| 0
- 01.09.2014 - 15:17
|
Интересно, висят ли на вас в данный момент кредитные погашения? Много ли? На средства производства или айфон? :) А может, вы никогда в своей жизни ничего не покупали в кредит?
    | | |
| 121
- 02.09.2014 - 11:11
|
114-NoThanks, да-да-да я помню вы и зефиром питаетесь) "свободных денег в принципе не бывает"(с) вот согласна... 117-Petunia red,сейчас идет период закредитованности населения и банки закручивают и еще будут закручивать гайки и взять кредит станет доступным для *хорошего заемщика* (ндфл/белая зп/взнос первоначальный),так как невозвратность в банках бешеная..... | | |
| 122
- 02.09.2014 - 11:13
| как же умиляют вот эти "копите" :) В свое время я так покопила на машину, месяцев 6, после чего перекрестилась и взяла кредит, платила комфортную для себя сумму, а потом и досрочно кредит закрыла, как подвернулась возможность. Но зато я уже ездила на той машине, которую я захотела, а не на друшпаке, на который "накопилось" бы за год пешкодрая. | | |
| 123
- 02.09.2014 - 11:20
|
121-alfa >я слышала о такой ситуации в отношении быстрого потреб кредита, а ипотеку всегда давали не так легко. И потом, я то точно хороший заемщик )) На этот счет я не волнуюсь, а вот то что у банков плохой процент это меня печалит больше. Я думаю что закручивать гайки ипотеке крайне не выгодно ни для кого, ни для рынка недвижимости, ни для банков, ни для экономики в целом. | | |
| 124
- 02.09.2014 - 11:21
| 120-ксенн > в моих желаниях - накопить 9.01.2016. Хотя компьютерный расчет показывает, что накоплю 1.09.15, то есть раньше, но буду ждать полгода, так как не хочу терять проценты по вкладу. Естественно посчитала я для себя копейка в копейку. Да и не ючусь я. Живу в прекрасной удобной двуше с дочкой. | | |
| 125
- 02.09.2014 - 11:24
| 123-Petunia red,ну так если хороший заемщик,то вообще нет поводов для волнения) но ипотеки под 5% не ждите(( (к превеликому сожалению) | | |
| 126
- 02.09.2014 - 11:24
| 124-Мария Антуанетта > Мань, а ты стоимость аренды вычетала с доходов в своих расчетах ? | | |
| 127
- 02.09.2014 - 11:25
|
122-Paola del Castello > это чувства в тебе говорят - "какую захотела" А на самом деле ездить на машине - не особо крутая финансовая цель имхо. | | |
| 128
- 02.09.2014 - 11:25
|
в "копить" есть еще один минус. Мы все же живем в нашей раше, и что с нами и с нашей экономикой будет через год или два не сможет нафантазировать ни один фантаст извращенец. 124-Мария Антуанетта >И что, проценты по вкладам выше чем рост цен на недвижимость? | | |
| 129
- 02.09.2014 - 11:30
| 126-36и6 >128-Petunia red >вы ее не переубедите) Зато МА не отдает процентов банку. А то, что отдает бабло за съем жилья-это фигня) | | |
| 130
- 02.09.2014 - 11:33
|
Интересно, а при расчете ипотек и прочих кредитов - финансов грамотное население считает ли рост цены на недвижимость и инфляцию?;) Сколько стоил рубль 10 лет назад по отношению к доллару, и сколько сейчас?) | | |
| 131
- 02.09.2014 - 11:33
| насчет ипотеки. платит мой сын 7 тыс в месяц процентами банку, живя на квартире, он платил 15 т просто чужим людям, тут 8 тыс выгоды по любому.считаем что платит 7 тыс как будто живет на квартире. но, он живет в хорошей квартире, а что у нас снимешь за 7 т? | | |
| 132
- 02.09.2014 - 11:35
| 129-ксенн > ксень, да фиг иго знает ... может накопления + проценты и покрывают ... может Маньке хоту бойфренд оплачивает ... мы ж не в курсе что и как ... однозначно лучше лучше копить и занимать у родных-друзей, чем платить проценты банкам ... но не всем занимают, не у всех есть возможность иметь тот же комфорт проживания ... смотреть и счетать надо за что платишь и сколько | | |
