39-Джордж > по хорошему - да, но нас просто тупо отшили. Говорит пишите официальное письмо, мы вам в течение месяца ответим. Просто так разговаривать не стали.

(41)Это говорит о заинтересованности УК в вашем доме как в клиенте.

42-Джордж > сначала они так и дали нам понять, но потом в телефоном разговоре была фраза "не думайте, что с задолженностью вас кто-то другой возьмет". Видать, думают, что никуда мы от них не денемся.

(43)Ну а кому нужен ваш дом с задолженностью?

44-Джордж > мы уже общались на эту тему с другой ук. Они рассказали, что мы перейдем без долгов. Все долги останутся висеть на нашей старой ук. Взять нас готовы, даже помогают с жалобой. Рассказали что и куда писать.

(45)это вы не правильно поняли - про долги.
в новой УК и долги новые появятся.

46-Джордж > видать, другую ук это не пугает. у нас задолженность только в отопительный сезон появляется, т.к. за отопление счета могут прийти и 7-9т.р. за месяц. Потом люди погашают.

(47)и весь дом исправно платит?

48-Джордж >в пределах месяца - да. У нас всего 15 квартир.

(49)для 15 квартир у вас очень дешевый тариф

49-Danza >по-моему Вам лучше перейти на непосредственное управление,если такое малое кол-во квартир.

0-Danza >автор почитайте внимательно вот это Постановление [url]http://base.garant.ru/12148944/[/url] №491 ,там всё написано,что входит в содержание.И,никакого сейфа в отчёте не должно быть.

52-незабудка лесная >++каждый месяц Ваш уполномоченный должен подписывать Акт выполненных работ по содержанию и текущему ремонту.Без подписи в отчёт акт включать нельзя.У Вас вообще Договор есть на управление домом.??

52-незабудка лесная > спасибо!
53-незабудка лесная >у нас есть договор на оказание услуг. Акты выполненных работ никто никогда не подписывал.

54-Danza >ну,если есть Договор,то внимательно почитайте его,а,ещё ,если хотите разобраться, то Жилищный кодекс Вам в помощь.У Вас в доме должен быть совет дома,председатель совета дома или как его называют уполномоченный представитель,который будет защищать интересы жильцов в УК , и, которому каждый месяц должна УК давать на подпись Акт на содержание и Смету(АКТ) на текущий ремонт(обычно в ГрандСмете составляют его).
Если Вас не устраивает работа Вашей УК,то Вы можете её сменить на собрании.Собрание- это орган управления домом.

55-незабудка лесная > ++оплата юриста и т.д - это называется управленческие услуги.И,у Вас в договоре должно быть указано,сколько Вы платите УК(с этих 15) на управление(то ли рубль или 2 с м2, а может быть %% какой-то от выполненных работ по содержанию и текущему ремонту).Ну это должно оговорено и не должно меняться каждый месяц,пока не будет изменено в Договоре на управление(или Доп.соглашении к договору).