[quote=kobra;48082202]ЧМР - это гуд.)[/quote]
не всё то и гуд, если старый фонд, то попробуй найди приличных квартиросъёмщиков, а если район университета, то могут снять студенты, вряд ли они будут чинить смеситель

ну, можно и старый фонд облагородить, будет не хуже новостройки

[quote=cjkywe;48082351]можно и старый фонд облагородить[/quote]
конечно можно, на любую квартиру найдутся квартиросъёмщики, но повторюсь, главное чтоб платёжеспособные

0-veta1 >Несколько лет сдавали однушку семейной паре. Все нормально: порядок и состояние квартиры и сантехники в порядке. Но был опыт сдачи 2-м девушкам... Это что-то! Лампочка перегорела-звонят, "поменяйте". Кран начал капать-звонят "помогите". Розетки спалили... Много чего можно вспомнить, дергали по мелочам. Теперь сдаем только семейной паре, и чтобы у мужчины руки росли откуда нужно.

[quote=Nitka;48083039]и чтобы у мужчины руки росли откуда нужно.[/quote]
и как вы с первого взгляда определяете , откуда они растут ))

Сотрудник вселился после знакомой девушки в квартиру - драил два месяца. Хозяйка сделала скидку 50% за генеральную уборку. У соседки съехали квартиранты - молодая женщина с сыном - пришлось менять дверь межкомнатную, ребенок на самокате гонял по коридору, вырвал из косяка. У знакомой живут два взрослых мужика-армянина, причем курильщики. Наняли домоуправительницу)) она им кушать готовит и квартиру содержит так, что даже табачного запаха нет, близко к стерильности. Жалеет что скоро съедут - дом достроили уже.

Да, разный континент бывает. На одних даже и не подумаешь, что такие засранцы

45-nika >понюхать руки, если пахнут говнецом, значит ростут из задницы. (Зы! Народная мудрость)

[quote=nika;48083120] как вы с первого взгляда определяете , откуда они растут )) [/quote] Интуичу)))

[quote=kobra;48079131]а вот фотки лучше делать реальные. А то замучается на холостые показы мотаться.)))[/quote]
Прикрепляется подробнейшее видео и никаких показов.
Посмотрели видео, понравилось - сообщают по телефону,что все ок, приезжают с деньгами и доками.
Проверено лично)

50-Ментол > Вот про видео даже и не догадалась бы)) А это ж, реально, выход, чтоб не мотаться на показы. Спасибо, приму к сведению))

Видео показ, это, конечно, выход, но если бы я искала квартиру, то мне надо глазами вживую увидеть. Снимают и фоткают же привлекательные места, а косяки не афишируют.

52-cjkywe > Но мне кажется, видио в любом случае уменьшит количество просто любопытствующих.

52-cjkywe >Квартиру с косяками в любом случае сдать тяжелее.
Хоть с видео, хоть без!
А если косяков нет, то это хороший вариант.
51-Кася >Пожалуйста)

[quote=nika;48082348]если район университета, то могут снять студенты[/quote]

Да что-же я не в своем уме совсем, чтобы студентам сдавать)) А ну пьянку устроят потом ночью, а мне перед соседями краснеть. А так то да, возле универа неплохо квартиру иметь, наверное - там студенты все разбирают, и цены выше должны быть по идее

[quote=veta1;48088886]Да что-же я не в своем уме совсем, чтобы студентам сдавать))[/quote]
зря, у сестры первая квартирантка была студентка, правда возле политеха, квартира новая. Девочка очень хорошая, последующие квартиру ушатали, вот ремонт сделала, будет интуичить(с) кому сдать )

Это да, студенты студентам рознь.) Надо интуичить.)

[quote=kobra;48089168]Это да, студенты студентам рознь.) Надо интуичить.) [/quote]

Обязательно знакомьтесь с родителями, это центральный источник вашего финансирования) Берите как можно больше их координат - это часто подкупает, в вас будут видеть заботливого человека. Студенты, старающееся скрыть родителей - это бомба замедленного действия ВСЕГДА!

58-Фанатичный Риэлтор >одна моя тётушка так все вызнала, студент и родители оказались положительными, платежеспособными, план был женить его на моей кузине. Но, кузина была одного возраста с дочерью другой моей кузины и они дружили. Студенту глянулась другая, больше они не дружат) зато у меня теперь есть двоюродный зять и троюродная внучка.

59-Гадюка подкамодная >честно, ничего не поняла.))) Завтра перечитаю.)))

