38-Оля ля >Полная чушь! Мне почему то все подключили на основании свидетельства на собственность-ничего более не требуется,а как получить свидетельство-написал выше. Вас элементарно поимели на энную сумму,а Вы других на это склоняете,Еще раз повторяю-не кормите бездельников!

[quote=пурген;25013246] 38-Оля ля >Полная чушь! Мне почему то все подключили на основании свидетельства на собственность-ничего более не требуется,а как получить свидетельство-написал выше. Вас элементарно поимели на энную сумму,а Вы других на это склоняете,Еще раз повторяю-не кормите бездельников! [/quote]
меня не поимели, как вы выражаетесь. Я, в отличие от вас, знаю о чем говорю, сфера деятельности и образование позволяют. Сама кстати, строюсь.
Производить подключение к линиям обеспечения на основании свидетельства- ждать с подготовкой документации на подключение до окончании строительства и регистрации права. Можно строить и без света и без воды, зачем эти излишки, так ведь... (или вы предпочитаете воровать все это из сетей в тревожном ожидании вдруг сейчас приедут контролеры и оштрафуют). Я подвела все коммуникации и произвела подключение еще на стадии котлована и фундамента на основании разрешительной документации, предусмотрела и согласовала все вводы, исключив в дальнейшем рытье всевозможных траншей по благоустроенному участку, пробивание отверстий в готовой стене, долбежку и герметизацию, уродливые нашлепки на красивом только отстроенном доме. Более того, мне не нужно переживать по поводу контролирующих органов, соблюдения красных линий и иных ограничений, отступов от соседей, так как я все это согласовала в установленном порядке ( с соседями, кстати, нотариально удостоверенном виде) еще до начала строительства. Так что смотрите сами.

42-Оля ля > вы увеличивали процент застройки?

У меня только один сосед граничит с новым домом и с ним я договорился. В т.ч. и нотариально. Строюсь в переулке, отступив от забора 1,5 метра, вроде как красную линию не пересек.
Водосчетчик уже установлен, так что после него, как я понял, могу сам подключать новый дом к в-проводу.
Электричество могу и подождать, все равно еще год минимум строиться.
Но как быть с самим фактом самостроя? Ведь в любом предложенном способе мне надо делать топосъемку, а коробка уже стоит. И что сделает техник? Просто нанесет новый дом на схему и я получу новый техпаспорт? Без штрафов? А если будет штраф, то какой?

Топосъемка и наличие на ней производимого строительства на процесс выдачи разрешения особо не влияют. Не переживайте, подавайте заявление о выдаче разрешения, приложив кадастровый план земельного участка и документы о правах на земельный участок. Представите копию нотариального согласия вашего соседа на уменьшение отступа. Через 2 недели получите разрешение и стройтесь спокойно себе дальше. Более того, в связи с тем, что вы стройку уже ведете вам проще будет составить схемку размещения вашего объекта на участке, которая нужна будет для выдачи разрешения.
Подключение к существующему водопроводу действительно вам будет проще в связи с тем, что точка подключения со счетчиком на участке уже имеется.
Мне нужна была электрика так как многие работы выполняются с применением электроинструментов - перфоратор, бетономешалка, сварка, дрель, лебедка, свет в цокольном этаже, электролобзик и болгарка, аппарат для монтажа полиэтиленовых труб и пр. Подключила сразу 380 капитально от подстанции с соблюдением всех норм и по максимальной нагрузке (тут многие на форуме не верили в возможность такого подключения без финансового воспомоществования, а я сделала все легально и законно)в расчете на то, что так и оставлю в доме. Занималась документами в строительное межсезонье, так что это было необременительно и по времени и по затратам.

45-Оля ля >межсезонье - это зима?
а штраф платить за то, что начал до разрешения придется?

Штрафные санкции обычно применяют к строящимся без разрешений объектам нежилого назначения либо многоквартиркам и пр. По ИЖС на собственном участке такого не практикуют. Межсезонье - время когда дожди (чаще всего осенью или весной в распутицу) и активные строительные работы на участке проводить нет возможности. Если в дожди получить все согласования по подключению и подведению коммуникаций, то по морозцу или сухостою можно проводить земельные работы и прокладку.

