Сталинка . За и против.
 

ак один из вариантов улучшения жилищных условий рассматривается приобретение двушки в доме сталинской постройки.
.

плюсы как правило просторный зелёный двор, десткая площадка, высокие потолки, часто продают с гаражом.
.

минусы - убитые коммуникации. К капитальному ремонту квартиры готов, это не смущает. всвязи с этим вопрос - как понять в доме деревянные перекрытия или бетон ? только тех паспорт БТИ ответит, или есть другие варианты понять?
.
.
какие в городе есть альтернативные дома постройки времен СССР ? может кто подскажет? Современный монолит как то душа не лежит в муравейник заезжать, шум, гам, ремонты в ближайшие 3-5 лет, нипарковок, ни детских площадок. Это грустно, раййон интересен центр и черемушки

Я бы не взял сталинку, ввиду возможных "убитых" коммуникаций, наличия грибка на стенах (очень много встречается), дополнительных серьезных вложений в ремонт, высокой стоимости жил площади, наличие, как правило, незаконных пристроек (если это первый этаж)...А так же возможна испорченная аура и наличие привидений)))))

1-AnKOR >да, точно ))) я тожа приведений боюсь )))))

первый этаж - не. второй само то. судя например по домам ставропольская-шевченко, кровли у них свежие, возможно кап ремонт домовых коммуникаций был, убитые крммуникации внутри квартиры - не проблемы. грибок на стенах просто так появляется. значит где то что то протекает, такие варианты естественно в сад.

Ставропольская 81 - дом на стяжках и балконы в том кубике уже падали. А так конечно дома хорошие, зеленый двор, машин почти нет.

3-kolyan >А Ставропольская-Шевченко это разве Сталинки?

Насколько я знаю строили пленные немцы.

спасибо. Дом на стяжках - это что такое и как? разваливается?

2 5 - не знаю. Визуально похоже, а как в реальности :)

Яндекс карты посмотреть через панорамы на дом Ставропольская, 81. Три горизонтальных стяжки по дому. Ставропольская 85 со стороны ул. Шевченко не хватает 2-х балконов.

[quote=943;36764085]Ставропольская 85 со стороны ул. Шевченко не хватает 2-х балконов.[/quote]И где их не хватает?
[url]http://maps.yandex.ru/-/CVvjzFI2[/url]

0-kolyan >а Вы цену этой двушки узнавали?
ЗЫ. у нас на первом этаже помещение в аренде. Хозяин купил 2-ку в 54 кв.м за 4,5 миллиона
+ ремонт вышел в 1,5 миллиона - но никаких выравниваний стен и потолков, всё закатали в гипсокартон.
И вода - это нечто. То ржавая течет, то нормальная, но безумно жесткая

плюс еще. Если второй этаж захотите купить, то готовьтесь слушать постоянные ремонты на первых этажах. Там еще не все квартиры проданы

Ставропольская, 113 и близлежащие пятиэтажки - это хамбец. Хрущевки усосанные. Не поможет никакой ремонт. Балконы реально авно. Парковки отсутствуют, т.к. не предусмотрены, только на газонах и проездах. Про коммуникации вообще лучше не говорить.

[quote=passatь;36765265]Ставропольская, 113[/quote]Это ни разу не сталинка, пойми.

[quote=SIEMENS;36765361]Это ни разу не сталинка, пойми. [/quote]
и не район Шевченко/Ставропольская

Документы бти врут по поводу перекрытий. У меня по документам бетон, а по факту - дерево. С парковками такие же проблемы, как и везде, если в центре. Стояки могут быть древними и хрен их поменяешь целиком, обязательно найдется сверху или снизу тот, кто сделал ремонт и все зашил нафиг. И теперь ему неохота переделывать. Берр монолит в нормальном месте и парковку и не парься с руинами.

[quote=Растяпка;36765371]и не район Шевченко/Ставропольская[/quote]Аффтар даже полсловом НЕ обмолвился, что его интересует Шевченко/Ставропольская.

[quote=kolyan;36763805]удя например по домам ставропольская-шевченко, кровли у них свежие,[/quote]17-SIEMENS >вот

Кроме кровли еще бывает убитый фасад и подьезды, старые стояки водопровода, канализации и отопления. Последствия всем ясны, думаю

16-ахтег > можыт, у ТС рост под два метра, или дажы больше...