59-Гадюка подкамодная > Лен, какое отношение частный случай имеет с арендой квартиры? ..... или так.... навеяло ... )))

61-nika >шампанское, сэр ©

[quote=oleg.21;48090827]сэр ©[/quote]
точно, если кузина.... то обязательно сэр ..... ))

61-nika >навеяло предложением знакомиться с семьёй квартиросъемщика)

62-oleg.21 >от же злыдня))

65-Гадюка подкамодная >я чо, я ничо, я просто мимо проходил:))

55-veta1 > навеяло. Летом искали квартиру на съем для своей дочери- студентки. Мне мои знакомые сказали :» Только не говори, что она в меде учиться будет!»
-Почему?
- Потому что студенты- медики самые большие пьяницы!
Риелтор , которая водила нас по квартирам, уточнила, есть ли у дочери татуировки на открытых местах. Оказываеется, на некоторых арендодателей это действует негативно.
Ну и вишенкой на торте было в объявлениях важное замечание , что только славянам сдается жилье!

[quote=Атти;48092064]есть ли у дочери татуировки на открытых местах[/quote]

Что вы, что вы! У нас девочка приличная - татухи только на ягодицах, над лобком, под грудями и на пролапсе)

[quote=Атти;48092064]Потому что студенты- медики самые большие пьяницы![/quote]

Там дорого учиться, потому поступают мажоры, любят бухать и та...аться, поэтому с ними родаки всегда должны быть на коротком поводке, чуть что - стучать родичам. Обычно родичи сами врачи, поэтому отпрыскам вправляют мозги быстро.

[quote=Атти;48092064]Ну и вишенкой на торте было в объявлениях важное замечание , что только славянам сдается жилье! [/quote]

Это ваша частная собственность, ваше право решать.

[quote=Атти;48092064]Ну и вишенкой на торте было в объявлениях важное замечание , что только славянам сдается жилье![/quote]Потому что люди боятся, пустив на квартиру одинокого Джамшута, однажды обнаружить, что к нему "вдруг" приехали погостить шесть братьев и двенадцать племянников.

У соседей напротив сдавался дом, года три наверно, парень с девушкой не видно и не слышно...в какой-то момент их не стало... встречаю соседку, она рассказывает, платили за аренду исправно, на карточку За коммуналку спрашивала, они да платим все нормально. Съехали на тихаря а коммуналка НИ РАЗУ не оплачена(((

70-ТаТушка >Так сама виновата, чоб не проверить коммуналку через личный кабинет.

[quote=ТаТушка;48098609] За коммуналку спрашивала, они да платим все нормально. Съехали на тихаря а коммуналка НИ РАЗУ не оплачена((( [/quote] Мои квартиранты пр ватсапу сбрасывают фото приборов учета за коммуналку, фото пришедших квитанций. Я сама считаю и им отправляю расчет суммы за месяц. Жду от них перевода на свою карту и сама оплачиваю онлайн. Как-то так. Опыт приходит с годами. Были случаи, что съезжали, не оплатив коммуналку, прихватив посуду, люстры и т.д., включая ключи от квартиры.

70- дура ваша соседка. Вся проблема рынка аренды - гигантское количество дураков с недвигой.
Брала бы она залог, да лично (именно лично) проверяла счетчики и требовала бы оплаченные квитанции - инкаких проблем бы не было. А так- правильно и сделали, что кинули ее, дураков надо учить)

Квитанции надо сохранять. У нас было много смен председателей ТСЖ, те еще уроды. Так вот, после каждой пропадала добрая половина документов ТСЖ (чтоб не подтянули мразей за воровство) и бывали несостыковки с оплатой коммуналки. Так вот - бумажная квитанция это бронь от таких наездов)

74-stroika2012 >даже без уродов - квитанции надо хранить. Лично мне НЭСК как-то выкатил претензию тысячи на две + пеня. А у меня все [s]ходы записаны[/s] квитанции сохранены в подшивке. Нашла спорные оплаты шестилетней давности и вопрос решен.

75-Гадюка подкамодная >
+1.) тоже храню,жрать не просит.

[quote=stroika2012;48098762]Квитанции надо сохранять.[/quote]
А если их не присылают, а к этому все и идет.
Мне (частный дом) не приходят т.к. если хоть раз сделаешь через личный кабинет, то потом только в электронном виде. Точно не помню, то ли нужно один раз передать показания через личный кабинет, то ли оплатить через него же.
И у мамы (МКД) тоже что-то похожее было наклеено на ящике для передачи показаний.

77-Ponaexal >там есть и печатная форма. В Нэске извращенная, но тем не менее получить квитанцию об оплате можно. Сохранить в любом удобном виде - пдф или бумажка и пусть будет.

А зачем вам бумажка? Всё есть в электронном виде.
В нужный момент распечатать, а хранить.....

79-nika >никогда хард не умирал?