| 133
- 02.09.2014 - 11:39
|
128-Petunia red >про копить. Когда я покупала квартиру, цена в ней за квм была 45. В литере, сданном в эксплуатацию, в прошлом году стоимость квм уже 55 с копейками. Тот, который строится, идет уже на других условиях, лучше качеством. В этом месте возможна постройка только двух литеров, больше земли нет. И в любом случае, дадеинсли мне придет в голову продать кв на вторичке, сумма обслуживания кредита отобьется Чтобы было понятно даже тебе. Представь, что ты оперируешь не той суммой, которая у тебя на счету для игр (финансовых), а в два раза меньше к примеру. Грубо говоря, у тебя сто тысяч. 100 тысяч приносят тебе 10. Тут тебе надо взять половину, остается 50 для прокрутки, которые принесут тебе 5. Но у тебя есть возможность отдать не 50, а 75, которые принесут 7,5. А оставшиеся 25 занять, ну пусть под 250. Таким образом, если ты отдаешь сразу, ты получаешь 5 Занимаешь, получаешь 7750 Что тут сложного? Мань, может лучше бросить финансовые эксперименты? | | |
| 134
- 02.09.2014 - 11:40
| Второй абзац мане) | | |
| 135
- 02.09.2014 - 11:43
| в прошлом году поменяла квартиру, потому как "выгребла" практически все запасы на доплату, то целый год не делала ремонт. Сейчас таки собралась, но насчитали нехилую смету, блин... Думала взять кредит, но в итоге решила обходиться текущими доходами, придется растянуть во времени, но мне так спокойнее)) | | |
| 136
- 02.09.2014 - 11:44
| 130-Рек >вот честно, почему-то у меня не сильно выросла квартира в цене. Это, скорее, если покупать квартиру на этапе котлована. И по сравнению с 2008 годом, сильно рубль упал? Я не эксперт в этом. Несмотря на все, переплата все равно в разы больше оказалась. | | |
| 137
- 02.09.2014 - 11:47
|
136-Фрекен Снорк >за год цена на мою квартиру выросла на 450 тыров. Цена на квартиру дочки мужа выросла на 800, но ее мы брали на стадии котлована, и в стяжке-штукатурке, а сейчас - конфетка | | |
| 138
- 02.09.2014 - 11:49
| 137-шелковая >я о чем и пишу, если на начальном этапе брать и стяжка/штукатурка, тогда да. | | |
| 139
- 02.09.2014 - 12:03
|
126-36и6 >само собой стоимость аренды учитывается. Я рада за Тигрицу и ее сына, у которых оплата по ипотеке получается в более, чем в 2 раза ниже аренды, причем квартира лучше. Но по моим расчетам(я и инфляцию вкладываю, и на рост цены квартир) ситуация как раз противоположная. за полгода кредита скажем 600 тыс теряешь, а за полгода аренды 210. Итого при накоплении цена переплаты в 5-6 миллионов выходит, то есть еще одна кв))) | | |
| 140
- 02.09.2014 - 12:04
|
136-Фрекен Снорк > потому что честно. А кто говрит, что на 800 тыс выросла - а вы продайте. Тогда говорите. Потому что цену можно запросить любую, но кто возьмет? | | |
| 141
- 02.09.2014 - 12:05
| 134-ЁлкА ТигровАЯ > (упрямо) зато молоко как стоило доллар раньше, так и сейчас - доллар!(с)) | | |
| 142
- 02.09.2014 - 12:06
|
140-Мария Антуанетта >так я потому и говорю, что хотели купить)) но она нам самим нужна) А такую, как у меня соседи снизу продали месяц назад) | | |
| 143
- 02.09.2014 - 12:08
| Цитата:
Сейчас - 37... В принципе - не очень сильно упал, 50% всего... и, судя по действиям российских властей, ему еще есть и есть куда падать. Крымнаш (С) | | |
| 144
- 02.09.2014 - 12:08
|
133-ЁлкА ТигровАЯ > тут проще считается. Твой доход - 10% Расход по ипотеке у тебя со слов вроде как 9.5% - то есть на 0.5% выгоднее. В чистом виде. если нет комиссий никаких и страховок, которые по ипотеке вообще-то обязательны. | | |
| 145
- 02.09.2014 - 12:11
