Выбор жилья. Что лучше приобрести ?
 

Уважаемый форумчане! Обращаюсь к Вам за советом. Нужно подобрать жилье, соответствующее следующим критериям:
- месторасположение (Российская, Солнечная, Московская, 40 лет Победы, Зиповская, Восточно-Кругликовская, а также прилегающие к ним улицы);
- наличие 2 изолированных комнат;
- новые дома;
- цена в пределах 2500 000 р.
- готовое жилье либо сдающееся в эксплуатацию в первом полугодии 2013 г.

Помониторила немного рынок недвижимости. На первый взгляд варианты следующие:
1. ЖК Московский (из плюсов - развитая инфраструктура, из минусов - проблема с парковкой, по отзывам - низкое качество возводимых домов (2011-2012 гг)
2. ЖК Панорама (Восточно-Кругликовская) - монолит-кирпич, качественная отделка, но за эту цену только 1 либо 16 этаж либо сдача только в конце года;
3. Жилье от частных застройщиков в ассортименте. Миллион вариантов. От квартир до домов в коттеджных поселках. Цены разные. Пока из плюсов вижу только цену.
Какие подводные камни могут быть при приобретении жилья от частного застройщика, на что обратить внимание прежде всего? Смущает, что в интернете очень много объявлений о продаже квартир в домах частного застройщика с приличным ремонтом и мебелью. Получается, что люди для себе делали, но почему так быстро продают? В общем, интересует Ваш опыт или опыт Ваших знакомых по покупке подобного жилья.

Не обольщайтесь насчет нечастных застройщиков. Имею квартиру от ЮРСК. Стены промерзают, мокрые. 40 т.р за кв.м. Так что не совет нужен, а глаза. Я не досмотрел.

[url]http://forums.kuban.ru/f1578/[/url]