| 0
- 16.04.2014 - 20:58
|
Для начала - срача не будет))) я не гонюсь за понтами и на такой маразм без надобности бы не пошла) 1 - мне нужен телефон 2 - мне нужна кредитная история Никогда нечего в кредит не брала и не хотелось бы, но нужна ипотека(( с моим некислым доходом мне некто не хочет ее давать, т.к. я ип. сейчас готовлю кучу доков, чтоб подтвердить доход прямо и косвено) нужна еще кредитная история. но вот в чем загвоздка, мне лень каждый месяц по тыще туда таскать(( тут же есть кто в банках работает или кто брал кредит? как лучше для истории, выплатить все разом после или планомерно в срок?     | |
| 41
- 16.04.2014 - 21:46
| 41-Stena > я серьезно). С Вашими вводными на ипотеку я бы не рассчитывала... Только кредитование ИП по программам МСБ | |
| 42
- 16.04.2014 - 21:48
| 42-Редкий скот > знаю) ща снимаю 3ку, очень удобно) | |
| 43
- 16.04.2014 - 21:50
| 43-Акимоша > беда в том что друзей с ооо нет, а тоб готова трудоустроиться и пол года налоги платить, но не факт же что дадут, а деньги на ветер | |
| 44
- 16.04.2014 - 21:53
| 45-Stena > абсолютно не факт). Надо создавать кредитную историю как ИП. Ищите подходящую программу с управленкой). | |
| 45
- 16.04.2014 - 21:56
| 46-Акимоша > а вариант взять ипотеку под существующую недвижимость не катит?)) | |
| 46
- 16.04.2014 - 21:57
| 46-Акимоша > в этом плане рекомендовали сбер, мол они смотрят реальные записи и приобретения | |
| 47
- 16.04.2014 - 22:00
| 47-Редкий скот > если банк согласен анализировать бизнес по управленке, то почему нет? | |
| 48
- 16.04.2014 - 22:01
| 49-Акимоша >зачем анализировать? Все проще)) | |
| 49
- 16.04.2014 - 22:04
| 48-Редкий скот > потому что банки как-то должны оценить платежеспособность клиента). И залог тут не причем). | |
| 50
- 16.04.2014 - 22:08
| 49-Акимоша > они как то криво ее оценивают(( знакомой с зп 40 тыщ в 36 лет и без имущества дали кредит, а мне - дудки | |
| 51
- 16.04.2014 - 22:10
| 49-Акимоша > залог и есть гарант платежеспособности) | |
| 52
- 16.04.2014 - 22:18
| 51-Редкий скот > вот-вот) а еще записи о доходах) всегда же видно, специально дописали или тетрать замусоленная, разными ручками, фломастерами...я б такому больше верила, а не зп, от которой после вычета остается прожиточный минимум) | |
| 53
- 16.04.2014 - 22:20
|
51-Редкий скот > да что Вы?))) а если включить логику? Нафик банку нужна недвига в залоге, если основная цель - зарабатывать на процентах? Ну заложил чел имеющуюся недвигу, а вносить ежемесячные платежи с процентами не может... Допустим, бизнес у него сезонный, и не сезон?) Залог просто снижает риски, не больше. А нужны вовремя вносимые платежи. Вот в возможности вносить платежи без просрочек и надо убедить банк своими финансовыми документами). 50-Stena > знакомая наверное ипотеку лет на 15-20 оформила?) с платежами тыщ 15? Плюс приобретенную недвижку в залог?) И ее платежеспособность подтвердил ее работодатель справкой ндфл месяцев за 6? Ребята, ну че Вы спорите). | |
| 54
- 16.04.2014 - 22:23
| 53-Акимоша > да, на 20) но 2ндфл не говорит о том, что завтра еловека не выкинут с работы. то что вы говорите факт, но логики тут нет | |
| 55
- 16.04.2014 - 22:26
