80-WAnderer > У народа тупо денег нет и дорогостоящая недвига идет со скрипом. Выезжает строительство за счет приезжих, ну и ипотека процентов на 10 поднялась. На московской знаю дом - 2 года как сдали, пустой стоит при том, что почти все квартиры проданы, 40% квартир заселено. Остальные на северах живут, приобрели квартиры как инвестиционные, на старость. Поотключали отопление, воду и электричество, а немногочисленные Краснодарцы живущие в этом доме вынуждены топить весь дом, ну и платить за отопление соответственно. Ведь если вокруг твоей квартиры все стены холодные, счетчик тепла будет гораздо быстрее крутить. Квартиры если и подорожают, то незначительно в пределах инфляции, а вот земля как ресурс не возобновляемый - будет медленно, но верно расти. Это конечно мое личное мнение, я не эксперт по недвижимости.

[quote=WAnderer;46419912]за 2,5 месяца на одной наварили 200 тыс только на росте цен[/quote]
Это как же вам удалось?

82-Бурсаковский >Это хотелки,ну или как там говорится, на счёт богатения думками.

78-WAnderer >Слышала. Но с этого года вторичка подорожала на 7-9%

3-Амадео >а что за проблема выйти на застройщика??? ихние баннеры по всему городу

да когда приезжаешь в новый микрорайон часов в 9 вечера и окон в домах светится дай бог каждое десятое ... что то тут не так.

86-Ястреб >В новых районах-это нормально. А когда в давно и не один год сданном доме такая ситуация-вот стоит призадуматься.

83- с чего это хотелки? Застройщик уже поднял с 46 до 51 тыс за м2. Когда начинался строить микрорайон вообще по 38 были цены, но с 38 до 46 добежали цены года за 3, а сейчас попёрло быстрее. Или вы думаете застройщик не понимает к чему ведут новые правила жилищного строительства? Я пока не продаю, но и дураку понятно, что фактически я уже заработал 200 тыс

86,87- а че тут задумываться, люди вкладывают в бетонометры, с валютой непонятно... не в биткоин же вкладывать. Отличие только в том, что раньше купленные на свободные деньги квартиры сдавались в аренду, а сейчас в этом мало смысла, наифоне стоимости ремонта и мебели аренда будет отбивать эти вложения лет 5. Нафиг надо, пусть стоит впрок. У сына например соседи такие, живут в Славянске-на-Кубани покупали вместе с ним, а теперь квартира пустая уже 3 года. Может детям ее держат, когда подрастут и приедут учиться в Краснодар.

82- кстати вторую квартиру купил в Ростове. Решил попробовать двушку, хотя до этого смелости хватало только на однушки, казалось они быстрее уходят. Там началось строительство нового микрорайона, а это всегда лакомо. В прошлом году на двушке знакомая наварила 600 тыс. По банальной переуступке в период строительства, которое у них по нормативу идет 13 мес. Просто в Ростове никогда не было комплексной застройки и застройщик осторожничал с начальной ценой. А потом увидел, что попёрло и начал поднимать. Сейчас пойдет новая волна подорожания на фоне новых законов. Уже кстати моя двушка поднялась на 500руб на м2

90-WAnderer > Не все как пирожки квартиры покупают:

[youtube]7-LEFakGAdo[/youtube]