Стоимость земельного участка рыночная и через гос. аукцион.
 

Сталкивался ли кто-то с приобретением земельного участка через гос. аукцион? Рыночная цена и через гос. аукцион отличается?

Вопрос возник в связи с тем, что рядом с моим участком находится якобы государственная земля (участок), несуразный, никто там ничего не постороил и как я понял не купил его. Мне для огорода бы подошел, но по рыночной стоимости он мне нафиг не сдался. Возможно ли его купить у государства и как вообще это делается? Может есть у кого знакомые, которые занимаются таким бизнесом, типа адвоката, который по доверенности сам всё оформляет и организовывает, тем самым зарабатывая себе на жизнь.

Самому заниматься, нет ни знаний, ни времени.

Заранее спасибо за советы!

Сейчас кадастровая стоимость земли или сравнима или гораздо больше рыночной, так что овчинка выделки не стоит. Но это мое мнение, возможно ошибочное касательно вашего участка...

на халяву то всем хочется. а по стоимости будет дороже чем рыночная.

Как так может быть?! Я не раз слышал как люди покупают через аукцион и через чуть чуть продают дороже гораздо. Мне то продавать ничего не придется, мне для огорода.

3-Kubanets > это было когда то , сейчас кадастровую стоимость задрали до небес , вы узнайте что с кадастровой ценой у вашего участка и какой налог будет через год , можете неприятно удивиться.

А как это узнать?

5-Kubanets > [url]http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/[/url]

6-monster > Там карта какая то. У меня нет кадастрового номера его, как мне сказали там его вообще нет, так как он не назначен что-ли.

Ой, прямо человек за "огородик" готов рыночную цену платить. Так и скажи - хочу магазин жывого пиыва влепить.
Во-первых, ничейной и пустой земли не бывает.
Во-вторых, государство само решает что ему и когда продавать из своей собственности, список объектов приватизации составляется на год вперёд.
Вынести участок на торги и выиграть их почти не реально, цена может получиться и дороже рыночной.

Знаю что автор не магазин строит..... а просто живет в ебунях и поросший участок земли не правильной формы в конце его участка вряд ли кому пригодится ... видел я его на карте ну правда кроме его он нафиг некому не нужен...как бы просит помощь человек в том вопросе в котором он не разбирается . Зная его он всем кто обращался всегда помогал !

9-01Fenix >тогда выкидывайте из моего сообщения магазин, а остальное всё остаётся так же

Для понимания ситуации могу по своему участку сказать. Покупал я его года 1,5 назад за 350 тыс.рэ.
Сейчас его рыночная стоимость увеличилась тысяч до 500-600.
При этом кадастровая стоимость 750 тысяч.
Поэтому правильно говорили выше, что она реально завышена сейчас.

Есть такая контора - МФЦ, Многофункциональный центр. Там можно запросить информацию об участке - кому принадлежит и целевое назначение

[quote=Харизматик;36129355]Многофункциональный центр. Там можно запросить информацию об участке - кому принадлежит и целевое назначение[/quote]
Всё то же самое можно узнать по ссылке выше, не отрывая попу от кресла.

[quote=Kubanets;36123660]Возможно ли его купить у государства и как вообще это делается?[/quote]
Купить - вряд ли.
Можно взять в аренду по акту выбора или через аукцион.
Для начала нужно узнать, кому принадлежит участок (федералам, краю или муниципалитету), чтобы понять, куда обращаться.

[quote=proff_;36129466]Можно взять в аренду по акту выбора или через аукцион.[/quote]
да кто с этим связываться будет? "Услуга" стоит многократно больше того участка

15-Харизматик > Так может участок не в Краснодаре, а в какой-нибудь глухой станице. Там всё проще и дешевле.

16-proff_ >тогда идёшь в сельсовет и договариваешься на сезон под огород - никаких проблем

Автор, вам же для огорода, а не для сада, правильно? И кто ж вам запрещает посадить там картошку? Или думаете - придет государство и всю выкопает? Не, ну, может и придет, но копать точно поленится. А вы ему мешок картошечки - и все довольны.

18-йцукeн >анекдот 20-х годов.
Муж уехал на заработки, жена шлет телеграмму, а муж ей отвечает:
- Тебя ждать или самой сажать картошку?
- Погодь, у меня в огороде три пулемёта и пять ящиков патронов закопаны
- Приходили люди из ЧК, весь огород перекопали, ничего не нашли
- Теперь сажай картошку

Я посмотрел по ссылке стоимость своего участка. Так если бы она такая была, я бы вообще ни с кем не здоровался :-). Под словом огород имел в виду сад, деревья там фруктовые, смородину и пр.

0-Kubanets >автор вы такой наивный ппц) там "своих" покупателей хватает. Да и берут не 5-10 соток под "дачу" а 50-100 Га. И так беспалево в газетенке местной напечатали объявления об аукционе, бабушки прочитали и "ага" Земля ушла за шапку сухарей, а потом пилят продают и делят)

7-Kubanets >введите свой кадастровый номер (есть в свидетельстве на право собственности) и рядом смотрите интересующий участок, там и кадастровая стоимость есть и кому принадлежит, если не частному лицу.

22 -Banana и 6 -monster - спасибо за подсказку для меня.У меня очень серьезный вопрос по торгам земельного участка. Все что узнала, запутало все еще больше. Был участок более 5 га.Теперь его разделили на три-два маленьких по 40 соток,15 соток и один большой более 4 га.На 40 сотках стоит два дома на 22 квартиры.На 15 сотках стоит бывшее административное здание в половине которого проживают люди,не имея документов на квартиры.В двух домах на 40 сотках тоже проживают люди,но ордера есть,у троих квартиры с договорами соцнайма и в стадии приватизации по решению суда.У остальных ничего нет,никаких договорных отношений с собственником.Но живут уже 22 года и оплачивают все платежи.Торги участка в 4 га и 15 соток скоро уже.В торгах в лоте нет никакого обременения жилыми домами,да собственно и лот какой то непонятный,нет перечисления объектов,которые находятся на террритории. Вот теперь в шоке,что нас ждет.
Автор,простите пожалуйста,что влезла со своим вопросом,но Вам бы уже как-то вроде бы помогли с вопросом, а вот мне на Юриспруденции так никто и не смог в прошлом году посоветовать, настолько все жесть.
А что касается рыночной цены и аукционной то конечно же она разная.Кадастровая в два- три раза дороже
рыночной,а аукционная может быть идти на понижение,я смотрела торги,так даже и наполовину сбрасывают цену.
Но ведь участок,который вы хотите купить никто на торги не выставляет,может его можно действительно взять в аренду,как писали выше. Еще раз прошу прощения.

Если автор хочет 1 сотку земли прирезать, то может и получится без торгов. А вообще если нашли "бесхозный" кусок земли и решили его приобрести, то идете в ваш сельсовет или районную администрацию, пишите заявку на участок, далее администрация определяет его стоимость и объявляет торги (может еще кто-то захочет его купить), через месяц проводятся торги на повышение и если других участников нет, то вы забираете участок по начальной стоимости. И участок вам скорее всего дадут в долгосрочную аренду. Но есть юр. конторы, которые занимаются переводом земель в собственность.
Если кратко, то схема такая.

(24)Нет технологии "прирезки" участков.
1 сотку разве только под огород можно оформить
Участки кстати на аукцион выставляют по цене оценки, а не по кадастровой