47-Оля ля >Электричество к Вашему сведенью дают на участок при наличие прав собствености на землю,никакого разрешения на строительство не требуется. Воду дают только на построеный дом-на участок при наличие даже разрешения,заверенного Путиным воду не дадут. Получение разрешения-лишнее,ничего оно не дает-я сам через это прошел.Воду на участок без дома временно можно подвести законно только от соседей-иначе никак.

42-Оля ля >А что мешало Вам заложить все коммуникации в фундамент без разрешения на строительство? Я так и сделал-потом просто соединил трубы и все.

Вода у меня уже есть, электричество тоже. Нет трехфаз, но это после проводки надо делать, если я правильно понимаю, т.к. без счетчика никто не проведет.
Остается самое больное место - газ. Вот его мне проведут без разрешения на стройку? И сколько мне выйдет новый техпаспорт, топосъемка и свид-во на дом?

Вот, правда, удивительно!!! Ну, разрешение же сейчас получить не сложно. Если конечно доки на участок в порядке. Ни проекта не нужно и взяток никому давать не нужно. Так потом голова болеть не будет примут или не примут. И все равно, наверное из принципа, многие строятся без разрешения. Нескоро в нашей Раше порядок будет. Наверно пока реально не начнут сносить даже дноквартирные дома построенные без разрешения, при чем в 100% случаев, порядка не будет
У меня родственница в Германии живет, говорит что там порядок не потому что граждане законопослушные, а потому что каждое нарушение закона карается жестко и неотвратимо.

51-Dimentiy new > Диментий, ну события в Японии показали, что порядок не только от кары зависит, но еще и от характера самого народа, так что не думаю, что ваша родственница так уж права. Просто когда один себе прирезает гектары реликтовых лесов, то требовать сноса частных домов, это несколько по-советски.
Нет, конечно за такое страшное преступление как постройка дома на своей земле можно даже расстреливать и тогда уж точно будет порядок, никто не рискнет даже грядку вскопать без разрешения, но лучшим вариантом мне кажется доведение законов до ума. Раньше и правда было дешевле построить и заплатить штраф.

[quote=пурген;25021833] 47-Оля ля >Электричество к Вашему сведенью дают на участок при наличие прав собствености на землю,никакого разрешения на строительство не требуется. Воду дают только на построеный дом-на участок при наличие даже разрешения,заверенного Путиным воду не дадут. Получение разрешения-лишнее,ничего оно не дает-я сам через это прошел.Воду на участок без дома временно можно подвести законно только от соседей-иначе никак. [/quote]
Вы плохо читаете?
Я сама строюсь и все это УЖЕ сделала при наличии только разрешения на строительство и пока что только фундамента.
Электричество на участке подключают в том числе три фазы при наличии разрешения на строительство и прав на землю. Счетчик устанавливают либо на заборе участка либо на отдельной стойке в коробе.

[quote=Чикилики;25022078] Вода у меня уже есть, электричество тоже. Нет трехфаз, но это после проводки надо делать, если я правильно понимаю, т.к. без счетчика никто не проведет. Остается самое больное место - газ. Вот его мне проведут без разрешения на стройку? И сколько мне выйдет новый техпаспорт, топосъемка и свид-во на дом? [/quote]
Газ - тоже можно подвести к дому и вывести стояк.
Для этого вам не требуется ни техпаспорт, ни свидетельство о праве на дом. Повторяю- все это делается на основании документов о праве собственности на земельный участок, разрешения на строительство.
[quote=пурген;25021852] 42-Оля ля >А что мешало Вам заложить все коммуникации в фундамент без разрешения на строительство? Я так и сделал-потом просто соединил трубы и все. [/quote]
Мне ничего не мешает пользоваться уже всеми коммуникациями ( в том числе, кстати, канализацией!!! и телефоном) на стадии строительства. И ничего не надо будет ПОТОМ соединять и подключать. Все работы по внутренней разводке всех коммуникаций буду проводить уже ВНУТРИ дома.
Вообще, уважаемый, надоело с вами пререкаться. Если вы сами сделали через одно место не втравливайте других в то же ... Данный спор считаю оконченным, разъяснять почему лучше и дешевле для нервов, времени и кошелька делать все в соответствии с требованиями действующего законодательства не считаю необходимым.