как правило в таких квартирах и домах отвратный невыводимый старушечий запах

20-Stealth >у меня в новом монолите 2.90 были потолки от строителей. После натяжных стали что то там 2.85. Так что все можно найти при желании)

В сталинке кстати были 2.95 плюс минус в разных комнатах.

21-Жорик Вартанов >это если старушку забыли вынести

Не стоит путать нерезиновские "сталинки" и местечковые домеки, выстроенные в то же время. Две большие разницы...

25-Stealth >ок, не путай, я не против)))

26-ахтег > в отличие от некоторых, я посетил музей имени Щусева еще в 1982 году.

27-Stealth >это не может не радовать. А я поднимался на Фуджи. И че?))) это как то поможет челу купить старый триппер на ставропольской-шевченко?))

28-ахтег > дорогой попсовый интуризм и осознанный интерес к отечественной архитектуре - ниадноитожы.

Кстате, что такое "Фуджы"???
[url]https://www.google.ru/search?q=%D0%A4%D1%83%D0%B4%D0%B6%D0%B8&oq=%D0%A4%D1%83%D0%B4%D0%B6%D0%B8&aqs=chrome..69i57&sourceid=chrome&es_sm=93&ie=UTF-8[/url]

30-Stealth >в музее Щусева во втором зале она стояла в 1982 г. Мимо прошел наверно))

31-ахтег > ОЛОЛО, россказывай ищё

Хде фоты с фуджы???

33-Stealth > у меня на компе)

Настоящая "сталинка" - на Гимназической, 92, напротив 1-го роддома, где женская консультация на первом этаже. Ото классные, что дом, что двор.

34-ахтег > у мене "на компе" - небольшой слой пыли и внешний жоский диск.

На Захарова в начале сталинкм попадаются двухэтажки. Знакомый жил, до потолка 3,5 м где-то. Дерево или бетон не помню.

живем в сталинке на Шоссе Нефтяников, щас как раз делаем ремонт... перекрытия деревянные, пытались сорвать полы, там куча переплетений всяких балок деревянных с полметра толщиной, просто застелили ламинатом, коммуникации непросто старые, а со 100% износом, батареи были практически полностью заполненные накипью, проводка косичкой поверху, напор воды - без насоса колонка не загорается, стиралка часто глючит... потолок холодный, пришлось утеплять, на чердаке живут голуби их постоянно слышно... перегородки капитальные только где несущие стены, остальные турлучные, плитку нормально на них не приделать... вообщем куда не ткни "труха сыпется"... балкона нет... двора практически нет, детской площадки не будет никогда... кроме ростелекома, других операторов интернета-кабельного не ожидается вовек, так как тут все сталинки в округе максимум 12-квартирные, во многих домах первые этажи под коммерцией...
из плюсов высокие потолки 3,10 были до подшивки гипсокартоном, комнаты почти квадратные, при квартире есть вместительная кладовая, в угловой комнате отопление проведено через угол, горячая вода - колонка газовая, купайся не хочу, хорошая вентиляция, ну и из окон виден новый фонтан на Авроре...
несколько лет выставляли на продажу, говорят для жилья не пригодна, а под коммерцию не переделать из-за соседа снизу...

2 11 не мне первый этаж не надо. Если на первом этаже коммерция, то вечером и ночью гарантированна тишина, вроде это плюс.
.
2 22 высокие потолки в монолите могут быть из за того что застройщик не делал финишную стяжку, с подложкой из звукоизоляционного материала. А это чревато тем что будет слышно шаги соседского кота гуляющего сверху по квартире. Я был в двух одинаковых кварирах построенных в разных городах одной фирмой, абсолютно одинаковые дома, разница в высоте порядка 14 см, в более низкой квартире соседей сверху не слышно, в другой полный алес, в которой ничего не слышно - на монолит перекрытия уложен был какой то плотный материал (похож на базальтовую плиту, только более плотный и потоньше) и залита финишная стяжка, а та которая повыше там пол- монолит после заливки, застройщие его даже ничем не выравнивал (но плоскость ровная, хорошая)