Замена радиаторов отопления в квартире...
 

Форумчане, подскажите, когда промывают и дают давление в стояки отопления? Хотели поменять в новой квартире батареи, звоню в местный рэп, говорят - все, дом промыт, под давлением. Сколько помню - сентябрь всегда промывка, опрессовка... может просто денег хотят? 5 тыщ стояк спустить в сезон было, помню...

0-Natalya_vas >500 руб красная цена-сам работник жэка назвал,в прошлом году сантехника не дождались,нашли ключ от подвала,мастер сам все сделал ...

недели 2 как у нас опрессовали

500 р это по-божески...

У нас сейчас идёт опрессовка.
Так что УК, вполне возможно, не врёт.

0-Natalya_vas >у нас тоже сейчас опрессовка. В неотопительный сезон можно сделать все бесплатно, написав заявление в РЭП, что в такой-то день в такое-то время требуется слить воду. Когда топить начнут - только лично с сантехником договариваться, наш брал 1000 р. за стояк.

Сын две недели назад вызывал сантехника из РЭПа. 600 рублей стояк.

5-strelka > не знаете, на основании какого акта, если он есть?
6-SWS2 > благодарю.

7-Natalya_vas >Не знаю, к сожалению. Занималась этим вопросом лет 5 назад. Звонила в РЭП, сказали прийти написать заявление, денег не взяли. Потом, когда дали отопление и оказалось, что радиаторы не греют, пришлось переделывать все и платить сантехнику за слив.

Вычитала,что если нет краников отсекающих на стояке, радиатор считается общедомовым имуществом, и вообще в случае износа должен меняться за счет ук. Но мне их радиатор не нужен, мне просто 5 стояков надо на день перекрыть, срежем хлам, которому 40 лет, накрутим краны, и пусть запускают давление. Попробую письменное заявление подать.

[quote=Natalya_vas;46948187]Попробую письменное заявление подать.[/quote]
Дороже выйдет,чем напрямую с сантехником.
А там смотри сама.

10-WINSTON_60 >нашла лазейку, всем благодарность за советы

11-Natalya_vas > Вы хоть намекните, что за лазейка. Можно в личку.

[quote=_АВИ;46953659] Вы хоть намекните,что за лазейка. Можно в личку.[/quote]
Молодой человек,вы в эту лазейку не пролезете.)
В рассматриваемом эпизоде лазейка одна-поиск адекватного сантехника.Заказ через РЭП + 25-40% к итоговой стоимости.

Автор может узнать стоимость заказа через РЭП и сравнить ее с той суммой, которую запросит сантехник. Что дешевле будет, то и выбирать, третьего варианта нет)

[quote=strelka;46954625]третьего варианта нет)[/quote]
есть такой вариант, как вызвать сантехников с системой заморозки труб

15-eXeC001er >Этот вариант самый дорогой.

как сделаю, обещаю поделиться лазейкой))

17-Natalya_vas >Ждем)) Удачи))

9-Natalya_vas >[quote=Natalya_vas;46948187]в случае износа должен меняться за счет ук[/quote]Классно! А что ещё за счёт УК можно менять?

[quote=Natalya_vas;46946660]дом промыт, под давлением[/quote]
Давление сбрасывается и вода сливается открытием одного общедоступного краника. Не стоит ничего. По крайней мере, в старом фонде - именно так...

[quote=Fodin;46956690]что ещё за счёт УК можно менять?[/quote]

Носки - правый с левым...

Цитирую:
ПП РФ от 13 августа 2006г. №491 введены в ранг законодательного акта. в п. 6 этих Правил конкретизировано, что внутридомовая отопительная система со стояками, батареями, всей арматурой, счетчиками тепловой энергии и пр. относится к общедомовому имуществу.
Но в п. 5 уточнено, что общим будет считаться только все то, что находится до вентиля, расположенного на отводе от стояка в сторону квартиры.
Таким образом, если квартирные радиаторы можно отключить от всей системы, то они общедомовым имуществом считаться не могут. При отсутствии такого вентиля внутриквартирные батареи – часть общедомовой отопительной системы.

Минстрой РФ опубликовал разъяснительное письмо №9506-АЧ/04 от 01.04.2016, в котором ссылаясь на Жилищный Кодекс, Постановление Правительства №491 и решение Верховного Суда РФ, определил, что внутриквартирные радиаторы отопления могут относиться к общему имуществу собственников помещений в МКД, если на них не установлена запорная арматура.
Минстрой обобщил и сделал вывод, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются “обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир”

Так что это не мои фантазии. Понятно, что борьба с УК
дороже и дольше выйдет, но закон есть, может, кто воспользуется.

