75-Сияние_звезды >В адыгее студию за лям только купить,ФМР))

закрыла бы текущие потребности, небольшой ремонт, купила бы мебель, которую хочу, а не которая мне доступна, ортодонтическое лечение и все, деньги закончились

80-Редкий скот > Не думаю. 1К квартира на ФМР, полностью оснащённая техникой и нормальной кухней – 18 тысяч рублей в месяц. Так – 14-15 тысяч рублей максимум. Платежи по ипотеке, думаю, будут больше.

83-Кан Суфанусинфон II >а не надо думать, можно открыть любой ипотечный калькулятор и посчитать за 30 секунд, что будут так же

84-Фрекен Снорк > Зачем мне твой калькулятор? Ты для того, чтобы получить ипотеку, сверху миллиона заплатишь минимум 200К. Рафаэль тебе объяснит почему. Твой калькулятор – это реклама, которая далека от реальности.

раньше бы в жилье вложила. сейчас бы прогуляла

83-Кан Суфанусинфон II >При таком ПВ как раз в 13-15 ложиться можно,в любом случае это актив и актив ликвидный.

в 18 лет я бы точно выпустила их в воздух)
Сказать, что деньги в то время, 1988 год, для меня не имели значения - было бы неправильным.
Более точно - я их презирала, как и всех тех, кто живет ради накопительства. Нас так воспитывали...
А самая страшная угроза "будешь на рынке торговать" воспринималась как нечто недостойное.
Но в 90-х те, кто торговали, в т.ч. на рынке, выжили. Остальные продолжили свое падение вниз.

88-Имя_моё >раньше и статья была спекулянтам,презрение такое,а сейчас спекулянтов называют бизнесменами.

Та ладно можно все если поискать хорошо, а первых квартирантов пустить там на пару месяцев чисто за ремонт.

90-Сияние_звезды > [em]а первых квартирантов пустить там на пару месяцев чисто за ремонт.[/em]
Как ты себе представляешь ремонт за 30 тысяч рублей? Я недавно по работе делал ремонт в 2К квартире (стяжка штукатурка) площадью 90 м2, под сдачу, всё самое простое и дешёвое, – 1300. Выглядит мегапросто, никаких излишеств.

90-Сияние_звезды > пускай на почасовую - будешь в прибыли)

92-Имя_моё >Минут в 20 можно уложиться,еще больше навар)

Ой,ржака))жить нужно рядом,квартиру сдавать на 20 мин.Желательно рядом с учебным заведением)

Привлечь можно акцией-презерватив в подарок.

Кан ну можно все мега просто. Купить три бутылки шуманита и все отдраить, если не поможет шуманит, все хорошо отмывает крот. Мешок негашеной извести купить, отодрать все обои, зашпаклевать и побелить стены. Можно там коллер добавить и будет даже не белые, а цветные стены. И на пол самый простой линолиум. Все. Даже деньжонки еще останутся, там двери покрасить.

96-Сияние_звезды > Что ты несёшь? Боже, за миллион купить квартиру на ФМР и за 30 тысяч рублей с помощью "Шуманита" сделать ремонт – такое могла сморозить только Солнечная Арина.

97-Кан Суфанусинфон II >на Симиренко студию можно за 1300 купить, последний этаж, 3.45 потолки,предчистовая. Однокомнатную только,если совсем вторичка-вторичка) А ремонт для сдачи и за 150 можно сделать)

Слава Емтылю!

98-shalnaya > Нельзя за 150 сделать ремонт. Ну нельзя и всё. Если ты, конечно, не собираешься сдавать квартиру за 5 тысяч рублей в месяц бомжам. Сейчас рынок на дне, трёхкомнатная 70 м2 квартира с великолепным дорогим ремонтом на ФМР (два самолёта) стоит 20 тысяч рублей в месяц. Однокомнатная 40 м2 с отличным ремонтом, доверху напичканная бытовой техникой, крутой кухней – 18. Это не выдуманные мною квартиры в вакууме, а реальные квартиры.

Доделала бы все ремонты со скромной обстановкой и на остаток в путешествие. Или бы ничего не осталось, но без пользы бы не потратила, это точно.

В том году первый раз в жизни сдали квартиру и то оказалось, что наркоторговцам :/

100-Кан Суфанусинфон II >за 13 двухкомнатную снимаю на ФМР, это реальная квартира) Да,обыкновенная хрущевка, со стареньким ремонтом и старенькой мебелью. Так что,если задаться целью, то можно сделать ремонт и за 150 тыщ.

Вторичка на ФМР в хрущевке,плюс минус 1700,в ипотеку можно взять 800 в ипотеку,это копейки на 20 лет...кароче я за мотоцикл.

