| 0
- 25.08.2020 - 12:03
|
Бакс уже по 75, продавать или дальше "посидеть на берегу реки", чтобы ещё вырос ? Ваши прогнозы ?
    | | |
| 81
- 26.08.2020 - 12:25
| 100-Бесконечно >поэтому ты правильно написал выше: покупать разумно, не в качестве инвестиций, а для сохранения финансов. Аккурат по количеству ребёнков в семье. Больше и не нужно:)) | | |
| 83
- 26.08.2020 - 12:26
|
102-infuture > Цитата:
| | |
| 84
- 26.08.2020 - 12:26
| 101-Бесконечно >иван-чай уж тогда | | |
| 86
- 26.08.2020 - 12:28
| А если без шуток. Мы сеструхе только охрененный участок "в дачах" купили за казанским. Офигенно дешево вышло и до дома рукой подать. | | |
| 88
- 26.08.2020 - 12:29
| 107-Бесконечно >пешком ходить будут. | | |
| 89
- 26.08.2020 - 12:32
| я тут немного коснулся связанного с травособирательством - люди неплохие деньги делают. если имеешь правильные травы, перекупы сами приедут заберут. ладно, розы оставлю в силкиной епархии, засажу шалфеем предсказателей, вот уж точно озолочусь)) | | |
| 90
- 26.08.2020 - 12:33
| Цитата:
| | |
| 92
- 26.08.2020 - 12:35
|
113-Kahn >ты сейчас эти цифры реально написал, со страховками и налогами? Ну тогда - все да (с) | | |
| 93
- 26.08.2020 - 12:35
| 109-Бесконечно >ну ты знаешь,смаря какая трава | | |
| 94
- 26.08.2020 - 15:21
| силкин, я речь вел исключительно о ЛЕКАРСТВЕННЫХ травах, а ты уже понакрутила у себя в голове невесть что) | | |
| 96
- 26.08.2020 - 15:31
| 117-Kahn >тогда у меня для тебя плохая новость: таких "шумоголовых" у нас процентов 90:)) | | |
| 97
- 26.08.2020 - 15:35
| 118-шелковая >скорее, это плохая новость для них. потому как ушатать квартиру могут вполне приличные с виду люди, вот и ремонтик еще тыщ на 200 подъехал. и годовой доход коту под хвост | | |
| 98
- 26.08.2020 - 15:40
| У знакомой в квартире не только диван и шкаф сломали, но еще и дверь всю расстреляли изнутри, вся в следах от пуль. Она была рада, что квартиранты просто съехали, даже не стала с них ничего требовать. | | |
| 99
- 26.08.2020 - 15:40
|
119-flaka >тут как с динозавром, понимаешь же, да? Иные и не запариваются сильно ремонтами. | | |
| 100
- 26.08.2020 - 15:46
|
господа арендодатели, а вы что, договоры найма подробнейшие ваще не заключаете? коллега держит в найме 4 квартиры. Гемор имеет место, куда ж без него. Реальная доходность = 6 - 6.5% | | |
| 101
- 26.08.2020 - 15:48
| 122-infuture >все квартиры страхует и налоги платит? | | |
| 102
- 26.08.2020 - 15:49
| 121-шелковая > тогда, скорее всего, в следующий раз придется сдавать ее дешевле. А это, зачастую, означает еще более жесктий контингент жильцов. Т.е. они могут еще сильнее ушатать квартиру. И так по нисходящей спирали. | | |
| 103
- 26.08.2020 - 15:52
| Цитата:
особенно в СССР тогда люди, которые собирали и сдавали гос-ву лекарственные травы, ездили на ГАЗ-24 (в то время не все рисковали так светиться перед милицией, даже если были деньги) | | |
| 104
- 26.08.2020 - 15:53
| 124-Telemax >наверное нам сильно повезло со сдачей квартиры. Нашли семью на длительный срок (третий год живут). Платят исправно, у жены арендатора ОКС, дети аллергики- живности не держат. | | |
| 105
- 26.08.2020 - 15:55
|
121-шелковая >ну смотря какой ремонт. если разломана дверь, выбита плитка - как не отермонтировать? ну или не ремонтировать и сдать бомжам, сгорел сарай, гори и хата 122-infuture >ну так съемщик может просто свалить. ключи в почтовый ящик и ищи их на территории необъятной. может кто-то и затеется их искать и ущерб требовать,но вряд ли | | |
| 107
- 26.08.2020 - 15:57
|
126-шелковая >а не для таких моментов берут залог за первый и последний месяц? Ну испортили там что-то, эту сумму взяли на ремонт. И это же надо вообще в дом не заходить, чтобы не увидеть, что они там творят. | | |
| 109
- 26.08.2020 - 15:59
|