| 139-Мария Антуанетта >у меня подруга на кубанонабережной несколько лет назад брала трешку за 3,5 млн. Цена за квадрат получалась в районе 35. Сейчас есть такие цены для таких домов? Вряд ли | | |
| 146
- 02.09.2014 - 12:15
| 141-АптекаУлицаФонарь >ты о квм? Они даже не имеют привязки к инфляции, это просто разные стоимости - строящееся и готовое | | |
| 147
- 02.09.2014 - 12:18
| 146-ЁлкА ТигровАЯ > да это Манин аргумент из какой-то из прошлых тем) | | |
| 148
- 02.09.2014 - 12:19
| 139-Мария Антуанетта >ну да-если не выгодно брать кредит, то не надо | | |
| 149
- 02.09.2014 - 12:26
|
145-flaka > Да вот эти подруги всегда на мальдивах за 20 тыс рублей отдыхают и трешки у них шикарные забесплатно почти. А когда я начинаю с калькулятором считать под конктретный банк и конкретный процент, выходит с точностью до наоборот. | | |
| 150
- 02.09.2014 - 12:29
|
142-шелковая > и все таки в ремонт стяжка-штукатурка по-любому больше миллиона вложишься(если конфетка) и 500 тыс - если минималка. То есть 800 тыс это с учетом ремонта, убыток как бы. Вообще все надо считать. Потому что там рабочим заплатили, здесь рабочих покормили, если в расходы не вписали - вроде как и не потратили. А потом удивляются, что сотнями получают и тут же спускают, сами не помнят на что. | | |
| 151
- 02.09.2014 - 12:33
| 149-Мария Антуанетта >причем тут банк и процент? Она за нал брала. И в том доме мы квартиру смотрели, поэтому в курсе уровня цен. Моя квартира вышла 45 за квадрат, но у нас цена оказалась завышенной, потому что сначала брали в одном доме, а потом пришлось перекупать в другом | | |
| 152
- 02.09.2014 - 12:35
|
151-flaka > честно, не мыслю краснодарскими категориями. Вроде при тех же ценах на стройматериалы квартиры в москве совсем иной ценник имеют. | | |
| 153
- 02.09.2014 - 12:37
|
150-Мария Антуанетта >бгг... ну считайте) в ремонт вложили уже 400 штук. но это уже все) ремонт очень хороший) кстати, я всегда учитываю всё)) потому как сметчик. проф.деформация, если хотите)) | | |
| 154
- 02.09.2014 - 12:37
| 152-Мария Антуанетта >в любом случае скажу так - цена за квадратный метр сейчас и пять лет назад отличается. Поэтому и говорят "квартира в цене поднялась". Не конкретно эта квартира, а в принципе цены за эти метры | | |
| 155
- 02.09.2014 - 12:47
| 154-flaka > Известна даже цифра - в среднем на 6% в год квартиры растут. | | |
| 156
- 02.09.2014 - 12:50
| 155-Мария Антуанетта >ну если известна цифра - почему удивляет коммент "квартира подорожала"? о_О | | |
| 157
- 02.09.2014 - 12:54
| 156-flaka > просто уточнила, что если речь идет о подорожании со времен котлована, надо учитывать и временной фактор( как Ель заметила, деньги могут работать эффективнее в другом месте), и стоимость доп. вложений в виде ремонта. А то пишут цифру за год, а это не за год, а более, и ремонт еще вычесть надо. | | |
| 158
- 02.09.2014 - 12:54
|
144-Мария Антуанетта >что ты вообще считаешь? Десять от ста, это для наглядности, может 20%, может 24,567%, чтобы дроби не досасывать, десять за основу. Откуда ты взяла 9,5%? Объяснила же подробно, все расписала Мань, вот честно, я хз на чем ты там сидишь, то ли финансовая программа, не требующая абсолютно никакой гибкости мышления, то ли лсд. Удачи в делах | | |
| 159
- 02.09.2014 - 12:57
|
158-ЁлкА ТигровАЯ > 10 тыс от 100 тыс - это 24.567? Ты серьезно? Это не гибкость, это математика. 2Х2 =4. и никак иначе. насчет 9.5 вроде в предыдущих постах было | | |
| 160
- 02.09.2014 - 12:59
| 158-ЁлкА ТигровАЯ > да, процента вроде не нашла. Так какой процент в итоге? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
