, что ты понимаешь что тебя не интересует земля и хочешь что-то интересное |
6-Тот самый майор > швабры? в кассе? зачем? |
7-Tucshka > ко мне как то тетка приставала с какой то финансовой пирамидой. И все талдычила, что нужно быть в потоке событий. Это про это что ли? |
10-Моразм Незабанский > на моей крайней работе было с точностью наоборот. Директор купил коттедж и устроил там офис. не знаю как они это с главбухшей прокручивали, налоги в местный бюджет и тп. Коттедж был в МО. собственно говоря он там и сейчас стоит, не продаётся, как говорит директор. Ну в смысле никто не покупает. |
3-Tucshka > это для меня для тебя будет уже 55 тыр/га |
4-Моразм Незабанский > ну и напрасно зданий строят все больше и больше а земли больше не становится |
13-F121 > жизнь то одна :) все в нее не впихнешь. сельхозземля это другой образ жизни, другие цели. А я понятия не имею как с сельхозземли зарабатывать. Сдать конуру под цирюльню, это я понимаю. Хоть какой то профит будет. А так квартира только деньги жрет. |
14-Моразм Незабанский > 15 тыр в месяц вот что тебе светит с той цирюльни в лучшем случае да и то, если она будет уже оборудована как цирюльня |
15-F121 >надо смотреть 5й натальный дом, если там все ажурно, то вполне могут быть деньги от аренды, шоп ты знал. Забери свою землю за 55 тыр, я себе свою создам |
10-Моразм Незабанский >это такое выражение говорящее о ритме жизни и месте в ней - быть в потоке. |
На свиноферму меняйся...Ибо в белке вся сила мужицкая |
я против сельхоз вложений..тут жв убивалось из-за урожая на участочке который распихивали по знакомым..а то гектар морковки скажем |
18-Rochefort > свинофермы - это 19-й век сейчас в крае уже в ходу фермы по разведению стерляди |
19-Tucshka >Свиньи и утки...По нынешним временам лучших вложений и н придумать...Кто знает, может недалеко то время, когда за кг мяса он будет получать, лучший алкоголь, лучшую траву и лучших женщин :) |
20-F121 >Не смеши...Просчитай затраты, без дармового тепла, и успокойся...Утки и свиня... |
[quote=Rochefort;47912706]Свиньи и утки[/quote]ага придумают новый свиной грип и уточный и тютю... |
20-F121 >стерлядь тоже пришел ночью сыпанул яду в озеро и тютю..люди ж озверевают потихоньку |
23-Tucshka >Своих свиней надо беречь...А вот утка она ничем не болеет...не берет ее ничего... |
25-Rochefort >а причем тут утка..главное чиновники..вот их возьмут за колокольчики и внезапно выяснится что все утки сошли сума и это сумашествие на людей переходит. Всё. За три дня всех уток изведут как младенцев в египте |
25-Rochefort >все уже впали с этой пандемией в открытый маразм на фоне которого можно лепить любой трэш и он будет прокатывать на ура. хочешь волнистых попугайчиков можно признать разносчиками чегонить..потом хомячков, потом собак и кошек..вон китай в этом смысле прекрасно изводит животину под корень..система отработана на желтолицых |
26-Tucshka >Значит удаленная ферма чтоб была...подальше в грязь...то есть в плавню... |
Послушает меня...никогда не пропадет...мы еще всем ЖВ перед ним на пузе будем танцевать... |
[youtube]b2Aqlk1GTNk[/youtube] |
28-Rochefort >это да..но блин ты понимаешь да как возрастает нагрузка на технически просто решаемые вопросы в условиях полупартизанского проживания.. |
Посмотри хотя бы даже на авито.. Несколько тысяч дешёвых цоколей на рынке.. Они нахрен не нужны никому.. И аренда этого гавна это не бизнес.. Лучше оставь себе жилье, а то потом придётся жить в цоколе этом.. |
Мы за клинику аренду платим 1 мил в месяц. Самое нормальное для сдачи - это конечно медцентр. Во-первых отремонтирован под мед, во в-вторых - лицензия-то по адресу. теряешь адрес - теряешь бизнес. Никуда не съехать. А далее - в зависимости от ситуации - либо повышать аренду, либо отжимать их бизнес совсем. Цирюльня же свалит от тебя на раз-два. По коммерческой недвиге что важно - первая линия домов, вход с улицы, проходимость за "рабочий день" - не менее 1000 человек. Сдашь всегда такую точку. Но и купишь ты ее не подешевке. |
Также нормальная тема под пятерочку арендовать. Те тоже не съедут и оплата всегда своевременно по контракту. |
[quote=F121;47912705]крае уже в ходу фермы по разведению стерляди[/quote] Стерлядей содержать дороговато. |
35-Агония > ЖВ - это олигархический форум, если кто-то забыл |
Риэлторы, выйти из сумрака! |
[quote=Мария Антуанетта;47912855]Самое нормальное для сдачи - это конечно медцентр.[/quote] корифей инвестиций МарьАнтонна дело говорит продавай квартиру и покупай подвал под медцентр будешь иметь 1 млн.руб в месяц только надо будет ремонт сделать косметический |
36-F121 >да какие олигархи, кажись тут больше верующих в олигархов! Так, гавно в проруби крутится! |
Текущее время: 05:03. Часовой пояс GMT +3. | [1] [2] |