[quote=shalnaya;45130537]Так что,если задаться целью, то можно сделать ремонт и за 150 тыщ.[/quote]
Нет. Ты просто, видимо, не в теме.

102-cozy >золотые зубы?Ну с твоим то опытом как так опростоволоситься?

104-Редкий скот > Возвращаясь к теме, а зачем она нужна? Квартира сегодня – это далеко НЕ выгодное вложение свободных ден. средств, учитывая перенасыщение рынка аренды, дорогой ремонт и едегодное увеличение коэффициента налога на имущество, оплачиваемого от кадастровой стоимости. Проще Башнефть АП купить по 1300 за акцию и получать дивидендами 10%/год. Или Народное достояние и получать 7%/год. Квартира даёт 3-4%/год максимум. Перспективы удорожания рынка жилья весьма смутны, в Москве, вот, цены падают.

102-cozy > как интересно вы живете)

104-Редкий скот >это однушка с кухонькой,в которой не развернуться?и 20 лет за нее выплачивать,дом раньше развалится.

102-cozy > семейной паре сдавайте, с детьми и котами. Но тут тоже есть подводные камни: начнут задерживать арендную плату и шантажировать теми же котами. Голодающими)

105-Кан Суфанусинфон II >недавно знакомая в коммерции 100 м2 ремонт за 500 тыс. сделала, я в курсе и я в теме) Просто двери за 3 штуки покупаются, плитка по акции белая без рисунка, ламинат дешевый, натяжные потолки вообще копейки, сантехника туда же) Так что "если захотеть, можно в космос полететь")

106-Редкий скот > две милые девушки-сестры якобы из челябинска, якобы кадастровые инженеры) 200 гр порошка, 200 кристалов вместе с ними забрали, а полная морозилка козьих какашек мне в подарок)

108-Имя_моё >там реально кино было) до сих пор перевариваем)

107-Кан Суфанусинфон II >вот,кстати,хотела услышать твое мнение. Мне тут один человек начал заливать,что в 2018 грядет кризис типа 2008, у него свои информационные каналы и бла-бла-бла. Я просто далека от этой сферы, какие-то новости были?)

Да вы найдите людей готовых платить 20 штук за хату. А вот за 12-13 однушку без евроремонта, обычную можно вполне сдать и это тоже реальные данные. И сдавать квартиру пусть за 20 штук со всеми прибамбасами не выгодно, квартиранты это отнюдь не хазяева, потихоньку попортят все.
И делать супер бупер ремонт, что бы потом сдавать, это верх маразма. Так чтобы было чисто и уютно, пахло приятно.

[quote=Кан Суфанусинфон II;45130551]Квартира сегодня – это далеко НЕ выгодное вложение свободных ден. средств, учитывая перенасыщение рынка аренды[/quote]
Если тебе правда интересно,то не тут.
Это самое выгодное вложение денежных средств.
Есть критерии.Месторасположения,спрос,цена.
Я сейчас бы обладая 3 000 000 легко бы заработал на ровном месте за три недели 500 000,но я не Мария и не ты,не могу тут простынями рассусоливать.
Есть темы и есть люди кто на этом живут.

[quote=shalnaya;45130564]недавно знакомая в коммерции 100 м2 ремонт за 500 тыс. сделала, я в курсе и я в теме)[/quote]
Да не в теме ты)) Ну это видно) Давай ты сначала найдёшь "двери за 3 штуки", с фурнитурой) И ламинат дешёвый минимум 450 руб./м2 – это 45 000 руб. + подложка + положить, один пол выйдет 75 тыс. руб., а это далеко (!) не самое дорогое. И не забывай, что в квартиру кухня нужна, стиральная машина нужна, телевизор нужен, шкаф нужен. Короче, даже обсуждать лень "ремонт можно сделать за 150 тыщ".

112-cozy > эээ...даже не представляю, зачем людям козье дерьмо. Или, второй вариант: почему козы гадили в холодильник?)

116-Кан Суфанусинфон II >я продавала двери и я эти двери за 3 штуки реально видела, так что не в теме ты) С фурнитурой на 1500 больше)

109-Fanta >развалится?аварийное жилье попадающее под расселение...да вы в лотерею выиграли в этом случае.

112-cozy >Это не какашки,я приеду заберу))

115-Редкий скот > Ну как бы я понимаю, что есть темы, например, квартиры от подрядчиков перед сдачей дома, которым срочно-обморочно нужны средства и которые скидывают их с дисконтом 15% и выше от рыночной цены. Но надо знать, что, где и как. А просто купить квартиру на рынке и сдавать – отстой.