123-шелковая >если тебе ЛИЧНО нужны подробности, могу сообщить в личку) 127-flaka >риски исключить полностью невозможно, но приведенный тобой в качестве примера фактор минимизируется условиями договора в совокупности с другими мерами) ошибкой считать этот вид деятельности пассивным доходом, если работать без лени, то вполне себе можно жить) | | |
| 110
- 26.08.2020 - 16:02
| 131-infuture >да может еще повезет и нормальные попадутся. а может как Кан выше пишет. да и в общем и целом жилья в краснодаре сейчас много, попробуй еще найди тех квартирантов. как пирожки квартиры разлетаются возле учебных заведений,а где-нибудь на евгении жигуленко ищи до ишачьей пасхи тех жильцов | | |
| 111
- 26.08.2020 - 16:03
|
130-Kahn >ну так и заключать тогда правильный договор нужно. Сестра своих жильцов еще и в квартире регистрировала, чтобы дети в школу по месту жительства пошли без проблем. Ну и на арендаторов смотреть нужно, наверное, а не бомжам каким сдавать. Мы дом в деревне вообще рабочим бригадам сдавали одно время. Через организацию. Так там и цена сразу гораздо выше, но и риски, что разнесут все больше. | | |
| 112
- 26.08.2020 - 16:05
| 131-infuture >не, спасибо) Праздное любопытство в рамках беседы. Ответа да/нет будет достаточно. | | |
| 113
- 26.08.2020 - 16:05
|
128-Kahn >нет, затратная часть вычитается из доходной. 6% трудно назвать высокодоходной деятельностью. Цитата:
| | |
| 114
- 26.08.2020 - 16:06
| Цитата:
| | |
| 115
- 26.08.2020 - 16:07
| 132-flaka >ключевое слово "возле учебных заведений" - ты всегда была неглупой девочкой) | | |
| 117
- 26.08.2020 - 16:16
|
Один вопрос, когда покупаешь квартиры, чтобы сдавать, а другой, когда это жилье как бы уже есть и ты его сдаешь до тех пор, пока детишки не подрастут и не переедут в свое жилье. Тогда им можно будет его сдавать, чуть дешевле рынка:)) | | |
| 118
- 26.08.2020 - 16:29
| Цитата:
| | |
| 120
- 26.08.2020 - 16:48
| 142-Бесконечно >+на побережье. | | |
| 122
- 26.08.2020 - 16:51
|
141-F121 >да тут на жв каждый второй латифундист, куда мне со своей квартирешкой 142-Бесконечно вроде ж хотели запретить сдавать посуточно, ибо вроде как гостиничные услуги? понятно,что болт все кладут, но мало ли что в будущем ждет | | |
| 124
- 26.08.2020 - 17:46
| 132-flaka >на жигуленко очень быстро квартиры сдаются,у меня там две было,бегом сдала) | | |
| 125
- 26.08.2020 - 17:54
| А посуточно- это тема) Но этим прям заниматься надо, я разговаривала с одной коллегой,она одно время сдавала квартиры,у нее чистыми около ста выходило,но было три месяца простоя. При том квартиру они брали в субаренду,если бы была своя,то больше бы выходило наверно) | | |
| 126
- 26.08.2020 - 19:15
|
148-SanSa > лучше хрюшек выращивать на хуторе доход тот же, а грязи меньше и здоровье сохранится лучше | | |
| 127
- 26.08.2020 - 19:33
|
31 марта ребенок созрел покинуть Питер, взяла ему билет на 01.04., и залог в месячную стоимость остался хозяйке, так как по договору он обязан был предупредить о съезде за месяц. Когда мы вернулись к ней через 4 месяца, она так никому и не сдала, хотя до метро 10 минут пешком - нет желающих. | | |
| 128
- 26.08.2020 - 19:54
| Хрюшек запрещено держать на свободном выпасе, поэтому надо их держать в квартире, которую собирался сдавать | | |
| 129
- 26.08.2020 - 20:51
|
Сдавать нормально, недвига - тупо заморозка денег, плюс страховка от инфляции, и может хорошо подорожать, если удачно купить. Возле больниц. ТЦ, ВУЗов - всегда все будет успешно сдаваться и дорожать, если надо продать. | | |
| 131
- 26.08.2020 - 21:13
| Вы с этими квартирами, как "купи козу- продай козу" ))) | | |
| 132
- 26.08.2020 - 21:16
|
154-36и6 >то ли дело "купи участок-построй дом- продай дом-купи участок" Скажи же, да? У меня приятели так "развлекаются":)) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