21-Natalya_vas >В таком случае можно подставить тазик под радиатор и сделать небольшую дырочку. УК аварийно перекроет стояк бесплатно))

22-strelka >И врежет вам кран. А дальше радиатор ваша проблемма)

это тоже одна из лазеек:-), но стояков то 5. подозрительно, если течь будет сразу отовсюду)) пойдем немного по-другому. через неделю займусь решением этой проблемы.
23-Утомленное Солнце >больше мне от них ничего не надобно! даже меньше - просто спустить стояки, краны сами нарежем. такие огромные деньги платим за текущий ремонт, в мраморе и консьержами должны жить, и с золотыми коммуникациями...

Следующая тема: залили пять этажей, как минимизировать выплаты за ремонт пострадавшим жильцам.

21-Natalya_vas >Где написано [quote=Natalya_vas;46948187]должен меняться за счет ук[/quote]?

27-Fodin >пост 21.
26-Fortunado >ну а че, потом хомутиком притянуть :-)) шучу, канеш...

28-Natalya_vas >Вы и по жизни тупите, не только в инете? ГДЕ В п.21 НАПИСАНО, ЧТО РАДИАТОР МЕНЯЕТСЯ ЗА СЧЁТ УК?

29-Fodin >Вы и по жизни тупите, не только в инете?
Зачем вам нужны ответы от непрошибаемо уверенных?

Вы в состоянии построить логическую цепочку, или только орать способны? Если мы говорим об общедомовом имуществе, коим являются стояки отопления и батареи без отключающих устройств, согласно указанных мной в посте 21 правовых актах - ремонт, замена, обслуживание ложится на УК. Даже правильнее будет так - за счет всех собственников, которые ежемесячно вносят платежи по статье "текущий ремонт и содержание"

[quote=Natalya_vas;46958662]за счет всех собственников[/quote]
Махровое жлобство детектед.
Не представляю, как можно добиваться замены чего-либо в своём частном жилье за счет кого-то, будучи здравом уме и ясном рассудке ...

32-Fortunado > Неверно подобрали выражение. Это закон, и это значит, что любой персонаж, который попробует решить через суд данную проблему - его выиграет. Жлоб он, или еще кто - для судьи не будет иметь значение.
и не надо на себя эту ситуацию примерять. кому-то пригодится, есть у нас и малоимущие, и одинокие люди. если бы соседская бабка потребовала от УК замену радиатора, я бы только помогла решить этот вопрос. Меньше сп..ят по карманам...

31-Natalya_vas >[quote=Natalya_vas;46958662]правильнее будет так - за счет всех собственников, которые ежемесячно вносят платежи по статье "текущий ремонт и содержание" [/quote]Вот именно так, а не за счёт УК.
[quote=Natalya_vas;46958695]Меньше сп..ят по карманам... [/quote]Сказочница 10-го уровня.))))))))))) В первом подъезде моего дома есть такая тётка как ты, которая считает, что она уже миллионы уплатила и сама она ничего не должна делать в доме, в том числе участвовать в субботниках, а также у неё есть просьба: за счёт капремонта отремонтировать лавочку напротив дома.)))

34-Fodin >сосед, ты чоли?

встретились два одиночества ))))

35-Natalya_vas >Не дай Бог такую соседку... ттт...

Автор, в нашем доме в прошлом году меняли стояки отопления и, по желанию жильцов, бесплатно ставили им новые радиаторы.
Я купил в Леруа радиаторы Рифар, самые лучшие, как сказал продавец Леруа.
А потом в форуме мне многие писали, что Рифары – плохие радиаторы, советовали купить другие.
Зимой мои Рифары грели нормально. Но, тепло же не батареи дают, а котельная.
И чем одни радиаторы лучше других, если они – просто трубы, по которым протекает горячая вода.
Просто интересно – какие новые радиаторы будете ставить вы?

Забыл написать о самом интересном.
Некоторые форумчане писали, что старые чугунные радиаторы гораздо лучше современных биметаллических. Объясняли, что вода в чугунных батареях правильнее движется, чем в биметаллических.
И, даже в нашем подъезде некоторые не стали менять чугунные радиаторы на новые.
Может, и вам лучше не менять старые радиаторы, а просто прочистить их?

[quote=Natalya_vas;46948187]срежем хлам, которому 40 лет[/quote]

Чугун простоял многие десятилетия и еще столько простоит, даже казус в курсе, что

[quote=Оптимист;46963903]чугунные радиаторы гораздо лучше современных биметаллических[/quote]