54-Оля ля >Вы меня неправильно поняли.Я всего лишь утверждаю,так как сам все это прошел,что разрешение не нужно! Сейчас у меня в доме вода,газ и электричество,никаких проблем небыло,так зачем платить за ненужную бумажку? Да еще ждать несколько месяцев? Не кормите бездельников-еще раз скажу. Каждый сам решает-получать или не получать. Я решил не получать-ничего страшного не произошло. Я никого не на кого не натравливаю-просто говорю как сделал сам-у людей свои мозги есть,а вот Вы почемуто упорно навязывайте людям дополнительный головняк и призываете их расстаться с энной суммой денег,хотя есть второй вариант.Кстати скажите,сколько Вы отдали за разрешение,только честно.

55-пурген
Зря Вы так на девушку набросились)) Я сам ДО начала строительства получил разрешение и не жалею совсем. Имея это разрешение я ввёл в дом воду и канализацию ДО регистрации в юстиции, на этапе стройки. В водоконал предоставил проект дома и разрешение. Сейчас дом ещё зарегистрирован, но я уже подал документы в горгаз на выдачу техусловий и т.д. Единственное, что написал расписку, что обязуюсь зарегистрировать дом ДО врезки газа. Очень удобно, когда паралельно строительным работам можно заниматься коммуникациями, т.к. очень много уходит на них времени. А с вашим вариантом всё удлиняется по времени.
По расходам.
Получал разрешение в 2008 году, заплатил за эскизный проект под меня около 8 тыс руб и какие 1-2 тыс ещё за что-то. Проект и так нужен, т.к. строителям на пальцах не расскажешь. Поэтому вообще не считаю это платой за разрешение. Поэтому 1-2-3 тыс руб за моё спокойствие считаю вообще не деньгами,т.к. желающих "настучать" на самострой соседей в России предостаточно. Плюс реально много времени съэкономил на коммуникациях.

[quote=пурген;25025591] 54-Оля ля >Вы меня неправильно поняли.Я всего лишь утверждаю,так как сам все это прошел,что разрешение не нужно! Сейчас у меня в доме вода,газ и электричество,никаких проблем небыло,так зачем платить за ненужную бумажку? Да еще ждать несколько месяцев? Не кормите бездельников-еще раз скажу. Каждый сам решает-получать или не получать. Я решил не получать-ничего страшного не произошло. Я никого не на кого не натравливаю-просто говорю как сделал сам-у людей свои мозги есть,а вот Вы почемуто упорно навязывайте людям дополнительный головняк и призываете их расстаться с энной суммой денег,хотя есть второй вариант.Кстати скажите,сколько Вы отдали за разрешение,только честно. [/quote]

Закон КК "Об административных правонарушения" ст. 8.1 Не выполнение требований правил землепользования и застройки влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от тысячи до пяти тысяч рублей.

[quote=пурген;25025591] Кстати скажите,сколько Вы отдали за разрешение,только честно. [/quote]
1. Разрешение на строительство абсолютно бесплатно
2. Эскизный проект можно сделать самому от руки - также будет абсолютно бесплатно. Я делала на дом проект(что, кстати также абсолютно делать не обязательно), поэтому просто перекопировала границы построек в квадратик земельного участка (взяла из кадастрового паспорта), нарисовала стрелочками какие отступы с какой стороны строения до межи и все.
3. Денежные средства придется заплатить только за топосъемку, которая, кстати, нужна не только для разрешения на строительство, но и для подвода и подключения всех коммуникаций.
4. Срок выдачи разрешения на строительство 10 дней !!!
5. Для нормальных людей второго варианта НЕТ. Для остальных - тормоза придумали трусы.
Знаком мне один такой идиот, которому тоже все было пофиг и бумажки собирать ему было недосуг и не барское это дело. А сейчас у него серьезные проблемы, не знает куда приткнуться и какие деньги заплатить, чтобы все исправить.
Вы почаще так делайте, и не только в строительстве - юристам да адвокатам работы будет больше да и чиновники с судьями от голоду не опухнут.