| 53-Акимоша >заложив недвигу в банк человек имеет куда больший головняк нежели банк,ну так,по простому если и грантии выполнения им кредитных обязательств тоже куда выше нежели у наемного работника с бумажкой НДФЛ,простая арифметика)) | |
| 56
- 16.04.2014 - 22:31
|
54-Stena > 2 ндфл говорит о том, что чел работник по найму. Не парится ни уплатой налогов, ни арендными платежами, ни другими накладными расходами. Кроме того, ндфл гарантирует ему оплату больничного в случае болезни. Да, работу может потерять, но 2-3 месяца и найдет новую, иначе с голоду помрет). А если заболел ИПшник? А если его поставщик накрылся? А если его покупатели-контрагенты нашли более выгодного продавца? А если арендодатель его выгнал и ИПшник потерял наработанное место? Как быстро ИПшник поправит свое финположение? Поверьте.. Во всем есть логика. | |
| 57
- 16.04.2014 - 22:32
| 55-Редкий скот > Вы точно не банковский работник). | |
| 58
- 16.04.2014 - 22:32
| 55-Редкий скот > ппкс) столько спросить хочется, но не сейчас) еще бы родителей задействовать) | |
| 59
- 16.04.2014 - 22:33
| 57-Акимоша > нет конечно,но с ипотекой дело имел явно куда больше чем вы) | |
| 60
- 16.04.2014 - 22:37
| 56-Акимоша > все индивидуально) очень-очень) оплата по болезни 50%, если работает до 5 или 7 лет) и еще...если ип, то человек более целеустремлен и изворотлив) но логики не у кого нет | |
| 61
- 16.04.2014 - 22:38
|
59-Редкий скот > )))))) я даже отвечать на это ничего не буду. Короче, если нужны реальные советы по выбору банка и подготовке доков ИП - помогу через личку. А если просто порассуждать на предмет банки-идиоты и неправильные условия придумывают, этот путь в никуда без меня). | |
| 62
- 17.04.2014 - 00:16
| Если доход не кислый то нафига ипотека? Ипотека для тех у кого он кислый )) | |
| 63
- 17.04.2014 - 07:19
|
62-Музыкальный Мастер >да ну Вытащить всю сумму или половину из активов (на жилье), есть разница Сбер с неподтвержденными доходами даже не разговаривает, кстати | |
| 64
- 17.04.2014 - 08:36
| 63-ЁлкА ТигровАЯ > если жилье дешевле 5 лимонов тугриков, хиленькие какие-то активы. | |
| 65
- 17.04.2014 - 08:46
| История создается полгода, нужно минимум полгода платить каждый месяц, главный момент в том, что даже на один день задержка учитывается. | |
| 66
- 17.04.2014 - 09:14
| Время собирать камни.....сберкасса #2... | |
| 67
- 17.04.2014 - 09:40
|
Автор, не глупи) нет взаимосвязи между товарным кредитом за телефон и ипотекой, смешно чесслово) подтверждай доходы от ИП - официальные и неофициальные; показывай имеющуюся недвижку и транспорт (тоже подтверждение доходов + возможен как доп залог); показывай договор найма квартиры, где сейчас живешь - как подтверждение платежеспособности. И смотри банки из второй сотни, топы с управленкой не дадут | |
| 68
- 17.04.2014 - 09:49
| Stena > если ты не стара и все нужное при тебе то найди себе мужика с жильем и весь твой геморрой с айфонами и проч. заморочками отпадет сам собой | |
| 69
- 17.04.2014 - 10:57
| 68-vega >"Почему они не едят пирожные?" (с) | |
| 70
- 17.04.2014 - 22:11
|
а зачем с "некислым доходом" ипотека ? собрать за несколько лет на трешку не вариант??? даже с зарплатой в пресловутый полтос за год можно вполне себе тыр 250 наскирдовать :) а уж с "некислым"-то!:))))) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
