| 0
- 30.01.2014 - 21:46
|
Добрый день имеется новая квартира студия от застройщика, ремонт стяжка-штукатурка без разводки воды и канализации, в крупном доме. Квартира очень маленькая (28кв.) и предназначена для недлительного проживания одного\двух человек, в квартире имеется очень практичный балкончик, в связи с этим есть желание заморочиться с перепланировкой. План квартиры и фото. http://radikall.com/images/2014/01/30/uqUi9.png http://radikall.com/images/2014/01/30/kKoEF.jpg Есть идеи: 1.Качественно остеклить и утеплить балкон. 2.Вынести окно и дверь на балкон, установить столешницу в дверном проеме за место подоконника, радиатор отопления при этом останется на своем месте. Балкон будет подтапливаться исключительно за счет электрорадиаторов. 3.Проштрабить несущую стену до балкона и вынести на балкон коммуникации (Электро розетку от плиты, воду, канализацию) И установить там на балконе что то типа миникухни шириной 1,10см. Как раз на этом пяточке уместится маленькая плита и раковина. При переносе все трубы будут прятаться и заделываться в стенах, то есть по факту получим на балконе торчащие выводы коммуникаций из стены. 4.Существующие коммуникации кухни там где они должны быть согласно плану, могут быть продублированы и спрятаны в стенах, и не использоваться. Интересует именно законность такой перепланировки относительно каждого пункта, что может ожидать в случае продажи такой квартиры спустя 5ть лет? Первичное оформление документов планирую отдать юристам застройщика.     | | |
| 1
- 30.01.2014 - 22:39
| Раковину на балконе???Расскажите, как вам это удастся узаконить. Хоть с юристами,хоть без. | | |
| 2
- 31.01.2014 - 06:45
|  | | |
| 3
- 31.01.2014 - 09:44
| Да хоть унитаз посреди комнаты. Сейчас есть насосы, не помню как называются, поспрашивайте у спецов, можно слив в любом месте сделать. Знакомая так две квартиры переделала и успешно продала. | | |
| 4
- 31.01.2014 - 10:01
|
Собственно как это технически реализовать у меня вопросов не возникает, уже не один ремонт пройден. Меня больше интересуют п.3 и п.4 повторюсь что коммуникации там где они должны быть по плану останутся, по факту мы получаем дополнительные коммуникации на балконе, которые могут использоваться по назначению. Также интересен п.1 и п.2 будет ли это считаться перепланировкой? | | |
| 5
- 31.01.2014 - 10:07
| вытяжка из балкона будет торчать? | | |
| 6
- 31.01.2014 - 10:17
| Цитата:
| | |
| 7
- 31.01.2014 - 11:05
|
ВВЦ Да хоть унитаз посреди комнаты. Сейчас есть насосы, не помню как называются, поспрашивайте у спецов, можно слив в любом месте сделать. Знакомая так две квартиры переделала и успешно продала. НЕ надо мне таких спецов, которые унитазы посреди комнаты ставят.( Про насосы Санос все без них знаю).Поставить сожно и на стену, было бы желание. Вот Узаконить как,подскажите?? | | |
| 8
- 31.01.2014 - 11:10
| 6-kubanana > Да, будет считаться перепланировкой. Оформлять придется. Раковину на балконе не узаконите никак. | | |
| 9
- 31.01.2014 - 11:30
|
Читал аналогичные ветки на форуме так и не пойму Отдельно п.1 и п.2 будут ли считаться перепланировкой? (Снос дверной и оконной коробки, установка столешницы, без переноса коммуникаций отопления и сноса стен) п.3 и п.4 у меня еще под большим вопросом. | | |
| 10
- 31.01.2014 - 11:39
| 1. у вас увеличение отапливаемой площади, для пересчета потребуют проект с перепланировкой. Перенос Комуникации могут не согласовать управляющие компании, а без их разрешения ничего не сделают остальные. | | |
| 11
- 19.03.2015 - 11:10
| Если честно я не вижу тут ни перепланировки (стены не рушились). Ни увеличения отапливаемой площади, так как выташил электро обогреватель из балкона, спратал его в шкаф и всё, ничего не отапливается. Ни переноса коммуникаций, фактически просто удлинили трубу и всё. Она точно так же могла бы удлиняться если бы хотели поставить раковину в комнате у балконной стены. | | |
| 12
- 19.03.2015 - 11:22
|
10-klic > Всё верно, кроме согласования управляющей компании. Её касаются только стояки и отопление. Разводку коммуникаций по квартире с УК согласовывать не нужно, это не их компетенция. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