Люди добрые подскажите, сегодня была в архитектуре Прикубанского округа На Яна-Полуяна, сдала документы для получения градостроительного плана и разрешения на строительство, и мне сказали, что откажут в разрешении, так как у меня на участке уже вырыт котлован под дом, и отсюда возникает вопрос, что делать дальше?

(53)"Электричество на участке подключают в том числе три фазы при наличии разрешения на строительство"
Мне выдали ТУ на подключение на немежованный участок.

59 - сходите в раздел "Юриспруденция", там могут более квалифицированно ответить на вопрос.

Но, насколько я знаю, если котлован совпадает с градостроительным планом, официально Вам отказать в выдаче разрешения не имеют права.
Могут штрафануть (если ничего не поменялось - 500 рублей).
Платите официально штраф, получайте разрешение и стройтесь.

61-nickd55 > Спасибо за ответ, попробую на "Юриспруденции" спросить.

62-Tesi > если бетонные работы не производились слово котлован вообще не говорите, называйте то что у вас есть - ямой, в заявлении про котлован не пишите, если и в этом случае откажут в архитектуре идите на прием к главе округа и объясняйте что будете строиться на месте ямы и пугайте прокуратурой куда Вы обратитесь за защитой своих прав, а если нулевой цикл уже есть то архитектура права и вариантов два: или в суде доказывать свою невиновность в связи с началом строительных работ или строиться без разрешения и успевать до 2015 года согласно 93-ФЗ (хотя могут в процессе строительства возникнуть проблемы). Согласно градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство после начала стр работ не предусмотрено

63-nik179 >Подскажите техники из архитектуры Прикубанского округа однозначно будут выезжать с проверкой на земельный участок. А то сосед при получении разрешения на строительство, сразу после подачи документов, начал литье фундамента под дом и без проблем получил документы через месяц?

Я тоже за разрешение не платила, только за топосъемку

Топо съемку можно и потом сделать, не стоп-фактор. Вот коммуникации...

доброго всем времени суток,из-за незнания возник вопрос:начал стройку,самострой,залил фундамент и цоколь,а как оказалось участок у меня узковат.от одних соседей отступил метр(проблем нет,не возражают,замечательные люди),а с другой стороны получилось два метра(очень неуживчивые,зависливые дальние родственники),так вот они разрешения на отступ не дадут.подскажите-как быть,могут ли быть проблемы с документацией(разрешениями,сдачей и тд.)заранее большое спасибо

Если участок равен или менее 12м, то при строительстве одноэтажного дома в Краснодаре допускается отступить 1,0 м от межи, двухэтажного - 1,5м. Для хозпостроек - 1,0м

участок шириной-13,2метра

[quote=valeron;26158245] участок шириной-13,2метра [/quote]
Тогда только $$$$договариваться$$$ с родственниками - иначе оступ 3,5м

68-988 > эту норму, ранее указанную в правилах застройки, давно отменили, не вводите в заблуждение граждан!

значит можно смело оформлять документы?

[quote=nik179;26168764] 68-988 > эту норму, ранее указанную в правилах застройки, давно отменили, не вводите в заблуждение граждан! [/quote]
Ссылку на отмену и действующий документ плз...
Не вводите вы в заблуждение народ. Если эту норму отменить, то строиться в Краснодаре больше никому нельзя будет

а как хочется в это верить))

::::::::::::

Тему поднял для человека интересуется разрешением на реконструкцию.

Кто нарисует схема планировочной организации земельного участка за разумные денги в автокате, звоните 8-918-06-06-015