| 0
- 08.05.2015 - 19:57
|
Здраствуйте. Есть мысли построить на участке дом(синий квадрат).Так как по площади особо не разгуляешься, выход только один строить на месте старой газифицированной хоз постройки(аля летняя кухня), которая стоит прям на меже. Архитектура врятли разрешит такое строительство без отступа(соседи не против, готовы подписаться).ВОПРОС - Если оформить это строительство как "реконструкция постройки"(при этом постройка должна быть снесена) с увеличением площади и этажности? или не прокатит? И как лучше в этом случае поступиь? И второй вопрос нужно ли будет переделывать газовый проект, с условием что газовую трубу трогать не будем, и котел с печью останутся на этих же местах?      | | |
| 1
- 08.05.2015 - 19:58
| ЗЫ. земля в собственности. | | |
| 2
- 08.05.2015 - 20:11
|
Это Вам, наверное, на Юриспруденцию лучше сходить. Тут будет много разных вопросов, которые лучше с юристами сначала обсудить. | | |
| 3
- 08.05.2015 - 20:30
| А кто вам в капитальное переведет,если было хоз? | | |
| 4
- 08.05.2015 - 20:31
| 1-xaser >и что? | | |
| 5
- 08.05.2015 - 20:39
| 3-Vavanos > строение капитальное. | | |
| 6
- 08.05.2015 - 20:49
| Цитата:
Чтобы посмотреть соответствующие выдержки из Правил, щелкните по строке "Скрытый текст". Скрытый текст http://krd.ru/uploads/files/2013/12/03/9784-54.rar ПРИЛОЖЕНИЕ к решению городской Думы Краснодара от 22.10.2013 № 54 п. 8 ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР Статья 32. Градостроительные регламенты для различных территориальных зон 1. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ: 1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (Ж.1.1) 1.1.4. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства: 1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м; 2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров; 3) максимальное количество надземных этажей зданий - 3; 4) максимальная высота основных зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 метров, зданий вспомогательного назначения - 7 метров; 5) максимальный процент застройки участка - 50 %; 6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метра, в случае отсутствия утверждённой красной линии - 3 метра от фасадной границы участка; • 7) минимальный отступ от границ соседних земельных участков формируется на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил: минимальное расстояние от основного(ых) объекта(ов) капитального строительства до границ соседних земельных участков – 3 метра. 1.1.5. Застройку земельных участков следует осуществлять в соответствии с предельными параметрами разрешённого строительства, установленными пунктом 1.1.4 настоящей статьи, и с учётом положений статьи 27 настоящих Правил. … Статья 27. Застройка земельных участков … 3. Допускается: 1) блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках, либо уменьшение нормативных размеров между ними, по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и (или) объектов капитального строительства, подпись которых должна быть удостоверена нотариально; 2) уменьшение отступа от красной линии либо расположение зданий и строений по красной линии улиц с учётом сложившейся градостроительной ситуации как минимум на протяжении одного квартала; 3) поднятие уровня земельного участка путём отсыпки грунта при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально. | | |
| 7
- 08.05.2015 - 21:01
| 5-xaser >по закону нэээльзя вплотную! | | |
| 8
- 08.05.2015 - 21:22
| может оно и капитальное, но нежилое | | |
| 9
- 08.05.2015 - 21:34
|
8-Перпетум Мобиле > да, нежилое т.е. вплотную никак не получится?? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
